Daugiabučių Namų Statybos Rekordai Pasaulyje

Užgniaužia kvapą žiūrint į didžiulius pastatus, kurie kaip grybai dygsta ne tik didžiuosiuose pasaulio megapoliuose, ir lieka tik stebėtis žmonijos statybos meno raida bei jos perspektyvomis. Išvertus iš anglų kalbos, žodis „dangoraižis“ (skyscraper) - labai aukštas pastatas. Pagal savo charakteristikas pastatas, pretenduojantis į dangoraižio vardą - tai laisvai stovintis statinys, pritaikytas gyvenimui ir darbui, kurio aukštis ties paskutiniuoju aukštu - 150 metrų. Aukštesni negu 300 m aukščio dangoraižiai vadinami itin aukštais.

Dangoraižiai Dubajuje

Greičiausia Daugiabučio Statyba

Changsha mieste daugiabutis iškilo vos per 28 valandas ir 45 minutes. Pasiekti tokį neįtikėtiną greitį padėjo iš anksto paruošti moduliniai nerūdijančio plieno konteineriai. Kiekvienas jų yra su vidine apdaila, elektros laidais ir vandens vamzdžiais. Statybos metu atlenkiama grindimis virstanti plokštė, sutvirtinami langai ir balkonai. Tokio tipo pastatus lengva išardyti ir perkelti į kitą vietą, jie yra atsparūs tokioms negandoms, kaip žemės drebėjimas.

Tokią techniką statybose pritaikiusi Kinijos bendrovė „Broad Group“ teigia, kad ji tinkama net ir dangoraižių statybai. Modulinė nerūdijančio plieno konteinerių technika išrasta dar 2009 metais.

Aukščiausi Pasaulio Pastatai

Nenuostabu, kad pirmųjų dangoraižių tėvyne tapo grandioziškumo ir didybės siekiančios JAV. Šio reiškinio priežastys - urbanizacija (žemdirbiai iš provincijų sparčiai pradėjo kraustytis į miestą) bei žemės sklypų brangimas miestų ribose. Ypač šie reiškiniai pradėjo ryškėti XIX - ojo amžiaus viduryje.

Vieno ir dviejų aukštų pastatai jau negalėjo sutalpinti visų atvykstančių gyventojų, tačiau XIX a. pradžios statybų technologijos neleido statyti aukštesnių pastatų. Pagrindiniu statybos principu buvo „laikančiųjų sienų“ principas - kuo aukštesnis namas, tuo storesnės turi būti jo laikančiosios sienos.

Lemiamas postūmis įvyko 1857 metais, kai viename iš Niujorko administracinių pastatų buvo sumontuotas pirmasis garais varomas liftas. Tai buvo jauno inžinieriaus Eliš‘o Otis‘o darbo rezultatas - jam žmonija ir turi būti dėkinga už pirmųjų liftų atsiradimą. Tai pastūmėjo kurti statybų technologijas, leidžiančias statyti kelių aukštų pastatus.

O gaisras Čikagoje, vykęs 1871 metais, padarė šį miestą dangoraižių lopšiu. Tuo metu laikančiųjų sienų technologija buvo jau pasenusi - atsirado karkasinė statyba. Tokie plieniniai pastatų griaučiai (karkasas) leido „prikabinti“ didelį aukštų skaičių, nesibaiminant dėl sienų tvirtumo.

Pirmuoju devynių aukštų pastatu, pastatytu karkasiniu būdu, tapo draudimo bendrovės pastatas Čikagoje. Jį suprojektavo architektas Viljamas De Baronas Dženis. Pastatas iš aplinkinių išsiskyrė savo aukščiu bei didybe. Tai ir tapo dangoraižių statymo varžybų pradžia.

Čikaga, buvusi dideliu pramonės centru, ir turėjusi polinkį viskam, kas nauja ir rizikinga, tapo bandymų vieta jaunų specialistų architektūrinėms bei statybinėms mintims realizuoti. Taip Čikagoje pradėjo atsirasti nauji vis aukštesni daugiaaukščiai namai. Jų išvaizda mūsų akimis yra ganėtinai primityvi, tačiau tuo metu pirmieji dangoraižiai buvo galybės, turtų bei aukštos įmonės vadovo padėties ar tiesiog privataus asmens simboliu.

Pirmieji dangoraižiai buvo ne tokie lakoniški ir stilingi, kaip šiuolaikiniai, o atvirkščiai - jie buvo panašūs į senovines šventyklas, o dekoro elementai kartais gerokai perkraudavo pastato fasadą, tačiau tai buvo dangoraižių statybos technologijų vystymosi pradžia.

