Elektrėnų Savivaldybės NT Rinka: Apžvalga, Tendencijos ir Investicijos

Elektrėnų savivaldybė - tai vieta, kurioje gamtos grožis ir modernūs sprendimai susitinka, siūlydami įvairias galimybes tiek ieškantiems ramybės, tiek norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto (NT) rinką Elektrėnuose, aptariant vietines agentūras, jų veiklą ir rinkos tendencijas. Aptarsime, į ką atkreipti dėmesį renkantis NT agentūrą ir kokie faktoriai lemia NT pasirinkimą šiame regione.

Elektrėnų savivaldybės žemėlapis

Elektrėnai: Miesto Apžvalga

Elektrėnai - miestas, įsikūręs tarp Vilniaus ir Kauno, strategiškai patrauklioje vietoje, pritraukiančioje investicijas. Elektrėnų privalumai: geografinė vieta, sėkmingi verslai, socialinis bei fizinis saugumas, medicina ir socialinė apsauga, švietimas. Ekonomikos gyvybingumas Elektrėnuose užima 2 vietą, o tai liudija apie stiprią ekonominę veiklą ir investicijų pritraukimą. Socialinis saugumas Elektrėnuose užima 1 vietą.

Vietinės NT Agentūros Elektrėnuose

Apžvelkime kelias vietines NT agentūras, veikiančias Elektrėnuose:

"Elektrėnų žiburiai", UAB: Įmonės Apžvalga

"Elektrėnų žiburiai", UAB (įmonės kodas 302551902) buvo įkurta 2010-10-07. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Įmonę valdo 1 akcininkas (įmonė). Šiuo metu Elektrėnų žiburiai, UAB įsikūrusi adresu Šv. Stepono g. 2022 metais Elektrėnų žiburiai, UAB pardavimo pajamos siekė 0 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 0 Eur. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip aukščiausia.

Svarbu pažymėti, kad Registrų centras nurodo, jog juridinis asmuo nepateikęs finansinės atskaitomybės dokumentų už 2023 ir/arba 2024 metus, taip pat nepateikęs sąrašo apie naudos gavėjus.

Elektrėnų nekilnojamojo turto agentūra, MB

Elektrėnų nekilnojamojo turto agentūra, MB (įmonės kodas 303219917) buvo įkurta 2014-01-14. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Šiuo metu Elektrėnų nekilnojamojo turto agentūra, MB įsikūrusi adresu Taikos g. Įmonę valdo 2 akcininkai (fiziniai asmenys). 2023 metais Elektrėnų nekilnojamojo turto agentūra, MB pardavimo pajamos siekė 15 000 Eur, o nuostolis prieš mokesčius buvo -1 647 Eur. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia.

Kontaktinė Informacija:

• Adresas: Taikos g. Elektrėnai
• El. paštas: El. Susisiekti el.

Norėdami papildyti, pakeisti ar panaikinti įmonės Elektrėnų nekilnojamojo turto agentūra, MB informaciją, rekvizitus, logotipą, nuotraukas ar Jūsų veiklą apibūdinančius raktažodžius, kreipkitės nurodytais kontaktais.

NT Rinkos Tendencijos Elektrėnuose

Pastebima, kad NT rinka šiuo metu yra sustojusi apsižiūrėti, kas vyksta. Tačiau ekspertai mano, kad NT kainos neturėtų kristi, o blogiausiu atveju, kainos didės infliaciniu lygiu. Kai kurie teigia, kad NT kainos kils ne 20, bet 10+% per metus. Pagrindiniai kriterijai, pagal kuriuos gyventojai renkasi nekilnojamąjį turtą, nesikeičia jau kelerius metus - tai kaina ir vieta.

Nekilnojamojo Turto Vystytojai Elektrėnų Apylinkėse

Elektrėnų apylinkėse veikia ir kiti nekilnojamojo turto vystytojai, kurie siūlo įvairius projektus, pritaikytus skirtingiems klientų poreikiams. Štai keletas iš jų:

• UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai.
• „Tarptautinės investicijos“ - nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą sostinėje ir pajūryje. Specializacija - NT nuoma ir pardavimas, siūlant kruopščiai atrinktus projektus.
• Citus - išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.

Investicijos Elektrėnuose: Sodybos Elektrėnų Apylinkėse

Jei ieškote ramybės ir gamtos artumo, Elektrėnų apylinkės gali pasiūlyti įvairių sodybų variantų. Viena iš tokių - sodyba „Žiburiai“, įsikūrusi ant Elektrėnų Marių kranto. Tai privati teritorija su 400 m pakrante, prūdu, pirtimi ir įvairiomis pramogomis.

