„EIKA“ grupė aktyviai plečia savo veiklą Vilniuje, vystydama naujus gyvenamuosius projektus. Šiame straipsnyje apžvelgsime du iš jų: „Metų laikai“ Visoriuose ir „Medeinos namai“ Pašilaičiuose.
„Metų laikai“ Visoriuose
„EIKA“ grupei priklausanti „EIKA Development“ pradeda gyvenamojo būsto projekto „Metų laikai“ antrojo etapo statybas ir pardavimus. Projektas įsikūręs Visoriuose, Visorių g. 27. Sklypą, kuriame plėtojamas projektas, 2021 metų II ketvirtį įsigijo UAB „Eika Asset Management“ valdomas fondas „Eika Development Fund“.
Antram etapui numatyta investicijų suma viršija 21 mln. Eur. Planuojama, jog statybų darbai bus baigti iki 2026 m. Antrojo etapo metu bus pastatyti trys A++ energinės klasės namai, kuriuose iš viso suprojektuoti 167 butai ir 5 komercinės patalpos. Būsimi klientai galės rinktis 20-99 kv. m dydžio erdves gyvenimui ir darbui. Pirmuose aukštuose butams bus įrengtos privačios terasos, kituose aukštuose - balkonai. Antrajame etape numatytos 149 požeminės parkavimo vietos, 30 iš jų - vietos elektromobiliams.
Šalia vystomo projekto bus atnaujinta kelio atkarpa, įrengtas eismo žiedas, dviračių takas, priešais kvartalą bus kuriama erdvė burtis bendruomenei.
Pasak „EIKA Development“ plėtros departamento direktoriaus Tomo Žiaugros, žmonių susidomėjimas pirmu projekto etapu įrodė, kad būsto ieškantys pirkėjai tiki Visorių rajono plėtra. „Pirmame etape išpardavėme didžiąją dalį butų, todėl antrasis etapas papildys naujo būsto rinkos pasiūlą ir kvies gyventojus apsigyventi „Metų laikų“ projekte. Visoriai keičiasi, esančios gamybinės teritorijos sparčiai konvertuojamos į gyvenamuosius projektus, infrastruktūra kasmet gerėja, todėl panašu, jog būsto ieškantys sau ar investicijai vis dažniau atranda šį rajoną“, - teigia T. Žiaugra.
Projektas buvo vienas populiariausių pasirinkimų tarp vidutinės klasės būstą perkančių klientų 2023 metais bei 2024 metų I-ąjį ketvirtį - šiuo metu iš viso parduoti 76 butai ir 4 komercinės patalpos.
„Metų laikai“ - gyvenamasis projektas Visoriuose, kurį „EIKA“ grupė kuria taip, kad namų sąvoka, kiekvieno, gyvenančio „Metų laikuose“, gerokai perliptų buto sienas, jog patogu ir gera gyventi kvartale ir jį supančioje aplinkoje būtų visus metus.
„Medeinos namai“ Pašilaičiuose
„EIKA Development“ Vilniuje, Medeinos g. statomame projekte „Medeinos namai“, pradeda II etapo butų pardavimus. Šiame etape iškils 3 namų korpusai, kuriuose iš viso suplanuoti 59 butai. Investicijos į antrą etapą sieks apie 7 mln. eurų, o statybas pabaigti planuojama 2026 m.
Trijuose A++ klasės namų korpusuose butų pasiūla orientuota į šeimas ir didesnių butų ieškančius pirkėjus. Šiame etape suplanuota apie 25 proc. 1-2 kambarių butų (iki 50 kv. m) ir net 75 proc. - erdvūs 3-4 kambarių būstai (62-80 kv. m). Vidutinė buto kaina šiame etape sieks 3 135 Eur už kv. Žalumos apsuptoje teritorijoje statomuose namuose bus įrengti liftai, antžeminė ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelės, dviračių saugyklos. Butų pirmuose aukštuose suplanuotos terasos, kitur - balkonai.
„Pradėję I etapo pardavimus, greitai pajutome, kad Pašilaičiuose yra nemaža didelių būstų paklausa. Klientai domėjosi didesniais butais, kurių pirmajame etape buvo vos keletas, o neradę sau tinkamo, nusprendė palaukti II etapo. Todėl dar nepraėjus nė metams nuo pirmojo etapo starto pradedame antrąjį ir jame dėmesį telkiame į šeimoms skirtus butus, kurių plotas 60-80 kv. metrų. Daugiau nei 70 proc. šio etapo būstų sudarys 3 ir 4 kambarių butai. Augant Pašilaičių gyventojų skaičiui, rajone nuosekliai plėtojama socialinė infrastruktūra - statomos ugdymo įstaigos, kuriami žalieji plotai: parkai, skverai.
