Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų draudimas - tai priemonė, leidžianti apsaugoti bendrą daugiabučio turtą nuo įvairių rizikų. Tai efektyvi praktika, plačiai paplitusi daugelyje šalių, įskaitant ir kaimynines valstybes, tokias kaip Estija, Čekija, Slovakija bei Lenkija. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra daugiabučio turto draudimas, kokias rizikas jis apima ir kodėl tai yra svarbi investicija kiekvienam daugiabučio gyventojui.
Kodėl Reikalingas Daugiabučio Turto Draudimas?
Daugiabučiuose namuose nuolat kyla įvairių rizikų, kurios gali sukelti didelių finansinių nuostolių. Daugiabučio turto draudimas leidžia išvengti tokių situacijų ir užtikrina, kad netikėtų įvykių atveju bus pasirūpinta finansine kompensacija. Patirtus nuostolius padengti iš kaupiamųjų namo lėšų yra galima, jei dėl to nusprendžia daugumą namo butų savininkų. Tačiau specialistai pastebi, jog kaupiamosios lėšos turėtų būti naudojamos atitinkamai - namo renovacijai ar kapitalinei priežiūrai bei remontui.
Priešingu atveju - išnaudotos kaupiamosios lėšos nebegalės padengti būtinojo remonto ar būtinosios namo priežiūros kaštų, taip pat kaupiamųjų namo lėšų padengti nuostoliams gali ir nepakakti.
Dažniausiai Pasitaikančios Žalos Daugiabučiuose:
- Vandentiekio avarijos (ne dėl gyventojų kaltės)
- Stiklo dūžiai
- Gaisrai
- Vėtros
Remiantis statistika, antroji, pagal dažnumą, žala daugiabučiuose - stiklo dūžiai, kuriuos sukelia pavojingos oro sąlygos ar siautėjantys vandalai. Rečiau pasitaikančios, bet didžiausius piniginius nuostolius atnešančios žalos yra gaisrai ir vėtros. Žaibo iškrova gali sukelti gaisrą, o gaisro dūmai neretai apgadina ne tik pastato vidaus, bet ir išorės apdailą.
Apskaičiuota ir patvirtinta, jog dažniausiai pasitaikančios žalos daugiabučiuose namuose, kurias galėtų padengti bendrųjų patalpų draudimas - vandentiekio avarijos ne dėl gyventojų kaltės, kuomet stipriai apgadinama laiptinės sienų apdaila ir visiškai sugadinama daugiabučio inžinerinė įranga.
Pavyzdžiai, Kaip Draudimas Gali Padėti:
- Požeminėje daugiabučio aikštelėje užsidegė automobilis. Buvo apgadintos gelžbetoninės lubų konstrukcijos, grindys, netoli nutiesti laidai ir komunikacijos sistemos.
- Labai stiprus vėjas nuplėšė renovuojant naujai pakeistą skardinį daugiabučio stogą.
- Dėl vandentiekio avarijos viršutiniame pastato aukšte buvo apgadinta bendrųjų patalpų apdaila, užpilti 4 liftai ir sugadinta liftų elektronika.
- Padegtas prie pastato stovintis buitinių atliekų konteineris. Nukentėjo pastato fasadas.
- Nuo saulės skilo vitrininis stiklas pirmo aukšto hole.
Daugiabučio turto draudimas gali apimti įvairias rizikas, priklausomai nuo pasirinkto draudimo paketo. Dažniausiai apdraudžiami šie objektai:
- Bendrosios patalpos (laiptinės, koridoriai, rūsiai, palėpės)
- Pastato konstrukcijos (sienos, stogas, pamatai)
- Inžinerinės sistemos (vandentiekis, kanalizacija, šildymas, elektros instaliacija)
- Kiemo statiniai (tvoros, vartai, vaikų žaidimų aikštelės)
Taip pat gali būti apdrausti ir kiti bendro naudojimo objektai, tokie kaip bendros vaikų žaidimo aikštelės, užvarai, tvoros, šiukšliadėžės.
Draudimo Variantai
Yra keletas daugiabučio turto draudimo variantų, kurie skiriasi apimtimi ir kaina:
- BAZINIS variantas apima pagrindines rizikas, kurios dažniausiai sukelia didesnius nuostolius daugiabučiuose namuose. Šis draudimo variantas atitinka minimalius daugumos bankų reikalavimus, jei turto draudimas privalomas pagal kredito sutartį.
- IŠPLĖSTINIS variantas apima visas bazinio varianto rizikas, papildomai apdraudžiamos stiklo dūžio ir grafičių rizikos.
- SUPER variantas suteikia plačiausią apsaugą, apsaugo nuo daugumos nuostolių, apie kuriuos gal net nesusimąstote. Šis variantas skirtas norintiems apsisaugoti nuo „visų rizikų“.
Nuo apipaišymų (grafičių) nėra apsaugotas joks daugiabutis, tačiau didesnė rizika kyla tose vietose, kur mažiau atvirų viešųjų erdvių, nėra naktinio apšvietimo, vaizdo kamerų.
Draudimo Kaina
Tiksli daugiabučio namo bendrųjų patalpų draudimo kaina būtų vertinama skirtingai, konkrečiai įvertinus atitinkamo namo būklę bei specifiką, tačiau orientacinė kaina - 0,04 Eur/m² namams iki 20 metų amžiaus ir 0,06 Eur/m² senesniems nei 20 metų namams. Vidutinė kaina butui atitinkamai 2,5 Eur - 3,5 Eur/mėn.