Taip pat galima įsigyti ekskliuzyvinę sodybą Šeiriškių kaime, kuri ribojasi su Pipiriškių geomorfologiniu draustiniu. Ši sodyba pasižymi ypač raiškios reljefo formomis ir nuošalia vieta. Sodyboje yra rekonstruotini pastatai, komunikacijos ir galimybė įsigyti papildomą sklypą.

Sodybos "Žiburiai" Privalumai

• Privati 4 ha teritorija
• 400 m pakrantės
• Atskiras prūdelis su vandens batutu bei liepteliu
• Privatus ežero krantas
• Trys jacuzzi kubilai, pirtis, tinklinis, badmintonas, stalo tenisas bei stalo futbolas

Pagrindiniai sodybos duomenys:

Inovatyvus Gyvenamųjų Namų Projektas Jarmališkėse

Projektą Jarmališkėse, Elektrėnų savivaldybėje, Marcinai ir jų įsteigta bendrovė „Nubes project“ plėtoja nuo 2018 metų, o statybas nori pradėti šiemet. „Laukiame, kol bus patvirtintas bendrasis Elektrėnų miesto planas ir tuomet, tikimės, jog jau gausime leidimą statybai“, - sakė verslininkas.

Tai nėra sodyba, kurią supa didelė teritorija ir kuria reikės rūpintis. Čia bursis bendruomenė, kuri turės panašių poreikių, pomėgių. Namų plotai dideli - 350 kv. m, du aukštai, 210 kv. m ploto terasa.

Protingi namai

Pasirašyta sutartis su jungiklių ir protingų namų sistemų įmone „JUNG Vilnius“. Tai reiškia, kad futuristinės architektūros projektas virsta dar inovatyvesniu. Visuose namuose bus diegiama protinga namo sistema, o vienas namas liks parodomasis, nebus pardavinėjamas. Į debesis besiglaustančių būstų rezervacija vyksta jau daugiau nei metus, šiais milžinais domisi ne tik mūsiškiai, bet ir svetur gyvenantieji.

Projekto vizija ir įkvėpimas

Idėja kilo ieškant namų sau. Vietą būsimajai gyvenvietei jis rinkosi ypač atsakingai, tačiau galiausiai papirko įspūdingas kalvotas reljefas, teritoriją supanti pelkė, tekantis upelis, Pipiriškių piliakalnis, kurį norima paversti patrauklia lankymui vieta, pažintiniai takai, o kaimynystėje - „Sostinių golfo klubas“.

Namų virs medžių viršūnių idėją pozityviai sutiko ir Elektrėnų savivaldybė. Anot pašnekovo, jis varstė skirtingų institucijų duris, išgirdo daugybę „ne“, „negalima“, kol galiausiai Elektrėnuose išgirdo: „taip“.

Iššūkiai įgyvendinant projektą

Iškelti didžiulį tūrį į 36 metrų aukštį - nemenkas iššūkis, teko priimti išties sudėtingų konstrukcinių sprendimų. Namus ateityje sups miškai, mat planuojama dalį teritorijos apsodinti medžiais, tad kolonos atspindės medžių kamienus, o virš jų - tarsi pakibęs dviejų aukštų namo su panoramine terasa tūris. Ne mažiau sudėtingas sprendimas - liftas. Viena vertus, liftai šachtose montuojami kone kiekviename daugiabutyje, bet šiuo atveju liftas bus sumontuotas atvirame lauke.

Patogumai ir infrastruktūra

Apatiniame pastato aukšte numatytos 2 automobilių statymo vietos su elektrinio transporto įkrovimo stotelėmis, lauke - 3 papildomos vietos ant metalinių segmentų tako. Asmeninei erdvei - hobiui, pramogų ir laisvalaikio inventoriui - numatyta daugiau nei 40 kv. m.

Atstumai tarp namų maždaug 100 metrų, jų neskirs tvoros. Taip pat bus įrengta metalo segmentų pasivaikščiojimų takų, apžvalgos ir poilsio zonų visiems atvykstantiems. Planuose netgi turizmo ir verslo informacijos centras. Projektu besidomintys verslininkai šį objektą laiko patraukliu investicijai.