Ilgą laiką (iki pat XX a. Pastatų aukščio varžybose pirmenybę perėmė finansinis Amerikos centras - Niujorkas. Laikoma, jog pirmuoju dangoraižiu pagal šiuolaikinius vertinimus buvo „Vulvorto“ pastatas (Woolworth building) Niujorke. Jo statybos buvo pabaigtos 1913 metais, pastato aukštis - 242 metrai, 57 aukštai. Pastatui pasirinktas neogotikos stilius. Dar iki šiol šis pastatas žavi savo architektūros grožiu.

Ilgą laiką 242 metrų aukščio gigantas, pastatytas architekto Hario Gilberto, buvo laikomas aukščiausiu pasaulio pastatu. Tik 1930 metais „Kraisler“ (Chrysler building) kompanijos dangoraižis sumušė rekordą. Jo architektas Viliamas Van Alenas sugebėjo to pasiekti gudrumu - ilgą laiką jis slėpė pastato aukštį, ir taip apgavo konkurentus (netoliese buvo statomas dangoraižis „Bank of Manhattan“) - „Kraislerio“ pastatas pasiekė 319 metrų aukščio ribą.

Tačiau dangoraižių statybos varžybos tuo nesibaigė: naujasis rekordas po keleto mėnesių buvo pagerintas - 1931 metais Amerikoje atsiranda dar aukštesnis pastatas - „Empire State Building“ - 102-ų aukštų pastatas, kurio aukštis siekė 391 metrą. 5-ąjame XX a. dešimtmetyje ant šio pastato įrengta antena dar padidino jo aukštį, ir iki pat septintojo dešimtmečio šis pastatas buvo aukščiausiu pasaulyje.

Dangoraižių aukso amžiumi laikomi antrasis ir trečiasis praeitojo amžiaus dešimtmečiai - tuo metu Amerikoje aukšti pastatai buvo statomi vienas po kito. 1929 metais šalį krėtusi Didžioji Depresija, žinoma, pristabdė varžybas. Antrasis Pasaulinis karas padėjo „išvalyti“ statybų aikštelę vis aukštesniems ir modernesniems pastatams - taip atsirado pirmieji paprastų ir lakoniškų formų dangoraižiai. Gotika liko praeityje, o XX a. antrojoje pusėje miestai pasipuošė pastatais, primenančiais geometrijos vadovėlio iliustracijas.

Stambiausių pasaulio miestų finansiniuose ir administraciniuose kvartaluose pradėjo dygti kubai ir piramidės. Ryškus to pavyzdys - jau chrestomatiniais tapę „Luxory Drive“ Čikagoje ir „Sigram“ Niujorke. To meto dangoraižiams būdinga dar viena ypatybė - juose buvo talpinami ne tik biurai, bet ir pirmosios parduotuvės, viešbučiai, o viršutiniuose aukštuose - gyvenamosios patalpos (angl. Tuo metu kova už aukščiausių pastatų statybą vyko tik Amerikoje.

400 metrų barjerą įveikė liūdnai pagarsėję „Dvyniai“ - Pasaulio Prekybos Centras. Tačiau šis rekordas laikėsi neilgai, po trijų metų Čikagoje pastatytas 443 metrų aukščio, 110-ies aukštų pastatas „Sears Tower". Tačiau ir šiandien Amerika nenusileidžia. Iki 2009 metų Čikagoje planuojama pastatyti 115-os aukštų dangoraižį, kurio aukštis kartu su smaigaliu - 610 metrų.

Antrasis Pasaulinis karas paskatino Europos miestų gyventojus teigiamai pažvelgti į dangoraižių statybą. Pirmieji daugiaaukščiai pokario metais atsirado Vokietijos finansų sostinėje - Frankfurte prie Maino. Neretai pagal dangoraižių skaičių šis miestas lyginamas su Niujorku ar Čikaga. Tuomet Stalinas Maskvoje palaimino sovietinių dangoraižių statybą. Stalino laikų dangoraižiai ilgam tapo ypatingos padėties, privilegijų bei prabangos simboliu. Be to, pirmiesiems Amerikos daugiaaukščiams būdingų neogotikos elementų galima sutikti ir sovietinėje dangoraižių architektūroje.

2007 metais Maskva pareiškė, jog ketina pastatyti patį aukščiausią pastatą Europoje - jau patvirtintas „Naujojo Maskvos Žiedo“ planas. Ekonomikos augimas Pietryčių Azijoje XX a. pabaigoje perkėlė į šį regioną ir daugiaaukščių statybos varžybas.

