Renkantis duris biuro patalpoms, svarbu atsižvelgti į daugelį aspektų, pradedant funkcionalumu ir baigiant estetika. Šiame straipsnyje apžvelgsime pagrindinius reikalavimus, keliamus biuro durims Lietuvoje, aptarsime skirtingas sistemų rūšis ir medžiagas, taip pat atkreipsime dėmesį į svarbius techninius parametrus.
Vidaus pertvarų sistemos
Biuro patalpoms dažnai naudojamos specialios vidaus pertvarų sistemos, leidžiančios efektyviai atskirti darbo zonas ir sukurti patogią aplinką darbuotojams. Štai keletas populiariausių sistemų:
- MB-45 OFFICE: Sistema, skirta šilumos izoliacijos nereikalaujančioms vidinėms pertvaroms, tokioms kaip švytuoklinės durys, aptarnavimo langeliai ir neatraminės pertvaros. Lango staktos profilių konstrukcinis gylis siekia 45 mm, o lango varčios 54 mm. Durų staktos ir varčios profilių gylis siekia 45 mm. Uždarius langus, išorėje gaunamas vienos plokštumos, o uždarius duris, varčios ir staktos vienoje plokštumoje efektas gaunamas iš abiejų pusių.
- MB-80 OFFICE: Sienų pertvarų sistema su 50 mm profilio gyliu, pasižyminti tvirtumu. Sistemoje pritaikyti tie patys technologiniai sprendimai, kurie buvo panaudoti ankstesnėje „šiltoje“ sistemoje PI 50N su grioveliuose montuojamais vyriais. Šias abi sistemas vienija tokie patys priedai ir apkaustai.
- MB-HARMONY OFFICE: Naujas gaminių asortimentas, skirtas vidinėms stiklo pertvaroms statyti. Ji buvo sukurta siekiant sukurti lengvai surenkamą ir greitai sumontuojamą sistemą, kuri būtų ilgaamžė, šiuolaikiška ir erdvi, garantuotų našumą ir patogumą naudotojui.
- MB-HARMONY: Vieno stiklo sistema, priklausanti MB-HARMONY OFFICE stiklo pertvarų serijai. Tai geometriškai lengva ir lengvai surenkama konstrukcija, kuriai nereikia jokių specialių statybos įrankių. Ji skirta naudoti kartu su grūdintu stiklu arba su 10-12 mm akustiniu stiklu.
- MB-HARMONY DUO: Sistema, skirta dvigubo stiklo vidaus pertvaroms statyti. Ji buvo sukurta visų pirma biurų patalpoms, kurioms keliami labai aukšti akustiniai reikalavimai. Dvigubas įstiklinimas užtikrina izoliaciją, būtiną tiek puikiam naudotojų komfortui, tiek viduje vykstančių pokalbių privatumui palaikyti.
MB-45 OFFICE yra suderinama su MB-45 sistema, galima jungti abiejų sistemų profilius, o naudojamų profilių pasirinkimas yra labai platus. Sistemoje gali būti naudojami įvairių tipų viengubi stiklai arba 2-jų kamerų stiklopaketai. Tarp aliuminio rėmų MB-45 OFFICE sistema leidžia sumontuoti berėmio grūdinto stiklo duris. Stiklo durų varčiai yra naudojamos Geze / WSS spynos, rankenos ir lankstai.
Durų tipai ir medžiagos
Biuro patalpoms galima rinktis įvairių tipų duris, pagamintas iš skirtingų medžiagų:
- Dažytos durys: Tai populiarus pasirinkimas dėl lygios, estetiškos išvaizdos, plačių spalvų pasirinkimo galimybių ir lengvos priežiūros.
- Ekofaneruotos durys: Vidaus durys, kurių paviršius dengtas ekofaneruote, sukurtos klasikiniam interjerui.
- Faneruotos durys: Išsiskiria aukšta kokybe, nepakartojamu išorės grožiu ir praktiškumu. Jos yra patikimos ir atsparios pažeidimams. Šių durų išskirtinumas yra aukštos kokybės lukšto, daugiausia ąžuolo, naudojimas, dėl kurio kiekvienos durys įgauna unikalią tekstūrą ir piešinį. Kad durims būtų suteikta dar daugiau patrauklumo ir lukštas apsaugotas nuo nepalankių išorinių faktorių, paviršius dengiamas specialia danga - lauku, beicu arba emaliu.
- Medinės durys: Pagamintos iš natūralios medienos, vertinamos dėl savo ilgaamžiškumo, estetikos ir autentiško paviršiaus.
