Žemės sklypai - tai viena geresnių investicijų mūsų šalyje. Žemė visais laikais buvo, yra ir bus vertinga. Žinoma, prieš ją perkant reikia gerai apmąstyti, kam bus naudojama, koks plotas reikalingas ir pan.
Šiandien nekilnojamojo turto (NT) skelbimų portalai tampa vis svarbesne priemone tiek pardavėjams, tiek pirkėjams. Vienas iš tokių portalų yra Kampas.lt, skirtas visiems, kurie aktyviai ir pasyviai ieško įvairių NT objektų nuomai arba pirkimui, NT investicijai, taip pat užsiima butų nuoma ar NT pardavimu. Kampas.lt pateikiami kelių rūšių NT skelbimai, čia galima rasti parduodamus namus ir butus, taip pat komercines patalpas ir sklypus.
Svarbu: Interneto skelbimai suteikia puikią galimybę palyginti kainas ir pasirinkti iš kelių galimų variantų visiškai nemokamai.
Šiuolaikinis vartotojas yra informuotas ir žingeidus, o informacija apie NT kur kas labiau prieinama. Dėl to viskas pateikiama viename puslapyje - paieškos kriterijai, fizinis NT objektų žemėlapis ir konkretūs pasiūlymai. Skelbimų portalas yra sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus ir padėti žmonėms bei įmonėms susirasti norimą NT arba jį nuomoti ar parduoti.
Sklypų paskirtis ir kainos
Parduodami sklypai gali būti įvairių paskirčių: žemės ūkio, sodų, rekreacinio naudojimo, miškų ūkio, vandens ūkio, gyvenamųjų pastatų teritorijos, komerciniai ir t. t. Sklypo paskirtį pakeisti įmanoma, tačiau tai ne visada lengva atlikti, todėl geriau iš anksto apgalvoti, ką jame norite veikti ir kam naudoti.
Sklypų kainos priklauso nuo esamo ploto, paskirties, vietovės, galimybės sujungti su kaimyniniais sklypais, nuo to, ar juose yra kokie nors pastatai ar kitokie objektai ir t. t. Būna, kad sklypas parduodamas jau su statybos leidimu bei parengtu projektu. Pirkėjas suinteresuotas kuo labiau sutaupyti, o pardavėjas - uždirbti.
Pavyzdžiai skelbimų iš Kampas.lt portalo:
- Elektrėnų sav., Abromiškių k. Sanatorijos g.
- Vilniaus r. sav. Juodalaukio k. Elnių g.
- Vilniaus r. sav., Skaidiškių mstl. Pievų g.
- Klaipėdos r. sav., Glaudėnų k. Putinų g.
- Klaipėdos r. sav. Žiaukų k.
- Vilniaus r. sav., Airėnų II k. Vievio g.
- Fabriko g. Grinapolio g.
- Vilniaus r. sav., Vėliučionių k. Beržų g.
- Šiaulių r. sav. Normančių k. Adomo Varno g.
- Trakų r. sav., Penkininkų k. Ežero g.
- Žirgo g. Labguvos g.
- Klaipėdos r. sav. Grabių k.
- Klaipėdos r. sav., Karklės k. Gintaro g.
- Sudargo g. Smėlynės Sodų 5-oji g.
- Kryžiokų g.
- Plungės r. sav. Godelių k.
- Plungės r. sav. Gelindėnų k.
- Pupojų Sodų 2-oji g.
Pavyzdys: 2,84 ha sklypas su patvirtintu detaliuoju planu Karklėje, Klaipėdos r. - 850 000 €.
Savaime suprantama, kad pirkėjas suinteresuotas kuo labiau sutaupyti, o pardavėjas - uždirbti. Visada atidžiai stebiu NT rinkos kainas, todėl galiu užtikrinti, kad su mano pagalba tiek parduodami, tiek įsigydami žemės sklypą, jūs nei permokėsite, nei patirsite nuostolių.
