Rasti išsinuomoti butą - nemenkas iššūkis, ypač jei turite vaikų. Šiame straipsnyje aptarsime butų nuomos situaciją Dembavoje ir Panevėžyje, kainas, reikalavimus nuomininkams ir patarimus ieškantiems pastogės.
Butų Kainų Apžvalga Panevėžio Rajone
Žemiau pateikiami duomenys apie butus įvairiose Panevėžio rajono vietovėse:
- Panevėžio r. sav., Dembavos k. Melioratorių g.
- Panevėžio r. sav., Liūdynės k. Ramioji g.
- Panevėžio r. sav., Fermos k. Vilniaus g.
- Panevėžio r. sav., Smilgių mstl. Draugystės g.
- Panevėžio r. sav., Velžio k. Žemdirbių g.
- Panevėžio r. sav. Bobiniškių k.
- Panevėžio r. sav. Jutkonių k.
- Panevėžio r. sav., Vaivadų k. Kampo g.
- Panevėžio r. sav., Dembavos k. Veteranų g.
- Panevėžio r. sav., Pažagienių k. Žagienės g.
- Panevėžio r. sav., Liūdynės k. Naujoji g.
- Panevėžio r. sav., Šilagalio k. Pušyno g.
- Panevėžio r. sav., Molainių k. Šaulio g.
- Panevėžio r. sav., Berčiūnų k. Rožių g.
- Panevėžio r. sav., Berniūnų k. Jaunimo g.
- Panevėžio r. sav., Naujamiesčio mstl. S. Nėries g.
- Panevėžio r. sav. Smiltynės vs.
- Panevėžio r. sav., Ramygalos m. Kaštonų g.
Butų Tipai ir Plotai
Siūlomi įvairaus ploto ir tipo butai:
- 81 m², 1971 metai, 3 kamb.
- 70.15 m², 2012 metai, 2 kamb.
- 37.49 m², 1958 metai, 2 kamb.
- 104 m², 2025 metai, 5 kamb.
- 64 m², 1970 metai, 3 kamb.
- 49.33 m², 2012 metai, 2 kamb.
- 68 m², 1986 metai, 3 kamb.
- 69.67 m², 1928 metai, 3 kamb.
- 72 m², 3 kamb.
- 57.08 m², 1908 metai, 2 kamb.
- 77 m², 2024 metai, 3 kamb.
- 36 m², 2019 metai, 1 kamb.
- 43 m², 1983 metai, 2 kamb.
- 47.42 m², 2022 metai, 2 kamb.
- 69 m², 1973 metai, 3 kamb.
- 96.15 m², 2008 metai, 4 kamb.
- 38 m², 1992 metai, 1 kamb.
- 84 m², 2025 metai, 4 kamb.
- 27 m², 2021 metai, 1 kamb.
- 33 m², 1983 metai, 1 kamb.
Galima rasti įvairių variantų - nuo vieno kambario butų iki erdvių penkių kambarių butų. Statybos metai taip pat skiriasi, todėl galima rinktis tiek senesnės statybos, tiek naujos statybos būstus.
Nuomojamas 2 k. butas, Panevėžys
Nuomos Kainos Panevėžyje
Panevėžys ne Vilnius, bet irgi sostinė - Aukštaitijos. Gal dėl šios priežasties nuomos kainos ne ką mažiau atsilieka nuo vilnietiškų. Taigi, panagrinėkime konkrečias kainas ir pasiūlymus:
- Vieno kambario buto vidutinė nuomos kaina Panevėžyje svyruoja nuo 120 iki 260 eurų.
- Prabangesnių dviejų kambarių butų nuomos kaina Panevėžyje siekia 450-550 eurų.
Tačiau, norint išsinuomoti butą Vilniuje reikia mažiausiai 1 650 eurų.
Butas Dembavoje
Dembavos butų interjeruose pastebime raudonos spalvos dėsningumą. Šiame Panevėžio priemiestyje vidutinė nuomos kaina 250 eurų, depozitas - 300, taigi, reikėtų 550 eurų. Bet rasite paprašančių ir 550 eurų už dviejų kambarių butą.
Depozitas ir Papildomi Mokesčiai
Dažniausiai prašoma vieno arba dviejų mėnesių dydžio depozito. Neretai prašoma depozito už du mėnesius. Dar gali tekti susimokėti ir 60 eurų sutarties pasirašymo mokestį.
Tad skaičiuokime: Nuomos kaina 120 eurų, depozitas 240 eurų, sutarties pasirašymo mokestis - dar 60 eurų. Pavyzdžiui, radau skelbimą - nuoma 250 eurų, o depozitas už 3 mėnesius. Iš karto reikia 1000 eurų. Iš kur taip greitai surinkti?
Jis aiškina, jog depozitas reikalingas siekiant apsisaugoti nuo nuomininkų pabėgimo ar turto sugadinimo.
Reikalavimai Nuomininkams
Savininkai skelbime nurodo, kad šis butas puikioje Panevėžio vietoje, ir iš karto pažeria reikalavimų, kad nuomos atranką pereis tikrai ne visi. Pirmiausia iš sąrašo braukiami turintieji vaikų, auginantieji gyvūnų.
Norint išsinuomoti prabangesnį būstą ar prestižiškesnėje Panevėžio vietoje, tenka pereiti kone konkursinę atranką - tiek reikalavimų pažeria šeimininkai.
P. Negalią turinčios Ritos Kurmauskienės skelbimą pastebėjome feisbuko puslapyje „Butų ir namų skelbimai Panevėžio mieste ir rajone“: „Sveiki, gal atsiras, kas išnuomotų 2 kambarių butą neįgaliai moteriai su paaugliu sūnumi. 1-2 aukšte ar kad būtų liftas. Kaina iki 230 eurų be depozito ar su galimybe mokėti dalimis.“
Skelbimo autorė R. „Anksčiau yra tekę ieškoti mėnesių mėnesiais. Didžiausia problema depozitas „iš kosmoso srities“.
„Kai pasakau, kiek turiu vaikų, niekas nenori nuomoti. Atsakau, kad aš su dviem vaikais.
Nuomos Sutartis ir Patarimai Ieškantiems Būsto
Ieškantiesiems pastogės ji pataria atidžiai skaityti nekilnojamojo turto nuomos sutartį.
„Dauguma butų savininkų nori nuomoti be sutarties, kad išvengtų mokesčių“, - atsidūsta R.A. aiškina: „Aš pati prieš penketą metų su vaiku nuomojausi butą. Mano vaikas apipiešė sieną, ją perdažėme ir depozitą mums grąžino. O natūralus nusidėvėjimas normalus dalykas. Niekas neturi teisės dėl pirštų atspaudų ant sienos negrąžinti depozito. Bet jeigu sienoje išmušta skylė, žinoma, jo nuomininkai neatgaus“.
Situacija Nekilnojamojo Turto Rinkoje
Nekilnojamojo turto brokeriai tapo tikrais rinkodaros guru. Butus filmuoja, galima iš karto pasižvalgyti, kaip atrodo kiemas, laiptinė. Paskambinę keletui brokerių tikimės, kad jie „griebs už ragų“ klientą, bandydami išsiaiškinti situaciją: kokį nekilnojamąjį turtą turime? Ko ieškome?
„Dabar nuomininkų gerokai mažiau nei prieš porą metų. Paklausa mažesnė, nebe taip greitai pavyksta išnuomoti.
Kartais sunku suprasti, kas diktuoja butų nuomos kainas.
Tūkstantėlio eurų, spaudžiančio kelnių kišenę, neturite?