Atšilus orams, vis daugiau laiko praleidžiame daugiabučių namų kiemuose. Tačiau po žiemos sniego nutirpsta ir atidengia duobėtus pėsčiųjų takus, pravažiavimus bei kitus pažeidimus. Todėl svarbu žinoti, kas atsakingas už daugiabučių namų kiemų tvarkymą ir kokie reikalavimai keliami.
Už pravažiavimų, šaligatvių, praėjimo takų bei kiemo inventorių atsakingi arba gyventojai, arba savivaldybė.
Atsakomybė priklauso nuo to, ar teritorijai aplink daugiabutį namą yra suformuotas atskiras žemės sklypas bei priskirtas konkrečiam daugiabučiui.
Jeigu teritorija priskirta daugiabučiui, už jos tvarkymą pilnai atsako namo butų bei kitų patalpų savininkai, kurie už tvarkymo darbus organizuoja savo lėšomis.
Jeigu žemės sklypas nėra suformuotas, teritorija aplink daugiabutį priklauso savivaldybei ir joje esančios infrastruktūros būkle bei tvarkymu rūpinasi miestas.
Sužinoti, kam priklauso daugiabučio namo kiemo sklypas, gyventojai gali kreipdamiesi į savo namo administratorių arba bendriją, taip pat šią informaciją gali gauti Registrų centre.
Pasak G. Stanišausko, nepriklausomai nuo to, kam priskirta daugiabučio namo kiemo teritorija, už suoliukų prie daugiabučio namo priežiūrą atsako butų ir kitų patalpų savininkai:
„Suoliukai prie daugiabučio įėjimo laiptinių yra priskirti namui, todėl už jų, kaip ir kitų bendro naudojimo objektų, reguliarią priežiūrą atsako gyventojai. Norint juos suremontuoti ar pakeisti vykdomas balsavimas, kuriam būtinas daugumos gyventojų pritarimas,“ - komentuoja „Civinity Namai“ specialistas.
Pavyzdžiui, Klaipėdos ir Kauno miestuose galioja tvarka, pagal kurią žolė pjaunama periodiškai taip, kad žolės aukštis būtų ne didesnis kaip 12 cm.
Klaipėdoje taip pat nustatyta, kad daugiabučio namo teritorija turi būti tvarkoma ne mažiau kaip 3 kartus per savaitę.
Už šiuos ir kitus teritorijos tvarkymo darbus visuose savivaldybėse atsako ir moka daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, kuriems už taisyklių pažeidimus gresia baudos nuo 10 iki 140 eurų.
Vilniaus miesto savivaldybė 2026 m. ir toliau sparčiai didins daugiabučių kiemų tvarkymo tempą.
Planuojama atnaujinti apie 150 kiemų ir įrengti daugiau nei 2000 naujų automobilių stovėjimo vietų. Bus įrengiamos ne tik korinės dangos aikštelės, bet tvarkomi ir šaligatviai, asfaltuojamos dangos, keičiami bortai.
Pernai sostinės daugiabučių kiemuose įrengtos arba baigiamos įrengti 66 korinės aikštelės, kurios sukuria 1656 naujų vietų automobiliams.
„Dėmesys ir finansavimas daugiabučių kiemų tvarkymui ir korinių aikštelių įrengimui šiemet tik didės. Darbus planuojame tardamiesi su gyventojais ir tą darome jau dabar, kad pavasario sezoną pradėtume pasiruošę ir galėtume iškart kibti į darbus“, - sako Vilniaus miesto meras Valdas Benkunskas.
Korinių aikštelių įrengimas - tai nesudėtingas, tačiau efektyvus būdas pritaikyti senus daugiabučių kiemus esamiems gyventojų poreikiams.
Korinė danga įrengiama iš ažūrinių betoninių trinkelių, kurių tarpai užpildomi augaliniu gruntu. Toks sprendimas ne tik atrodo tvarkingai, bet yra palankus gamtai ir leidžia susigerti lietaus vandeniui.
Poreikį korinėms aikštelėms įvardija seniūnijos, kurios renka gyventojų prašymus.
Iš seniūnijų kaupiamų sąrašų pagal turimus resursus kasmet atrenkamas tam tikras skaičius aikštelių, užtikrinant lygiavertį paskirstymą visoje miesto teritorijoje.
Šiemet sostinėje planuojama atnaujinti daugiau nei 150 daugiabučių kiemų.
Dalis jų bus tvarkoma remonto būdu - pakeičiant nusidėvėjusias šaligatvių ir asfalto dangas bei įrengiant nedidelio ploto korinės dangos aikšteles.
Šie darbai planuojami pirmoje metų pusėje.
Likusiems kiemams, kuriuose problemų remontu neišeina išspręsti, bus rengiami projektai.
Tokiuose kiemuose bus įrengiamos korinės dangos automobilių stovėjimui, taip pat įrengiami nauji pėsčiųjų takai, pagal poreikį ir apšvietimas ar paviršinių nuotekų surinkimo priemonės.
