Daugiabučio Namo Vamzdyno Keitimo Kaina Lietuvoje

Anksčiau ar vėliau daugiabučių namų butų savininkams pradeda kelti nerimą vamzdynų būklė. Juk tvarkingas ir modernus vamzdynas - tai visų pirma ramus miegas, nesujauktos atostogos ir sutaupytos nenumatytos išlaidos nuostoliams padengti. Daugiabučio namo vamzdyno keitimas - tai svarbus remonto etapas, užtikrinantis komfortą ir saugumą.

Šiame straipsnyje aptarsime, kokie veiksniai lemia vamzdyno keitimo kainą, kokie yra populiariausi vamzdžių tipai ir kaip rasti patikimą santechniką.

Vamzdžių Tipai ir Jų Ypatybės

Renkantis vamzdžius daugiabučiam namui, svarbu atsižvelgti į jų patvarumą, atsparumą korozijai ir kainą. Štai keletas populiariausių variantų:

• Polipropileniniai (PPR) vamzdžiai: Tai idealiausias sprendimas butuose, keičiant nusidėvėjusius metalinius vamzdžius. Didžiausi šių vamzdžių privalumai - maža kaina, greitas ir paprastas montavimas suvirinant.
• Metalo-plastiko vamzdžiai: Jie yra patvarūs ir labai patogūs dirbti dėl savo lankstumo, todėl juos tikslinga naudoti uždarose vidinėse sistemose. Šie vamzdžiai puikiai tinka tiek vandentiekio, tiek šildymo, tiek dujų sistemose.
• Variniai vamzdžiai: Jie yra atsparūs chloruotam vandeniui, o pats varis neleidžia bakterijoms kauptis ant vidinių vamzdžių sienelių.

Atminkite, jog kokius vamzdžius Jūs benaudotumėte, svarbiausiai kad jie būtų tinkami geriamajam vandeniui. Priešingu atveju bus jaučiamas kvapas ir blogas skonis.

Santechnikos Darbų Kainos ir Paslaugos

Visi santechnikos darbai atliekami už prieinamą kainą ir kokybiškai. Santechnikos paslaugos apima:

• Vandens ir nuotėkų vamzdyno išvedžiojimą.
• Grindinio šildymo įrengimą.
• Kolektorių montavimą.
• Dujinių katilų su boileriu montavimą namuose, butuose, kotedžuose (nuo žemės darbų iki prietaisų montavimo).
• Senų vamzdynų keitimą.
• Gyvatukų ir skaitliukų pernešimą.
• Vandentiekio ir kanalizacijos montavimą bei įrengimą.
• Praustuvų, dušo kabinų, vonių, unitazų montavimą.
• Virtuvės ir vonios maišytuvų montavimą.
• Dušo kabinų, praustuvų ir vonių sandarinimą.
• Boilerių montavimą.

Vamzdyno keitimas senos statybos bute yra viena iš dažniausiai užsakomų paslaugų.

Orientacinės kainos

• Vamzdžio sandariklio keitimas: nuo 1.63 €
• Oro kompresoriaus dalių išleidimo vamzdžio siurblio bako keitimas: nuo 2.7 €
• Automobilio oro stovėjimo šildytuvo vamzdžio keitimas: nuo 16.04 €
• Vamzdžio antgalis: nuo 40 €/vnt.

Kaip Išsirinkti Santechniką?

Suteikiamos kvalifikuotų meistrų paslaugos. Santechnikai atlieka nestandartinius darbus, plauna ir valo vamzdynus. Taip pat teikiamos suvirinimo paslaugos.

Svarbu atkreipti dėmesį į:

• Sertifikatus ir kvalifikaciją.
• Patirtį ir atsiliepimus.
• Garantiją atliktiems darbams.

Kai kurie santechnikai dirba 24/7, todėl galite kreiptis pagalbos bet kuriuo paros metu.

Papildomos Santechnikos Paslaugos

Santechnikai taip pat siūlo šias paslaugas:

• Kranų keitimą.
• Tualetų remontą.
• Bėgančių vamzdžių tvarkymą.
• Avarijų likvidavimą po užliejimo.
• Betranšėjį vamzdžių klojimą.
• Kanalizacijos valymą ir atkimšimą.

Taip pat atliekami šildymo sistemų įrengimo ir remonto darbai, dujinių, granulinių ir kieto kuro katilų montavimas bei šilumos siurblių aprišimas. Atliekama senų šildymo sistemų renovacija.

Kanalizacijos Vamzdynų Priežiūra

Daugiabučių namų savininkų bendrijos dažnai ieško specialistų, kurie galėtų sutvarkyti fekalinės kanalizacijos vamzdynus. Tai apima:

• Vamzdyno remontą nuo namo iki šulinėlio.
• Asfalto ir pėsčiųjų tako ardymą.
• Nuolatinio kemšimosi problemų sprendimą.

