Įdėmiai išnagrinėti vidaus apdailos technologiją turėtų patys buto šeimininkai, nes vidaus apdailos meistrų yra įvairių ir jie ne visada pasiūlo geriausią variantą. Dažnai perkant naują butą galvojama apie paprastą kosmetinį remontą: truputį padažyti, tapetuoti, pakeisti grindis.
Pasiruošimas glaistymo darbams
Prieš pradedant remontą, būtina įvertinti elektros ir santechninės instaliacijos būklę, taip pat įvertinti naujos instaliacijos poreikį. Sename bute kartu su vidaus apdaila galima padaryti apšiltinimą ir kartu įrengti vėdinimą. Labai dažnai su vidaus apdaila susiejamas langų ir durų keitimas.
Elektros instaliacijos įvertinimas
Perkant ar remontuojant senos statybos butą, pradedame nuo elektros instaliacijos įvertinimo. Baisiausias variantas - tai senoviniai aliuminio laidai. Be jokių abejonių, aliuminio laidus reikia pakeisti. Greičiausiai teks naujai kloti laidus ir daryti jiems griovelius sienose. Po to lauks griovelių užtaisymas nauju tinku. Gana dažnai senas tinkas prastai prikibęs prie sienų, dėl to išpjaunamas ne tik griovelis, bet ir atšokę tinko kraštai. Išpjautas griovelis ištepamas giluminiu gruntu, o išdžiūvus, tepamas tinko mišinys.
Langų ir angokraščių apžiūra
Verta apžiūrėti langus ir ypač angokraščius. Neapsaugotos montavimo putos dūlėja, montuojant ant profilių paliekama daug šilumos tiltelių, sienos išorėje susidaro rasos taškas. Sienos apklijuojamos šiltinančiomis plokštėmis. Prizminės formos langų angokraščių šiltinimas iš putplasčio išpjaunamas naudojant putų polistirolio pjaustymo stakles.
Sienų šiltinimas iš vidaus
Nelaukiant namo renovacijos galima apšiltinti sienas iš vidaus. Yra įvairių nuomonių dėl apšiltinimo iš vidaus, tačiau tai geriausias būdas turėti šiltą būstą istorinio paveldo name, kurio negalima šiltinti iš išorės. Apšiltinus sieną rasos taškas tik pasislenka link vidaus. Šiltinamasis sluoksnis klijuojamas ant sienos, prieš tai ją išlyginus. Galima išlyginti tais pačiais purškiamais klijais. Ant šiltinamojo sluoksnio klijuojamos gipskartonio plokštės. Puikiai tiks Soudabond Easy purškiamos klijuojančios putos. Palaikoma keletas minučių, prispaudžiama prie šiltinimo plokštės ir dar keletą minučių palaikoma. Langų ir durų viršuje turi būti padaromos užlaidos, ne mažiau kaip 15 centimetrų. Beliks užglaistyti tarpus ir siena paruošta tapetavimui.
Vėdinimo sistemos įrengimas
Prieš montuojant lubas, verta pasvarstyti dėl vėdinimo ir rekuperacijos įrengimo. Daugumoje atvejų senos statybos butams siūlomi mini rekuperatoriai. Nors efektyviau naudoti normalius rekuperatorius. Oro padavimo ir išmetimo ortakius galima išvedžioti po pakabinamomis lubomis. Oro padavimo ortakius reikėtų papildomai izoliuoti, kad nesusidarytų kondensatas. Rekuperatorių geriausia įrengti centrinėje buto dalyje, geriausiai tinka koridoriaus lubos.
Vidaus durų keitimas
Prieš pradedant darbus, reikėtų pakeisti vidines duris. Įrengiant vėdinimo padavimą ir ištraukimą ne tame pačiame kambaryje, reikia palikti tarpus po durimis oro ištraukimui. Vidaus durų spalva dažniausiai derinama prie grindų arba sienų spalvos.