Šiuo metu jau yra atlikti projektavimo paslaugų pirkimai, planuojama, kad gyventojams pokyčių eskizus projektuotojai pristatys pavasarį.
Rangos darbai planuojami 2026-2027 m.
Kaip ir ankstesniais metais, visi aikštelių įrengimo darbai derinami su gretimų daugiabučių gyventojais.
Jie kasdien naudoja erdves prie savo namų, todėl gali geriausiai patarti, kaip sutvarkyti jų kiemą.
Siekiant kiemų remontą pradėti iškart atšilus orams pavasarį, gyvi susitikimai gyventojų kiemuose vykdomi dar žiemą.
Po susitikimų gyventojų klausimai ir pastebėjimai yra išnagrinėjami per 1 mėnesį.
Kaip kvietimai į susitikimus, taip ir ataskaitos po jų, gyventojus pasiekia tiesiogiai skelbimų laiptinėse pagalba.
Iš viso 2026 m. korinės aikštelės planuojamos 14-oje seniūnijų.
Svarbu, kad gyventojai turėtų pasirūpinti ir teritorijoje esančiais želdiniais - svarbu, kad neaugtų nepageidaujami krūmai ir piktžolės, būtina teritoriją šienauti taip, kad žolės aukštis nebūtų labai didelis.
Svarbu naikinti ir piktžoles nuo šaligatvių bei pėsčiųjų takų.
Būtina tvarkyti ir žaliąsias atliekas (šakas, lapus, nupjautą žaliųjų vejų žolę).
Statant ar remontuojant namus, butus ar kitas patalpas, remonto metu susidariusios atliekos privalo būti rūšiuojamos Kauno miesto savivaldybės komunalinių atliekų tvarkymo taisyklėse ir kituose teisės aktuose nustatyta tvarka.
Susikaupusias atliekas iš statybos vietų turi išvežti darbus vykdantys asmenys.
Jie privalo turėti pažymas apie statybos ir remonto atliekų išvežimą į statybos atliekų tvarkymo vietas.
Gyventojai privalo žinoti, kad už kiemuose esančius suoliukus, vaikų žaidimų aikšteles ar kitus poilsiui skirtus objektus jie yra atsakingi patys.
Prižiūrint kiemo aplinką ji džiugins gyventojus tikrai ilgai.
Nutarę atnaujinti savo daugiabučius arba tai jau padarę kauniečiai šiuo metu gali pasinaudoti galimybe visiškai nemokamai atnaujinti ir visą aplinką, esančią prie namų grupės.
„Šilti namai - jaukūs kiemai“ - tokiu šūkiu Kaunas inicijuoja programą „(R)evoliucija“.
Naujai suformuotos automobilių stovėjimo aikštelės, nauji pėsčiųjų takai, daugiau apšvietimo - visa tai gali tapti realybe pasinaudojus šia programa.
Norintys iš esmės atnaujinti daugiabučio namo kiemą kauniečiai gali pasinaudoti „Svajonių kiemas“ finansavimo programa, kuri iš dalies finansuoja automobilių stovėjimo, vaikų žaidimo, sporto aikštelių, šaligatvių, pėsčiųjų takų, įvažų ir kiemų dangų, lietaus nuotekų sistemų, teritorijos apšvietimo, dviračių stoginių bei elektromobilių įkrovimo stotelių įrengimo bei medžių sodinimo darbus.
Pasinaudojus programa gyventojams kompensuojama nuo 40 proc. iki 90 proc. darbų kainos.
Norint pasinaudoti programa pirmiausia reikia įsitikinti, kad daugiabutis namas turi suformuotą žemės sklypą.
Jeigu teritorija jau priskirta gyventojams, belieka daugumos sprendimus nuspręsti imtis kiemo tvarkymo darbų bei parengti projektą kiemo tvarkymo darbams.
„Šiuo metu daugiau kaip 10 proc. mūsų administruojamų namų Kaune yra pasinaudoję kiemo tvarkymo programa, dar 8 namai šiuo metu yra projekto rengimo ar įgyvendinimo stadijoje.
Ši programa yra puiki proga atnaujinti savo namo teritoriją, tai gyventojams tampa ypač aktualu po to, kai baigiami daugiabučio atnaujinimo (modernizavimo) darbai, į kurių apimtį kiemo tvarkymo darbai nepatenka,“ - sako G. Stanišauskas.
Šiuo metu tokios ar panašios programos Vilniuje ir Klaipėdoje nėra taikomos.
Apibendrinant, daugiabučių namų kiemų tvarkymas yra bendra gyventojų ir savivaldybių atsakomybė. Žinant reikalavimus ir galimybes, galima sukurti jaukią ir patogią aplinką savo namų kieme.
tags: #daugiabuciu #namu #kiemu #tvarkymas