Daugiabučių Namų Balkonų Įrengimo Reikalavimai: Renovacijos, Stiklinimo Sistemos ir Saugos Aspektai

Daugelis daugiabučių namų gyventojų, susibūrusių į bendrijas, laukia valstybės skiriamų lėšų daugiabučių gyvenamųjų namų renovacijos programai. Bendrijų pirmininkai stengiasi išgryninti vieningus techninius sprendimus, kurie būtų priimtini daugumai bendrijos narių pagal kainą ir praktiškumą. Didžiausias dėmesys skiriamas šilumą taupantiems sprendimams, tokiems kaip langų keitimas, sienų šiltinimas, stogo ir šildymo sistemų renovacijos.

Balkonų Renovacijos Aspektai

Renovuojant balkonus, svarbu įvertinti kelis esminius dalykus:

• Kokios medžiagos buvo naudotos esamose apatinės balkonų atitvarų konstrukcijose?
• Jei buvo naudotas juodas metalas, ar jo stovis atitinka saugumo reikalavimus?
• Jei apatinė balkono dalis suformuota naudojant metalo konstrukcijas ir betono plokštes - koks jų stovis?

Atlikus šiuos įvertinimus, galima apsispręsti, ar reikalinga pilna balkono renovacija, ar užtenka stiklinti tik balkono viršutinę dalį. Taip pat svarbu žinoti, kokiomis medžiagomis planuojamas pagrindinių sienų šiltinimas.

Balkonų Stiklinimo Sistemos

Balkono stiklinimas gali būti skirstomas į dvi dalis: stacionarų išorinį balkono atitvarą ir stiklinimo sistemą, montuojamą ant šio atitvaro. Stacionarus atitvaras pagal galiojančius STR turėtų būti ne žemesnis kaip 1100 mm aukščio, pagamintas iš kokybiškai apdirbto metalo arba naudojant ALU profilius. Vertikalūs statramsčiai turėtų būti atitolę vienas nuo kito ne didesniu kaip 1200 mm atstumu. Visus vertikalius statramsčius turėtų jungti ištisinis profilis, vadinamas porankiu. Jei tarp vertikalių statramsčių nėra dekoratyvinių elementų ir planuojama apatinę dalį stiklinti, stiklas privalomai turi būti laminuotas 4*2*4 mm storio. Vietoje stiklo galima naudoti įvairias kitas uždengimui skirtas medžiagas, pvz: diubondas, cetris ir kt.

Nuo stiklinimo sistemos pasirinkimo priklauso fasadinė namo išvaizda, balkono naudojimosi ir priežiūros praktiškumas, bendra buto garso izoliacija, vėdinimo galimybės, varstymo ir atidarymo būdai bei matoma erdvė. Yra kelios pagrindinės stiklinimo sistemos:

1. Berėmė stiklinimo sistema
2. ALU rėmuose slankiojanti sistema
3. PVC profilių konstrukcijos

Berėmė Stiklinimo Sistema

Ši sistema išsiskiria tuo, kad tarp stiklų nėra jokių profilių, todėl namo fasadas atrodo nepriekaištingai. Tokiu būdu įstiklintas balkonas atrodo lengvas, skaidrus ir erdvus. Visos stiklinės sekcijos slankioja ratukų pagalba viršutiniame ir apatiniame aliuminio bėgiuose vienoje plokštumoje ir gali atsidaryti į balkono vidų kaip knygos lapai, kur užtvirtinamos. Balkoną galima atidaryti 100 proc. Visi stiklai berėmėje balkonų sistemoje yra gaminami iš 6mm grūdinto stiklo. Visos ypatingai tvirto stiklo kraštinės yra šlifuotos, todėl eksploatuojant gaminį pasiekiamas maksimalus saugumo lygis.

ALU Rėmuose Slankiojanti Sistema

Ši sistema išsiskiria tuo, kad visos stiklinės slankiojančios dalys yra aliuminio profilio rėmuose. Todėl pagal galiojantį Lietuvoje STR, įrėmintose konstrukcijose gali būti montuojamas paprastas 4 - 6 mm storio stiklas. Slankiojančios dalys labai lengvai juda specialiai tam sumontuotais profiliais. Visas slankiojančių dalių svoris remiasi ant apatinio nešančiojo profilio. Ši sistema yra sandari, turi specialius užrakinimo mechanizmus, reguliavimo galimybę ir visus reikalingus profilius, kurių pagalba galima atlikti stiklinimą įvairių konfigūracijų balkonuose.