Svarbu, kad rangovas turėtų patentą arba būtų įmonė, galinti išrašyti sąskaitas.

Šildymo Sistemos Įrengimas ir Priežiūra

Jei reikia pajungti katilą, pasirinkti radiatorius ar sumontuoti šildymo sistemą, kvalifikuoti meistrai gali padėti išspręsti šias problemas. Jie siūlo ne tik įrenginius, bet ir sprendimus, kurie palengvins gyvenimą.

Atliekami šilumos siurblių oras-vanduo, kondicionierių ir šildomų grindų įrengimo darbai, taip pat vandentiekio, nuotekų ir kieto kuro katilinių montavimas.

Svarbu Žinoti

Jei negalite prisiskambinti santechnikui, rekomenduojama atsiųsti SMS, nurodant savo buvimo vietą ir iškilusią problemą. Taip pat svarbu aptarti kainos klausimus iš anksto ir susitarti dėl valandinio įkainio ar kainos už visą projektą.

Atliekami įvairūs santechnikos darbai Kaune ir Kauno apskrityje, taip pat Šiauliuose, Kuršėnuose, Mažeikiuose, Akmenėje ir aplink. Dirbama visoje Lietuvoje.

Paslaugų Geografija

Santechnikos paslaugos teikiamos įvairiuose Lietuvos miestuose ir regionuose:

• Kaunas ir Kauno apskritis
• Šiauliai ir Šiaulių rajonas
• Vilnius
• Kuršėnai
• Mažeikiai
• Akmenė

Daugiabučių renovacija ir gyventojų nuomonės

Būtent šis klausimas vilniečiui kelia daugiausia abejonių dėl kainos. Jam atrodo, kad nurodyta suma yra gerokai per didelė. Vilnietis skaičiuoja, kad namas turi 10 aukštų po 4 butus. Tad viso namo vandentiekio stovų keitimas kainuos 28 tūkst. eurų. Vyras įžvelgia įmonės norą pasipelnyti. „Čia viskas gerai? Ar čia man vienam atrodo truputį biznis?“ - retoriškai klausė skaitytojas.

Po vilniečio pasidalinimu pasipylė komentarai, kuriuose žmonės siūlė atkreipti dėmesį, kad kaina nurodoma „apie“, todėl ji gali būti mažesnė arba netgi didesnė. O tikslesnę kainą komentuojantys žmonės siūlė pasitikrinti pas specialistus arba „Fabetą“. Anot žmonių, įmonė siųsdama biuletenius turėtų patikslinti kainą, pateikti skaičiavimus ir sąmatą.

Taip pat paaiškėjo, kad lygiai tokius pačius biuletenius jau gavo keli daugiabučiai. Todėl atsirado daugiau Fabijoniškių gyventojų, kurie abejoja nurodyta suma. O Karoliniškių mikrorajono gyventoja teigė, už stovų keitimą mokėjusi 300 eurų. Tai dar labiau pakurstė kalbas apie norą pasipelnyti.

Naujienų portalas tv3.lt paprašė „Fabetos“ patikslinti, kodėl siūloma būtent tokia vandentiekio stovų keitimo kaina. Tačiau įmonės generalinės direktorės pavaduotojas Vytautas Lužys pateikti tikslesnius skaičiavimus atsisakė.

„Kadangi nė vienas gyventojas dar nesikreipė į mus, nieko viešai ir nekomentuosime. Tačiau butų savininkams mes esame pasirengę paaiškinti ir pagrįsti kiekvieną savo pasiūlymą ir darbų kainą. Jeigu daugiabučio savininkas norėtų pasitikslinti, gali kreiptis į įmonę el. paštu arba telefonu“, - teigia V. Lužys.

Santechnikų nuomonės apie kainas

Norėdami pasitikslinti kainą, susisiekėme su vandentiekių stovų keitimu besiverčiančiu santechniku iš Vilniaus. Anot jo, tikslią kainą būtų galima pasakyti įvertinus namo vandentiekio sistemą. Anot specialisto, stovo keitimas su visais priedais gali kainuoti ir 200 eurų, ir 300 eurų vienam butui.

„Stovų keitimo darbai dažniausiai atliekami pavasarį. Todėl šiuo metu tokiems darbams užsakymų neturime. O tikslią kainą galėčiau pasakyti įvertinęs namo vandentiekio būklę. Kaina gali būti ir labai nedidelė, tačiau kaip jau minėjau viską lemia daugybė aspektų“, - aiškina specialistas.

