Didesnio Būsto Privalumai Ateityje: Kaip Pasirinkti Geriausią Variantą?

Planuojant naują būstą, svarbu įvertinti savo poreikius ir atsižvelgti į tai, kaip jie gali keistis ateityje. Tvarių miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ architektė Danguolė Akuockienė teigia, kad kiekvienas naujakurys turi laisvę rinktis, kas jam svarbiausia namuose: virtuvė sujungta su svetaine ar atskirta, būstas pirmame aukšte ar viršutiniame, langai į pietus ar šiaurę.

Statybų rinkoje šiandien siūloma įvairių variantų, todėl būsto planavimo sprendimų yra išties gausu. Reikia įsivertinti, ko norima, kokie gyventojų poreikiai, kaip jie kis ateityje, koks šeimos dydis, hobiai, pajamos ir net būsimų namų vieta. Visa tai nulemia, kaip atrodys svajonių būstas.

Šiame straipsnyje aptarsime, kodėl didesnis butas gali būti geresnis pasirinkimas ateityje, kokie yra jo privalumai ir į ką reikėtų atkreipti dėmesį renkantis tokį būstą.

Pagrindiniai Aspektai Renkantis Naują Būstą

• Poreikių įvertinimas: šeimos dydis, hobiai, pajamos.
• Būsto planas: patalpų struktūra, apdaila.
• Pasaulio pusės: šviesos srautas, insoliacija.
• Kvadratūra: naudingasis plotas žmogui.
• Erdvės planavimas: vonia, tualetas, virtuvė.

Dalinis Apdailos Įvertinimas

Suplanavus poreikius, anot D. Akuockienės, reiktų pradėti analizuoti būsto planą, kuriame išdėstyta privaloma patalpų struktūra. Naujakuriai dažnai būstą renkasi su daline apdaila. Tai reiškia, jog techniniame projekte nurodoma, kad daugiabučiame gyvenamajame name turi būti įstatyti langai, palangės ir įėjimų į patalpas durys. Tačiau pačiame bute patalpos yra tik parengtos baigiamajam apdailos procesui: dažymui, plytelių ar tapetų klijavimui.

Taip pat čia įrengti pagrindai grindų dangoms, funkcionuojančios ir atitinkančios nustatytus reikalavimus inžinerinės sistemos, yra bent po vieną unitazą ir praustuvę ar plautuvę, o kiti vamzdynai užaklinti arba prijungti prie įrengimų. Kartu užbaigta bendrojo naudojimo patalpų, kitų objektų apdaila. Šiuos įsipareigojimus prisiima NT statytojas.

Savo ruožtu pačiam gyventojui pašnekovė pataria pasinaudoti techninio prižiūrėtojo paslauga, surašyti defektų, jei jų yra, aktą, pastarąjį pateikti vystytojui ar statytojui prieš priimant būstą su daline apdaila. Tik taip galima išvengti statybinio broko. Tačiau, pavyzdžiui, šildymo sistemos, elektros instaliacija yra pirkimo sutarties objektas.

Šviesa ir Pasaulio Pusės

Pasaulio pusės taip pat yra svarbus naujo būsto pasirinkimo kriterijus. D. Akuockienės teigimu, projektuotojai, ruošdami viešą patalpų plano informaciją, joje įterpia brėžinį. Pastarajame pažymima pasaulio šalių rodyklė, kuri gali būti apgaulinga nepatyrusiam NT pirkėjui. Todėl D. Akuockienė tikina - būtina pamatyti buto vietą sklypo plano schemoje, tinkamai įvertinti namo vietą pagal pasaulio šalis. Mat šviesos srautas - labai reikšmingas.

Šiuo metu privalomas jos laikas yra sumažintas ir tapo pusvalandžiu mažesnis nei buvo iki šiol. Kiekviename 1-3 kambarių bute turi būti bent vienas, o 4 ir daugiau - 2 gyvenamieji kambariai, kuriuose bendras insoliacijos laikas lygiadieniais, kovo 22-ąją ir rugsėjo 22-ąją, yra ne trumpesnis kaip 2 valandos. Senamiesčiuose ir miestų centruose - ne trumpesnis kaip 1,5 valandos. Visgi insoliacija yra vienas iš netiesioginių miesto statinių planavimo rodiklių, padedantis suformuoti sveiką, kokybišką, tvarią gyvenamąją aplinką, mikroklimatą. Todėl svarbu į tai atkreipti dėmesį.

Didesnė Erdvė - Daugiau Privalumų

Paklausta, kaip įvertinti, ar būsto kvadratūra yra tinkama gyvenimui, ekspertė pažymi - pasirinkimą dažniau lemia finansiniai aspektai. Todėl rinkoje populiaresni mažesni butai, tačiau naudingasis plotas žmogui turi siekti 14 kv. m. Pasak D. Akuockienės, jei to žmogui pakanka, tuomet verta rinktis kompaktiškesnį variantą, bet norint namuose ir dirbti, ir kokybiškai ilsėtis, derėtų pasidairyti erdvesnio būsto.