Sienų glaistymo technologija
Kaip glaistyti sienas? Glaistymas voleliu
Glaistymas yra vienas iš daugiausia dulkių sukeliančių darbų. Jei daugumą kitų darbų nėra sudėtinga padaryti patiems, tai glaistymą verta patikėti profesionalams. Glaistymą supaprastina gerai išlygintas tinkas, dar labiau - gipskartoniu apkaltos sienos. Sename bute gipskartonio plokštes paprasčiau priklijuoti klijuojančiomis putomis. „Sudėtingiausias“ darbas - išlyginti glaistu gipskartonio jungimus. Turint kiek įgūdžių, tai galima padaryti ir patiems. Taip paruoštos gipskartonio sienos tiks tapetavimui. Gipskartonio išlyginimui pakanka vieno sluoksnio glaisto, o ant tinko reikėtų dviejų sluoksnių glaisto.
Pagrindo paruošimas
Šis darbų etapas ypač svarbus, nes prastai paruoštas paviršius reiškia prastą tinko su pagrindu sukibimą: blogiausiu atveju tinko sluoksnis gali tiesiog atšokti nuo pagrindo. Tinkuoti geriausia, kai patalpos oro drėgmė yra apie 60 proc., galima minimali temperatūra +5° C. Pagrindas, kuris bus tinkuojamas, turi būti švarus, sausas ir neįšalęs.
Betonas ir lengvasis betonas
Nuo pagrindo būtina nuvalyti klojinio alyvos liekanas, galimus gumulus.
Lubos ir gelžbetonio konstrukcijos
Gelžbetonio lubas ar konstrukcijas prieš tinkuojant būtina gruntuoti Knauf Betokontakt.
Visų rūšių mūro paviršiai
Jei mūras sugeria per daug vandens, jį reikia gruntuoti Knauf Stuc Primer. Jeigu vėliau paviršius bus klijuojamas keraminėmis plytelėmis, paviršiaus nebereikia papildomai apdoroti (išdžiūvęs tinkas tik nugruntuojamas).
Išlyginamųjų žymeklių (profilių) montavimas
Patyrę tinkuotojai išlyginamųjų žymeklių nenaudoja, bet, jeigu sienos labai nelygios ar trūksta patirties, verčiau juos naudoti. Šis darbas atsakingas, nes nuo jo kokybės priklauso galutinis rezultatas. Žymekliai naudojami tam, kad pavyktų išlaikyti pasirinktą tinkuojamo sluoksnio storį. Parduotuvėse galima rasti 6 arba 10 mm aukščio žymėjimo profilių. Perkant būtina žiūrėti, ar jie tiesūs (nedeformuoti). Ant sienos, kur bus tvirtinamas žymeklis, kas 0,7 m uždedami Knauf Rotband mišinio kauburėliai, iš anksto pagal patalpos aukštį paruoštas profilis priglaudžiamas prie sienos ir lyg įtrinamas į sieną spyruokliuojančiais judesiais (nepamirškite gulsčiuku nuolat tikrinti jo padėties). Spausti reikia per visą profilio ilgį ir plotį. Vietomis pasitaikantys nelygumai ištaisomi įspaudžiant mišinio nelygumo vietoje tarp sienos ir profilio.
Skiedinio paruošimas
Jei dirba vienas žmogus, skiedinį ruošti rekomenduojama plastikiniame ne mažesniame kaip 15 l tūrio kibire. Maišyti labai didelio kiekio (pvz., 2- 3 maišus) neapsimoka, nes skiedinys pradeda greitai stingti (paruoštą mišinį ant sienos reikia užkrėsti per 20-30 min.). Bet maišyti labai mažai irgi neapsimoka, nes sumažėja darbo našumas. Maždaug trečdalį kibiro reikia pripilti švaraus šalto vandens (šiltas vanduo pagreitina stingimą), suberti sausą Knauf Rotband mišinį ir viską gerai išmaišyti, kad susidarytų vienalytė masė be gumulėlių. Maišoma galingesniu elektriniu maišytuvu su bent 100 mm skersmens maišykle. Po 2 min. skiedinys dar kartą permaišomas.