Kitas santechnikas, su kuriuo taip pat susisiekė portalas, iš karto negalėjo pasakyti tikslios kainos. Tad paklausėme, ar 700 eurų butui yra nedidelė kaina už tokį darbą. Anot specialisto, ši kaina tikrai per didelė.

Vyras pabandė paskaičiuoti keitimą ne atskirai butui, bet visam daugiabučio aukštui: „Keičiant stovus vienam namo aukštui gali prireikti vamzdžių, kurių kainą gali siekti iki 100 eurų, tada reikia įvairių priedų, jie kainuos irgi iki 100 eurų. Tad medžiagoms iš viso prireiks 200 eurų. Toliau skaičiuojamas atlygis už darbą. Toliau po stovų pakeitimo aukšte kiekvienam butui atskirai reikės prisijungimo. Šiuo atveju kiekvieno buto savininko derybų klausimas, už kiek jis suderės tą prisijungimą. Vienas mokės iki 100 eurų, o kitas gal ir 150 eurų. Tačiau stovų keitimas vienam aukštui gali kainuoti apie 1 tūkst. eurų. Todėl minima 700 eurų kaina vienam butui tikrai yra per didelė.“

Specialistas pataria gyventojams patekusiems į panašią situaciją būtinai klausti kelių specialistų nuomonės, o kainą tikrinti ir dėl jos derėtis.

Taip pat dėl šios gyventojų problemos tv3.lt kreipėsi ir į Vilniaus savivaldybę. Tačiau anot jos atstovės Neringos Kolkaitės, kainų atitikimo nagrinėjimas nėra priskirtas savivaldybės kompetencijai.

„Jei patalpų savininkai nori įvertinti remonto darbų sąmatą, ar atliktų darbų kokybę gali užsisakyti atliktų darbų ekspertizę“,- teigia specialistė.

Toliau susisiekėme su keliomis įmonėmis atliekančiomis ekspertinį vertinimą. Jų specialistai atlikę namo vandentiekio apžiūrą gali įvertinti gyventojams pateiktą sąmatą, tačiau ši paslauga kainuoja, o kiek tiksliai, įmonių atstovai neatskleidė. Anot jų, kaina priklauso nuo namo dydžio ir vandentiekio sistemos.

Valstybės parama vamzdynų atnaujinimui

Nors valstybė jau kurį laiką skiria finansavimą daugiabučių vamzdynų atnaujinimui, specialistai sako, kad esamę linkę laukti paskutinės minutės arba rimtos avarijos. Dalis gyventojų vis dar mano, kad vamzdynų keitimas - ilgas ir brangus procesas, todėl jį pradėti nesivargina tol, kol nėra būtina.

Aplinkos ministerija įsteigė paramą mažosios renovacijos projektams, į kurių apimtį įtraukė vamzdynų keitimą. APVA skiria 80 proc. kompensaciją, kuri yra labai gera paskata pakeisti vamzdžius šiuolaikiniais.

Nuo 2022 m. liepos 28 d. Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) priima paraiškas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui. Jei paramos gavėjai yra gyventojai, parama siekia 80 proc. išlaidų, o jei paramos gavėjas šilumos tiekimo įmonė (šilumos punkto nuosavybė yra ne gyventojų) - 50 proc. (jei daugiabutis Vilniaus apskrityje), ir 60 proc. (kituose Lietuvos miestuose).

Naudojantis šia parama iš pradžių tvarkomas šilumos punktas, jį reikia automatizuoti, kad būtų patogiai valdomas ir taupytų šilumos energiją. Po šių darbų laukia stovo balansavimas. Jei tai jau padaryta, galima keisti vamzdynus ir, norint - įrengti termostatinius ventilius ant šildymo prietaisų.

„Atnaujinimą gaunant paramą galima daryti ir blokais, tam tikromis sekcijomis ar laiptinėmis, jeigu susitaria patys gyventojai. Svarbu, kad pritartų dauguma gyventojų. Administratorius renka vamzdynų priežiūros mokestį. Jeigu vamzdis plyšta, jį remontuoti reikia iš sukauptų namo lėšų. Tačiau tai nėra sisteminė rekonstrukcija, o tik lopymas. Keičiant visą vamzdyną didžiąją dalį išlaidų kompensuoja valstybė“, - paaiškino LŠTA prezidentas, paklaustas, už kuriuos darbus gyventojams reikia mokėti iš kaupiamųjų lėšų.

Vamzdžių keitimo trukmė ir garantijos

Lietuvos įstatymai nenumato periodinio daugiabučių vamzdynų keitimo, mat pačių vamzdžių eksploatacijos trukmė - labai skirtinga. Tai reiškia, kad neįmanoma pasakyti, po kelerių metų jie ims trūkinėti. Tad negalima nustatyti ir prievolės, kas kiek laiko būtina keisti vamzdžius.

