Šiame straipsnyje apžvelgiami įvairūs detalieji planai ir jų koregavimai, susiję su skirtingais žemės sklypais Kauno mieste. Detalusis planas - tai teritorijų planavimo dokumentas, konkretizuojantis savivaldybės bendrojo plano sprendinius ir nustatantis detalesnes teritorijos naudojimo ir tvarkymo sąlygas.
Straipsnyje aptariami šie konkretūs projektai:
- Sklypo, esančio Savanorių pr., detalusis planas
- Aukštybinis gyvenamasis namas Partizanų g. 192B detalusis planas
- Žemės sklypų detalieji planai ir jų koregavimai įvairiose Kauno miesto vietose
Savanorių prospekto sklypo detalusis planas
Savanorių prospekto atkarpoje tarp Molėtų ir Leliūnų gatvių planuojamas komercinis pastatas. Projektuojamas didžiausias įmanomas tūris - pastatas, kurio aukštis kintamas nuo 3 iki 5 aukštų, maksimalus aukštis - 18 metrų. Patekimas į planuojamą sklypą numatomas iš Savanorių prospekto valstybinėje žemėje esančiu pravažiavimu.
Pirmuose 4 aukštuose planuojamos komercinės patalpos, viršutiniame - nuomojami biurai. Parkavimas numatomas pietvakarinėje sklypo dalyje ir po žeme. Papildomai planuojamos 6 parkavimo vietos už sklypo ribų, Savanorių pr. raudonosiose linijose.
Ekspertai išsakė nuomones dėl bendrosios magistralinės užstatymo sistemos trūkumo ir siūlė nužeminti užstatymo zoną prie Savanorių pr. iki 3 aukštų, o 5 aukštų tūris galėtų būti vidinėje sklypo dalyje.
Ekspertų taryba rekomendavo raštu kreiptis į savivaldybę dėl būtinybės tęsti Savanorių prospekto detaliojo plano projektavimą.
Savanorių prospektas Kaune. Šaltinis: kas vyksta Kaune
Aukštybinio gyvenamojo namo Partizanų g. 192B detalusis planas
Planuojamas sklypas yra šiaurės rytinėje Kauno miesto dalyje, tarp Partizanų gatvės ir V. Krėvės prospekto. Planuojamos teritorijos plotas- 1,1248 ha, užstatytas. Esančius pastatus, gavus leidimus, numatoma nugriauti. Teritorijoje planuojami du pastatai. Pastato planinė ir tūrinė formos išskaidomos į tris atskirus tūrius, kurių aukštingumai yra skirtingi (vienas iš tūrių- 16 aukštų, antras- 4-5 aukštų, trečias - 7-8 aukštų).
Komercinė paskirtis keičiama į gyvenamąją. Idėja - vidaus kiemas tik šio komplekso gyventojams. Pirmuosiuose pastatų aukštuose numatomos komercinės patalpos (salonai specializuotos prabangios parduotuvės). 2-16 aukštuose planuojami butai - ~ 360 butų. Numatomas dviejų aukštų požeminis automobilių parkingas sklypo ribose- 362 vietos.
Ekspertai išsakė abejones dėl sporto aikštyno artumo ir siūlė išanalizuoti galimybę išsaugoti sporto aikštyną. Taip pat buvo siūloma pagalvoti apie minkštesnį kampo nuo stadiono sprendimą plane bei siekti išraiškingesnio aukštuminių pastato dalių silueto.
Ekspertų taryba pritarė detaliojo plano sprendiniams (aukštingumui, intensyvumui, tankiui) ir architektūrinei objekto išraiškai bei rekomendavo Kauno savivaldybei išsaugoti esamą sporto aikštyną.
