Šiame straipsnyje aptariami nekilnojamojo turto registro nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. balandžio 23 d. nutarimu Nr. 1. Šis nutarimas reglamentuoja nekilnojamojo turto registravimo tvarką, teritorinių registratorių funkcijas, duomenų įrašymą į registro duomenų bazę ir kitus svarbius aspektus.
Pagrindiniai Aspektai
Nutarimu siekiama užtikrinti efektyvų ir skaidrų nekilnojamojo turto registravimą Lietuvoje. Pripažintas netekusiu galios Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 12 d. gruodžio 23 d. nutarimu Nr. 1. Svarbu paminėti, kad teritoriniai registratoriai (toliau - teritoriniai registratoriai) atlieka svarbų vaidmenį šiame procese.
Teritorinių Registratorių Funkcijos
Teritoriniai registratoriai yra atsakingi už:
- Prašymų registravimą.
- Duomenų tikrinimą.
- Duomenų įrašymą į registro duomenų bazę.
- Konsultacijų teikimą.
Registro tvarkytojas visais atvejais patikrina Registro duomenis, gavęs Registro valdytojo nustatytomis priemonėmis suformuotą pranešimą apie rengiamą sandorį. Registro tvarkytojas, patikrinęs energinio naudingumo sertifikato duomenis Registre, padaro žymą apie šių duomenų patikslinimą, kad šiuos duomenis būtina tikslinti.
Prašymų Pateikimas ir Nagrinėjimas
Teises, juridinius faktus pateikti gali nekilnojamojo daikto savininkai arba vienas iš jų. Prašymai gali būti pateikiami tiesiogiai teritoriniam registratoriui arba Nuostatų 27 punkte nurodytais atvejais per notarą. Elektroniniai dokumentai taip pat priimami.
Svarbu: Visi dokumentai turi būti pateikti lietuvių kalba.
Prašymų registravimo knygoje registruojami prašymai, išskyrus tuos atvejus, kai prašoma darbus atlikti per vieną darbo dieną. Apie priimtą sprendimą pareiškėjas informuojamas punkte nurodytais būdais: mobiliojo telefono ryšio teksto žinute ar kitokiais telekomunikacijos galiniais įrenginiais.
Asmuo, norėdamas atsiimti prašymą, turi raštu kreiptis į tą prašymą priėmusį teritorinį registratorių ir nurodyti prašymo atsiėmimo motyvus.
Duomenys į Registro duomenų bazę įrašomi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po prašymo padavimo. Jei prašoma atlikti skubos tvarka per vieną darbo dieną, - nedelsiant. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. balandžio 23 d. nutarimu Nr. duomenys į Registrą įrašomi skubos tvarka.
Duomenų Teisingumas ir Tikslumas
Už duomenų, įrašytų į Registrą, teisingumą ir tikslumą atsako Registro tvarkytojas. Registro duomenys sunaikinami Lietuvos vyriausiojo archyvaro nustatyta tvarka.
Registro Išrašas
Registro duomenų pagrindu parengtas Registro išrašas yra svarbus dokumentas, patvirtinantis nekilnojamojo turto teisinį statusą.
Žymos Registre
Žymos registre daromos įvairiais atvejais, pavyzdžiui, teisės liudijimo, mirus vienam sutuoktiniui, išdavimą daromos gavus notaro pranešimą. Taip pat žymos gali būti daromos kitų žymos padarymu suinteresuotų asmenų prašymu.
Žymos, atsiradusi bendriją - daromos gavus duomenis iš Juridinių asmenų registro. Registruojamas ir juridinio fakto registravimo pagrindas.
Duomenų Teikimas ir Apsauga
Registro duomenys teikiami suinteresuotiems asmenims registro įstatymo nustatyta tvarka. Duomenų subjektui užtikrinama teisė susipažinti su savo asmens duomenimis, esančiais registre. Duomenys, jeigu šie duomenys neskirti teikti ir skelbti viešai, tikslinami nebus.
Duomenų Šaltiniai
Duomenys gaunami iš įvairių informacinių sistemų:
- Juridinių asmenų registro.
- Antstolių informacinės sistemos - turto pardavimo iš varžytynių aktas.
Svarbu: Duomenys turi būti pateikti vėliau kaip per 8 darbo valandas nuo duomenų įrašymo Registre.
Prašymą galima pateikti per notarą, naudojantis Registro valdytojo nustatytomis priemonėmis. Registro duomenys gali būti parengti ir skubos tvarka.
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 užpildymo ir pateikimo tvarka juridiniams asmenims
tags: #del #nekilnojamojo #turto #registro #nuostatu #patvirtinimo