Tai priklauso nuo daugybės faktorių, pavyzdžiui, slėgio, vandens cirkuliavimo, vamzdžių išplovimo kruopštumo, paties metalo kokybė. Anot A. Rogožos, tai, kas susiję su šildymo ir karšto vandens vamzdynais yra aprašyta Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos apraše, tačiau jame periodinio šių vamzdynų atnaujinimo nenumatyta - tik pagal poreikį.

Gyventojai, nusprendę atnaujinti vandens cirkuliavimo sistemą name, neretai svarsto ir apie vamzdžių garantinį laikotarpį, tačiau tiksliai jį nurodyti gali tik gamintojai. Tiesa, statybos įstatymas reglamentuoja, kad trumpiausias garantinis laikotarpis turi būti 10 metų.

Jei šios sąlygos išlaikomos, vamzdžiai gali tarnauti ir 50 metų. V. Lukoševičius pastebi, kad didelės gyventojų baimės akys dėl vamzdžių keitimo trukmės ir kainos dažnai yra nepagrįstos. Mat, atnaujinimo darbai netrunka labai ilgai, o didžiąją jų kainos dalį gali kompensuoti valstybė:

„Sunkiausia - susitarti su visais gyventojais, kad tuo metu visuose butuose kas nors bus ir galės įleisti darbininkus. Tai padarius darbai trunka keletą dienų. Jie atliekami ne šildymo sezono metu, tik keletą dienų nebūna karšto vandens. Dabar renovacijai nebėra būtinas 100 proc. gyventojų pritarimas, todėl net ir nebalsavę ar nepritariantys yra priversti dalyvauti, nes tvarkoma kolektyvinio šildymo sistema. Vandens stovai nėra asmeninė nuosavybė, o bendra, viso namo, todėl bendradarbiavimas - būtinas“.

Kada draudimas nekompensuoja žalos

Galvodami apie savo ir kaimynų turtą lietuviai vis dažniau draudžia savo būstus bei bent finansiškai apsidraudžia nuo galimų nuostolių sau ir kitiems. Draudikų duomenimis, prieš keletą metų buvo apdraustas kas dešimtas būstas, dabar artėjama link dviejų trečdalių.

Prieš draudžiant būstą gali kilti klausimų, kokias žalas, pridarytas trūkusio vamzdžio, apmoka draudimas, ar kompensuojami tik konkretaus buto, ar ir kaimynų patirti nuostoliai. Nuostolių atlyginimas priklauso nuo pasirinktų draudimo sąlygų. Svarbu žinoti, kad vienas iš turto draudimo porūšių yra civilinės atsakomybės draudimas, kuris atlygina kaimynams padarytą žalą.

„Mūsų atlikti tyrimai byloja, kad lietuviai vertina gerus santykius su kaimynais ir jiems labai svarbu nepadaryti žalos aplinkiniams. Todėl civilinės atsakomybės draudimas yra dažnas pasirinkimas draudžiantis savo būstą. Patariame tinkamai įvertinti civilinės atsakomybės draudimo sumą. Juk trūkus vamzdžiui ir laiku nesuvaldžius situacijos, gali būti užlieti keli žemiau esantys butai. Ir žala gali būti net didesnė, nei tam butui, kuriame įvyko avarija. Įsivaizduokite, jūsų bute būtų pažeistos grindys ir baldai, o žemiau esančiame - lubos, sienos, baldai ir grindys. Taigi, kalbant apie atsakingą kaimynystę, verta atkreipti dėmesį į draudimo sumas“, - kalbėjo BTA atstovas.

Pašnekovas pridūrė, kad esant rimtam užliejimui, žemiau gyvenančių kaimynų būstas dažniausiai nukenčia labiau, nei gyventojo, pas kurį įvyko avarija. Daugelio namų pirmuose aukštuose įsikuria verslai, kuriems tokie įvykiai reiškia ne tik tiesioginius nuostolius, bet ir laikiną veiklos nutraukimą, negautas pajamas, turimų atsargų sugadinimą ir panašiai.

„Patiems gyventojams visada tenka susimokėti, jeigu jie nėra apsidraudę. Jeigu dėl įvykio kalti kiti - žalą turės atlyginti jie arba jų draudimo bendrovė. Užliejimo rizika yra viena pagrindinių draudimo rizikų, kuri įeina praktiškai į visus draudimo variantus. Todėl turint galiojantį turto draudimą yra tiesiog ramiau, kadangi žinai, kad nuostoliai bus atlyginti“, - sakė M. Ratkevičius.

Taigi, vamzdyno keitimas bute yra kompleksinis procesas, kurio kaina priklauso nuo daugelio veiksnių.

tags: #daugiabutis #vamzdyno #keitimas