Daugiabučio Namo Balkono Remonto Ypatumai

Balkono paskirtis ir panaudojimas labai pakito. Šiandien tai nėra tik papildoma patalpa namuose įvairiems daiktams laikyti ar drabužiams džiovinti. Šiais laikais neretas balkono erdvę paverčia jaukia poilsio oaze, sodininkystės kampeliu ar net praplečia kambario plotą.

Balkono Įrengimo Ypatumai

Jei statote naują namą su balkonu, bus reikalinga balkonų apdaila tiek iš vidaus, tiek iš lauko. Tiesa, iš anksto apsvarstykite, ar balkonas bus stiklinamas.

Vidinė Balkonų Apdaila

Vidinė balkonų apdaila daugiausia priklauso nuo to, ar balkonas atviras, ar įstiklintas.

Atviras Balkonas

Jei atviras, verta prioritetą teikti medžiagoms, kurios pasižymi atsparumu išorės poveikiui: krituliams, drėgmei, šalčiui, saulės kaitrai. Tad, pavyzdžiui, medinės dailylentės nebus geras pasirinkimas, kadangi gali deformuotis.

Įstiklintas Balkonas

Jei balkonas įstiklintas ir sandarus, tuomet turite plačius kelius kūrybai. Įstiklinto balkono apdaila gali atkartoti namuose vyraujantį stilių arba galite čia susikurti išskirtinę erdvę.

Kas kita, jei reikalinga apdaila individualiame name. Tačiau šiuo atveju ją taip pat reikėtų derinti prie pasirinktų medžiagų ir namo stiliaus.

Remonto Darbų Tipai

Kapitaliniu vadinamas remontas, kai keičiamos ar kitaip paliečiamos laikančiosios konstrukcijos. O paprastas remontas apima apdailos pokyčius. Kapitalinio remonto daugiabutyje neatliksite be projekto ir kaimynų sutikimo. O ir patys taip pat jo nesiimkite - kapitalinį remontą atlikti turėtų kvalifikuoti specialistai, kadangi tai tiesiogiai susiję su Jūsų bei turto saugumu.

Lubų Apdaila

Jei rinksitės dažymą, pašalinkite senus dažus, nuvalykite lubas, gruntuokite, jei reikia, glaistykite.

Sienų Apdaila

Įstiklintame ir sandariame balkone rinkitės tai, kas Jums patinka. Jei sienas dažysite, svarbu tinkamai paruoštas pagrindas.

Grindų Įrengimas

Jei balkonas sandarus, pasirūpinkite ir šios patalpos grindų apšiltinimu - bus jauku ir šaltuoju metų laiku.

Balkono Remonto Kainos Aspektai

Kiek kainuoja balkono remontas - specialistai šį klausimą išgirsta bene pirmiausiai. Tačiau atsakyti vienareikšmiškai neįmanoma, mat balkono remonto kaina priklauso nuo daugelio aspektų:

• Kokia balkono būklė
• Ar reikalingas sutvirtinimas
• Ar reikalinga hidroizoliacija
• Koks balkono plotas
• Kokie apdailos darbai bus atliekami
• Ar pageidaujamas balkono stiklinimas ir t.t.

Tikslią kainą pasakys balkonų meistrai, įvertinę esamą situaciją ir Jūsų lūkesčius.

Balkonų Remontas Senamiestyje ir Naujamiestyje

Yrantys senų daugiabučių balkonai grasina praeiviams, ypač miesto centre. Jų remontas kainuoja tūkstančius, o kaimynus kiršina dilema, kas turi mokėti: balkono šeimininkas ar viso namo gyventojai?

Kauno centre galima pamatyti vieną kitą seną namą, kurio balkonai atjaunėjo: betoninis pagrindas jau be jokio įtrūkimo, atitvarai nauji ir nekelia grėsmės nei jame, nei po jo stovinčiam žmogui. Praeiviai grožisi ir nė neįtaria, kiek tai kainavo. Ir ne tik litų. Visuotinis namo balkonų tvarkymas, kaip paaiškėja, neišvengia neigiamų emocijų protrūkio.