- Nematomos durys: Modernus interjero sprendimas, kai durų stakta yra paslėpta sienoje, o durų varčia susilieja su sienos plokštuma.
- Priešgaisrinės durys: Specialios paskirties durys, skirtos riboti ugnies ir dūmų plitimą gaisro metu, pagamintos iš medienos arba plieno.
- PVC durys: Lauko ir įėjimo durys, pagamintos iš plastiko (PVC), skirtos naudoti išorinėse pastato angose.
- Šarvuotos durys: Durys, skirtos užtikrinti maksimalų saugumą, patikimumą ir komfortą.
- Stiklinės durys: Vidaus durys, kurių konstrukcijoje dominuoja stiklas, suteikiančios patalpai erdvumo ir šviesos.
Kiekvienos durys gaminamos pagal užsakymą, todėl yra galimybė įgyvendinti visus jūsų pageidavimus ir poreikius. Dėl didelio durų spalvų ir apdailos pasirinkimo yra galimybė pasirinkti idealų variantą jūsų interjerui. Į kolekcijas įeina durys su stikliniais intarpais ir be jų. Unikali kai kurių faneruotų durų modelių savybė yra jų reversinis atidarymas.
Durų furnitūra
Durų furnitūra - tai durų priedai ir mechaniniai elementai, užtikrinantys durų funkcionalumą, saugumą ir patogų naudojimą. Svarbiausi elementai:
- Durų rankenos: Atlieka tiek praktinę, tiek estetinę funkciją.
- Durų spynos: Užtikrina durų užrakinimą ir saugumą.
- Durų vyriai: Atsakingi už durų varčios judėjimą ir stabilumą.
Papildomi aspektai
Renkantis biuro duris, taip pat verta atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Akustinės savybės: Ypač svarbu, jei biure reikalinga gera garso izoliacija.
- Atsparumas drėgmei: Aktualu patalpoms, kuriose gali būti didesnė drėgmė.
- Ekologiškumas: Svarbu, jei prioritetas teikiamas aplinkai draugiškoms medžiagoms.
Vinilinės grindys
Vinilinės grindys - tai modernus sprendimas, kuriame dera komfortas, ilgaamžiškumas ir atsakingas požiūris į sveikatą. Šių vinilinių lentų gamyboje nenaudojami plastifikatoriai, kuriuose yra kenksmingų ftalatų, todėl tai saugus pasirinkimas net vaikų kambariams. Paviršius minkštas, šiltas ir tylus, itin patvarus, atsparus nusidėvėjimui bei 100 % atsparus vandeniui. Be to, ją lengva prižiūrėti - pakanka paprasto valymo, o grindys ilgai išliks kaip naujos.
Komercinių patalpų rinka
2004 metų pradžioje didelių pokyčių komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektų rinkoje nematyti. Kaip ir praėjusiais metais, klientai pageidavo nuomotis nedideles (30-50 m2) prekybinės paskirties patalpas judriose miesto vietose. Biuro patalpų segmente pastaruoju metu pastebimas susidomėjimas mažomis 40 - 60 m2 biuro patalpomis miesto centre arba netoli jo. Šiuo metu pagrindiniai klientų keliami reikalavimai biuro patalpoms - kompiuteriniai tinklai, didelė automobilių stovėjimo aikštelė, reprezentatyvi vidaus apdaila ir t.t.
Patalpų nuoma prekybos centrų vystytojams didelių keblumų nesukelia - iki centrų atidarymo pradžios paprastai būna išnuomojama 95 proc. patalpų. 100 - 200 m2 ploto prekybos patalpų nuomos kaina moderniame prestižiniame prekybos centre svyruoja nuo 40 iki 100 Lt/m2.
Pastaruoju metu dėl didėjančios konkurencijos mažėja modernių biurų nuomos kkainos. Gamybinių patalpų rinkos segmentas išliko daugmaž stabilus. Paklausiausios buvo mažo bei vidutinio dydžio gamybinės bei sandėliavimo patalpos - nuo 100 iki 1000 m2 ploto su visomis komunikacijomis bei geru susisiekimu. Mažas patalpas dauguma klientų pageidavo nuomotis, o didesnes - įsigyti.
Ąžuolinių durų montavimo instrukcija
Išvados
Renkantis duris biuro patalpoms, svarbu atsižvelgti į daugelį faktorių, įskaitant funkcionalumą, estetiką, saugumą ir akustines savybes. Pasirinkus tinkamas duris, galima sukurti patogią ir produktyvią darbo aplinką.