Tinko sluoksnio formavimas
Vidutinis tinko sluoksnio storis - 10 mm, minimalus - 5 mm. Jei reikia tepti labai storą sluoksnį, tinkuojama dviem etapais. Pirmą sluoksnį reikia grubiai nulyginti h formos liniuote arba lygia mentele ir horizontaliai sušukuoti specialiomis šukomis arba 6 mm šukomis taip, kad grioveliai liktų apie 2-3 mm. Kai paruoštas mišinys apstingsta (tampa plastilino konsistencijos), galima užkrėsti kitą sluoksnį. Jeigu pirmo sluoksnio nepavyko sušukuoti ar jis per daug sustingo, reikia jį gruntuoti Knauf Stuc Primer (atskiesti vandeniu 1:3). Išdžiūvus tepamas kitas sluoksnis. Lubos tinkuojamos tik vienu sluoksniu.
Tinko paviršiaus lyginimas ir gludinimas
Po trečiojo etapo paviršiaus porėtumas beveik išnyksta, tačiau susidaro burbuliukų. Gludinimas vyksta paviršiui apstingus. Tinkas apipurškiamas vandeniu ir paviršius užtrinamas sudrėkinta kempine, po 5-10 min. nugludinamas glaistykle. Jei reikia, šią operaciją galima pakartoti 2-3 kartus. Gludinimas padeda visiškai pašalinti įbrėžimus, grublėtas vietas ir kitokius defektus, neišvengiamai atsirandančius lyginant skiedinį.
Apdailos darbai po glaistymo
Po visų šių darbų dažymas tampa lengviausia vidaus apdailos dalis. Dažymui reikia parinkti kiekvienai zonai tinkančius dažus. Geri ir brangesni dažai turėtų būti aukštesnio dengiamumo. Tai leidžia gauti geresnį rezultatą mažesniu sluoksnių kiekiu. Mažiau sluoksnių, mažiau darbo. Virtuvei reikia parinkti dažus, kurie lengvai plaunasi, turi daug plovimo ciklų. Vonios kambaryje galima naudoti voniai skirtus dažus, nebūtinai tradicines plyteles.
Sienų apdaila
Po paruošiamųjų darbų pagrindiniai vidaus apdailos darbai atrodo itin paprasti. Sienas galima tapetuoti, dažyti, dengti akmens ar akmens imitacijos plokštėmis, sumotuoti dailylentes. Nors dažams neverta taupyti. Brangesni dažai turi aukštesnį dengiamumą, lengviau plaunami ir atlaiko daugiau plovimų. Dažoma nuo vieno kampo į kitą. Tapetai gali būti popieriniai, flizelininiai. Tapetus nėra sudėtinga užsiklijuoti net neturint meistro įgūdžių. Interjere gali būti naudojamas akmuo, akmens imitacijos, medžio plokštės.
Grindų klojimas
Grindys sename bute taip pat būna ne tik nudėvėtos, bet dažnai ir kreivos. Nuėmus senas grindis kartais prireikia išlyginti lages. Ant išlygintų lagių paprasčiausia padėti plokštes. Ant plokščių gali būti įrengiamos beveik visų tipų grindys. Sparčiai populiarėja vinilinės grindys. Jos lengvai klojamos, atsparios braižymui, ilgaamžės, tačiau joms reikia turėti itin lygų pagrindą.
Apšvietimas
Dabartiniame interjere retai pamatysi prabangius sietynus. Minimalistinis interjeras sumažino ir šviestuvų kiekį. Dabartiniai LED šviestuvai - tai tvarkingi ir kompaktiški profiliai.
Elektros instaliacijos planas
Pirmiausia su profesionaliu elektriku suderinkite elektros projektą, paprasčiau sakant, jungiklių, rozečių, šviestuvų išdėstymą, aptarkite prietaisų specifikaciją. Nebūdami elektrikais nebandykite keisti elektros instaliacijos patys, samdykite profesionalą, prieš tai gavę rekomendaciją ar kitokiu būdu patikrinę elektriko kvalifikaciją. Turint elektros planą darbas bus greitesnis ir kokybiškesnis. Kai kuriais atvejais, jeigu, pavyzdžiui, planuojamas išskirtinis apšvietimas, elektros planą rengia apšvietimo dizaineris, bet praktiškiau, jei apgalvoję baldų ir prietaisų išdėstymą, planą patikėsite elektrikui, ypač jei montuojate LED profilius, apie kuriuos elektrikai paprastai išmano daugiau. Kartais rengiami atskiri kištukinių lizdų, jungiklių, LED apšvietimo planai.
