Šiandienos technologijos leidžia greitai ir patogiai rasti žemės sklypą žemėlapyje pagal adresą. Lietuvoje tam puikiai tinka REGIA ir Geoportal.lt portalai. Straipsnyje aptarsime, kaip tai padaryti.
Geoportal.lt galimybės
Geoportal.lt naudotojai gali nemokamai peržiūrėti VĮ „Registrų Centro" duomenis, įskaitant nekilnojamojo turto kadastro žemėlapį ir administracines ribas bei adresus.
Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio el. paslauga apima:
- LR teritorijos kadastro vietovių ribas
- Sklypų ribas
- Inžinerinius įrenginius
Administracinių ribų ir adresų peržiūros paslauga suteikia prieigą prie:
- LR teritorijos seniūnijų, savivaldybių ir apskričių administracinių ribų
- Gyvenamųjų vietovių ribų
- Gatvių ašinių linijų ir adresų taškų
Žemėlapius pasieksite geoportal.lt žemėlapių naršyklėje ir/ar duomenų paieškos puslapyje.
REGIA - patikimas įrankis
Paprasčiausias būdas pasitikrinti, ar žemės sklypo ribos yra tikslios, yra Registrų centro sukurtas geoinformacinės aplinkos žemėlapis REGIA.
Kas yra REGIA?
REGIA - tai valstybės įmonės Registrų centro sukurta geografinės informacijos paslauga savivaldybėms, jų gyventojams ir verslo atstovams. Sistema leidžia per žemėlapį vienoje vietoje pasiekti pagrindinius registrų duomenis: žemės sklypų ribas, pastatų ir adresų informaciją, nekilnojamojo turto vertes, inžinerinių tinklų sluoksnius ir kitas erdvines bylas.
Paslauga padeda priimti sprendimus, planuoti teritorijų vystymą, analizuoti rinkos duomenis ir gauti aktualias žinias apie infrastruktūrą. Naudojama interneto naršyklėje, paslauga veikia debesų kompiuterijos principu, o viešos funkcijos prieinamos kiekvienam, norinčiam sužinoti apie žemės sklypus ar patikrinti specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.
Kam skirtas REGIA portalas?
- Gyventojams: asmenims, norintiems sužinoti informaciją apie savo sklypą, patikrinti adresą, vertę ar žemės naudojimo apribojimus.
- Verslo vartotojams: nekilnojamojo turto vystymo, inžinerinių tinklų ar kitų sričių įmonėms, kurios analizuoja rinkos duomenis, planuoja infrastruktūros projektus ir naudoja REGIA sluoksnius verslo sprendimams.
- Savivaldybių tarnautojams: specialistams, atsakingiems už teritorijų planavimą, turizmo ir rekreacijos objektų skelbimą, atliekų tvarkymą, statybos leidimų administravimą ir kitus savivaldybės duomenis.
- Inžinerinių tinklų valdytojams: organizacijoms, prižiūrinčioms elektros, dujų, vandens ar šilumos tinklus.
- NT savininkams: paveldėjusiems ar įsigijusiems daug sklypų ir pastatų.
REGIA padeda gyventojams peržiūrėti informaciją apie savo gyvenamoje savivaldybėje esančius objektus. Žemėlapyje galima rasti žemės sklypų ribas, matyti pastatų taškus, adresus ir teritorijų planavimo dokumentus. Viešai matomi sluoksniai suteikia galimybę pasitikrinti vidutinę ir mokestinę nekilnojamojo turto vertę, sužinoti, kur eina elektros ar dujotiekio linijos, ir gauti informaciją apie netoliese esančius viešuosius objektus - mokyklas, darželius ar poliklinikas.
Jei asmuo turi jam priklausančio nekilnojamojo turto, prisijungęs jis gali peržiūrėti savo objektų sąrašą ir tikslias jų vietas žemėlapyje. Prisijungimui naudojama elektroninė tapatybės patvirtinimo paslauga; registracijos metu reikia patvirtinti asmens duomenis.
REGIA verslui
REGIA yra naudingas įrankis verslo subjektams, planuojantiems ar vykdantiems nekilnojamojo turto projektus, infrastruktūros plėtrą ar viešųjų paslaugų teikimą. Sistemoje galima analizuoti nekilnojamojo turto verčių zonas, peržiūrėti sklypų statusą ir ribas, įvertinti specialiąsias žemės naudojimo sąlygas ir numatyti galimus veiklos apribojimus.
Prisijungę vartotojai gali valdyti savo duomenų sluoksnius: pavyzdžiui, savivaldybės ar inžinerinių tinklų valdytojai gali įkelti informaciją apie atliekų surinkimo punktus, inžinerinius tinklus, statybos leidimus ar kitą aktualią informaciją. Tai leidžia verslui greitai rasti reikalingus duomenis, planuoti investicijas ir stebėti teritorijų pokyčius.