Kaip Veikia Būsto Draudimas
Būsto draudimo skaičiuoklė - tai modernus įrankis, leidžiantis kiekvienam vartotojui savarankiškai įsivertinti savo nekilnojamojo turto apsaugos kainą. Naudojantis šia skaičiuokle, tereikia suvesti pagrindinę informaciją apie būstą - jo tipą (butas ar namas), plotą, vietovę ir papildomas apsaugas - o sistema automatiškai pateiks draudimo pasiūlymą.
Būsto draudimo skaičiuoklė pateikia apsaugas nuo dažniausiai pasitaikančių rizikų - gaisro, vandens užliejimo, vagystės, stichinių nelaimių ar trečiųjų asmenų padarytos žalos. Viskas vyksta greitai, skaidriai ir be jokių papildomų konsultacijų - sprendimą galite priimti iš karto.
Civilinės Atsakomybės Draudimas
Gyvenamųjų pastatų savininkų ar valdytojų civilinė atsakomybė yra svarbus aspektas. Jei nuo stogo nukritęs varveklis apgadintų trečiojo asmens automobilį ar dėl nenuvalyto sniego paštininkas paslystų kieme ir susilaužytų koją, Jūsų bendrijai tektų atsakomybė atlyginti žalą.
Individualus Buto Draudimas
Svarbu atsiminti, kad daugiabučio bendrųjų patalpų neapima privačių butų draudimo.
Patarimai Renkantis Draudimą
Egzistuoja daug įvairių vidaus turto draudimo tipų, todėl draudimo sąlygos tarp draudimo bendrovių gali ženkliai skirtis, taigi rinkdamiesi kilnojamojo turto draudimą būtinai palyginkite, kokią draudimo apsaugą siūlo skirtingos draudimo bendrovės. Taip pat atkreipkite dėmesį, kokie apribojimai taikomi draudimo išmokoms pagal skirtingas daiktų kategorijas.
Patarimai: Kaip Apsisaugoti Nuo Vagysčių, Gaisro Ar Užliejimo?
Informaciją rasite čia.
Gyventojų Atsiliepimai Apie "Lietuvos Draudimą"
Apibendrinant klientų patirtį su „Lietuvos draudimu“, galima išskirti šiuos pagrindinius privalumus:
- Patikimumas ir ramus miegas
- Greitas žalos atlyginimas
- Kokybiškas aptarnavimas
- Profesionalios konsultacijos
- Operatyvumas
- Aiškumas
- Patogumas
Klientai vertina greitą žalos atlyginimą, gerą aptarnavimą, profesionalias konsultacijas ir patogų naudojimąsi internetinėmis paslaugomis. Daugelis klientų „Lietuvos draudimą“ rekomenduoja kaip patikimą ir solidžią įstaigą.
Visos paslaugos suteikiamos labai kvalifikuotai, o įvykus draudiminiam įvykiui, viskas operatyviai sutvarkoma. Būsto draudimas tikrai nenuvylė.
Draudikas visuomet kvalifikuotai paaiškina, padeda, kai kreipiuosi. Didžiausi privalumai - aptarnavimo kultūra, operatyvumas, komunikabilumas, aiškumas. Nuostabi komanda!
Kliente tapau prieš 20 metų su paskola perkant butą, kurį apdraudžiau „Lietuvos draudime“. Pasirinkau „Lietuvos draudimą“, nes labai patiko darbuotojo suteikta išsami, profesionali, asmeniškai man aktuali konsultacija.
Bendrijos Atsakomybė ir Veiksmai
Kaip jau minėta, bendrija turi pareigą rūpintis bendro naudojimo objektais, įskaitant namo pagrindus ir konstrukcijas, todėl ji gali būti atsakovu dėl neatliktų priežiūros darbų.
Jeigu semia vanduo du butus, pagelbėti ar bent patarti turėtų bendrijos pirmininkas, bet jūsų situacija mums nėra neaiški - kas vyksta, dėl kieno kaltės? Galite imtis priemonių patys tvarkyti, o vėliau pateikti argumentuotą (nuotraukos, aktai, sąskaitos ir kiti dokumentai) reikalavimą kompensuoti žalą tiems, dėl kieno kaltės tai įvyko, pavyzdžiui, bendrijai, jeigu, pavyzdžiui, nebuvo sutvarkyti bendrojo naudojimo vamzdynai ir todėl užliejo butus. O gal kaltė virš butų gyvenančio savininko, gal...
Jeigu vamzdis prakiūra laiptinėje ar kitose bendro naudojimo patalpose, susisiekite su daugiabučio namo bendrijos atstovais, taip pat skambinkite į avarinę tarnybą. Jeigu naudojatės mūsų būsto draudimo paslauga, atlyginame žalą dėl vandens prasiskverbimo iš gretimų patalpų, taip pat nuostolius, kuriuos sukelia šildymo sistemos, vandentiekio ar kanalizacijos tinklų avarija. Žinoma, bendro naudojimo vamzdžių remontu teks pasirūpinti bendrijai.
Svarbu! Inicijuoti susirinkimą su bendraturčiais, siekiant, kad būtų nuspręsta apie rangovų samdymą pamatų ir sienų projektų stiprinimo darbams atlikti.
tags: #daugiabucio #gyventojo #padaryta #zala #bendrajam #turtui