Įsigyti pirmąjį būstą Lietuvos šeimai dažnai tampa vis didesniu iššūkiu dėl nuolat didėjančių būsto kainų, nepakankamų santaupų pradiniam įnašui ir kitų sunkumų. Tačiau jau kelis metus iš eilės valstybė teikia subsidijas jaunoms šeimoms, siekiančioms įsigyti pirmąjį būstą. Aptarkime plačiau, kas yra minėtos subsidijos, kuriuose regionuose jos teikiamos ir kas gali į jas pretenduoti.
Finansinė Paskata Jaunoms Šeimoms
Finansinė paskata pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms (toliau - finansinė paskata) teikiama vadovaujantis Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymu ir Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikimo organizavimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro įsakymu.
- Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas
- Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro 2018 m. rugpjūčio 30 d. įsakymas Nr. A1-448 „Dėl Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikimo organizavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“
Jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą regionuose, valstybė subsidijuoja būstą tose teritorijose, kuriose kvadratinio metro normatyvinė vertė yra bent 65 procentais mažesnė už nustatytą didžiausią normatyvinę kvadratinio metro vertę visoje Lietuvoje.
Regionai, kurių teritorijose pirmąjį būstą įsigyjančios jaunos šeimos turi teisę į finansinę paskatą, peržiūrimi tik kai pagal šią tvarką apskaičiuota nekilnojamojo turto ploto vieneto normatyvinė vertė to regiono teritorijoje padidėjo daugiau kaip 20 procentų.
Didžiausią būsto daugiabučiuose pastatuose vieno kvadratinio metro normatyvinę vertę nustato ir savo interneto svetainėje skelbia Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas pagal kiekvienų metų sausio 1 d. vidutines nekilnojamojo turto rinkos vertes Lietuvos miestuose, savivaldybių centruose ir kitose savivaldybių teritorijose.
Pagal Registrų centro nustatytą 2022 metais taikomą didžiausią kvadratinio metro normatyvinę vertę, kuri siekia 1970 eurų, į finansinę paskatą dabar galima pretenduoti tuose regionuose, kuriuose būsto kvadratinio metro normatyvinė vertė neviršija 827,40 eurų, nors konkretaus perkamo būsto kvadratinio metro kaina gali būti ir kitokia.
Šiuo metu į finansinę paramą negali pretenduoti tie, kas perka būstą kai kuriose Birštono, Druskininkų vietovėse, Kaune, Vilniuje, tam tikrose Vilniaus rajono vietovėse, pvz., Nemenčinėje, Klaipėdoje, dalyje Palangos miesto savivaldybės, Neringoje, Šiauliuose, Trakuose, Lentvaryje. Visą sąrašą rasite čia.
Savivaldybė pateikia, kad 2021 m. vienos populiariausių teritorijų, kuriose įsigydamos būstą šeimos pretendavo į finansinę paskatą, buvo Klaipėdos, Vilniaus, Kauno rajonų savivaldybės, Panevėžio miesto savivaldybė.
Tiesa, yra galimybių paramą gauti ir didmiesčiuose. Apie tai Delfi rašė čia.
Taiklesnė ir efektyvesnė parama jaunoms šeimoms įsigyjant pirmąjį būstą: ką svarbu žinoti?
Reikalavimai Jaunoms Šeimoms
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija atkreipia dėmesį, kad pagal teisės aktus jauna šeima laikomi abu sutuoktiniai, kurie yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) augina vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų amžiaus.
Teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms turi jaunos šeimos, kurios atitinka visus šiuos reikalavimus:
- Šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą. Tai - šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų.
- Nė vienas jaunos šeimos narys iki kreipimosi dėl finansinės paskatos dienos neturėjo ir kreipimosi bei pažymos, patvirtinančios jaunos šeimos teisę į finansinę paskatą, išdavimo metu nė vienas jaunos šeimos narys neturi Lietuvoje ir užsienio valstybėje nuosavybės teise priklausančio būsto. Jeigu asmens nuosavybės teise turėtas ar asmeniui nuosavybės teise priklausantis būstas, netinkamas gyventi (naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 14 kv. metrų, arba turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc.), laikoma, kad jauna šeima turi teisę į finansinę paskatą;
- Jauna šeima turi įsigyti pirmąjį būstą regione, kurio teritorijoje nekilnojamojo turto ploto vieneto normatyvinė vertė yra ne mažiau kaip 65 procentais mažesnė negu didžiausia būsto daugiabučiuose pastatuose vieno kvadratinio metro normatyvinė vertė (nors konkretaus įsigyjamo būsto kaina gali būti ir didesnė).