Tvarumas ir ekologija

Surenkamosios konstrukcijos, kurios vadinamos statybų ateitimi, pasirinktos neatsitiktinai, o rūpinantis tvarumu. Projekto plėtotojams norėjosi pastato, statant kurį būtų kuo mažiau atliekų. Pastato konstrukcijos ir laikančiosios kolonos lengvai transportuojamos ir surenkamos pasirinktoje vietoje. Konstrukcijos montuojamos ant polinių pamatų, tad nepažeidžiama natūrali žemės paviršiaus paklotė. Vidaus ir išorės apdailos detalės - jau pagaminti fragmentai, kurie montuojami statybos metu. Daugiau nei 440 kv. m ploto saulės energijos moduliai bus integruoti į pastato stogą. Pagaminta energija bus naudojama pastato elektros įrenginiams veikti ir teritorijai apšviesti.

Projekto įgyvendinimas

Anot Mariaus, kone pagrindinė užduotis komandai buvo, kad projektas būtų įgyvendinamas, o ne atsidurtų stalčiuje, neliktų tik idėja: „Buvo priimti realūs, apčiuopiami sprendimai, kuriuos įmanoma realizuoti. Nupiešti vizualizacijų galima įvairių, tačiau labai svarbu, kad tai būtų įgyvendinama.“

Parduodami Sklypai Elektrėnų Savivaldybėje

Elektrėnų savivaldybėje galima rasti įvairių parduodamų sklypų:

• Kakliniškių k. Parduodamas 2,24 ha.
• Zabakos k. Parduodamas 3 ha.
• Sklypas Zabakos k. Parduodamas 80 arų sklypas Zabakos k.

Taip pat parduodamas namas Paaliosės k. ir administracinės paskirties pastatas Elektrėnuose.

Parduodami Butai Vievyje

Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai butų, kurie šiuo metu yra parduodami Vievyje:

• 3 kamb. butas Elektrėnų sav., Vievis, Trakų g.
• 2 kamb. butas Elektrėnų sav., Vievis, Liepų g.
• 2 kamb. butas Elektrėnų sav., Vievis, Liepų g.

2 Kambarių Buto Apžvalga Semeliškių g. 65

Šiame straipsnyje apžvelgsime parduodamą 2 kambarių butą Semeliškių g. 65, Vievyje, Elektrėnų savivaldybėje, kuris gali tapti puikiu pasirinkimu ieškantiems jaukaus ir patogaus būsto.

Pagrindinė Informacija:

• Adresas: Semeliškių g. 65, Vievis
• Namo statybos metai: 1973 m.
• Namo tipas: Mūrinis
• Aukštas: 2/2
• Kambarių skaičius: 2
• Bendras plotas: 49.84 kv. m.
• Kaina: 50 000 €

Butas tvarkingas ir prižiūrėtas, puikiai tiks Jūsų patogiam ir ramiam gyvenimui. Dėl smulkesnės informacijos skambinkite telefonu.

Kiti NT Pasiūlymai

Šiame skyriuje pateikiami įvairūs NT skelbimai iš kitų vietovių, kurie gali būti aktualūs ieškantiems nekilnojamojo turto:

• Išnuomojamos komercinės patalpos: 14.0m2, A. Goštauto g., Vilnius.
• Parduodamas butas: 1 kamb., 32.0m2, Žemutinė g., Švenčionėlių m., Švenčionių r. sav.
• Parduodamas namas: 51.0m2, žemės plotas 15.0a., Vilniaus g., Parudaminys, Vilniaus r.
• Parduodama žemė: 127.0 a., Mykoliškių, Mykoliškių k., Vilniaus r. sav.
• Parduodama žemė: 272.0 a., Sausių g., Sausių k., Trakų r. sav.
• Parduodamas namas: 154.8m2, žemės plotas 664.0a., Vingio g., Vosyliukų k., Trakų r. sav.
• Parduodama žemė: 15.0 a., Bajorėlių g., Pabrades m., Švenčionių r. sav.
• Parduodamas butas: 4 kamb., 126.0m2, P.Vileišio g., Antakalnis, Vilnius
• Parduodamas butas: 1 kamb., 38.0m2, J.
• Išnuomojamas butas: 1 kamb., 18.0m2, S.Stanevičiaus g., Fabijoniškės, Vilnius
• Parduodama žemė: 50.0 a., V. A. Graičiūno g., Aukštieji Paneriai, Vilnius
• Parduodama žemė: 16.7 a., Černobylio g., Juodbalių k., Vilniaus r.
• Parduodamos komercinės patalpos: 126.0m2, P.Vileišio g., Antakalnis, Vilnius
• Parduodama žemė: 40.0 a., Maušiškės, Maušiškės, Trakų r.
• Parduodama sodyba: 140.0m2, Mustenių k., Mustenių k., Elektrėnų sav.
• Parduodama žemė: 80.0 a., Rastinėnų g., Rastinėnų k., Vilniaus r.
• Parduodama žemė: 22.0 a., Ulonų g., Rastinėnų k., Vilniaus r.
• Išnuomojamos komercinės patalpos: 26.0m2, Sodų, Šalčininkų m., Šalčininkų r. sav.