Sklypo pardavimo ar suradimo trukmė
Kiekviena situacija individuali, tačiau mano praktika rodo, jog tam dažniausiai reikia sugaišti nuo vieno mėnesio iki pusmečio. Kartais klientai nori viską atlikti kuo greičiau, o kartais niekur neskuba ir yra nusiteikę ramiai dairytis tinkamo varianto. Visada atidžiai ištyrinėju jų poreikius ir lūkesčius, kad galėčiau kuo geriau juos išpildyti. Būna, kad pasiūlau šiek tiek luktelėti, jei matau, kad tai leis sutaupyti tam tikrą sumą arba surasti tinkamesnę vietą. Parduoti arba įsigyti žemės sklypą galiu padėti net jei klientas šiuo metu gyvena užsienyje.
Sklypo įsigijimas dažnai patrauklus tuo, kad žemė, skirtingai nei pastatai, praktiškai negali nuvertėti. Žinoma, jos kainos taip pat svyruoja, atsižvelgiant į esamas NT rinkos tendencijas. Vis tik kalbant apie sklypus, tendencijos tokios, kad jų vertė tik augs. Todėl žmonės įsigyja juos ne vien tik norėdami užsiimti kokia nors veikla, ūkininkauti, poilsiauti, statytis nuosavus namus, bet ir su tikslu ateityje parduoti už didesnę kainą.
Skelbimų skaitytojams tikrai aktualu žinoti, kas ir kaip paskelbė skelbimus, nes namai ar butai iš pirmų rankų visada sulaukia daugiau dėmesio. Portale skelbimus gali skelbti privatūs ir juridiniai asmenys - nekilnojamojo turto agentūros, agentai, brokeriai, NT vystytojai, statytojai.
Kaip įdėti skelbimą į portalą Kampas.lt
- Pirmiausia reikia prisijungti prie savo paskyros. Tai galima padaryti supaprastinant registracijos procesą ir jungiantis per socialinių tinklų paskyras bei Google.
- Tada lieka tik įvesti skelbimą. Jame nurodoma visa reikalinga informacija.
- Reiktų pasiruošti keleto sakinių aprašymą, kad skelbimų naršytojams būtų lengviau suprasti, kokie siūlomo NT objekto privalumai.
- Būtina pasiruošti keletą nuotraukų galerijai.
- Skelbimo įkėlimas 2020 metais fiziniams asmenims nieko nekainavo.
Jei norite įvesti naują skelbimą, pirmiausia reikia prisijungti prie savo paskyros. Tai galima padaryti supaprastinant registracijos procesą ir jungiantis per socialinių tinklų paskyras bei Google. Tada lieka tik įvesti skelbimą. Jame nurodoma visa reikalinga informacija. Reiktų pasiruošti keleto sakinių aprašymą, kad skelbimų naršytojams būtų lengviau suprasti, kokie siūlomo NT objekto privalumai. Būtina pasiruošti keletą nuotraukų galerijai. Skelbimo įkėlimas 2020 metais fiziniams asmenims nieko nekainuoja.
Skelbimai rodomi iš karto pagal pasirinktus kriterijus kairėje pusėje. Aišku, galima žiūrėti ir žemėlapyje. Naudinga funkcija tiems, kas domisi pasyviai - galima suformuoti paieškos kriterijų rinkinį, išsaugotą paiešką ir užsisakyti naujienas el. paštu. Kai atsiras naujas objektas, atitinkantis jūsų paieškos kriterijus, iš karto gausite el. laišką ir iš karto galėsite pasižiūrėti skelbimą.
Daugiau apie tai, ko reikia sėkmingam žemės pardavimui, skaitykite sekančiame mano straipsnyje - Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas - kokia eiga?
Turite klausimų, susijusių su sklypo įsigijimu ar pardavimu? Susisiekite su NT brokeriu Vilniuje!
tags: #kokiuose #skelbimuose #paduoti #skelbima #sklypui