V.Putvinskio g. 7A keturių aukštų namas iš paradinės pusės šviečia šešiais užapvalintais naujais betoniniais balkonais, ant jų tviska nauja skarda ir lietvamzdžiai. Kaip jis atrodė anksčiau, galima įsitikinti pažvelgus į greta stovintį analogišką daugiabutį. Namas su atnaujintais balkonais statytas 1958 m., o greta stovintis toks pat keturaukštis - maždaug dvejais metais vėliau.

„Kai kuriuose balkonuose buvo baisu atsistoti, kad neprasmegtum“, - situaciją prisiminė V.Putvinskio g. 7A namo gyventoja Paulina Paulavičienė. Ji kalbėjo apie gatvės pusėje esančių balkonų būklę. Namą administruojančios bendrovės Kauno centro būstas administratorius, pasak moters, apžiūrėjo paradinės namo pusės balkonus ir pasiūlė galimybę juos remontuoti.

Tiesa, viena balkono naudotoja nepasirašė, nes jai buvo per brangu, ji nepasitikėjo administratoriumi. Galutinį sprendimą gyventojai priėmė balsuodami.

„Nėjosi kaip sviestu patepta. Gyventojai, kurių balkonai nebuvo remontuojami, kėlė labai didelį skandalą“, - prisipažino pensininkė. Pačios P.Paulavičienės butas yra kiemo pusėje, balkoną ji remontavo savo asmeninėmis lėšomis.

Už 6 betoninių balkonų remontą kiekvieno buto šeimininkai mokėjo pagal buto plotą. Pavyzdžiui, 40 kv. m ploto buto savininkai turėjo mokėti apie 1,5 tūkst. „Mano butas 54 kv. m ploto, aš mokėjau 1787 litus, - puikiai prisiminė P.Paulavičienė ir pridūrė: Žmonės niekaip negali suprasti, kad pagal mūsų įstatymus balkonai yra priskiriami prie fasado sienos.

Namo būklė, įsitikinusi moteris, priklauso nuo žmonių noro tvarkytis, o nepasitikėjimas namo administratoriais nepagrįstas. Pasak pašnekovės, problemų jau kilo dėl kitų name atliktų darbų - stogo remonto, laiptinės langų keitimo.

Dėl suremontuotų balkonų patenkinti ne visi. „Kai gyventojai balsavo dėl balkonų remonto, manęs nebuvo, buvau išvykusi į Klaipėdą. 51 proc. žmonių balsavo už ir mes privalėjome mokėti. Žmonės pirmame aukšte visai neturi balkonų, bet ir jie turėjo mokėti“, - dėstė gyventoja Liudmila. Ji nenorėjo prisiminti šios skausmingos kelerių metų senumo istorijos, pareikalavusios beveik 2 tūkst. litų.

Tiesa, vandens nuotekų sistema pakeista. Prieš tai balkonuose buvo tarpeliai, pro kuriuos lietaus vanduo bėgdavo žemyn, o per remontą tarpeliai panaikinti, įstatyti lietvamzdžiai.

Taigi, statinio techninės priežiūros aspektu balkonai priskirtini bendrosios nuosavybės valdytojui - bendrijai, administratoriui ar įgaliotajam asmeniui (jei yra sudaryta bendrojo naudojimo objektų valdymo jungtinės veiklos sutartis). Todėl, jei daugiabučio namo balkono būklė avarinė, namo valdytojas, kuris yra atsakingas už techninę būklę, gali nesiklausęs savininkų pritarimo nedelsiant imtis remonto darbų.

Pasak E.Radavičienės, jei yra reikalingi privalomi darbai, jie turi būti numatyti planuose, kad gyventojams tai nebūtų naujiena ir jie tam kauptų lėšas. Prie privalomų darbų gali būti priskirtas ir nesaugių balkonų remontas.

Gausią yrančių balkonų ekspoziciją Kauno centre lemia didelė darbų kaina. Įmonės, kurių specializacija renovuoti balkonus, skelbia, kad balkono remontas atkuriant pado kraštų formą ir gelžbetonines atramines sijas, apskardinant kraštus, įrengiant hidroizoliaciją ir naujas grindis kainuoja nuo 5,5 tūkst. eurų.

Jei namas yra paveldo vertybė arba yra saugomoje kultūros paveldo zonoje, darbai gali dar pabrangti, nes reikalaujama išsaugoti autentiškas puošybos detales, gali reikėti specialaus projekto.

