Daugiabučių namų gyventojams dažnai iškyla klausimų dėl balsavimo raštu tvarkos, ypač svarstant renovacijos ar kitus svarbius klausimus. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius aspektus, susijusius su savininkų balsavimu raštu, jų teises ir galimybes dalyvauti priimant sprendimus.
Balsavimo raštu organizavimas
Kai organizuojamas balsavimas raštu, balsavimo organizatorius pats suformuluoja balsavimui pasiūlytą sprendimą arba sprendimus. Balsavimo organizatorius pasirenka, kiek klausimų bus keliama, parengia balsavimo biuletenius.
Savininkų balsavimo raštu tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija (Aplinkos ministerija). Joje nurodyta, kad balsavimo raštu organizatorius turi pateikti informaciją ir pakviesti savininkus dalyvauti balsavimo biuletenių skaičiavimo komisijoje.
Savininkai taip pat gali raštu pateikti prašymą, kuriame būtų nurodytas teisinis pagrindas ir teisėtas tikslas bei pažadas neskleisti informacijos tretiesiems asmenims, nenaudoti jos nesąžiningai.
Jeigu savininkai nenori pritarti pasiūlytam sprendimui, jie gali taip ir parašyti balsavimo biuletenyje: "nepritariu". Nesurinkus pakankamo savininkų balsų skaičiaus "už", siūlytas sprendimas nebus priimtas - tai irgi bus savininkų valia.
Tiesiogiai. Daugiabučių renovacija Lietuvoje įsibėgėja: štai, ką naudinga žinoti gyventojams
Daugumos principas priimant sprendimus
Laikoma, kad sprendimas svarstomu klausimu priimtas, jei daugiau kaip 1/2 visų patalpų savininkų balsavo vienodai.
Pakartotinio balsavimo dėl sprendimų, kuriems priimti Civilinio kodekso, Bendrijų įstatymo ar kitų įstatymų nustatyta tvarka reikalinga patalpų savininkų balsų dauguma, laikoma, kad sprendimas priimtas.
Kaupiamųjų lėšų tarifo keitimas DNSB
Organizuojant name, kur veikia DNSB, balsavimą dėl kaupiamųjų lėšų tarifo keitimo, gali būti išskirti keli variantai pagal gyventojų pageidavimą.
Sprendimas dėl laimėtojo varianto priklauso nuo balsavimo sąlygų, kurios turėtų būti aiškiai apibrėžtos prieš balsavimą. Jei nėra nustatyta kitaip, gali būti taikomas paprastos daugumos principas, kai laimi variantas, surinkęs daugiausiai balsų iš dalyvavusiųjų balsavime. Tačiau, siekiant užtikrinti didesnį sprendimo pagrįstumą, gali būti nustatyta, kad laimėtojas turi surinkti ne mažiau kaip pusę visų balsavusiųjų balsų.
Jei yra 3 ar daugiau variantų, gali būti organizuojamas antras balsavimo etapas, kuriame dalyvauja tik 2 daugiausiai balsų surinkę pasiūlymai pirmajame etape. Balsavimo etapus reglamentuoja atitinkami teisės aktai.
Pavyzdys: Balsavimas dėl kaupiamųjų lėšų tarifo keitimo
Tarkime, kad iš 50 galimų balsų variantas 1 surinko 18 balsų, variantas 2 - 14 balsų, o variantas 3 - 11 balsų, o kiti biuleteniai pripažinti negaliojančiais.
| Variantas | Surinkti balsai |
|---|---|
| Variantas 1 | 18 |
| Variantas 2 | 14 |
| Variantas 3 | 11 |
Jei taikomas paprastos daugumos principas, variantas 1 laikomas laimėtoju. Tačiau, jei būtų reikalaujama, kad laimėtojas surinktų ne mažiau kaip pusę visų balsavusiųjų balsų (t. y. 25 balsus), joks variantas nebūtų laimėjęs, ir galbūt reikėtų organizuoti pakartotinį balsavimą.
Gyventojų teisės ir galimybės
Jei gyventojai nepasitiki balsavimo skaičiavimo rezultatais, jie turi teisę dalyvauti balsavimo biuletenių skaičiavimo komisijoje. Taip pat, pateikę rašytinį prašymą, jie gali susipažinti su balsavimo dokumentais, užtikrinant, kad informacija nebus naudojama nesąžiningai ar platinama tretiesiems asmenims.
Jei daugiabučio namo pirmininkas nepaiso gyventojų norų, savininkai gali organizuoti susirinkimus, rinkti parašus ir reikalauti, kad būtų atsižvelgta į jų nuomonę. Jei balsavimas organizuojamas be galimybės pasirinkti alternatyvius variantus, gyventojai turi teisę reikšti nepritarimą ir reikalauti pakartotinio balsavimo su platesniu pasirinkimu.
Svarbu prisiminti, kad kiekvienas savininkas turi teisę pareikšti savo valią balsavimo metu ir kad sprendimai turi būti priimami atsižvelgiant į daugumos nuomonę bei galiojančius teisės aktus.