Svarbios klaidos atnaujinant elektros instaliaciją
Didžiausia klaida remontuojamame sename bute - nepakeisti elektros įvadai. Tokiu atveju teks jungti senus aliuminio su naujais vario laidais, o tai sudėtinga elektrikui ir pavojinga gyventojams. Pavojinga dėl to, kad dažniausiai sena instaliacija yra dviejų laidų sistema be įžeminimo. Be to, nekeičiant įvadų paliekamas tas pats skydelis laiptinėje, kuriame nėra vietos įtampos kontrolės, nuotėkio relių montavimui. Elektros skydelio keitimas ir perkėlimas į butą reikalingas dėl būtinos papildomos vietos relėms, šviesolaidinio interneto ryšio kabeliui.
Neverta naujos elektros instaliacijos kabelių montuoti senuose kanaluose, nes labai dažnai kabeliai nuo paskirstymo dėžutės į jungiklius ir rozetes būna nuvesti įstrižai, tai prieštarauja šiuolaikinėms elektros instaliacijos taisyklėms. Šiuolaikinės montažinės dėžutės netelpa į senas angas, šias vistiek reikia platinti, tad darbo prisideda, bet jis nelabai prasmingas. Geriausia štrobuoti naujus kanalus ir angas, kad elektros taškai būtų patogiose vietose, pasiekiami nuleista ranka, o kabeliai nutiesti saugiai.
Senuose butuose sienos dažniausiai būna nelygios, reikalingas išlyginamasis sluoksnis. Juo geriau padengti sienas kol dar nesudėtos montažinės dėžutės - tam, kad dėžučių paviršius įsikomponuotų lygiai.
Išmaniosios sistemos
Atnaujinant elektros instaliaciją naudinga apšvietimą, žaliuzių, šildymo ar kitos elektros įrangos valdymą skaitmenizuoti, t.y. įrengti automatizuotą valdymą, nes tai kainuoja ne daug daugiau nei įprastiniai jungikliai ar rozetės, bet prideda komforto, taupo energiją. Tai yra sprendimas, kaip sumontavus elektroninius jungiklius, rozetes, jutiklius, nemontuojant papildomų kabelių, galima paversti būstą išmaniu. Skaitmeninę valdymo sistemą JUNG Home sukūrė JUNG prietaisų gamintojas, sistema yra visiškai paprastai instaliuojama - paprasčiausiai vietoje tradicinių jungiklių montuojami elektroniniai.
Kaip veikia JUNG Home sistema? Belaidžiu ryšiu, perduodama šifruotą signalą nuo vieno prietaiso (jungiklio, rozetės) kitam belaidžiu Bluetooth Low Energy ryšiu. Maksimalus atstumas tarp dviejų prietaisų - iki 30 m, pastate su gelžbetonio sienomis - iki 10 m. Sistema suderinama su daugeliu prietaisų, veikia lokaliai, be interneto, nereikalingas serveris debesyje. Internetas reikalingas tik tuo atveju, jei sistemą norima valdyti nuotoliniu būdu.
Kaip montuojama JUNG Home sistema? Lygiai taip pat, kaip įprasti jungikliai ir rozetės.
Kuo naudinga JUNG Home sistema? Paprastas jungiklis 501U pakeičiamas į JUNG Home 1701SE. Tai pats paprasčiausias pavyzdys, valdyti galima daugiau taškų, ne tik jungiklio klavišais, ekrane, bet ir telefonu, balsu. Individualiuose namuose taip labai patogu ir saugu valdyti kiemo apšvietimą, vartus ir pan. Valdymo funkcijas galima derinti tarpusavyje, kuriant įvairius scenarijus, susiejant su laikmačiu ir pan.
Sienų griovimo darbai daugiabutyje
Daugiabučių namų gyventojai dažnai nusprendžia „transformuoti" erdves - išgriauti sienas tarp atskirų erdvių (kambarių). Jeigu numatoma griauti siena yra laikančioji, yra planuojamas daugiabučio namo kapitalinis remontas. Kai kapitalinis remontas atliekamas daugiabučio viduje (t. y. nekeičiama pastato išvaizda), statybą leidžiančio dokumento atlikti daugiabučio kapitalinį remontą nereikia. Tačiau privaloma, gavus daugiabučio bendraturčių daugumos pritarimą, kreiptis į projektuotojus dėl kapitalinio remonto projekto parengimo, parengus projektą - į atestuotus ekspertizės rangovus projekto ekspertizei atlikti.