Vizualizacija, kaip gali atrodyti planuojamas daugiabutis. Šaltinis: MadeinVilnius.lt
Kiti detalieji planai Kauno mieste
Straipsnyje taip pat pateikiama informacija apie kitus rengiamus ar koreguojamus detaliuosius planus Kauno mieste:
- Žemės sklypo Miško g. 12 detalusis planas
- Žemės sklypų Plytinės g. 79, 83, 87, 91 detaliojo plano koregavimas žemės sklype Šlavanto g. 22
- Žemės sklypo K.Šimonio g. detaliojo plano koregavimas
- Žemės sklypo Europos pr. detaliojo plano koregavimas
- Žemės sklypų Kruonio g. 38 ir 40 detaliojo plano koregavimas
- Žemės sklypo Chemijos g. detalusis planas
- Žemės sklypo Verknės g. detalusis planas
- Žemės sklypo Šlavanto g. detalusis planas
- Žemės sklypo Didžioji g. 77 detaliojo plano koregavimas
- Žemės sklypų Ainių g. 20 ir 22 detaliojo plano koregavimas
- Žemės sklypų Savanorių pr. 408, 408A, 408B, 410 detaliojo plano koregavimas
- Žemės sklypo Antagynės g. detaliojo plano koregavimas
- Žemės sklypo Chemijos g. 15A detaliojo plano dalies koregavimas
- Žemės sklypo Išlaužo g. detalusis planas
- Žemės sklypų Taikos pr. detaliojo plano keitimas
- Žemės sklypo Baltijos g. detaliojo plano keitimas
- Žemės sklypo Knygnešių g. 40D detaliojo plano koregavimas
- Žemės sklypo Gižų g. 5 detaliojo plano koregavimas
- Žemės sklypų Girios g. 130 ir 132 detaliojo plano koregavimas
- Žemės sklypo J. Vienožinskio g. 53 detaliojo plano keitimas
- Žemės sklypų Baltų pr. detaliojo plano keitimas
- Žemės sklypo V. Zatorskio g. detalusis planas
Šie koregavimai ir planavimai atliekami vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymu ir kitais teisės aktais.
Multifunkcinio komplekso projektas Dainavos gatvėje Vilniuje
UAB “Eika” kartu su Lietuvos architektų sąjunga skelbia atvirą multifunkcinio komplekso (viešbučio, verslo centro su prekybinėmis patalpomis) Dainavos g. 3, daugiabučių gyvenamųjų namų Dainavos g. 5, Vilniuje projekto architektūrinių pasiūlymų konkursą. Daugiafunkcinio komplekso architektūrinį konkursą laimėjo UAB „Unitectus“ projektinis pasiūlymas. Planuojama viešbučio statyba. Šiuo metu vedamos derybos su galimais viešbučio operatoriais, tarp jų ir "Hilton" tinklas.
2017 metais buvo išduoti leidimai garažų ir gydymo paskirties pastato Dainavos g. 5 rekonstrukcijai, taip pat administracinio pastato ir viešbučio Dainavos g. statybai. Parengti 6 aukštų (ir 2 požeminių), ~7 700 m² bendro ploto daugiabučių gyvenamųjų pastatų rekonstrukcijos projektiniai pasiūlymai.
Pagrindiniai projekto aspektai
- Vieta: Dainavos g. 3 ir 5, Vilnius
- Tipas: Multifunkcinis kompleksas (viešbutis, verslo centras, prekybinės patalpos, daugiabučiai)
- Architektai: UAB „Unitectus“ (konkurso laimėtojai)
- Statusas: Planuojama statyba
Multifunkcinio komplekso vizualizacija. Šaltinis: MadeinVilnius.lt
Informacija apie planavimo procesus
Visuomenė gali teikti pasiūlymus dėl detaliojo plano rengėjui arba detaliojo plano organizatoriui raštu per visą teritorijų planavimo dokumento rengimo laikotarpį iki susipažinimui skirto laiko pabaigos. Teikiant pasiūlymus privalu nurodyti pasiūlymą teikiančio asmens ir jo įgalioto asmens (jei toks yra) vardą pavardę, gyvenamosios vietos adresą, telefono numerį, elektroninio pašto adresą arba, jei pasiūlymą teikia juridinis asmuo, jo buveinės adresą, telefono numerį, elektroninio pašto adresą ir aplinkybes, kuriomis pagrindžiamas pasiūlymas, ir jas patvirtinantys įrodymai.
Su parengtais detaliojo plano sprendiniais galima susipažinti LR teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt bei Kauno miesto savivaldybės interneto svetainėje www.kaunas.lt.
Vieša ekspozicija vyks nuo 2023 m. spalio 27 d. iki 2023 m. lapkričio 13 d. imtinai (10 darbo dienų) Kauno miesto savivaldybės adresu Laisvės al. 96, Kaune; Panemunės seniūnijos skelbimų lentoje (Vaidoto g.).
Šiame straipsnyje pateikta informacija atspindi Kauno miesto savivaldybės ir kitų institucijų vykdomus teritorijų planavimo procesus, kurie yra svarbūs miesto plėtrai ir gyventojų gerovei.