Galbūt todėl Naujamiestyje balkonai kone krenta ant galvų. Baudos gali būti skiriamos už saugomų arba saugomoje teritorijoje esančių pastatų nepriežiūrą. Už jų būklę yra atsakingi savininkai, juos tvarkyti ir prižiūrėti yra jų pareiga.

Jei balkonai negrasina užgriūti kam nors ant galvos, vien dėl jų labai nepriekaištaujame. Paramą objektui restauruoti galima gauti tik tuo atveju, jei jis yra saugomas valstybės.

Pirmiausia savininkas turi atlikti darbus, o tik po to gali tikėtis dalį pinigų susigrąžinti.

Dokumentai, Reikalingi Buto Pridavimui Po Remonto

Atlikus buto remontą, svarbu tinkamai įforminti visus pakeitimus, kad vėliau nekiltų problemų parduodant ar kitaip disponuojant nekilnojamuoju turtu. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie dokumentai reikalingi buto pridavimui po remonto Lietuvoje.

Kadastriniai Matavimai

Buto kadastriniai matavimai - tai veiksmai, kurių metu išmatuojamos bute esančios patalpos, parengiamas buto planas, nustatomi kadastro duomenys ir paskaičiuojama buto vidutinė rinkos vertė. Kadastro duomenų byla yra būtina norint įregistruoti butą Nekilnojamojo turto registre ar patikslinti įregistruoto buto kadastro duomenis.

Nekilnojamojo turto objektu laisvai disponuoti galima tik jį įregistravus Nekilnojamojo turto registre.

Buto po remonto kadastriniai matavimai atliekami norint atnaujinti kadastro duomenis atlikus buto rekonstrukcijos, kapitalinio ar paprastojo remonto darbus bei savininkui ar naudotojui pageidaujant. Norint įregistruoti naujos statybos butą, atliekami pastato kadastriniai matavimai ir parengiamos pastato bei jame esančių butų kadastro duomenų bylos.

Svarbu pastebėti, kad matavimus gali atlikti tik kvalifikacijos pažymėjimus ar kitus dokumentus, suteikiančius teisę atlikti nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus, turintys matininkai. Matininkas ne tik atlieka matavimus, bet ir parengia nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą bei pateikia ją į elektroninę Registrų centro posistemę.

Kada Reikalingas Projektas?

Jei bute buvo atlikti tokie pakeitimai kaip balkono įstiklinimas, gali prireikti specialaus projekto. Jei senuose kadastrinių matavimų brėžiniuose įstiklinto balkono nėra, reikės pradėti ne nuo matavimų, o nuo projekto.

Balkono įstiklinimui reikalingas projektas, o jam gali prireikti namo gyventojų parašų. Dėl projekto reikėtų kreiptis į architektus.

Jei Lietuvoje keičiate plastikinius buto langus į naujus, turinčius daugiau kamerų ir stiklo paketų, dažniausiai nereikia gauti statybos leidimo.

Leidimo nereikia: Jeigu keičiate langus nekeičiant angų dydžio ar jų vietos (t.y., langai tinka į esamas angas), statybos leidimo nereikia.

Jei jūsų situacija patenka į sritis, kur leidimas gali būti reikalingas, geriausia būtų konsultuotis su vietos savivaldybės specialistais arba architektu. Jie galės pateikti konkrečius reikalavimus ir užtikrinti, kad jūsų projektas atitiktų visus galiojančius įstatymus ir reglamentus.

Dokumentai, Reikalingi Registrų Centrui

Nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenys yra keičiami Nekilnojamojo turto registre. Tai galima padaryti bet kuriame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje, paštu arba elektroniniu paštu (prašymą pasirašant saugiu e. parašu) pateikiant šiuos dokumentus:

• Asmens prašymą dėl nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenų pakeitimo.
• Patikslintą nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą (popierinė byla nėra būtina, kadangi ji turėtų būti pateikta elektroninėje Registrų centro posistemėje).
• Atliktų statybos darbų teisėtumą patvirtinantį dokumentą. Pastarasis priklauso nuo atliktų statybos darbų rūšies ir statinio kategorijos. Tai gali būti pateikiama deklaracija apie statybos užbaigimą, kuri tvirtinama ir registruojama Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos, ar tik statytojo surašyta deklaracija apie statybos užbaigimą (jei pagal prieš tai minėtos įstaigos tvarką jos tvirtinti ir registruoti nereikia), arba statybos užbaigimo aktas (kai pagal teisės aktus jis privalomas).