Jeigu numatoma griauti siena yra nelaikančioji, yra planuojamas daugiabučio namo paprastasis remontas. Kai paprastasis remontas atliekamas daugiabučio viduje (t. y. Jeigu numatoma griauti išorinę daugiabučio laikančiąją sieną, tuo pakeičiant bet kuriuos pastato išorės matmenis (ilgį, plotį, aukštį), yra planuojamas daugiabučio rekonstravimas. Rekonstruoti daugiabutį galima bendraturčių daugumos pritarimu, gavus statybą leidžiantį dokumentą rekonstruoti statinį pagal parengtą daugiabučio rekonstravimo projektą, o kai statinys ypatingasis - atlikti projekto ekspertizę.
Jeigu numatoma griauti išorinę daugiabučio laikančiąją sieną, nepakeičiant jokių pastato išorės matmenų (ilgio, pločio, aukščio), yra planuojamas daugiabučio kapitalinis remontas, dėl kurio pasikeis pastato išvaizda. Tokiu atveju privaloma gauti daugiabučio daugumos pritarimą šiems darbams atlikti, kreiptis į projektuotojus dėl kapitalinio remonto projekto parengimo, parengus projektą - į atestuotus ekspertizės rangovus projekto ekspertizei atlikti (tuo atveju, jeigu daugiabutis yra ypatingasis statinys, arba kai nereikalingas statybą leidžiantis dokumentas atlikti statinio kapitalinį remontą).
Statybą leidžiantis dokumentas atlikti daugiabučio kapitalinį remontą privalomas, kai keičiama daugiabučio išvaizda ir daugiabutis yra kultūros paveldo statinys arba yra bent vienoje iš toliau nurodytų teritorijų: mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje arba kultūros paveldo vietovėje.
Jeigu numatoma griauti išorinę daugiabučio nelaikančiąją sieną, yra planuojamas daugiabučio paprastasis remontas, kurį atlikus pasikeis daugiabučio išvaizda. Tokiu atveju statybą leidžiantis dokumentas atlikti daugiabučio paprastąjį remontą bus reikalingas, jeigu daugiabutis yra kultūros paveldo statinys, arba yra bent vienoje iš toliau nurodytų teritorijų: mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje. Projektą privaloma parengti, jeigu reikalingas statybą leidžiantis dokumentas atlikti daugiabučio paprastąjį remontą. Atkreiptinas dėmesys, kad projektus tvirtina statytojas (užsakovas).
Tinkų rūšys
Vidaus apdailai naudojami cementiniai, kalkiniai, gipsiniai tinkai ir sudėtiniai jų mišiniai, kai kurie šių medžiagų mišiniai su priedais vadinami dekoratyviniais tinkais. Cemento pagrindo tinkai tinka storesniems sluoksniams formuoti, jie atsparūs drėgmės poveikiui. Gipsinis tinkas yra viena populiariausių vidaus apdailos medžiagų, jis brangesnis nei kiti tinkai, tačiau yra plastiškas, patogus dirbti, suformuoja lygų paviršių, greitai džiūna, reikia mažiau glaistyti. Gipsinis tinkas netinka didesniems nelygumams išlyginti, storesniam sluoksniui formuoti ir patalpoms, kurioje laikosi nuolatinė drėgmė (baseinų patalpos ir pan.). Tačiau gipsnis tinkas atsparus trumpalaikiam drėgmės poveikiui, įsigėrusią drėgmę greitai išgarina taip reguliuodamas patalpos mikroklimatą. Nemenkas gipsinio tinko privalumas, kad jis yra pagamintas natūralios medžiagos pagrindu ir malonus liesti - šio tinko pH toks pat, kaip ir žmogaus odos. Gipsinį tinką galima dažyti, ant jo klijuoti tapetus ir plyteles, apdailinti kitomis medžiagomis. Vokietijoje apie 92 proc. vidaus patalpų tinkuojama būtent gipsiniu tinku.
tags: #daugiabucio #namo #sienu #glaistymas #nutrupejusiu #plytu