Daugiabučių Namų Renovacija Jurbarke: Iššūkiai, Pasiekimai ir Ateities Planai

Daugiabučių namų renovacija Jurbarke yra svarbus procesas, kuris ne tik pagerina gyvenimo kokybę, bet ir prisideda prie energijos taupymo. Tačiau šis procesas susiduria su įvairiais iššūkiais, pradedant nuo gyventojų nuomonės skirtumų ir baigiant rangovų patikimumu. Šiame straipsnyje aptarsime renovacijos eigą Jurbarke, iškylančias problemas ir ateities planus.

Renovacijos Eiga ir Iššūkiai

Įsibėgėjusi daugiabučių namų renovacija - rimtas iššūkis ir gyventojams, ir statybininkams, ir šį procesą administruojantiems Jurbarko komunalininkams. UAB „Jurbarko komunalininkas“ direktoriaus pavaduotojas būsto priežiūrai Vytautas Stulgaitis pripažįsta, kad atnaujinant Jurbarko daugiabučius darbo ir rūpesčių netrūksta. Kol kas pasirašyti dviejų namų darbų priėmimo aktai - Lauko g.

Problemų mastą dažniausiai lemia statybininkai: jei rangovas patikimas, darbas vyksta sklandžiai. Bėdų kyla su konkursus laiminčiomis nepatikimomis įmonėmis. Konkursus laimi, objektuose darbą pradeda, bet pabaigos link jau reikia vyti su botagu.

Labiausiai statybos darbus užtęsė septynis daugiabučius Jurbarke atnaujinanti UAB „Tilta“. Nerimą kelia ir UAB „CCM Baltic“, pagal dabar vykdomą daugiabučių renovacijos programą dirbanti K. Donelaičio g. 30 name ir niekaip nebaigianti darbų dviejuose daugiabučiuose, atnaujintuose pagal probleminėms teritorijoms skirtą projektą. Nors darbų Gedimino g. 27 ir V. Kudirkos g.

Neperdedant galima teigti, kad nuo šios bendrovės daugiausia nukentėjo Gedimino g. 27 ir V. Kudirkos g. 26 namo gyventojai. Statybos rangos sutartis tarp bendrovės ir užsakovo - Jurbarko r. savivaldybės administracijos buvo pasirašyta dar 2013 m. rugpjūtį. Vienas po kito keitėsi projekto ir darbų vadovai, subrangovai, todėl ką pradėjo vieni, kiti jau nežinojo kaip pabaigti.

Tiesa, „Jurbarko komunalininko“ direktoriaus pavaduotojas V. Stulgaitis teigia, kad dabar labiau nerimauja dėl namų, kuriuos renovuoja UAB „Tilta“. Septynis daugiabučius atnaujinanti bendrovė laiku planuoja baigti penkis, o du namai greičiausiai liks kitiems metams.

Nors bene daugiausia priekaištų dėl darbų kokybės ir terminų įvairioms institucijoms yra išsakę K. Donelaičio g. 30 namo gyventojai, pasak V. Stulgaičio, „CCM Baltic“ didina tempą ir dirba kiek atsakingiau. Šios bendrovės renovuoti Gedimino g. 27 ir V. Kudirkos g. 26 namų gyventojai vis dar laukia darbų pabaigos, tačiau šių daugiabučių renovaciją administruoja ne „Jurbarko komunalininkas“, o rajono savivaldybė, su „CCM Baltic“ pasirašiusi rangos darbų sutartį. Be jau minėtų „Tiltos“ ir „CCM Baltic“, po du namus mieste renovuoja A. Žilinskio ir Ko UAB, „Raseinių statyba“ bei Vilniaus „Litcom“. Po vieną namą atnaujina UAB „Jurmelsta“, „Argensta“ ir Lauko g.

UAB „Jurbarko komunalininkas“ direktoriaus pavaduotojas V. Stulgaitis neslepia, kad kartais renovacijos procesui trukdo patys gyventojai, komercinių patalpų savininkai. Būsto energijos taupymo agentūra labai dėmesinga gyventojų skundams, bet namų atnaujinimo programą administruojantys „Jurbarko komunalininko“ specialistai pasigenda operatyvumo, kai įvairiose institucijose ieško atsakymų į esminius klausimus. „Iš mūsų dažnai tik reikalaujama, net nemėginant paaiškinti, kaip tuos reikalavimus įvykdyti“, - sakė V. Stulgaitis.