Statybos Užbaigimo Deklaracija

Statybos užbaigimo deklaracija - tai dokumentas, kuris patvirtina, kad statybos darbai buvo atlikti pagal projektą ir atitinka visus reikalavimus. Deklaracija reikalinga norint įregistruoti atliktus pakeitimus Nekilnojamojo turto registre.

Jeigu rekonstravimui buvo išduotas statybos leidimas, reikia parengti dar kelis statinio statybos dokumentus, o deklaraciją reikia pateikti Ekspertui, kuris ją ir visus dokumentus patikrins ir tą DEKLARACIJĄ patvirtins (jeigu viskas gerai).

Dokumentai, Reikalingi Prie Deklaracijos

Pagal STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ IV Skirsnį DEKLARACIJOS TVIRTINIMAS, reikalingi šie dokumentai:

• Statinio kadastrinių matavimų byla.
• Žemės sklypo kadastrinių matavimų byla.
• Statybos projektas.
• Statybos leidimas.
• Vandentiekio tinklų geodezinė nuotrauka.
• Buitinių nuotekų tinklų geodezinė nuotrauka.
• Pastato geodezinė nuotrauka.
• Vandens gręžinio (jei toks yra) pasas ar vandens tyrimai.
• Statinio statybos, rekonstravimo, remonto, atnaujinimo (modernizavimo), griovimo ar kultūros paveldo statinio tvarkomųjų statybos darbų ir civilinės atsakomybės privalomasis draudimas ir įmokos kvitas už draudimo sumokėjimą.
• Nurodytas statybos darbų vadovas.
• Pastato energinis sertifikatas.
• Pastato sandarumo tyrimai (jei A, A+, A++ energinė klasė).

Jei įsigijote statinį po 2021-11-01, o statybos leidimas buvo išduotas anksčiau, būtina perrašyti statybų leidimą visų savininkų vardu naujai per IS „Infostatyba“.

Statinio ekspertizės rangovo paslauga.

Kapitalinis Remontas Ir Jo Įregistravimas

Jeigu kapitalinis remontas 2016 m. buvo atliktas remiantis teisės aktų reglamentais, pokyčius galima šiuo metu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Norint tai padaryti, statytojui (užsakovui) reikia atlikti kapitalinio remonto užbaigimo procedūrą - surašyti deklaraciją apie statybos užbaigimą ir teikti deklaraciją VĮ Registrų centrui kartu su patikslinta kadastro duomenų byla, kurią rengia matininkai.

2016 m. teisės aktai reglamentavo, kad:

Daugiabučio gyvenamojo namo laikančiųjų konstrukcijų pakeitimas, nekeičiant statinio išorės matmenų - ilgio, pločio, aukščio ir pan., yra pastato kapitalinis remontas.

Daugiabučio gyvenamojo namo kapitalinį remontą privaloma atlikti pagal projektuotojų parengto kapitalinio remonto darbo projekto arba techninio darbo projekto sprendinius, o daugiabučiuose, kuriuose vienu metu gali būti daugiau kaip 100 žmonių arba aukštybiniuose (daugiau kaip 5 aukštų) - tik atlikus kapitalinio remonto projekto ekspertizę.

Statybą leidžiančio dokumento (rašytinio įgalioto valstybės tarnautojo pritarimo kapitalinio remonto projektui), kai kapitalinis remontas atliekamas daugiabučio viduje, t. y. nekeičiant pastato išorės, nereikėjo.

Neesminiai Ir Esminiai Pastato Pakeitimai

Jei pakeitimai neesminiai, pakanka projekto korekcijos. Jei pakeitimai esminiai, turi būti parengtas naujas projektas ir gautas naujas statybas leidžiantis dokumentas. Abiem atvejais projekto korektūras paprastai daro projektą rengę projektuotojai.

Neesminiai Pastato Pakeitimai:

• Laikančiosios konstrukcijos keičiamos į ne blogesnes savybes turinčias konstrukcijas.
• Dėl objektyvių priežasčių (nenumatytų aplinkybių, kliūčių) keičiama inžinerinio tinklo ar susisiekimo komunikacijos trasa ar jos dalis ir dėl to keičiasi inžinerinio tinklo ar susisiekimo komunikacijos ilgis.
• Iki 2 m keičiama statinio vieta žemės sklype.
• Iki 2 m didinami statinio išorės matmenys.
• Mažinami statinio išorės matmenys.

