Neravų g. 29 daugiabučio namo istorija Druskininkuose

Druskininkai garsėja ne tik unikalios gamtos versmėmis, bet ir pasaulinę šlovę pelniusiais menininkais. Druskininkai pernai pateko į šalies savivaldybių, kuriose renovuota daugiausiai namų, sąrašo viršų ir respublikoje pelnė Renovacijos lyderių vardą - nominaciją įsteigė Aplinkos ministerija. Nuo renovacijos pradžios Druskininkuose jau atnaujinta 70 daugiabučių arba 46 proc. visų savivaldybės teritorijoje esančių daugiabučių.

Šiame straipsnyje panagrinėsime vieno iš tokių daugiabučių, esančio Neravų gatvėje 29, istoriją. Aptarsime jo statybą, renovaciją ir reikšmę vietos bendruomenei.

Druskininkų panorama

Neravų gatvės istorija

Neravai - rašytiniuose šaltiniuose minimi nuo 1604. Gyvenvietė ribojasi su Druskininkų miestu, Nemuno upės vaga, Viečiūnų ir Grūto miškais. Kraštovaizdį pagyvina Neravų tvenkinys bei iš jo ištekantis Dzirnės upelis. Šiuo metu Neravuose gyvena 1282 gyventojai. Savivaldybės sprendimu patvirtintos 38 gatvės.

Daugiabučio namo statyba ir architektūra

Šis kvartalas yra pats seniausias, jame pirmieji daugiabučiai namai buvo pastatyti dar 1940 metais. Šių namų gyventojams 1 kv. m būsto šildymas kainavo 12 Lt arba 3,5 euro.

Renovacijos procesas

Druskininkų savivaldybės meras R. Malinauskas teigia, kad pagal atnaujintų namų skaičių - nuo visų savivaldybėje esančių daugiabučių - esame antroje vietoje po Ignalinos, turėjusios išskirtines finansavimo sąlygas. Renovacijos procesus Druskininkai pradėjo dar 2012 metais. Tuomet Taryba patvirtino Druskininkų savivaldybės energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programą 2012- 2014 metams.

„Nusprendėme savo iniciatyva užsakyti ir finansuoti daugiabučių namų atnaujinimo projektų parengimą, - sako meras R. Malinauskas. - Užsakėme investicijų planus, kuriuos pristatėme daugiabučių gyventojams. Druskininkai pirmieji šalyje pradėjo kvartalinę renovaciją. Renovacijai parinktas daugiabučių namų kvartalas M. K. Čiurlionio gatvėje, kuriame yra 31 daugiabutis namas.

26 namų gyventojai pritarė renovacijai ir jau gyvena atnaujintuose namuose, o sąskaitos už šildymą sumažėjo įspūdingai - po renovacijos už 1 kv. m būsto šildymą druskininkiečiai moka tik 1,3 euro arba 2,7 karto - 60 proc.

Renovuotas daugiabutis Druskininkuose

Sakoma, kad geras pavyzdys užkrečia - geri gyventojų atsiliepimai ir akivaizdžiai sumažėjusios sąskaitos paskatino ir kitus daugiabučių namų gyventojus domėtis renovacijos galimybėmis. Rodė pavyzdžius ir aiškino apie renovacijos naudą.

„Negalima sakyti, kad renovacija prasidėjo savaime, - sako meras, pasakodamas apie nelengvą pradžią. - Daug dirbome su daugiabučių gyventojais. Norint atsakyti į žmonėms labiausiai rūpimus klausimus, t. y. kokios priemonės bus įgyvendintos, kiek jos taupys energijos, kiek jų įdiegimas kainuos kiekvienam butui, buvo parengti informatyvūs daugiabučių namų atnaujinimo investiciniai planai.

„Planuodami darbus visuomet stengiamės matyti bent keletą žingsnių į priekį. Taip atsitiko ir šį kartą: ryžto pakako, o gerą valią ir pasitikėjimą parodė druskininkiečiai, - kalba R. Malinauskas apie bendrą savivaldybės administracijos ir gyventojų indėlį į renovacijos sėkmę.

