Pilaitė - vienas sparčiausiai augančių Vilniaus mikrorajonų, kuris toliau nemažina apsukų. Pirmieji daugiabučiai čia pradėti statyti prieš tris dešimtmečius. 2011 metais rajono gyventojų skaičius perkopė 20 tūkst., tačiau būtent tada prasidėjo dar intensyvesnė mikrorajono plėtra, kurios dėka bendruomenė kasmet auga tūkstančiu naujakurių. Skaičiuojama, kad šiuo metu Pilaitę namais jau vadina virš 33 tūkst. gyventojų.
Vakarinėje Vilniaus dalyje įsikūręs rajonas pasižymi patogiu susisiekimu su kitais mikrorajonais ir centrine miesto dalimi. „Miestu mieste“ dažnai vadinamoje Pilaitėje sparčiai auga viešųjų ir privačių paslaugų pasiūla: veikia kelios mokyklos, darželiai, bažnyčia, poliklinika, grožio ir sveikatos įstaigos, sporto klubai ir aikštelės, barai ir restoranai, gausu maisto prekių parduotuvių.
Ekonominės klasės rajonų tarpe Pilaitė praėjusiais metais išlaikė vieną mažiausių kainų - vidutiniškai apie 2714 Eur už kv. metrą. Per metus šiame rajone parduoti 310 butų, sudarantys 21 proc. visų ekonominio segmento pardavimų (1473) ir beveik 10 proc. bendros Vilniaus rinkos pardavimų (3162).
„Žvelgiant pagal naujos statybos parduodamų būstų kiekį, Pilaitė į populiariausių penketuką ir netgi, sakyčiau, trejetuką, patenka nuo 2011-ųjų, kai po krizinio laikotarpio aktyviau pradėta NT gyvenviečių plėtra.
Daugiausiai naujos statybos būstų Vilniuje iš visų bendrovių 2024 metais pardavusi „EIKA Development“ Pilaitėje šiuo metu vysto gyvenvietę „Saulės namai“, kuri papildė rinką 116 naujų butų. Tiesa, virš 50 proc. projekto butų - jau parduoti. 2024 metais visi NT vystytojai Vilniuje bendrą pasiūlą papildė 3658 butais, 32 proc. daugiau nei prieš metus. Iš jų 1781 - vidutinės, 1493 - ekonominės, 384 - prestižinės klasės butai.
Manau, kad Pilaitė pirkėjus žavi tuo, kad tai iš esmės visus naujakurių lūkesčius atliepiantis mikrorajonas už vieną mažesnių kainų rinkoje.
"Saulės namai" Pilaitėje
UAB „Eika“, būdama projekto valdytoja, pradeda gyvenamojo projekto ,,Saulės namai“ statybas ir pardavimus. Naujas projektas įsikurs UAB „Eika Asset Management“ (EAM) valdomo fondo „Eika Development Fund“ (EDF) drauge su AB „SKV-Valda“ įsigytuose sklypuose Pilaitėje, adresu Pilkalnio g. 5 ir 7. Bendros projekto investicijos siekia daugiau nei 14,40 milijonus eurų.
Žemės sklypuose, kurie apima 32 a ir 46 a, iki 2025 m. I-o ketvirčio bus pastatyti du A++ energinės klasės namai, juose iš viso suprojektuoti 116 butai. Būsimi klientai galės rinktis 26,02 kv. m - 81,55 kv. m dydžio būstus. Pirmuose ir paskutiniuose aukštuose bus įrengtos privačios terasos, kituose aukštuose - balkonai. Statybų pabaiga numatoma 2025 m. I ketvirtį.
Pasak „Eika“ plėtros direktoriaus Tomo Žiaugros, gyvenimas „Saulės namuose“ bus ramus ir patogus. „Pilaitė išlieka vienas populiariausių naujaukurių pasirinkimų. Čia sparčiai kuriasi bendruomenės, visai šalia mokyklos, darželiai ir prekybos centrai. Apstu ir gamtos - „Saulės namų“ gyventojai vos per 10 minučių pėsčiomis pasieks Gėlūžės ežerą, nesunkiai ras ramių vietų pasivaikščiojimams. Tuo pačiu naudosis visais Pilaitės infrastruktūros patogumais ir paslaugomis prie pat namų“, - mintimis dalijasi T. Žiaugra.