Esminiai Pastato Pakeitimai:

• Pakeičiama statinio vieta sklype.
• Pakeičiama statinio ar jo dalių paskirtis.
• Pakeičiamos laikančiosios konstrukcijos ir jų išdėstymas.
• Daugiau nei 2 m.

Inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų matmenų tolerancija - iki 5%, statinių išorės matmenų - iki 20 cm, jų vietos žemės sklype - iki 30 cm. Jei paklaidos yra šiose ribose, naujas statybos leidimas nėra privalomas, taip pat nereikia rengti naujos projekto laidos.

Svarbu, kad nebūtų pažeisti minimalūs atstumai iki sklypo ribų.

Veiksmai ir Reikalingi Dokumentai

Apibendrinant, pateikiame lentelę su pagrindiniais veiksmais ir reikalingais dokumentais:

VTPSI - Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija

Turint visus reikiamus dokumentus ir atlikus reikiamas procedūras, buto pridavimas po remonto neturėtų sukelti didelių problemų.

Mokesčių lengvata už remonto darbus

Jeigu 2019-2021 metais susidūrėte su pastato ar apdailos arba bet kokio remonto (išskyrus daugiabučių gyvenamųjų namų atnaujinimą) yra galimybė susigrąžinti dalį sumokėto pajamų mokesčio. Tokie darbai yra atliekami įsigytuose statiniuose be apdailos ir statinių remonto metu. Už atliktus inžinerinių sistemų remonto darbus taip pat galima pasinaudoti suteikiama lengvata.

Būtina pabrėžti, kad prieš pateikiant užklausą lengvatai gauti būtina atidžiai peržvelgti visas nurodytas datas ir pateikti visus reikiamus dokumentus. Tai gali būti priežastis kodėl lengvatos gavimo procesas gali vykti sklandžiai arba su kėblumais, esant reikiamų dokumentų trūkumui.

Išanalizavusi dažniausiai gyventojų daromas klaidas, pildant lengvatos formą yra pastebėta, kad neretai gyventojai pamiršta prie išlaidų pridėti PVM ir sumą už paslaugas ar atliktus darbus nurodo be šio mokesčio.

Užpildytą pranešimo formą galima pateikti elektroniniu būdu mano.siauliai.lt, siųsti per E. pristatymo sistemą, el. paštu arba Savivaldybės administracijos priimamajame (Vasario 16-osios g. Pranešimas pateiktas elektroniniu paštu arba per E. pristatymo sistemą turi būti pasirašytas kvalifikuotu elektroniniu parašu. Jūsų pateikiami asmens duomenys bus tvarkomi BDAR 6 str. 1 d. e) punkte nurodytu pagrindu, siekiant išnagrinėti Jūsų pranešimą dėl informacijos apie planuojamus statybos, remonto, montavimo darbus pateikimo bei, esant poreikiui, atlikti triukšmo kontrolę. Vykdant statybos, remonto, montavimo darbus privaloma laikytis Savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m. vasario 21 d. įsakymu Nr.

Jei statybos, remonto darbai gyvenamosiose patalpose ar gyvenamosios paskirties valdose planuojami darbo dienomis vakaro laiku nuo 19 val. iki 21 val. ar sekmadieniais nuo 10 val. iki 19 val., užtikrinant, kad nuo 13 val. iki 15 val.

DĖMESIO! Pildydami formą atkreipkite dėmesį, kad statybos, remonto, montavimo darbus galima pradėti tik praėjus 7 ar daugiau dienų po Pranešimo pateikimo. Pavyzdžiui, jei pranešimą pateikiate 2025-04-01, darbus galite pradėti anksčiausiai 2025-04-08. Pranešimo dėl informacijos apie planuojamus statybos, remonto, montavimo darbus forma. 1863, el. p.

„Girdėjau, kad atliekant remontą būtinai reikia kreiptis į savivaldybę. Ar tikrai? Kas bus, jei nesikreipsiu?“ - 15min „Būsto ABC“ klausė skaitytoja Roberta.