Pasirengiant namų renovacijai ir prižiūrint statybos darbus UAB „Jurbarko komunalininkas“ atliko didžiulį darbą: nuo gyventojų susirinkimų iki namų atnaujinimo pabaigos ilgas kelias.

Kaip teigiama pateiktoje informacijoje, 2012-2015 metais Jurbarke renovuota 12 daugiabučių namų Dariaus ir Girėno, Kęstučio, M. Valančiaus, Kranto, Gedimino, Žemaitės ir V. Kudirkos gatvėse. Po to programa buvo perduota kuruoti Būsto energijos taupymo agentūrai (BETA), o Jurbarke ją administruoti pradėjo UAB „Jurbarko komunalininkas“.

Kiekvienais metais Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) skelbdavo kvietimus teikti paraiškas daugiabučių gyvenamųjų namų renovacijai. Paskelbus pirmąjį kvietimą Jurbarke 2015-2016 metais renovuota 10 namų Dariaus ir Girėno, Kauno, K. Donelaičio, Lauko, Gedimino ir Žemaitės gatvėse, paskelbus antrąjį, 2015-2017 metais - jau 14 namų Dariaus ir Girėno, Kauno, Kranto, M. Valančiaus, P. Cvirkos, Vytauto Didžiojo, Vasario 16-osios, Gedimino ir Kęstučio gatvėse.

Pagal priešpaskutinįjį, aštuntąjį, kvietimą, paraišką renovacijai yra pateikęs vienas namas Kęstučio gatvėje, jau pasirašyta valstybės paramos sutartis. Pagal šio kvietimo sąlygas reikalaujama pasiekti ne mažesnę kaip B pastato energinio naudingumo klasę. Valstybės parama - 30 proc., kai kurios priemonės remiamos daugiau. Lengvatinis kreditas išduodamas su 3 proc.

Pasirodo, kad į pabaigą eina ir devintojo kvietimo terminas, pagal kurio sąlygas dalyvauti renovacijoje panoro vieno daugiabučio namo Vytauto Didžiojo gatvėje gyventojai. Šio kvietimo sąlygos, pasak vedėjos, dar griežtesnės - reikalaujama po renovacijos pasiekti pastato A energinio naudingumo klasę, o tiek valstybės paramos dydis, tiek lengvatinio kredito ėmimo galimybės tokios pat, kaip ir ankstesniajame kvietime.

Dvylika namų buvo atrinkta per pirmąjį kvietimą, dar 50 - per antrąjį. Dalį namų renovacija aplenkė dėl skolininkų, namai neatitiko keliamų finansavimo sąlygų. Pasak V. Stulgaičio, daug ką pakeitė ir nuo balandžio 1 d. sumažėjusi valstybės parama renovuojamų daugiabučių gyventojams. Nespėjusiems kovo mėnesį pasirašyti sutarčių, vietoje 40 proc. kompensuojama mažiau - 35 proc. Gyventojai ypač jautriai reaguoja į tokias permainas, juo labiau kad susitvarkyti namus pagal dabar vykdomą daugiabučių namų atnaujinimo programą tikrai nepigu. Žinant butų kainas Jurbarke, nenuostabu, kad gyventojai taip atsargiai vertina renovacijos naudą.

Janina Rybakovienė „Mūsų laikui“ sakė, kad gyventojai su renovacija nesutinka, nes ši kainuotų antra tiek, kiek kainuoja butas. Pasak pirmininkės, visiškai renovuojant pastatą reikia apšiltinti fasadus ir stogą, pakeisti vamzdynus ir visą elektros instaliaciją. O kainos labai sukilusios, tad dėl finansinių reikalų gyventojai ir nesutinka, nes daugiabučiuose namuose daugiausiai gyvena pensininkai bei gaunantys mažas pajamas žmonės.