PVC Profilių Konstrukcijos

Šiuo būdu stiklinant balkonus, langų gamyba iš PVC profilių Lietuvoje yra labai stipriai išvystyta. Dažniausiai naudojamas dviejų stiklų paketas, iš kurių vienas stiklas dengtas selektyvine danga. Balkonai būna labai skirtingų gabaritų ir konfigūracijos, netgi senesnės statybos namuose, todėl labai svarbu atkreipti dėmesį, kad būtų naudojami visi privalomi langų sujungimo profiliai. PVC langais įstiklintas balkonas turi geresnes garso izoliacijos savybes ir geriau izoliuoja šalčio patekimą į balkono vidų.

Balkonų Apatinės Dalies Atitvaro Renovacijos Įtaka Kainai

Renovuojamuose namuose kaina dažnai priklauso ne tiek nuo balkonų viršutinės stiklinimo sistemos, kiek nuo techninių sprendimų pasirinkimo. Renovuojamų balkonų kainai didžiausią įtaką lemia susiję su balkonų apatinės dalies atitvaro renovacija. Apatinė balkono dalis yra ženkliai brangesnė negu viršutinės dalies stiklinimas, nes sunaudojama daugiau metalo ar aliuminio profilių, reikalingos standžios atitvaro įtvirtinimo detalės, taip pat ieškomi įvairiausi sprendimai balkono apatinės dalies uždengimui.

Saugos Taisyklės Balkonuose

Svarbu laikytis tam tikrų saugos taisyklių, siekiant užtikrinti saugų ir malonų naudojimąsi balkonu:

• Kepsninės: Balkonuose, lodžijose, erkeriuose, terasose ir ant pastatų stogų draudžiama naudoti kietojo kuro (anglimis ar malkomis kūrenamas) kepsnines, šašlykines ir rūkyklas. Elektrinį grilių galima naudoti balkone, nes pagal priešgaisrinės saugos taisykles tai nėra draudžiama. Dujinius grilius galima naudoti ne aukštesnių kaip 2 aukštų pastatų balkonuose.
• Evakuacijos keliai: Evakuacijos keliai, išėjimai, avariniai išėjimai turi būti laisvi. Jeigu balkone yra avarinis išėjimas į kitą aukštą, draudžiama užrakinti ar kitaip užblokuoti šį avarinį išėjimą.
• Triukšmo ribojimai: Vakare (nuo 19 val. iki 22 val.) ir naktį (nuo 22 val. iki 7 val.) negalima triukšmauti, jei tai trikdo asmenų ramybę, poilsį ar darbą.
• Augalai: Puošiant balkoną augalais, svarbu, kad juos laistant ar tręšiant vanduo ar kiti skysčiai netekėtų ant kaimynų balkonų, langų, namo sienų ar kitų pastato elementų.
• Laukiniai gyvūnai: Balkonuose draudžiama šerti bepriežiūrius, bešeimininkius laukinius gyvūnus ir paukščius, taip pat mėtyti maistą, jo likučius iš balkonų, per langus ar pan.

Bendrojo Naudojimo Objektai ir Balkonai

Pagal galiojantį Daugiabučių namų ir kitos paskirties pastatų savininkų įstatymą, bendrojo naudojimo objektai apima bendrąsias pastato konstrukcijas (pamatus, laikančias sienas, išorines sienas, perdangas, stogą, fasado architektūros detales ir išorines konstrukcijas, tokias kaip balkonų, lodžijų ir terasų laikančiosios konstrukcijos). Todėl, jei daugiabučio namo balkono būklė avarinė, namo valdytojas gali nedelsiant imtis remonto darbų.

Svarbu: Jei bent vienas daugiabučio namo gyventojas yra išreiškęs prieštaravimą dėl rūkymo to namo balkonuose, terasose, lodžijose, rūkyti draudžiama. Tačiau išgerti taurę vyno ar kito alkoholio balkone nedraudžiama, jei tai nepažeidžia kaimynų interesų.

Balkonų Dangos ir Apšvietimas

Populiariausi pasirinkimai terasos ar balkono grindims - terasinės kompozitinės lentos bei medinės terasinės lentos. Kitas dangos variantas - akmens masės plytelės ar natūralaus akmens plokštės, bet atvėsus orams jos būna itin šaltos, kaitinant saulei gali įkaisti, o lyjant - tapti slidžios.

Dažnai pasitaikančios klaidos lauko erdves įrengiant be projekto - neatvestas lauko apšvietimas ar suplanuotas vos vienas šviestuvas, neįrengti lauko elektros lizdai, vandens nuotekų sistema ar lauko čiaupas.

tags: #daugiabuciu #balkonu #pastatymas