Pilaitėje, už statybinių medžiagų parduotuvės, Pilkalnio gatvėje esančiuose gretimuose sklypuose, norima statyti tris daugiabučius namus. Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog Pilkalnio g. 5 sklype projektuojamas daugiabutis gyvenamasis namas su 52 butų, o Pilkalnio g. 7 sklype projektuojami du daugiabučiai gyvenamieji namai su 68 butais. Gyvenamiesiems pastatams projektuojamas tik antžeminis parkavimas.
Šią savaitę Vilniaus miesto savivaldybės adminsitracija šiam projektui išdavė statybos leidimą.
Projekto "Saulės namai" Techniniai Parametrai:
- Planuojamų objektų adresai - Pilkalnio g. 5 ir 7, Pilaitė;
- Bendras sklypų plotas - 7 839 m2:
- Pilkalnio g. 5 - 3 216 m2;
- Pilkalnio g. 7 - 4 623 m2;
- Apželdintas sklypų plotas - 2 865 m2;
- Pilkalnio g. 5 - 1 388 m2 (43% sklypo ploto);
- Pilkalnio g. 7 - 1 477 m2 (32% sklypo ploto);
- Pastatų bendras plotas - 7 294,12 m2:
- Pilkalnio g. 5 - 3 465,40 m2;
- Pilkalnio g. 7 - 3 828,72 m2:
- Daugiabutis B - 1 884,56 m2;
- Daugiabutis C - 1 944,16 m2;
- Statinių aukštis - iki 5 aukštų (iki 16,50m aukščio);
- Pastato energetinio efektyvumo klasė - A++;
- Butų kiekis - 120 vnt.:
- Pilkalnio g. 5 - 51 vnt.;
- Pilkalnio g. 7 - 65 vnt.;
- Automobilių parkavimo vietų skaičius - 114 vnt.
Atsiliepimai apie Eika ir kitus vystytojus
Renkantis būstą, svarbu atsižvelgti į vystytojo patikimumą. Eika ir MG Valda yra pakankamai patikimos įmonės, iš jų nebijočiau pirkti. Hannerio kokybė truputį šlubuoja, o dar čia tas nemalonus įvykis. Tikrai bijočiau pirkti iš vienadienių kompanijų, nebent jau namas yra pastatytas ir priduotas.
Vienas vartotojas dalinosi patirtimi apie Eikos buto pirkimą: "įvertinus kainos/kokybės santykį nusipirkau Eikos butą ir nekantriai laukiu statybų pabaigos. Nors čia kažkas rašė, kad nebuvo sužavėti kokybe apžiūros metu, bet man niekas smarkiai nekliuvo, ypač lyginant su *neminėsiu pavadinimo* vystytoju, kur plika akimi matėsi naujoje statyboje chaltūra."
Kitas pirkėjas teigė: "Prieš Augustą buvo Justinas, pradėjau reikalus tvarkytis su juo, tai jis man daug labiau patiko, nes jis tikslesnis ir toks tikras pardavėjas, moka ir derėtis, ir patarti. O Augustą reikia kontroliuoti, ar padavė visus reikiamus popierius, ar padarė kopijas, ir t.t. Pirkau butą 2 korpuse, kur bus priduotas sausį, tiksliau, kaip sako statybų vadovas, beveik garantuotai bus priduota 2016 gruodį. Manęs nespaudė pirkti parkingo, nors gal dėl to, kad iškart pasakiau, jog jo reikės. Kai pirkau dar galėjau rinktis ar vietą prie namų ar daugiaaukštę aikštelę prie Norfos, bet pastaroji man nepatiko dėl siaurų pravažiavimų (čia skonio reikalas). Galiausiai pasiėmiau antžeminę vietą po savo langais. Atkreipčiau dėmesį, kad jų siūlomos parkingų kainos nėra tokios jau baisiai didelės, lyginant su tuo, ką užsiprašo, pvz. MG ar Hanneris. Dėl izoliacijos, tai bent apžiūros metu iš kaimyninio buto, kurį kiti žmonės apžiūrinėjo, nesigirdėjo nieko."
