Šiame straipsnyje apžvelgsime DNB (dabar Luminor) būsto paskolas Lietuvoje, remiantis klientų atsiliepimais ir ekspertų įžvalgomis apie būsto nuomos rinką.
DNB Būsto Paskola: Klientų Patirtis
Atsiliepimai apie DNB (dabar Luminor) banko paslaugas yra įvairūs. Kai kurie klientai patenkinti aptarnavimu, o kiti susiduria su sunkumais.
- Teigiami atsiliepimai: Kai kurie klientai giria banko darbuotojus už profesionalumą ir operatyvumą. Pavyzdžiui, vienas klientas padėkojo Renatai Koroliovienei iš Šilutės už puikų aptarnavimą.
- Neigiami atsiliepimai: Tačiau yra ir nepatenkintų klientų, kurie skundžiasi prastu aptarnavimu, sunkumais susisiekiant telefonu ir nemaloniu bendravimu su banko darbuotojais. Kai kurie klientai mini, kad darbuotojai neišaiškina sutarčių sąlygų arba nesigilina į kliento situaciją.
DNB ir EURIBOR Palūkanos
Daugelis klientų domisi palūkanų klausimais, ypač pereinant nuo EBIFN prie EURIBOR po DNB ir Nordea susijungimo į Luminor banką.
EBIFN terminas atsirado tik dėl to, kad DNB banko strategai jį tokį sugalvojo. Jis buvo įvestas ir pristatytas rinkai 2014 metais.
Taip, galite prašyti pereiti prie EURIBOR metodo, nors dar trūksta informacijos dėl ateities kaip bus. Bendraukite su esamu banku kuo artimiau ir žinosite naujienas. Nevenkite kontakto su savo vadybininku ir karts nuo karto apsilankykite apžvelgti savo finansų ir pasiteiraukite dėl galimybių.
Vienas klientas teiravosi, ar pasibaigus fiksuotam 5 metų laikotarpiui, bus galima prašyti banko taikyti EURIBOR, o ne EBIFN skaičiavimą. Bankas pataria bendrauti su vadybininku ir domėtis naujienomis.
Kaip gauti DIDESNĘ paskolą net su „BLOGOM“ pajamom? | Paskolų patarimai
Valstybės Parama Būsto Kreditui
Jaunos šeimos dažnai domisi, ar gali gauti valstybės paramą būsto kreditui, ypač jei būstas jau nupirktas. Parama atbuline data neišduodama.
Būsto Nuomos Rinka Lietuvoje
Nekilnojamojo turto agentūros „DNB būstas“ specialistai pastebi, kad išaugus naujo gyvenamojo paklausai, daugiau nekilnojamo turto perkama investiciniais tikslais, o naujai įsigytas būstas dažnai yra išnuomojamas.
„Šiuo metu patikimų statistinių duomenų apie realų būsto nuomos sandorių skaičių trūksta, nes ne visi nuomos sandoriai yra registruojami. Mūsų vertinimu, didžiausia šalies būsto nuomos rinka yra Vilnius - sostinėje pernai sudaryta apie 4 000 būsto nuomos sandorių. Tikėtina, kad ir ateityje didieji Lietuvos miestai ir toliau išliks pagrindiniais būsto nuomos rinkos centrais“, - prognozavo „DNB būstas“ direktorius Audrius Gudanavičius.
„DNB būstas“ duomenimis, Lietuvoje 93 proc. asmenų gyvena nuosavame būste ir tik 7 proc. būstą nuomoja. Palyginimui, Latvijoje ir Estijoje būstą nuomoja 3 kartus didesnė gyventojų dalis - atitinkamai 19 ir 18 proc. Vakarų valstybėse šis santykis dar didesnis - pavyzdžiui, Didžiojoje Britanijoje - 32 proc., Vokietijoje - 47 proc., o Šveicarijoje - net 55 proc. piliečių būstą nuomojasi.
Pasak „DNB būstas“ direktoriaus A. Gudanavičiaus, būsto nuomos kultūra Lietuvoje - dar augimo stadijoje, o šios rinkos plėtrą stabdo nuomotojų ir nuomininkų tarpusavio pasitikėjimo stoka dėl nepakankamo abiejų pusių teisių ir pareigų balanso.
Lietuvos būsto nuomos rinkoje dažniausiai nuomotojas ir nuomininkas pasirašo nuomos sutartį, tačiau jei ši sutartis nėra registruota, kilus ginčui ji neužtikrina nei nuomotojo, nei nuomininko teisių pilna apimtimi.
„DNB būstas“ - pirmoji Lietuvos NT agentūra, kuri pasiūlė paslaugą nuomotojui „DNB nuomos radaras“, padedančią ne tik rasti potencialų nuomininką, bet ir jam sutikus įvertinti nuomininko kredito istoriją, o klientui pageidaujant - registruoti sandorį Registrų centre, gauti verslo liudijimą ar sudaryti nuomos sutartį lietuvių, anglų ar rusų kalbomis.
Būsto nuomos rodikliai skirtingose šalyse
| Šalis | Gyvena nuosavame būste (%) | Nuomoja būstą (%) |
|---|---|---|
| Lietuva | 93 | 7 |
| Latvija | 19 | |
| Estija | 18 | |
| Didžioji Britanija | 32 | |
| Vokietija | 47 | |
| Šveicarija | 55 |