Nuo 2021 m. lapkričio 1 d. įsigaliojo Statybos įstatymo 28 str. 1-3 d. pakeitimai, taip pat statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 61.6 p., 93.4 p., kurie nustato naujas kadastro bylų patikros taisykles.
Šios pataisos tiesiogiai veikia statybos užbaigimo procesą ir reikalavimus kadastro duomenų byloms.
Pagrindiniai reikalavimai ir procedūros
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie AM (Aplinkos ministerijos) tvirtina deklaracijas apie statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) statybos užbaigimą / statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) / patalpos (-ų) paskirties pakeitimą (toliau - deklaracija), išduoda pažymas apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių, pažymas apie nugriovimą.
Taip pat statybos užbaigimo aktai išduodami, deklaracijos, kai atlikta statinio bendroji ekspertizė, registruojamos, jeigu statinys (-iai), dėl kurių kreipiamasi, turi parengtą kadastro duomenų bylą (-as) su išankstine patikra.
IS "Infostatyba" ir kadastro bylų patikra
Minėto pobūdžio prašymai, teikiami per IS ,,Infostatyba“ po 2021-11-01, yra automatiškai atmetami, jeigu IS ,,Infostatyba“ atlikus sutikrinimą per sąsają, kadastro byla Nekilnojamojo turto registro posistemėje ,,Matininkas“ neturi išankstinės patikros.
Tai reiškia, kad prieš teikiant prašymą dėl statybos užbaigimo ar paskirties keitimo, būtina užtikrinti, kad kadastro byla būtų patikrinta Nekilnojamojo turto registre.
Praktiniai patarimai
- Prieš pradedant statybos užbaigimo procedūras, įsitikinkite, kad kadastro byla yra parengta ir patikrinta.
- Naudokitės IS "Infostatyba" sistema, tačiau atkreipkite dėmesį į automatinio atmetimo galimybę, jei nėra išankstinės patikros.
- Kreipkitės į Nekilnojamojo turto registro specialistus, kad užtikrintumėte tinkamą kadastro bylos patikrą.
Šios taisyklės skirtos užtikrinti statybos proceso skaidrumą ir atitiktį teisės aktams.
Svarbu atsiminti
Kadastro bylos išankstinė patikra yra būtina sąlyga norint sėkmingai užbaigti statybos procesą ir gauti reikiamus leidimus.