Druskininkų rezultatai rodo, kad renovacijos procesas, jo sparta, sėkmė priklauso ir nuo savivaldybės. Kartu su 2012 m. Savivaldybės administracija užsakinėjo investicijų planus bendrijų valdomiems namams, o UAB „Druskininkų butų ūkis“ - savo administruojamiems namams. „Iki 2013 m. rudens, kai Aplinkos ministerija pasirašė Partnerystės sutartis su visomis savivaldybėmis ir namų atnaujinimas tapo galimu tik pagal su Aplinkos ministerija suderintus ir „apkarpytus“ sąrašus, mes savo iniciatyva jau turėjome parengę investicijų projektus 84 namams“, - sako meras R.

Tvarkant viešąsias gyvenamųjų kvartalų erdves, Druskininkuose prioritetas tenka renovuotų namų aplinkai. Prie modernizuotų namų sutvarkomi šaligatviai, praplatinami įvažiavimai ir atnaujinamos automobilių stovėjimo aikštelės, sutvarkomas kiemų apšvietimas.

Paklaustas, ar renovaciją Druskininkuose galima vadinti sėkmės istorija, savivaldybės meras R. V. Prunskienė sako, jog negalėtų išskirti kurio nors vieno renovacijos etapo, kaip sunkiausio ir reikalaujančio daugiausiai darbo. „Miestas nedidelis, žmonės vieni su kitais bendrauja ir iš pirmų lūpų sužino, kokia nauda ir kas kaip pavyksta. Tai geriausia reklama. Specialistės nuomone, labai svarbu palaikyti gerą ryšį su gyventojais viso renovacijos proceso metu. Tam skiriamas ypatingas dėmesys.

„Ne tik inicijuojame gyventojų susirinkimus dėl renovacijos idėjos bei viešus investicijų planų aptarimus, bet ir siekiame, kad investicijų planus, techninius darbo projektus gyventojams pristatytų žmonės, kurie juos rengia. Po to, kai įvykdomi rangos darbų pirkimai, apie tai taip pat informuojame kiekvieną. Visą informaciją apie savo namo renovaciją galima rasti ir interneto svetainėje. Pastebime, kad gyventojai ir patys glaudžiai bendradarbiauja su rangovais, techniniais prižiūrėtojais. Jei kas neaišku, iškart atvyksta pasikalbėti su mumis“, - pasakoja V.

„Ypatingai svarbi renovacijos dalis, be abejo, yra investicijų plano parengimas, - atkreipia dėmesį administratorė. - Sekame, kad visos plane numatytos priemonės būtų tokios, kokios reikia. Gerai parengus investicijų planą daug lengviau tvarkingai atlikti pirkimus dėl darbų ir rengti techninį darbų planą. Jau šioje stadijoje turime omeny, kad pastatai - įvairūs ir skirtingo amžiaus.

Pašnekovė atsimena, jog renovacija Druskininkuose prasidėjo ne nuo seniausių, o nuo šalčiausių namų - trijų 1980-aisiais statytų daugiabučių. Renovacijos metu teko susidurti ir su kitokiais siurprizais. Pavyzdžiui, keliuose daugiabučiuose buvo balkonai, kurių atitvaros - iš šiferio. „Apskirtai, iš savo patirties galiu pasakyti, kad pradėjus renovacijos darbus, niekada negali žinoti ką rasi, todėl labai svarbu tinkamai paruošti ir investicijų planą, ir techninį projektą, kur numatomi visi išmatavimai, kiekiai ir t. t.

Pavyzdžiui, kartais reikia ne tik apšiltinti namą, bet ir sustiprinti pačią namo konstrukciją. Kaip tai padaryti, turi nuspręsti projektuotojas. Kalbant trumpiau, jau renovuojant daugiabutį gali atsirasti pakeitimų, papildymų būtinybė. Pasakodama apie tai, kaip dauguma renovacijai pasiryžusių gyventojų renkasi investicijų planus, V. Prunskienė sako pastebėjusi, jog vis dar linkstama į standartinį, pigiausią energetinio efektyvumo didinimo priemonių paketą.

„Be to, gyventojai mieliau renkasi tinkuojamą, o ne ventiliuojamą fasadą, kuris yra brangesnis. Aišku, yra įvairių namų ir juose gyvena įvairaus amžiaus žmonės. Vis dėlto ji pabrėžia, kad stengiamasi, jog svarstydami investicijų planą gyventojai atkreiptų dėmesį ne tik į sienų ir stogo šiltinimą, langų keitimą, bet ir inžinerines sistemas.