Kiek ilgai išsilaikys šis rekordas? Verslo ambicijos jau kelia 555 aukščio barjerą (Seule planuojamas statyti dangoraižis). Tai dar ne viskas. Kol kas projektas dar tik popieriuje, tačiau jau suprojektuotas milžiniškas 4 kilometrų aukščio pastatas, kuris turėtų būti pastatytas Tokijuje. Naujojo giganto pavadinimas - X - Seed 4000. Planuojama, jog pastatas primins apie Fudzijamos kalną, kurio aukštį viršys daugiau negu 200 metrų. - 1 mln. gyventojų. Be savo įspūdingo aukščio X - Seed 4000 taps vienu iš „žaliausių“ pastatų pasaulyje: didžiąją reikalingos energijos dalį šis pastatas gaus iš saulės spindulių. Be to, pastatas galės savo gyventojus apsaugoti nuo atmosferos slėgio svyravimų bei kitų atmosferos „kaprizų“.

Renkant aukščiausius pasaulio pastatus, vadovaujamasi kriterijais, pagal kuriuos dangoraižiu laikomas pastatas, suprojektuotas kaip gyvenamasis, administracinis ar pramoninis. Ypač svarbi pastato charakteristika - aukštai. Dėl to į aprašomuosius reitingus nepatenka televizijos ir radijo bokštai.

Iki antenos/stiebo galiuko - pastato aukštis iki paties aukščiausio antenos, stiebo ir kt. Pirmasis kriterijus yra pagrindinis.

Daugiabučių Renovacija Lietuvoje

Rengiama Ilgalaikė pastatų renovacijos strategija, kuri numato Lietuvos būsto sektoriaus ir negyvenamosios paskirties pastatų energinio efektyvumo didinimo kryptis, buvo pristatyta spalio 1 d. vykusioje konferencijoje „Būsto sektoriaus perspektyvos. Pastatų energinio efektyvumo didinimas“.

Kvartalinė Renovacija

Įgyvendinant strategiją ypatingą dėmesys bus skiriamas kvartalinei renovacijai. „Daugiabučių pastatų renovacijos tempų prognozė strategijoje paremta tuo, kad atnaujinimas ir toliau bus vykdomas vadovaujantis kvartalinės renovacijos principais. Tai rodo dabartinių renovacijos tendencijų tęstinumą.

Šiandien jau 39 šalies savivaldybės yra pasirengusios Kvartalų energinio efektyvumo didinimo programas. Iš viso į parengtas programas yra įtraukta beveik 120 kvartalų, kuriuose planuojama atnaujinti 3420 daugiabučių, 315 viešųjų pastatų bei daugiau kaip 500 kitų pastatų.

Tikslas - „Nulinės Energijos“ Namai

Strategijoje bus išdėstytos veiksmų gairės, parengtos atsižvelgiant į ilgalaikį Europos Sąjungos (ES) tikslą - ne vėliau kaip iki 2050 m. didžioji dalis pastatų turi tapti neutralūs anglies dvideginio išmetimui. Be to jie turi būti ekonomiškai efektyviai pertvarkyti į beveik nulinės energijos, t.y. Atnaujinus strategijoje numatytus apie 30 tūkst.

„Planuojama, kad daugiabučių renovacijos tempai iki 2050 m. turėtų išaugti trigubai. Šiuo metu keliamas tikslas per metus renovuoti beveik 500 daugiabučių, palaipsniui šis skaičius turėtų didėti ir po 5 m. planuojama renovuoti 100 namų daugiau, o 2031-2040 m. laikotarpiu - po 1000 kasmet. Tuo tarpu 2041-2050 m.

Anot V. Serbentos daugiabučiai sudaro tik 7 proc. Nuo 2013 metų, vykdant daugiabučių atnaujinimo programą, Lietuvoje renovuotas jau 2541 daugiabutis, o šiuo metu yra atnaujinami dar 1733 namai. eurų. Pernai aštuntajame Aplinkos ministerijos kvietime gautos 784 paraiškos daugiabučiams atnaujinti - daugiausia per visą renovacijos istoriją. Užregistruotų paraiškų vertė sudaro 435 mln. eurų. Renovacija panašaus populiarumo buvo sulaukusi nebent 2018 m., kai gyventojai pateikė 707 paraiškas.

„Pernai kukliai tikėjomės sulaukti bent 500 susidomėjusių, tačiau rudenį reikšmingai apkarpius biurokratiją ir paspartinus renovacijos procesus įvyko sprogimas - vos per du paskutinius metų mėnesius surinkome paraiškų 70 proc. Aplinkos ministro iniciatyva Seime pakeitus įstatymus, 2021 m. lapkričio 1 d. 2021 m. gruodžio 22 d. Taip pat nebeliko reikalavimo iš naujo rengti anksčiau parengtų, užtat dėl pasikeitusių statybos darbų kainų ir kitų veiksnių, nebeaktualių investicijų planų. Nuo 2005 m. Lietuvoje buvo renovuoti 3855 daugiabučiai - tai yra 10 proc.