Leidimas Atlikti Statinio Paprastąjį Remontą

Vilniaus miesto savivaldybės teigimu, remiantis Statybos įstatymu, leidimas atlikti statinio paprastąjį remontą yra privalomas atliekant daugiabučio namo paprastojo remonto darbus, kai keičiama pastato išvaizda:

• Balkonų, lodžijų įstiklinimas;
• Fasado elementų keitimas (keičiant spalvą (spalva laikoma nepakitusia, kai parenkami trys gretimi spalvos atspalviai, vadovaujantis bet kuriuo spalvų paletės katalogu, kuriame yra ne mažiau kaip 1000 spalvų ir atspalvių), matmenis, suskaidymą), naujų įrengimas;
• Esamų angų pastato fasade užtaisymas;
• Šlaitinio stogo dangos keitimas (keičiant spalvą ir (ar) dangos tipą), dažymas (keičiant spalvą), stoglangių įrengimas ant šlaitinio stogo, keitimas (keičiant spalvą, matmenis, suskaidymą);
• Fasadų dangos įrengimas, keitimas (keičiant spalvą ir (ar) dangos tipą), dažymas (keičiant spalvą);
• Įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų tvirtinimas ant pastato fasado ar šlaitinio stogo;
• Įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų, iškylančių daugiau kaip 1 m virš pastato plokščiojo stogo parapeto, tvirtinimas ant pastato plokščiojo stogo;
• Kultūros vertybių registre nurodytų kultūros paveldo statinio vertingųjų savybių keitimas.

Taip pat leidimas atlikti statinio paprastąjį remontą yra privalomas įrengiant, pertvarkant, išmontuojant daugiabučio namo dujų, šildymo ar elektros bendrąsias inžinerines sistemas.

Norint gauti leidimą atlikti statinio paprastąjį remontą, architektas ar statybos inžinierius, turintis teisę užsiimti projektavimo veikla, turėtų parengti statinio paprastojo remonto aprašą. Pastato paprastojo remonto aprašas turi atitikti statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas. Projekto ekspertizė“ reikalavimus.

Leidimui atlikti statinio paprastąjį remontą privalomi pateikti dokumentai nurodyti Statybos įstatyme (27 straipsnio 5 dalyje). Pateiktas prašymas išduoti leidimą atlikti statinio paprastąjį remontą, privalomieji dokumentai ir projektinė dokumentacija bus peržiūrėta ir leidimas išduotas atsižvelgiant į Statybos įstatymo reikalavimus ir nurodytus terminus.

„Atliekant daugiabučio gyvenamojo namo paprastojo remonto darbus, kai keičiama pastato išvaizda, reikalingi butų ir kitų patalpų savininkų daugumos sutikimai. Statinio bendraturčių sutikimai turi būti renkami vadovaujantis butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu, priimant sprendimus, tvarkos aprašu“, - 15min „Būsto ABC“ atsakė Vilniaus miesto savivaldybė.

Tiesa, jei atliekant buto remonto darbus nebus pertvarkomos statinio laikančiosios konstrukcijos jas susilpninant, nebus keičiama pastato išvaizda, nebus pertvarkomos namo dujų, šildymo ar elektros bendrosios inžinerinės sistemos, leidimas atlikti statinio paprastąjį remontą neprivalomas (neišduodamas), statinio bendraturčių sutikimai neprivalomi.

Jei noriu atlikti bute smulkius remonto darbus, ką turiu žinoti? Vilniaus valdžios teigimu, prieš pradedant buto remonto darbus, reikia informuoti Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Administracinės veiklos skyrių dėl triukšmo.

„Jei tai naujas namas, ką tik pastatytas, bet dar nėra įrengta namo pilna apdaila ir nėra įvykdyta namo statybos užbaigimo procedūra, pilnos buto apdailos įrengimo darbai turi būti vykdomi pagal sutartį - susitarimą su namo statytoju.

Bendro Naudojimo Objektai Daugiabutyje

Svarbu suprasti, kokie objektai daugiabutyje laikomi bendrojo naudojimo, nes nuo to priklauso gyventojų teisės ir pareigos. Pagal Bendrijų įstatymą, bendrojo naudojimo objektai apima:

• Bendrąsias pastato konstrukcijas (pamatus, laikančias sienas, stogą, fasado elementus).
• Bendrąsias pastato inžinerines sistemas (šildymo, vandentiekio, elektros, nuotekų).

tags: #daugiabucio #namo #balkonas #pries #remonta