Direktoriaus pavaduotojas pastebėjo, kad renovacijos procesai stoja visoje Lietuvoje, ne tik Jurbarko rajone. Patyrusiam specialistui kelia didelių abejonių ir APVA paskelbto paskutinio kvietimo renovacijai reikalavimas pastatuose pasiekti A energinio naudingumo klasę. V. Stulgaitis taip pat pasiūlė atkreipti dėmesį ir į dabarties aktualijas, kai dėl karo Ukrainoje gyventojai jaučiasi nesaugiai ir būsto renovacija šiuo metu tikrai nėra jų prioritetas. „Vieną dieną kalbame apie priedangų daugiabučių namų rūsiuose įrengimą, o kitą dieną bandome įtikinti tų pačių daugiabučių gyventojus renovacijos nauda“, - pastebėjo V.

Nepatekusieji į renovuojamų namų sąrašą, bet neatsisakantys minties atnaujinti savo namus gyventojai turi laukti rudens.

Daugiabučių Namų Renovacijos Sąrašas Jurbarke

Jurbarke suderinti 62 daugiabučių namų renovacijai būtini investicijų planai. Žemiau pateikiamas adresų sąrašas:

• Kauno g. 26
• Žemaitės g. 29
• S.Dariaus ir S.Girėno g. 3
• Lauko g. 8
• Lauko g. 2
• K.Donelaičio g. 30
• K.Donelaičio g. 40
• Kauno g. 31
• S.Dariaus ir S.Girėno g. 49
• Gedimino g. 23
• Lauko g. 4
• Žemaitės g. 14

Šis sąrašas gali būti papildytas ateityje, atsižvelgiant į gyventojų poreikius ir finansavimo galimybes.

Be Jurbarko, daugiabučių namų renovacija vykdoma ir kituose Lietuvos miestuose ir rajonuose. Žemiau pateikiamas savivaldybių ir jose esančių renovuotinų namų sąrašas:

Daugiausiai renovuotinų namų yra Šakių rajone (38), mažiausiai - Širvintų rajone (5). Penkiuose didmiesčiuose renovuotinų namų yra kelios dešimtys: Vilniuje (26), Kaune (35), Klaipėdoje (24), Šiauliuose (18), Panevėžyje (22) ir Alytuje (17).

Aplinkos ministerija skelbė, kad su šalies savivaldybėmis jau pasirašytos partnerystės sutartys dėl daugiabučių namų renovacijos - jai atrinkti daugiausiai šilumos suvartojantys daugiabučiai. Pagal naująją tvarką savivaldybės organizuos konkursus namų modernizacijai ir pirks investicijų projektus. Preliminariais duomenimis, su renovacija sutinka namų, kurie įtraukti į sąrašus, gyventojai.

Aplinkos ministerija skelbė, kad duomenų dėl įvairių priežasčių nesulaukta iš Kalvarijos, Ignalinos, Skuodo ir Visagino savivaldybių.

Žemiau pateikiami savivaldybių ir jose esančių renovuotinų namų adresų sąrašai:

• Naujoji Akmenė:
  1. V.Kudirkos g. 1
  2. V.Kudirkos g. 3
  3. V.Kudirkos g. 5
  4. Respublikos g. 1
  5. V.Kudirkos g. 14
  6. Žalgirio g. 13
  7. Žalgirio g. 15
  8. Žalgirio g. 26
  9. Žalgirio g. 27
  10. Žalgirio g. 29
  11. Lazdynų Pelėdos g. 11
• Akmenė:
  1. Laižuvos g. 3
  2. Laižuvos g. 8A
  3. Laižuvos g. 10
• Venta:
  1. Žemaičių g. 39
  2. Žemaičių g. 41
  3. Žemaičių g. 45
• Alytus:
  1. Putinų g. 24B
  2. Statybininkų g. 43
  3. Žiburio g. 12
  4. Likiškėlių g. 40
  5. Žiburio g. 18
  6. Statybininkų g. 61
  7. Putinų g. 24C
  8. Statybinininkų g. 18
  9. Likiškėlių g. 36
  10. Likiškėlių g. 38
  11. S.Dariaus ir S.Girėno g. 6
  12. Ligoninės g. 9
  13. Jaunimo g. 12
  14. Volungės g. 44
  15. Statybininkų g. 59
  16. Jazminų g. 2
  17. Volungės g. 2
• Simnas:
  1. Pavasario g., Simnas
  2. Pavasario g., Simnas
  3. Pavasario g., Simnas
  4. Pavasario g., Simnas
  5. Pavasario g., Simnas
  6. Melioratorių g., Simnas
  7. Pergalės g., Daugai
• Birštonas:
  1. Šviesos g. 2
  2. Šviesos g. 4
  3. V.Kudirkos g. 2
  4. V.Kudirkos g. 6
  5. A.Vienuolio g. 11
  6. A.Vienuolio g. 13
  7. A.Vienuolio g. 15
  8. A.Vienuolio g. 9
  9. A.Vienuolio g. 7
  10. V.Kudirkos g. 4
  11. Vniaukio g. 10
  12. Statybininkų g. 17
  13. Žiburio g. 4
  14. Statybininkų g., 15
  15. Ramybės g. 5
  16. Šaltupio g. 10
  17. Šaltupio g. 12
  18. J.Biliūno g. 25
• Biržai:
  1. Basanavičiaus g. 1
  2. Vilniaus g. 10
  3. Jaunimo g. 3
  4. S.Dariaus ir S.Girėno g. 7
  5. S.Dariaus ir S.Girėno g. 23A
  6. Kęstučio g. 25
  7. S.Dariaus ir S.Girėno g. 29
  8. Druskupio g. 4
  9. S.Dariaus ir S.Girėno g. 23
  10. S.Dariaus ir S.Girėno g. 23B
  11. Kęstučio g. 7
  12. Kęstučio g. 9
  13. S.Dariaus ir S.Girėno g. 4
  14. S.Dariaus ir S.Girėno g. 8
  15. Lelijų g. 4
  16. Tulpių g. 3A
• Druskininkai:
  1. Vytauto g. 6
  2. Rinkuškių g. 22, Rinkuškių k.
  3. Rotušės g. 1
  4. Kęstučio g. 2
  5. Rotušės g. 7
  6. Vytauto g. 8
  7. Rotušės g. 24
  8. Vytauto g. 4
  9. Respublikos g. 56
  10. Vilniaus g. 91A
  11. Skratiškių g. 12
  12. Rotušės g. 3
  13. Vilniaus g. 93A
  14. Vytauto g. 51
  15. Vilniaus g. 92
  16. Vytauto g. 53
• Lazdijai:
  1. M.Gustaičio g. 3, Lazdijai
  2. Nepriklausomybės a. 5, Lazdijai
  3. Seinių g. 22, Lazdijai
  4. Senamiesčio g. 9, Lazdijai
  5. Sodų g. 10 Lazdijai
  6. Ateities g. 3 (I korpusas) Veisėjai
  7. Ateities g. 3 (II korpusas) Veisėjai
  8. Ateities g. 5 Veisėjai
  9. V.Montvilos g. 26, (II korpusas) Veisėjai
  10. V.Montvilos g. 32, (II korpusas) Veisėjai
  11. V.Montvilos g. 34, (I korpusas) Veisėjai
  12. V.Montvilos g. 34, (II korpusas) Veisėjai
  13. Kailinių k. 12, Veisėjų sen.

Šie sąrašai rodo, kad daugiabučių namų renovacija yra aktuali visoje Lietuvoje, o savivaldybės deda pastangas, kad šis procesas vyktų sklandžiai ir efektyviai.

Žinoma, svarbu atsižvelgti į tai, kad renovacijos procesas gali būti sudėtingas ir reikalaujantis bendradarbiavimo tarp gyventojų, savivaldybės ir rangovų. Tik tokiu būdu galima pasiekti geriausių rezultatų ir pagerinti gyvenimo kokybę daugiabučiuose namuose.

Ateityje planuojama toliau tęsti daugiabučių namų renovaciją Jurbarke ir kituose Lietuvos miestuose, skiriant dėmesį energijos taupymui ir gyvenimo kokybės gerinimui. Taip pat svarbu užtikrinti, kad renovacijos procesas būtų skaidrus ir efektyvus, o gyventojai būtų aktyviai įtraukti į sprendimų priėmimą.

Daugiabučio renovacijos schema

tags: #daugiabuciu #renovacija #sarasas #jurbarke