Šiame straipsnyje aptariamas notaro vaidmuo atliekant vykdomąjį įrašą pagal hipotekos kreditoriaus prašymą. Straipsnis parengtas remiantis Civilinio kodekso 4.192 straipsniu ir kitais teisės aktais.
Notaro veiksmai gavus prašymą
Notaras, gavęs hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus prašymą dėl vykdomojo įrašo atlikimo, pirmiausia patikrina šiuos aspektus:
- Ar prašymą pateikia asmuo, kuris yra hipotekos (įkeitimo) kreditorius.
- Ar prašyme nurodyti duomenys atitinka duomenis, nurodytus Hipotekos registre.
- Ar pasibaigęs hipoteka (įkeitimu) užtikrintos prievolės įvykdymo terminas.
- Jei kreditorius reikalauja įvykdyti prievolę prieš terminą, ar tam yra įstatyminis pagrindas.
Notaras netikrina kitų, negu aukščiau nurodyta, duomenų atitikties ir už juos neatsako.
Pranešimas skolininkui
Patikrinęs duomenis, notaras, prieš atlikdamas vykdomąjį įrašą, išsiunčia skolininkui pranešimą. Šiame pranešime nurodoma:
- Hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus pateikti duomenys.
- Siūlymas per dvidešimt dienų nuo pranešimo išsiuntimo dienos sumokėti kreditoriui skolą.
- Informacija apie prievolės įvykdymą turi būti raštu pranešta notarui.
- Galimybė pateikti notarui duomenis dėl hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus reikalavimo nepagrįstumo.
Vykdomojo įrašo atlikimas arba atsisakymas
Atsižvelgdamas į hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus ir skolininko pateiktus duomenis, notaras atlieka vykdomąjį įrašą arba motyvuotai atsisako jį atlikti.
Investavimo ABC: suprask ir pradėk | 3 paskaita: OBLIGACIJOS
Vykdomasis įrašas ir jo turinys
Vykdomuoju įrašu notaras siūlo išieškoti iš skolininko hipotekos kreditoriaus nurodytą per hipotekos sandoryje nustatytą terminą nesumokėtą hipoteka užtikrinto skolinio įsipareigojimo sumą arba nesumokėtos skolos dalį su priklausančiomis palūkanomis.
Apie vykdomojo įrašo atlikimo faktą notaras nedelsdamas praneša viešam registrui ir vykdomojo įrašo kopiją išsiunčia skolininkui ir įkaito davėjui.
Teisės aktai
Šiame straipsnyje remtasi šiais teisės aktais:
- Civilinio kodekso 4.192 straipsnis.
- Kiti įstatymai, reglamentuojantys notaro veiklą ir hipotekos procedūras.
Kreditoriaus veiksmai po vykdomojo įrašo atlikimo
Antstoliui pradėjus priverstinio išieškojimo procedūrą, įkeistas daiktas hipotekos kreditoriaus pasirinkimu gali būti parduodamas iš viešųjų varžytynių arba perduodamas kreditoriui administruoti, išskyrus įmonės hipotekos ir svetimo turto hipotekos atvejus. Jeigu įkeistas daiktas buvo perduotas hipotekos kreditoriui administruoti ir jį administruojant paaiškėjo, kad negalima patenkinti hipoteka užtikrinto reikalavimo, hipotekos kreditorius gali kreiptis į antstolį dėl įkeisto daikto pardavimo iš varžytynių.
Iki varžytynių pradžios skolininko (įkaito davėjo) ir hipotekos kreditoriaus susitarimu hipotekos objektas gali būti hipotekos kreditoriaus ir skolininko (įkaito davėjo) notarine forma sudarytu sandoriu perleidžiamas hipotekos kreditoriaus nuosavybėn arba trečiajam asmeniui Civilinio proceso kodekso 704 straipsnyje nustatyta tvarka.
Maksimalioji hipoteka
Kai išieškoma pagal maksimaliąją hipoteką, notaras vykdomąjį įrašą atlieka, nesvarbu, ar skolos dydis yra užfiksuotas, ar ne.
| Veiksmas | Atsakingas asmuo | Terminas |
|---|---|---|
| Prašymo dėl vykdomojo įrašo pateikimas | Hipotekos kreditorius | Pasibaigus prievolės įvykdymo terminui |
| Duomenų patikrinimas | Notaras | Gavus prašymą |
| Pranešimo išsiuntimas skolininkui | Notaras | Prieš atliekant vykdomąjį įrašą |
| Atsakymo pateikimas notarui | Skolininkas | Per 20 dienų nuo pranešimo išsiuntimo |
| Vykdomojo įrašo atlikimas arba atsisakymas | Notaras | Atsižvelgiant į pateiktus duomenis |
tags: #del #vykdomuju #irasu #pagal #hipotekos #kreditoriaus