„Nuo šilumos sistemos daug kas priklauso, todėl svarbu atnaujinti šilumos punktus, padaryti juos automatiškai valdomus, taip pat subalanuoti stovus, kad šiluma tolygiai pasiskirstytų per visus aukštus. Atrodytų - smulkmenos, bet geras šilumos reguliavimas labai svarbus“, - pokalbio pabaigoje akcentuoja V.

Šią savaitę Druskininkų savivaldybės vadovai ir administracijos specialistai susitiko su UAB „Druskininkų butų ūkis“ atstovais ir aptarė galimybes modernizuoti bendrovės darbo procesus tam, kad gyventojai paslaugas gautų operatyviau ir patogiau, o aktuali informacija juos pasiektų greičiau.

Balandžio pabaigoje nepriklausomi ekspertai, įvertino bendrovės veiklą ir pristatė bendrovės darbo rezultatus, pateikė rekomendacijas dėl darbo efektyvinimo. Druskininkų savivaldybės meras R. Malinauskas pasitarimo metu akcentavo, kad procesų kompiuterizavimas ir naujų technologijų diegimas yra būtinas siekiant taupyti ir bendrovės, ir gyventojų laiką bei užtikrinti paslaugų kokybę. „Svarbiausia diegiant naujas programas užtikrinti jų praktiškumą, patogumą ir efektyvumą“, - sakė R.

UAB „Druskininkų butų ūkis“ (kodas 152007157) buvo įkurta 1990-11-29. Pagrindinė įmonės veikla yra komunalinės paslaugos. Įmonę valdo 1 akcininkas (įmonė). 2024 metais Druskininkų butų ūkis, UAB pardavimo pajamos siekė 1 359 355 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 23 869 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 40. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia.

Šiuo metu Druskininkų butų ūkis, UAB įsikūrusi adresu Ligoninės g.

2000 balandžio 28 d. Druskininkų savivaldybės Tarybos sprendimu Nr.21 buvo pavadinta Viečiūnų seniūnija. 2016 m. lapkričio 16 d. Lietuvos Respublikos vyriausybė nutarimu Nr. Viečiūnų seniūnija ribojasi su Baltarusijos Respublika ir Varėnos rajono teritorija.

Viečiūnai - rašytiniuose šaltiniuose minimi nuo 1629 metų. Gyvenvietė - seniūnijos centras, nuo Druskininkų nutolęs 5 km. 2017 m. sausio 1 d. gyveno 1990 gyventojų. Gyvenvietė susideda iš dviejų dalių. Senojo kaimo, kuris įsikūręs Nemuno vingyje, priešais Liškiavos vienuolyną, ir naujosios gyvenvietės, kuri pradėjo augti kai 1963 m. vietoje plytinės buvo įsteigtas Viečiūnų verpimo fabrikas.

Viečiūnuose yra moderni pagrindinė mokykla, jaukiai įrengtas vaikų lopšelis darželis „ Linelis“, Druskininkų PSPC ambulatorija, penkios daugiabučių namų savininkų bendrijos, dvi sodininkų bendrijos - „ Papartis“ ir „ Rūta“, , dvi parduotuvės, turgavietė, kavinė „Žara“. Renovuotas buvęs prekybos centras, kuriame įkurtas Viečiūnų bendruomenės centras. Jo patalpose veiklą vykdo seniūnija, Viečiūnų bendruomenė, laisvalaikio salė. Savivaldybės sprendimu patvirtintos 49 gatvės. 2016m. lapkričio 16d. Lietuvos Respublikos vyriausybės nutarimu Nr.

Reikšmė vietos bendruomenei

Daugiabučio namo renovacija ne tik pagerino gyventojų gyvenimo kokybę, bet ir prisidėjo prie viso Druskininkų miesto įvaizdžio gerinimo. Atnaujinti pastatai tapo patrauklesni ir ekonomiškesni, o tai skatina tolesnį miesto vystymąsi.

Daugiabučių renovacija Lietuvoje

Ateities planai

Druskininkų savivaldybė planuoja tęsti daugiabučių namų renovacijos programą, siekiant atnaujinti visus senus pastatus ir užtikrinti gyventojams patogias ir šiuolaikiškas gyvenimo sąlygas.

Statistika

Ši statistika rodo, kad renovacija Druskininkuose yra sėkminga ir duoda teigiamų rezultatų.

tags: #daugiabutis #namas #neravu #g #29