Taip pat buvo pastebėta, kad "Namila dar tik tik pradėjo, tai nežinojau apie ją nieko. Dabar, kiek galima matyti iš statybų, visai neblogai jiems sekasi statyti. Namas mūrinis, tad jei yra finansinės galimybės, be abejo, reikėtų orientuotis į jį."
Eika Namai Pilaitėje
"Eika namai Pilaitėje" Karaliaučiaus gatvėje
Nuo 2007 metų plėtojama daugiabučių namų gyvenvietė EIKA namai Pilaitėje persikelia į kitą Pilaitės prospekto pusę ir tęsia projektą Karaliaučiaus gatvėje, miško ir ežerų apsuptyje. Pirmieji trys daugiabučiai namai su vaikų žaidimo aikštele ir aktyvaus poilsio zona vidiniame kieme. Kvartale bus įrengta patogi trijų aukštų automobilių stovėjimo aikštelė, kurios dėka vidinis kvartalo kiemas bus be automobilių. Vidiniame kieme bus įrengtas skveras su laisvalaikio zonomis skirtingo amžiaus žmonėms.
Šiuolaikiškos statybos technologijos užtikrins aukščiausią pastatų kokybę - Karaliaučiaus kvartalo gyventojai džiaugsis šiltu būstu ir tuo pačiu mažomis šildymo sąnaudomis, kurias jau įvertino daugiau nei 1000 šeimų, įsikūrusių EIKA namai Pilaitėje Mažvydo kvartale. Saugumą užtikrins viso kvartalo aptvėrimas.
Projekto Eika namai Pilaitėje gyventojai galės džiaugtis skveru vidiniame kieme, kuriame numatytos aktyvaus poilsio, sporto, ir žaliosios zonos, taip pat vaikų žaidimo aikštelės ir suoliukai.
Namai Karaliaučiaus kvartale bus statomi iš naujos kartos surenkamo gelžbetonio, kuris yra ilgaamžis ir itin patvarus. Ši EIKA plėtojamuose projektuose taikoma technologija užtikrina puikią šilumos ir garso izoliaciją butuose. EIKA namai Pilaitėje - vieni šilčiausių ir mažiausiai energijos suvartojantys naujos statybos namai Vilniuje. Šaltuoju metų laiku galėsite mėgautis šiluma namuose ir turėsite mažesnius šildymo mokesčius.
Naujasis EIKA namai Pilaitėje projekto kvartalas įsikurs itin patogioje vietoje - Karaliaučiaus gatvėje. Pėsčiomis lengvai pasiekiamos mokyklos ir darželiai, taip pat gydymo įstaigos ir parduotuvės. Susisiekimą su miesto centru užtikrina Pilaitės prospektas, naujasis Vilniaus aplinkkelis bei greta gyvenvietės esanti Gilužio stotelė, kurioje sustoja greitasis miesto autobusas.
Antrojo etapo metu bus pastatyti trys A++ energinės klasės namai, kuriuose iš viso suprojektuoti 167 butai ir 5 komercinės patalpos. Būsimi klientai galės rinktis 20-99 kv. m dydžio erdves gyvenimui ir darbui. Pirmuose aukštuose butams bus įrengtos privačios terasos, kituose aukštuose - balkonai. Antrajame etape numatytos 149 požeminės parkavimo vietos, 30 iš jų - vietos elektromobiliams. Šalia vystomo projekto bus atnaujinta kelio atkarpa, įrengtas eismo žiedas, dviračių takas, priešais kvartalą bus kuriama erdvė burtis bendruomenei.