Kitas svarbus aspektas - pačios erdvės planavimas. Pavyzdžiui, vonia. Didesnei šeimai reiktų tualeto patalpą nuo jos atskirti. Taip pat įsirengti ir vonią, ir dušą. Taip bus patogiau ir praktiškiau, ypač, kai į darbą ar mokyklą visi ruošiasi vienu metu. Jei naujakuriai gali rinktis tokį variantą, vadinasi, turi finansinių galimybių pasidairyti didesnio būsto. Tokiu atveju, labai praverčia pilnos buto apdailos pasirinkimas. Tuomet pasiūlomi funkcionalūs ir patogūs baldų sprendimai, naujausios apšvietimo technologijos, naujoves sekančių profesionalių architektų bei dizainerių paslaugos.

Neretai naujakuriai sprendžia ir dar vieną dilemą - rinktis būstą pirmame ar viršutiniuose namo aukštuose. Jiems D. Akuockienė pataria įvertinti kiekvieno pasirinkimo trūkumus bei privalumus. Anot architektės, pirmame pastato aukšte yra daugiau triukšmo, labiau jaučiamas miesto šurmulys, tačiau čia įsikūrus namus pasiekti galima greičiau ir lengviau.

Tuo metu gyvenant aukščiau, pasak jos, yra tyliau, užterštumas - mažesnis, atsiveria įspūdingos miestų panoramos. To siekia visi NT vystytojai. Todėl ir būstas viršutiniuose aukštuose yra brangesnis. Be to, stogai šiandien dengiami kokybiškai. Dėl to pasikeitė ir požiūris į gyvenimą pačiame viršutiniame namo aukšte.

Gyventojams kyla ir kitų klausimų, pavyzdžiui, ar šalia buto esantis liftas nesukels nepatogumų. Tokie būstai privalo turėti norminę garso bei šilumos izoliaciją, taigi verta atidžiai išnagrinėti visą pastato planą. O jei kyla neaiškumų, derėtų kreiptis į projektuotoją ir vystytoją. Jie privalo pateikti visus atsakymus. Kartu užtikrinti, kad komercinės paskirties patalpos, esančios daugiabutyje, atitiktų visus reikalavimus ir nesukeltų rūpesčių dėl triukšmo, automobilių stovėjimo vietų trūkumo ar didelio žmonių srauto.

Renkantis naują būstą, svarbu atsižvelgti į daugelį aspektų, įskaitant patalpų išplanavimą, orientaciją pagal pasaulio šalis bei aukštą. Būsto pirkimas yra svarbus sprendimas, todėl svarbu atidžiai įvertinti visus privalumus ir trūkumus.

Maži Namai: Alternatyva Ar Kompromisas?

Pastaruoju metu populiarėja nedideli (iki 80 kv.m.) namai. Ar tokiuose namuose įmanomas pilnavertis gyvenimas, o gal jie net pranašesni už didelio ploto namus?

Maži namai turi savų privalumų ir trūkumų:

Privalumai:

• Pigesnė statyba
• Mažiau dokumentacijos
• Mažiau vargo eksploatuojant

Trūkumai:

• Ribotas plotas
• Mažiau vietos daiktams susidėti
• Mažiau erdvūs kambariai

Rengiant gyvenamojo namo projektą reikalinga inžinerinio aprūpinimo dalis, o ir patį projektą suderinus su savivaldybės įgaliotu asmeniu ateityje bus lengviau įregistruoti statinį. Vis dėl to norint pasistatyti kokybišką namą reikia tam tikrų žinių ir patirties, taip pat visi nori, kad namas būtų gražus, estetiškas, derėtų su aplinka ir būtų patogus eksploatuoti. Visa tai yra pateikiama namo projekte, taigi norint turėti kokybišką projektą nėra didelio skirtumo ar tai 120 kv. m namo projektas, ar 80 kv. m.

Atsižvelgiant į statybos kainą, mažų namų konstrukcija yra paprasta, todėl darbų kaina bus pigesnė. Statybų metu bus panaudota mažiau medžiagų, o tai turės įtakos namo sąmatai. Sutaupytus pinigus galima panaudoti namo izoliacijai, apdailai, efektyvesnėms inžinerinėms sistemoms. Visa tai leis turėti efektyvesnį namą, kuris greičiau atsipirks nei didesnis namas, tačiau to kaina yra ribotas namo plotas.

Verta nepamiršti, kad namas iki 80 kv.m. dažnai tampa ne ką didesniu naudingu plotu nei butas, nes turite įvertinti ir tai, kad name turi atsirasti tokios pagalbinės patalpos kaip katilinė, sandėliukas (pavyzdžiui butuose tai pakeičia rūsys) ir panašiai. Taigi, tai lemia, kad namo naudingas atitinkamai mažėja iki 70-75 kv.m, todėl elementariai gali būti mažokai vietos daiktams susidėti, gyvenamieji kambariai, tarp jų ir virtuvės zona, nebus tokie erdvūs kaip norėtųsi.

Kiek Ploto Jums Reikės?