Šiuo metu Pašilaičiuose veikia keturios bendrojo ugdymo mokyklos, penki vaikų darželiai, paštas, poliklinika bei medicinos centras. Rajone įsikūrę daugybė prekybos vietų ir įvairių paslaugų teikėjų, įrengtos sporto aikštelės skirtingoms fizinio aktyvumo formoms. Dar vienas svarbus socialinės infrastruktūros plėtros etapas - Vilniaus miesto savivaldybės administracijos pasirašyta lopšelio-darželio rangos sutartis Žemynos gatvėje.
Projektas Pašilaičiuose išsiskirs savo architektūra, kurią kūrė „Fragment“ ir „Nytt“ architektų studijos. Pagrindinis jų tikslas - išsaugoti svarbiausią teritorijos vertybę: brandžius želdinius ir kuo natūraliau integruoti naujus pastatų tūrius tarp jų.
„Medeinos namai“ - lietuvių mitologijos ir supančios natūralios gamtos įkvėptas gyvenamųjų namų projektas Pašilaičiuose. Šis projektas savo architektūra ir jaukia atmosfera pro langus tarsi nurengia seną Pašilaičių rūbą ir tampa tikrais namais ramioje, žalumos apsuptoje vietoje.
„Domino namai“ Jeruzalėje
Taip pat, „EIKA“ plėtoja projektą „Domino namai“ Jeruzalėje. Tai jaukūs ir patogūs namai ramioje individualių namų kaimynystėje. Suprojektuotas gyvenamųjų namų komplekse su vaikų zona ir vidiniu poilsio kiemeliu, kuriame gyventojai galės leisti laiką su šeima, skaityti knygą ar žaisti domino.
„Domino namai“ - ramiame individualių namų kvartale suprojektuotas trijų korpusų gyvenamųjų namų kompleksas, kurio kieme, atokiau nuo gatvės, namo gyventojams bus įrengta jauki poilsio zona, pritaikyta skirtingo amžiaus gyventojams: pietinėje kiemo dalyje įsikurs vaikų žaidimo aikštelė, o šiaurinėje - žalioji zona su žaidimo stalais.
„Domino namuose“ išsirinksite racionaliai suprojektuotus, individualius poreikius atitinkančius 1 iki 4 kambarių butus su balkonu ar erdvia terasa. Keletas butų pirmame aukšte turės privačias terasas vidinio kiemo pusėje, kuriose galėsite leisti laiką, auginti prieskoninius augalus ir gėles.
„Domino namai“ kaimynystėje įsikūrę visi patogiam gyvenimui reikalingiausi objektai: prekybos centrai „Iki“, „Rimi“, „Norfa“, duonos kepykla, grožio salonas ir restoranas. Gyventojų pamėgtame Jeruzalės turgelyje galėsite įsigyti šviežių vaisių ir daržovių, sezoninių miško gėrybių. Mažieji galės lankyti privačius šalia esančius darželius: „Mano darželis“, „Namų darželis“ ir „Vaikystės sodas“ su uždaru kiemu ir originaliomis klasėmis. Mokyklos gatvėje yra įsikūrusi Vilniaus Jeruzalės vidurinė mokykla, o netoliese Didlaukio g. - Baltupių vidurinė mokykla, kurią automobiliu pasieksite vos per 5 minutes.
Pavyzdžiui, naujame „Domino namai“ projekte Jeruzalėje parduodamas racionaliai suprojektuotas 72,46 kv. m ploto butas 2 aukšte (iš 6). Buto langai orientuoti į vakarų ir rytų pusę. Jūsų patogumui erdvi 33,60 kv. m svetainė sujungta su virtuve bei valgomuoju, numatyti du jaukūs 13,17 kv. m ir 10,26 kv. m miegamieji kambariai. Taip pat bute suprojektuotas patogus 5,10 kv. m ploto vonios kambarys, be to, jam priklauso erdvus 8,48 kv. m balkonas.
Apie UAB „EIKA“
Projekto plėtotoja UAB „EIKA“ - viena didžiausių nekilnojamojo turto plėtros ir statybos įmonių grupių Lietuvoje, sėkmingai vystanti gyvenamųjų, komercinių, visuomeninių ir kitos paskirties pastatų projektus, kurianti naują gyvenimo ir darbo kokybę. Nuo 1993 metų įmonė jau pastatė daugiau nei 3000 butų ir 230 tūkst. kvadratinių metrų ploto pastatų. „EIKA“ net šešis kartus buvo apdovanota kaip geriausia nekilnojamojo turto plėtotoja Lietuvoje.
Butų pasirinkimas:
- 1 kambario: 31 - 35 kv. m
- 2 kambarių: 44 - 51 kv. m
- 3 kambarių: 61 - 71 kv. m
- 4 kambarių: 79 - 91 kv. m
Planuojama statybos darbų pradžia: 2015 m.
Planuojama statybos darbų pabaiga: 2017 m.
PROJEKTE YRA IR DAUGIAU LAISVŲ BUTŲ NUO 31 KV.M IKI 91 KV.M.
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą. Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.