- LR gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaravo turtą.
2022 m. skamba gana sudėtingai ir painiai, todėl, kad žinotumėte kurioje vietoje galite ieškoti būsto įsigijimui, paprasčiau būtų anksčiau pateiktoje nuorodoje (normatyvinės vertės), surasti dominančio rajono verčių zonas, kuriose teikiama subsidija, o zonomis sunumeruotą žemėlapį rasite čia.
Atitikus šiuos reikalavimus, reikėtų kreiptis į to rajono savivaldybę ir užpildyti prašymą. Savivaldybė per 10 darbo dienų suformuoja pažymą subsidijai gauti. Kredito įstaiga per 4 mėnesius priima sprendimą, ar suteikti kreditą.
Subsidijų Dydžiai
Jaunoms šeimoms siūlomos tokios subsidijos:
- Neauginančioms vaikų - 15 proc.
- Auginančioms 1 vaiką - 20 proc.
- Auginančioms 2 vaikus - 25 proc.
- Auginančioms 3 ir daugiau vaikų - 30 proc.
Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą, tai yra sutuoktiniai arba vienas vaikus auginantis asmuo negali būti vyresni nei 36-erių. Kai šeimoje, gavusioje finansinę paskatą, gimsta trečias arba daugiau vaikų, dėl papildomos subsidijos jie gali kreiptis iki 40 metų (įskaitytinai).
Būsto kredito suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkstančiai eurų. Subsidija jaunai šeimai būtų išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo dienos. Kai būsto kreditas yra suteikiamas būstui pirkti ir statyti, arba statyti, subsidija išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo dokumentų, patvirtinančių būsto statybos užbaigimą, pateikimo kredito davėjui dienos.
Sklypui, kuriame turi būti statomas jaunos šeimos būstas, gali būti skiriama ne daugiau kaip 15 proc. būsto kredito sumos.
Norintys gauti subsidiją turi būti deklaravę gyvenamąją vietą Lietuvoje arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių žmonių apskaitą. Subsidija galima ne tik Lietuvos piliečiams ir jų šeimos nariams, bet ir Europos Sąjungos ar Europos ekonominės erdvės šalių piliečiams bei kitiems užsieniečiams, kurie turi ilgalaikį leidimą gyventi Europos Sąjungoje arba jiems Lietuvoje yra suteiktas prieglobstis.
Subsidijos Suteikimas - Pagrindiniai Žingsniai
Subsidijos suteikimas - pagrindiniai žingsniai:
- Jauna šeima regione susiranda būstą pirkimui arba būstą pirkimui ir statybai, arba sklypą būsto statybai.
- Šeima deklaruoja turtą ir užpildo prašymą www.spis.lt arba tiesiogiai savivaldybėje.
- Savivaldybė per 10 darbo dienų suformuoja pažymą subsidijai gauti, jeigu tam yra lėšų ir jei šeima atitinka kriterijus. Jei visos lėšos tiems metams išnaudotos, pažyma nesuformuojama, bet formuojamas sąrašas naujam finansavimo periodui laikantis eiliškumo pagal prašymo pateikimo datą. Jauna šeima šį statusą turi atitikti tik prašymo pateikimo metu. Tai reiškia, kad jeigu nesant pinigų subsidijoms šeima turi palaukti kitų metų ir sutuoktiniams per tą laiką sueina 36-eri, bet prašymo pateikimo metu sutuoktiniai buvo ne vyresni kaip 36-erių metų, jie atitinka kriterijus.
- Kai suformuojama pažyma, jauna šeima per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į pasirinktą kredito įstaigą (KREDITŲ SU FINANSINE PASKATA DAVĖJŲ SĄRAŠAS)
- Kredito įstaiga per keturis mėnesius priima sprendimą suteikti kreditą arba ne. Nusprendusi suteikti paskolą būstui kredito įstaiga pasirašo kreditavimo sutartį su jauna šeima.
- Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ne vėliau kaip per 4 mėnesius perveda subsidiją už jauną šeimą kredito įstaigai, jeigu būstas perkamas. Būsto statybų atveju subsidija išmokama pabaigus statybas.
Jauna šeima, kuriai suteikta subsidija būsto kredito pirmajam būstui įsigyti, negalėtų visiškai laisvai disponuoti įsigytu nekilnojamuoju turtu: jeigu per pirmuosius 10 metų nuosavybės teisės būtų perleistos kitam žmogui, subsidija turėtų būti grąžinta į valstybės biudžetą.
Svarbu! Informacija, kurią pateikiame, gauta iš:Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerijos.
tags: #didziausia #busto #daugiabuciuose #pastatuose #vieno #kvadratinio