Užliedžiuose (Kauno r.) stovinti pilis turbūt slepia daugybę paslapčių ir atkreipia ne vieno praeivio dėmesį. Iki gyvos galvos nuteisto Henriko Daktaro šeima nutarė parduoti savo namus netoli Kauno. Išsiaiškinti, kas slypi mafijos vadovo namuose, galės naujieji savininkai, nusprendę įsigyti šį statinį.
Daktarų vila / „011” nuotr.
Namo Istorija ir Dabartinė Būklė
Namas pastatytas 1990-aisiais, šeimininkai nuolat jį prižiūrėjo, tačiau kapitaliai atnaujinti nesiryžo. Iki 2018 metų pradžios ši pilaitė buvo areštuota teismo, tačiau vėliau laikinasis nuosavybės teisių apribojimas garsiajam Užliedžių dvarui buvo panaikintas. Per pastaruosius metus įspūdingą namą bandyta parduoti ne kartą, tačiau susidomėjusių ar galinčių įpirkti tokį pastatą neatsirado.
Nusikalstamos grupuotės šulo šeima vėl bando sėkmę ir už paslaptimis apipintą namą nori apvalios sumos. Pasak vilos pardavėjo, pastatas ir dabar yra gyvenamas, neapleistas.
Kaip nurodė nekilnojamojo turto bendrovės „011“ brokeris Karolis Lazdauskas, name yra slaptų vietų, tačiau apie jas esą papasakos tik naujiems šeimininkams.
Namo Plotas ir Teritorija
Viešai skelbiama, kad parduodamas 44 arų ploto žemės sklype esantis 644 kv. metrų gyvenamasis namas su 10 kambarių. Sklype taip pat stovi pramogų-laisvalaikio namas, kurio plotas siekia 134 kv. metrų, jame yra biliardinė su baru, sporto salė, stalo teniso stalas bei pirtis su baseinu. Lauke taip pat yra baseinas, koplytėlė, o iš namo balkono-terasos atsiveria Nevėžio panorama. Didžiulį sklypą juosia tvora, palei kurią eina specialiai apsaugai paruoštas takelis.
Galimi Pritaikymo Variantai
Kadangi namas išties didelis, o tokio būsto išlaikymas kainuotų ne vieną šimtą eurų, jis tikrai per didelis gyventi vienam žmogui, tačiau pastatas turi potencialo atlikti kitas funkcijas. Kaip nurodė „011“ atstovas, šiame name galėtų būti įkurtas viešbutis su restoranu arba jis galėtų būti nuomojamas asmeninėms ar įmonių šventėms, gal net virsti ištisu gyvenamuoju kompleksu. Dešimtojo dešimtmečio dvasia alsuojanti pilaitė taip pat esą galėtų tapti šio laikotarpio muziejumi arba vieta, kurioje organizuojami edukaciniai ar kultūriniai renginiai. Neatmetama galimybė, jog Daktarų namą norės įsigyti 1990-ųjų nostalgija gyvenantis pirkėjas.
Kaunietis architektas Rimantas Giedraitis mano, kad griauti šį pastatą ir imtis naujų statybų nebūtų geras sumanymas. Jis tikino net įžvelgiantis įdomių statinio atnaujinimo galimybių ir šiam tikslui nereikėtų nei didelių išteklių, nei pastangų. Jame galėtų veikti viešbutis, pramogų kompleksas ar net muziejus.
Už šį kone istorinį būstą tikimasi gauti 1,2 mln. eurų. Praėjus metams savininkai nepareiškė noro sumažinti parduodamo turto kainos, pirkėjui reikia turėti bent 1,2 mln. eurų, tačiau nuolaidos visada galimos. „Jeigu pirkėjas turėtų labai rimtų ketinimų, visada galima ieškoti kompromiso“, - tikino bendrovės „011“ brokeris K. Lazdauskas.
Daktarų vila / „011” nuotr.
Potencialūs Pirkėjai ir Sandorio Sudėtingumas
Nekilnojamojo turto bendrovės „011“ brokeris Karolis Lazdauskas atskleidė, kad kompleksu rimtai domėjosi mažiausiai 6 pirkėjai. Juos ekspertas suskirstė į dvi grupes. Dalis pirkėjų H. Daktaro tvirtovėje ketino imtis verslo - įrengti viešbutį arba erdvę vestuvėms bei kitokioms šventėms. Kiti nekilnojamuoju turtu besidomintys žmonės svarstė galimybę turėti išskirtinį gyvenamąjį būstą. Dauguma jų - užsienyje gyvenantys turtingi lietuviai.
„Kodėl neįvyko sandoris? Reikėtų klausti pačių žmonių, kurie domėjosi turtu, tačiau galiausiai jo atsisakė“, - paaiškino K. Lazdauskas.
„Šeimininkai nepageidauja priimti smalsuolių, kurie nori tik pasidairyti“, - perspėjo nekilnojamojo turto bendrovės atstovas. Todėl turto apžiūra rengiama tik įsitikinus dėl ketinimų rimtumo.
Pagrindiniai Daktaro namo duomenys:
| Savybė | Informacija |
|---|---|
| Žemės sklypo plotas | 44 arai |
| Gyvenamojo namo plotas | 644 kv. m |
| Kambarių skaičius | 10 |
| Pramogų-laisvalaikio namo plotas | 134 kv. m |
| Kaina | 1,2 mln. eurų |