„Citus“ - nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, vykdanti veiklą Lietuvoje. Šiame straipsnyje apžvelgsime „Citus“ projektus, klientų atsiliepimus, rinkos įžvalgas. Aptarsime bendrovės veiklą Kaune, Vilniuje ir Druskininkuose.
„Citus“ Veiklos Apžvalga
„Citus“ pristato save ne tik kaip NT kompaniją, bet ir kaip išskirtinių būsto idėjų vunderkindus, lanksčių verslo sprendimų generatorius ir įgyvendintojus, miestų miestuose kūrėjus ir interjerų magus. Bendrovė teigia, kad daro kokybiškai ir daug, be baimės suklysti, nes žino, kad taip tampa dar geresniais. Išskirtiniai būstai, lankstūs verslo sprendimai ir gaunami apdovanojimai leidžia jiems pasigirti, kad esą geriausių projektų kūrėjai.
Inovatyvūs Sprendimai
Bendrovė siekia į pirminę būsto rinką atnešti naujienas, pavyzdžiui, galimybę būstą įsigyti atliekant virtualų sandorį. Tai turėtų būti patogu investuotojams, nes galima rezervuoti būstą internetu, sutaupyti laiko ir gauti nuolaidą. „Citus“ atrinko investuotojams, šeimoms ir kitiems savarankiškai sprendimą priimti norintiems pirkėjams tinkamiausią asortimentą, "supaketavo" su parkingais ir/ar dviračių saugyklomis bei viską paruošė Tavo greitam apsipirkimui.
„Nemunas by CITUS“ Druskininkuose
„Citus“ analitikų duomenimis, „Nemunas by CITUS“ buvo geriausiai parduodamas projektas Lietuvos kurortuose per liepą. Liepą projekte buvo parduoti 24 apartamentai, tarp kurių - ir didesni, t. y. 3-4 kambarių apartamentai, kuriuos pirkėjai renkasi ne tik sau, bet ir investicijai. Tai sugeneravo 2 039 294 Eur apyvartos.
Išskirtinė Koncepcija ir Detalės
Projekto patrauklumą didina išskirtinė koncepcija ir dėmesys detalėms, tokioms kaip vienetiniai, o kai kurie - ir M. K. Čiurlionio kūrybos įkvėpti interjero elementai. Daugybė baldų ir kitų dekoro sprendimų yra vienetiniai, rankų darbo gaminiai, kuriuos talentingi šalies meno atstovai kūrė ir gamino pagal specialų užsakymą.
Modernus ramybės pojūtis: kvapą gniaužiantis minimalizmo prabangių namų dizainas su grožio elegancija
Apartamentų pardavimai ir apyvarta:
| Laikotarpis | Parduoti apartamentai | Apyvarta |
|---|---|---|
| Liepa | 24 | 2 039 294 Eur |
| Sausis-Birželis | 33 | - |
„Aparthotelio“ Modelis
„Nemunas by Citus“ teikia ir vystomas „aparthotelio“ modelis, pagal kurį, savininkui pageidavus, vystytojas pasižada pats surasti nuomininką ir pasirūpinti visais su būsto nuoma susijusiais rūpesčiais. Toks lankstus modelis ypač didina projekto patrauklumą tarp tų pirkėjų, kurie apartamentus čia planuoja įsigyti ne tik savo atostogoms, bet ir investicijai.
Kauno Miesto Savivaldybės Kaltinimai
Kauno miesto savivaldybė metė kaltinimus nekilnojamojo turto vystytojų bendrovei „Citus“, esą jos įgyvendintame daugiabučių komplekse „Senamiesčio apartamentai“ naujieji patalpų savininkai ir nuomininkai gyvena statybvietės sąlygomis. Savivaldybės išplatintame pranešime tvirtinama, jog prieš kelerius metus prestižinėje Kauno vietoje, adresu Šv. Gertrūdos g. "Viešai skelbiama, kad visi butai čia parduoti maždaug prieš metus".
Vis dėlto statytojų apetitas ėmė augti bematant - sumanyta įrengti beveik du metrus į valstybinę žemę, o tuo pačiu ir virš praeivių galvų išsikišusius gremėzdiškus balkonus. Tokia savivalė peržengė miesto tolerancijos ribas - pastato šeimininkai sulaukė raginimo šias namo detales panaikinti. Pagrįstai keliamas klausimas ir dėl šio projekto autoriaus architekto licencijos.
