Daugiabučių Namų Renovacija Utenos Savivaldybėje: Finansavimas, Etapai ir Įgyvendinimas

Daugiabučių namų renovacija Utenoje įsibėgėja, o Utenos rajono savivaldybė skatina gyventojus aktyviai dalyvauti šioje programoje. Savivaldybė siūlo finansinę paramą ir konsultacijas, siekdama pagerinti gyvenimo kokybę ir sumažinti energijos sąnaudas.

Finansavimo Galimybės

Utenos rajono savivaldybės administracija skelbia kvietimą teikti prašymus daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų tvarkymui. Prašymai priimami nuo 2023 m. rugsėjo 15 d. iki 2023 m. gruodžio 15 d. Prašymą galima pateikti Utenos rajono savivaldybės administracijai adresu Utenio a. 4, 103 kab. arba pasirašytą kvalifikuotais elektroniniais parašais el. paštu.

Pagal Utenos rajono savivaldybės tarybos 2022 m. rugsėjo 29 d. sprendimu Nr. TS-226 patvirtintą tvarkos aprašą, gyventojai gali gauti finansavimą šiems darbams:

• 100% tinkamoms finansuoti išlaidoms žemės sklypui suformuoti.
• 100% techninio tvarkymo darbų projekto rengimo išlaidoms ir 100% tinkamoms finansuoti išlaidoms daugiabučio gyvenamojo namo ar namų grupės teritorijų infrastruktūros darbų tvarkymo išlaidoms, jei dalyvavo ar dalyvauja daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje.

Jeigu daugiabučių gyvenamųjų namų grupėje atnaujintų (modernizuotų) namų yra:

• 75% - finansuojama 75%;
• 50% - finansuojama 50%;
• 25% - finansuojama 25%.

Kiti darbai finansuojami gyventojų lėšomis.

Svarbu: Gyventojai, suformavę žemės sklypus daugiabučiams gyvenamiesiems namams ar jų grupėms eksploatuoti iki 2025 m. sausio 1 d., atleidžiami nuo valstybinės žemės nuomos mokesčio 10 metų laikotarpiui.

Paraiškų Teikimo Tvarka

Norint dalyvauti daugiabučio namo teritorijos tvarkymo programoje, reikia atlikti šiuos žingsnius:

1. Gauti daugumos daugiabučio gyvenamojo namo gyventojų sutikimą (50%+1).
2. Pateikti prašymą į Utenos rajono savivaldybę (prašymų teikimo tvarka nurodyta Utenos rajono savivaldybės interneto svetainėje www.utena.lt).
3. Laukti, kol Utenos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta Daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų tvarkymo lėšomis finansuotinų objektų atrankos komisija (toliau - Komisija) išnagrinės pateiktą prašymą.

Daugiabučių Namų Renovacijos Etapai

Daugiabučių namų renovacijos procesas susideda iš kelių pagrindinių etapų:

1. Gyventojų susirinkimas ir pritarimas renovacijai.
2. Investicinio projekto koregavimas.
3. Rangovų atranka ir darbų vykdymas.
4. Renovacijos darbų užbaigimas.

Vieną didžiausių reikšmių renovacijai turi daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų pritarimas. Priimti sprendimą renovacijos naudai labai padeda šalia esantys pavyzdžiai - renovuoti daugiabučiai namai. Matydami juos pro savo langus, nerenovuotų namų gyventojai irgi pradeda norėti gyventi taupiai ir komfortiškai. O jei dar kaimynai ir paragina, pasidalina gerąja patirtimi - geresnės agitacijos ir nereikia. Iš patirties galiu pasakyti, kad po renovacijos retas kuris gyventojas nesidžiaugia. Žmonės greit pajunta renovacijos naudą, gyvenimo sąlygų pagerėjimą, turto vertės padidėjimą.

Šiuo metu rangovai susiduria su daugybe iššūkių: darbuotojų trūkumas, Covid-19 pandemija, kainų augimas. Suprantama, kad prieš dalyvaudami konkursuose jie viską apskaičiuoja iki smulkiausių detalių. Rangovams patiems tenka spręsti kainų augimo problemą ir prisiimti riziką, nes atnaujinti daugiabutį namą jie turi už tokią kainą, kokia yra numatyta viešojo pirkimo konkurso sąlygose. Šiuo metu daugiabučius namus Utenos mieste atnaujina 11 statybos rangos bendrovių iš skirtingų Lietuvos miestų.

Renovacijos Rezultatai Utenoje

Daugiabučių namų renovacijos proveržis. Taip galima apibūdinti šiandieninę situaciją Utenoje, susijusią su daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos įgyvendinimu. Pirmiausia reikia pasidžiaugti, kad daugiabučių namų renovacija Utenoje įsibėgėja. Iki šiol ji judėjo labai palengva ir mūsų tai netenkino. Netenkino, matyt, ir daugelio daugiabučių namų gyventojų. Todėl išsikėlėm tikslą - renovaciją spartinti.