Vieno atsakymo į šį klausimą nėra - tai priklauso nuo įvairių aspektų ir kiekvienos šeimos individualių poreikių. Mėgindami išsiaiškinti, kokio dydžio namas tiks konkrečiai šeimai, pateikia anketą su elementariais klausimais, pavyzdžiui - kiek šeimoje yra narių, kokio amžiaus vaikai, kokio ploto miegamąjį jūs įsivaizduojate, kokio dydžio svetainė jums atrodo patogiausia, sanitarinėje patalpoje statysite dušą ar vonią ir panašiai.

Svarbiausia, projektuojant netaupyti ploto tokiose vietose kaip katilinė, būtinai pagalvoti apie sandėliuką - juk uogienes, bulves reikia kažkur pasidėti. Taip pat reikėtų pagalvoti apie elementarius klausimus - užėjau į namus - reikia pasikabinti paltą - kur aš tai galiu padaryti? Ar paltą kabinsiu tambūre, ar kitoje zonoje - jau už tambūro? Ar mano svečiai tambūre tilps persirengti - ar visi apsiauti ir nusiauti turės po vieną?

Visų pirma, gyvenimą name renkasi tie, kurie nori pabėgti nuo miesto. Tai šeimos vieta, kuri reikalauja priežiūros ir laiko. Juk reikia pasirūpinti ne tik vidaus švara, bet ir veja, kiemo aplinka. Gyvenant už miesto reikalingos papildomos patalpos tiems dalykams, apie kuriuos bute gyvenantys dažnai net nesusimasto - tai žoliapjovė, malkos, sezoniniai baldai, įvairūs automobilio reikmenys ir taip toliau. Būtina įvertinti ir pagalbines patalpas, kurių bute neturėjote. Viena jų - katilinė. Priklausomai nuo pasirinktų inžinerinių sistemų katilinės dydis gali siekti net 8 kv. m.

Reikia pabrėžti, kad katilinė nėra švari patalpa, todėl skalbyklė, džiovyklė ir lyginimo lenta turėtų rasti atskirą vietą. Iš čia kyla poreikis kažkur sutalpinti skalbimo funkciją. Skalbyklė su džiovykle puikiai gali tilpti vonioje, tačiau vonia turėtų ir likti prausimosi vieta. Taip pat vonios turėtų būti kelios - viena namo šeimininkams, kita - nedidelė - svečiams. Kita svarbi namo patalpa - tambūras. Tai patalpa, jungianti lauką ir vidų. Šios pagalbinės patalpos gali užimti iki 15 kv. m, todėl kambariams ir svetainei su virtuve lieka apie 65 kv. m. Jei bus įrengiami du vaikų kambariai po 12 kv. m ir tėvų miegamasis 15 kv. m., svetainei su virtuve liks apie 26 kv. m. Tai, pastebi J. Januševičius, yra labai mažai, o visas namas taps kaip butas - vieta nakvoti, o ne gyventi.

80 kv. m. name apie patogų gyvenimą galima pradėti galvoti, jei name bus numatomas vienas tėvų kambarys ir vienas vaikų kambarys, o norint gyventi kokybiškai, reikėtų pagalvoti apie pomėgius ir vietą jiems, patogų daiktų sandėliavimą, meninę interjero ir eksterjero išraišką. Visa tai sunkiai tilps į 80 kv. m.

Minimalūs Būtini Patalpų Plotai Gyvenimui Individualiame Name

Kaip matome 110 - 120 m2 apšildomo ploto namas yra pats minimumas, o su platesniais poreikiais nesunkiai galime pasiekti ir 300 m2. Dažniausiai praktikoje ir sutinkami 130 - 200 m2 ploto namai. Dalis patalpų gali būti lengvų konstrukcijų, neapšildintos. Jei turite didelį sklypą galima galvoti apie 1 aukšto namą, jo statyba brangesnė tačiau gyventi jame ko gero patogiau, o ir senatvėje nereikės laipioti laiptais. Tačiau standartiniame 6 arų sklype sodų teritorijoje 150 m2 namas prisilaikant reikalaujamų atstumų nuo kaimynų ir kelio, užims apie pusę sklypo. O juk norėsite ir vaismedžių, gėlyną ar lysvę kokią turėti. Matyt, todėl populiariausi mūsų kraštuose yra dviejų aukštų namai.

Prieš pradedant namo statybas - reikia nuspręsti kelių aukštų namas turėtų būti, su rūsiu ar be jo. Rūsys, nors ir kainuoja papildomus kaštus, tačiau gana praktiškas dalykas, o jame ir pirtelę galima įsirengti, ir sandėliukus, ir katilinę ir pagalbines patalpas (tiesa, dabar jis nėra populiarus).

Išvados

Renkantis didesnį butą ateityje, svarbu atsižvelgti į savo poreikius, erdvės planavimą, vietą, energijos taupymą ir kitus svarbius aspektus. Didesnis butas gali suteikti daugiau komforto ir patogumo, tačiau svarbu įvertinti ir finansinius aspektus. Maži namai gali būti alternatyva, tačiau svarbu atsižvelgti į jų trūkumus ir privalumus. Kotedžai gali būti tarpinis variantas tarp butų ir namų, tačiau svarbu įvertinti jų kainą ir privalumus.

tags: #didesnis #butas #ziurint #i #ateiti