„Citus“ Pozicija
„Išmanome sritį, kurioje dirbame, o mūsų projektai yra pripažinti ne tik Lietuvoje, bet ir užsienyje. Iki šiol su savivaldybe bendravome tiesiogiai, dialogo ir argumentų, o ne pranešimų spaudai būdu, todėl esame nusivylę dėl tokios Kauno miesto savivaldybės komunikacijos. Kauno m. sav. „Senamiesčio apartamentų“ antrojo etapo projektą pati savivaldybė patvirtino prieš maždaug 2,5 metų. Įgyvendintas jis taip pat griežtai laikantis patvirtinto projekto. Kiekvieną mūsų statybų leidimą kruopščiai tikrino ir taisė ne tik savivaldybė, bet ir kitos institucijos. Balkonai buvo projekte nuo pat pradžių ir informacija buvo viešinama kelis kartus. Netiesa, kad jie „atsirado“ po projekto patvirtinimo. Savivaldybei jie „užkliuvo“ tik pabaigus statyti pastatą, pardavus butus ir miesto administracijai apsilankius projekte.
Situacija „Radio City“ Projekte
Gana kontraversiški darbai vyksta ir buvusioje radijo gamykloje „Banga“, Savanorių prospekto ir Žemaičių gatvės sankirtoje. Strategiškai patrauklioje Žaliakalnio teritorijoje esančiose senose gamybinėse patalpose ruošiamos ir jau viešai pardavinėjamos erdvės naujiems loftams. Čia įrengti ir keli pavyzdiniai apartamentai su virtuvės, svetainės erdvėmis grindų lygyje ir ekspoziciniais miegamaisiais antresolėse. „Citus“ vadovas M. teigia, kad projekte „Radio city“ parduodami loftai - ne butai.
Kiti „Citus“ Projektai ir Veiklos Metodai
Bendrovė „Citus“ viešojoje erdvėje ne kartą nuskambėjo ir dėl kitų abejotinų veiklos metodų. Antai Vilniuje pardavinėti dar nepastatyti butai, kuriems net neturėta statybos leidimo. „Citus“ vadovo M. teigimu, visi plėtotojai, taip pat ir „Citus“, rezervuojantys nebaigtus statyti būstus, turi kelių pakopų sutartis.
Būsto Rinkos Analizė
„Citus“ analitikų skaičiavimu, ketvirtis baigėsi - jau banaliai dar vienu - rekordiniu mėnesiu. Kovą sostinės pirminėje būsto rinkoje rezervuoti net 966 nauji butai ir kotedžai, o per visą pirmąjį ketvirtį - net 2446. Tai yra beveik 60 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai ir 24 proc. daugiau nei per tris paskutinius 2020 m.
„PaJustis“ Projektas
Sostinės Justiniškių mikrorajone, buvusio Buivydiškių dvaro pašonėje, „Citus“ pradeda projektą „PaJustis“, kurį sudarys penki triaukščiai daugiabučiai su 100 butų ir 80 dviejų aukštų kotedžų.
Energinis Efektyvumas ir Inovacijos
Prie Kauno S. Dariaus ir S. Girėno aerodromo neseniai užbaigtas statyti kelių butų eksperimentinis namas, bendrovės „Citus“ projektas „Aeronamai“ pretenduoja į aukščiausių energinio efektyvumo klasių A++ ir „Passivhaus“ (tarptautinį pasyvaus namo) sertifikatus. „Aeronamai“ apšiltinimui panaudota „PAROC“ akmens vata - vienas iš ypač svarbių faktorių, leidusių pasiekti ypač aukštą A++ energinio efektyvumo klasę. A. Karazino vadovaujama bendrovė įrengė net 4 skirtingas jėgaines ant bendrovės „Citus“ Kaune vystomo projekto „Aeronamai“ stogo. Inovacijų projekte „Aeronamai“ taikomi moderniausi energinio efektyvumo sprendimai.
Pirkėjų Nuomonė
Tačiau NT plėtros įmonės „Citus“ užsakymu atlikta Vilniaus ir Kauno gyventojų, kuriems aktualus būsto pirkimas, apklausa parodė, kad yra kitaip. Tik trečdaliui žmonių nesvarbu, iš ko pirkti būstą. Kiti būsto pasirinkimą grindžia racionaliais kriterijais. Tyrimas parodė, kad svarbiausi faktoriai besirenkantiems būstą - kaip įprasta - yra kaina (89 proc. apklaustųjų) ir vieta (86 proc.), o iškart po šių kriterijų seka statybos darbų kokybė. Šiam faktoriui prioritetą teikia 80 proc. tyrimo dalyvių.
tags: #citus #nekilnojamas #turtas #rekvizitai