Siekiant šio tikslo svarbų darbą nuveikė bendrovės daugiabučių namų priežiūros vadybininkai, kurie organizavo labai daug gyventojų susirinkimų, aiškino renovacijos naudą, proceso eigą, etapus, skatino dalyvauti daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje. Nemažai laiko pareikalavo investicinių projektų koregavimas, kurį buvo būtina atlikti dėl sparčiai besikeičiančių kainų. Be to, koregavimo būtinybę reikėjo pristatyti ir išaiškinti gyventojams bei suderinti su Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA).

Šiuo metu Utenoje renovuojami 25 daugiabučiai namai. Renovacijai vykstant etapais, turėjom „užstrigusių“ daugiabučių namų iš ankstesnių etapų. Štai iš penkto etapo 20-ies namų šiuo metu baigti renovuoti keturi (Sėlių g. 30B, Sėlių g. 30C, Tauragnų g. 7 ir Taikos g. 48), o likę 16-a - renovuojami (Aušros g. 35 ir 75; Taikos g. 8, 10, 80, 13, 16, 24, 52, 68, 83; Užpalių g. 79 ir 88; Vaižganto g. 10 ir 68; Sėlių g. 59). Šeštajame etape buvo „užstrigę“ 10 namų. 7 iš jų yra renovuojami (Maironio g. 15; Taikos g. 34, 36, 40, 66, 75, 96), vienas jau baigtas (Vaižganto g. 6), o dviem (Aušros g. 24 ir Vyžuonų g. 41) niekaip neatsiranda rangovai, kurie norėtų dalyvauti konkurse už nustatytas kainas investiciniuose planuose. Renovuojami ir 7-o etapo 2 namai (Vaižganto g. 34 ir Taikos g. 38). Iš 8-o etapo 10-ies namų techniniai darbo projektai parengti jau 7-iems (J. Basanavičiaus g. 14, Tauragnų g. 4, Taikos g. 4, Rožių g. 7, Taikos g. 90, Taikos g. 46, Vaižganto g. 12) artimiausiu metu techniniai darbo projektai bus rengiami likusiems (Taikos g. 14, Taikos g. 4A, Taikos g.

Iš 5-o etapo net 18-ai daugiabučių namų teko daryti investicinių planų korekcijas, t. y. didinti kainas. Ankstesnės kainos neviliojo rangovų ir nė vienas ilgą laiką nedalyvavo skelbiamuose viešuosiuose konkursuose.

Iš viso Utenoje daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje dalyvauja 83 namai, 46 iš jų - užbaigti. UAB „Utenos butų ūkis“ administruojamų renovuotų - 40.

Valstybės Parama ir Kainos

Valstybės parama kol kas išlieka ta pati - 30 proc. Bet, kaip jau kalbėjome, didėja rangos darbų kaina. Palyginti su ankstesniais kvietimaisper paskutiniuosius kvietimus naudingo namo ploto vieno kv. metro kaina padidėjo 100 Eur. Dabar vieno kv. metro kaina gali būti apie 350 Eur - neatėmus valstybės paramos. Su valstybės parama vieno kv.

Ilgalaikė Renovacijos Strategija

Praėjusiais metais Vyriausybė pritarė Ilgalaikei renovacijos strategijai, kurią parengė LR Aplinkos ministerija. Strategijoje numatyta, kad dauguma pastatų iki 2050 m. turi tapti nulinės energijos naudotojais, nepriklausomais nuo iškastinio kuro. Siekiama iki 2050-ųjų modernizuoti 440 tūkst. pastatų arba apie 110 mln. kv. metrų jų ploto, sumažinti metinį pastatų fondo pirminės energijos vartojimas 60 proc. Tapti nulinės energijos naudotojais iš visų Europos Sąjungos valstybių, taigi ir iš Lietuvos, reikalauja Europos Komisija.

Primenu daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams, kad tie, kurie ruošiasi renovuoti savo daugiabutį namą, jau turi suskubti ir pranešti mums, t. y. UAB „Utenos butų ūkis“, kad nori inicijuoti renovacijos procesą.

Renovacijos Etapai ir Rezultatai Utenoje

Požiūris į daugiabučių modernizavimą keičiasi: jis vertinamas ne vien kaip energinis, techninis, estetinis pastatų atnaujinimas, bet ir kaip miestų transformacijos įrankis. Kartu sutvarkomi kiemai, atnaujinamos žaliosios zonos, įrengiamos poilsio erdvės ir infrastruktūra aktyviam gyvenimui. Daugiabučių atnaujinimas gali iš esmės pakeisti ne tik atskiro namo, bet ir viso kvartalo bei rajono veidą.

tags: #daugiabuciu #renovacija #utenoje