Pagrindiniai REGIA skyriai
- Žemėlapis: centrinis paslaugos modulis, kuriame pateikiami žemės sklypų ribų, pastatų, adresų ir kitų objektų sluoksniai. Čia galima filtruoti duomenis pagal savivaldybę, sklypo identifikatorių ar adresą bei peržiūrėti inžinerinius tinklus ir specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.
- Nekilnojamojo turto duomenys: sluoksniai, kuriuose rodoma vidutinė ir mokestinė turto vertė, vertinimo zonos, sandorių informacija ir rinkos analizė.
Savitarnos portalas
Savitarnos režimas suteikia papildomų galimybių registruotiems vartotojams. Prisijungę gyventojai gali peržiūrėti jiems priklausančių žemės sklypų, pastatų ar kitų objektų sąrašą, matyti detalią informaciją ir atnaujinti kontaktinius duomenis.
Savivaldybių darbuotojai ir verslo atstovai gali kurti ir valdyti savo duomenų sluoksnius: įkelti naujus objektus, atnaujinti informaciją, nustatyti duomenų matomumą visuomenei ir valdyti prieigas, kai dirba keli vartotojai. Savitarna leidžia generuoti ataskaitas, eksportuoti sluoksnių duomenis SHP formatu ir stebėti, kaip keičiasi teritorijos.
Norint naudotis savitarnos galimybėmis, būtina sudaryti paslaugos sutartį ir prisijungti naudojant elektroninį parašą ar elektroninės bankininkystės priemones.
REGIA mobiliuosiuose įrenginiuose
REGIA žemėlapis pritaikytas naudoti mobiliuosiuose įrenginiuose - galima prisijungti per naršyklę ar mobiliąją programą. Prisijungimui naudojamas elektroninis parašas arba vienkartinis kodas.
Mobiliame įrenginyje vartotojai gali ieškoti adresų, tikrinti sklypų ribas, peržiūrėti inžinerinių tinklų sluoksnius ir valdyti savo duomenų sluoksnius. Savivaldybių darbuotojai ir verslo vartotojai gali greitai atnaujinti informaciją ir stebėti pokyčius, o gyventojai - patikrinti objektus esant lauke.
Dažniausiai pasitaikančios problemos ir jų sprendimai
- Neteisingi prisijungimo duomenys: Įsitikinkite, kad naudojate tą patį asmens identifikavimo metodą, kurį pasirinkote registruodamiesi.
- Nerandate norimo sklypo: Patikrinkite, ar teisingai įvedėte unikalų numerį arba adresą.
- Nerodomi valdomi objektai: Prisijungę vartotojai mato tik tuos NT objektus, kurie registruoti jų vardu.
- Naršyklės nustatymai: REGIA reikalauja aktyvių slapukų ir JavaScript; jei blokavote šias funkcijas, kai kurie elementai neveiks.
- Prisijungimo seanso laikas pasibaigė: Dėl saugumo po ilgesnio neaktyvumo sesija gali būti automatiškai nutraukta.
- Techniniai atnaujinimai: Kartais atliekami sistemos priežiūros darbai.
Viešai prieinami sluoksniai leidžia greitai rasti aktualią informaciją, o prisijungę vartotojai gali valdyti savo duomenų sluoksnius, sekti teritorijų pokyčius ir analizuoti rinkos duomenis.
Slapukų naudojimas
Mūsų svetainė naudoja slapukus (angl. cookies). Kad veiktų užklausos forma, naudojame sistemą „Google ReCaptcha“, kuri padeda atskirti jus nuo interneto robotų, kurie siunčia brukalus (angl. Slapukų naudojimo parinktysJūs galite pasirinkti, kuriuos slapukus leidžiate naudoti. Šie slapukai yra būtini, kad veiktų svetainė, ir negali būti išjungti. Šie slapukai leidžia apskaičiuoti, kaip dažnai lankomasi svetainėje, ir nustatyti duomenų srauto šaltinius - tik turėdami tokią informaciją galėsime patobulinti svetainės veikimą. Jie padeda mums atskirti, kurie puslapiai yra populiariausi, ir matyti, kaip vartotojai naudojasi svetaine. Tam mes naudojamės „Google Analytics“ statistikos sistema. Surinktos informacijos neplatiname. Šie slapukai yra naudojami trečiųjų šalių, kad būtų galima pateikti reklamą, atitinkančią jūsų poreikius. Mes naudojame slapukus, kurie padeda rinkti informaciją apie jūsų veiksmus internete ir leidžia sužinoti, kuo jūs domitės, taigi galime pateikti tik Jus dominančią reklamą.
tags: #del #zymejimo #kadastro #zemelapyje