Nauji Daugiabučiai Šiauliuose

2025 m. Kovo 10 d. 15:51 Šiauliai. Daugiabučių vizualizacijos Etaplius Šaltinis: Etaplius.LT Vieneri metai - tiek laiko liko iki tol, kol Šiauliuose, adresu Paukščių takas 1B, iškils trys nauji daugiabučiai gyvenamieji namai. Statybų aikštelėje darbai jau verda - pakloti namų pamatai. Šiandien, kovo 10 d., Šiaulių miesto savivaldybės atstovai kartu su statybų užsakovu ir rangovu į pastatų pamatus įkasė simbolinę darbų pradžią žyminčią kapsulę, kurią pašventino Šiaulių vyskupas Darius Trijonis.

Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktorius Antanas Bartulis sako, kad naujų daugiabučių Šiauliuose iš tiesų trūksta, mat nekilnojamojo turto paklausa didelė. Pagrindinė priežastis - sparčiai augantis gyventojų skaičius.

„Per 25-erius metus gyventojų skaičius Šiauliuose nuo 100 000 padidėjo iki 117 000. Miestas augantis. Šiam augimui yra priežastys. Verslas mato, kad čia galima investuoti, suteikia perspektyvą, o tikslams įgyvendinti reikalingi žmonės. Būtent todėl tiek daugiabučių, tiek individualių namų statybos mieste sparčiai plečiasi. Esant tinkamoms ekonominėms sąlygoms, būtina gyvenamųjų plotų plėtra. Tokie verslo sprendimai labai džiugina. Pastebime, kad į Šiaulius grįžta ir studijas baigę jauni žmonės, ir emigrantai“.

Kapsulės įkasimo ceremonija Šiauliuose

Projekto iniciatorius, statybų darbus vykdančios įmonės „Akmens takas“ akcininkas Valdemaras Baltrušaitis pabrėžia, kad naujų daugiabučių namų vieta - ne atsitiktinė. Ji puikiai tinka tiek jaunoms šeimoms, tiek ir vyresnio amžiaus žmonėms.

„Išpuoselėta aplinka, šalia gražus didelis parkas, puikus susisiekimas, du aplinkkeliai. Šalia įsikūrusios švietimo įstaigos - darželiai, mokyklos. Infrastruktūra puiki. Palaikome idėją, kad Šiauliai turi plėstis. Tai augantis miestas, esantis Lietuvos centre - netoli nei iki pajūrio, nei iki sostinės, nei iki mūsų kaimyninės šalies - Latvijos - sostinės. Sąlygos gyventi Šiauliuose tikrai geros. Esame numatę ir kitus plotus, kur taip pat ketiname statyti daugiabučius gyvenamuosius namus“, - išduoda simbolinėje kapsulės įkasimo ceremonijoje dalyvavęs V. Baltrušaitis.

Planuojama, kad trys nauji, modernūs, A++ klasės daugiabučiai gyvenamieji namai puikiai įsilies į dabartinį kraštovaizdį. 2 ir 3 kambarių butai, nuo 42 iki 65 kvadratinių metrų, turės ir išskirtinio dizaino balkonus bei terasas. Kiekvienam butui priklausys vieta/vietos transporto priemonei antžeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje.

Gyvenamųjų namų aplinka bus šiuolaikiškai apželdinta, greta įrengtos vaikų žaidimų aikštelės. Projekto iniciatorių teigimu, pagrindinis tikslas - kad čia įsikūrę žmonės gyventų gražioje aplinkoje ir jaustųsi patogiai.

„Daugiabučių aplinka bus kruopščiai sutvarkyta ir apželdinta, kad būtų apsaugotas gyventojų, turinčių terasas, privatumas. Mes statome ir ruošiame visą šią gyvenamąją vietą tiek jaunoms šeimoms su mažais vaikais, tiek vyresnio amžiaus žmonėms. Manome, kad šie butai - puiki investicija į nekilnojamąjį turtą ir su tikslu butus nuomoti. Šalia namų - Šiaulių arena, kurioje vyksta daug renginių“, - privalumus vardija bendrovės „Akmens takas“ administratorė Severina Barkauskienė.

Kaip teigia įmonės „Akmens takas“ darbų vadovas Rytis Valentinavičius, Šiauliuose trūksta naujos statybos butų, todėl šie statiniai - didelė investicija ne tik į dabartį, bet ir į ateitį. Planuojama, kad daugiabučiai namai turėtų iškilti iki 2026 m. kovo pabaigos. Statytojų teigimu, butai naujos statybos namuose bus parengti sienų dažymui ir kitam įrengimui. Tiesa, būsimi savininkai galės išreikšti norą įsigyti pilnai įrengtą butą - tuo už sutartą kainą pasirūpins statybos darbus vykdanti įmonė.

tags: #daugiabucio #namo #statymo #rekordas