Žemės Sklypai Trakų Rajone: Kaip Teisingai Pasirinkti?

Trakų rajonas - tai vieta, kurioje gamtos grožis dera su patogiu susisiekimu ir išvystyta infrastruktūra. Todėl nenuostabu, kad žemės sklypai šiame regione sulaukia didelio susidomėjimo tiek tarp individualių pirkėjų, tiek tarp investuotojų. Šiame straipsnyje apžvelgsime svarbiausius aspektus, į kuriuos verta atkreipti dėmesį renkantis žemės sklypą Trakų rajone.

Nuo ko pradėti?

Visų pirma, reikia nuspręsti, kokiam tikslui jums reikalingas žemės sklypas. Ar planuojate statyti nuosavą namą, ar ieškote investicinio objekto, ar norite užsiimti žemės ūkiu? Atsižvelgiant į tai, reikėtų rinktis ir sklypo vietą, dydį bei paskirtį.

Sklypo vieta ir susisiekimas

Vienas svarbiausių kriterijų renkantis žemės sklypą - jo vieta. Atkreipkite dėmesį į atstumą iki artimiausių miestų, viešojo transporto stotelių, parduotuvių ir kitų svarbių objektų. Taip pat svarbu įvertinti susisiekimą su Vilniumi ir kitais didesniais miestais.

Pavyzdžiui, parduodama žemė Saulės g., Naujajame Lentvaryje, Trakų r. Vos 300 m iki 68 autobuso stotelės ir tik 2 km iki Grigiškių autobusų žiedo.

Sklypo paskirtis

Prieš perkant sklypą, būtina išsiaiškinti jo paskirtį. Ar tai žemės ūkio paskirties sklypas, ar skirtas gyvenamajai statybai, ar komercinei veiklai? Nuo to priklausys, kokius statinius galėsite jame statyti ir kokią veiklą vykdyti.

Pavyzdžiui, Sausių kaime parduodamas 2,72 ha sklypas, kurio paskirtis galima komercinė, pramoninė arba žemės ūkio. Pagal Trakų rajono savivaldybės teritorijos bendrąjį planą - teritorija patenka į pramonės ir sandėliavimo zoną.

Infrastruktūra ir komunikacijos

Prieš perkant sklypą, įsitikinkite, kad yra galimybė prisijungti prie elektros, vandentiekio ir kanalizacijos tinklų. Taip pat svarbu pasidomėti, ar yra interneto ryšys. Jei komunikacijų nėra, tai gali gerokai padidinti sklypo įrengimo išlaidas.

Sklypo dydis ir forma

Sklypo dydis ir forma turėtų atitikti jūsų poreikius ir planus. Jei planuojate statyti didelį namą su sodu, jums reikės didesnio sklypo. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į sklypo formą - patogiausia, kai sklypas yra taisyklingos formos.

Teisiniai aspektai

Prieš perkant sklypą, būtina patikrinti jo teisinį statusą. Įsitikinkite, kad sklypas nėra įkeistas, areštuotas ar kitaip apribotas. Taip pat svarbu patikrinti, ar sklypo dokumentai yra tvarkingi ir ar nėra jokių ginčų dėl nuosavybės.

Kaina

Žemės sklypo kaina priklauso nuo daugelio veiksnių: vietos, dydžio, paskirties, infrastruktūros ir kt. Prieš perkant sklypą, rekomenduojama palyginti kainas su kitais panašiais sklypais Trakų rajone.

Žemiau pateikiama lentelė su keliais pavyzdžiais žemės sklypų Trakų rajone ir jų kainomis:

Patarimai perkant žemės sklypą

• Prieš perkant sklypą, rekomenduojama pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto specialistu.
• Atidžiai išnagrinėkite sklypo dokumentus.
• Pasidomėkite, ar nėra jokių apribojimų dėl statybos ar kitos veiklos sklype.
• Įvertinkite sklypo privalumus ir trūkumus.

Parduodami žemės sklypai šalia kelio Trakai - Vievis!

Elektrėnų sav., Zabakos k. parduodami trys besiribojantys sklypai, kurių bendras plotas 2,17 ha. Per visus sklypus praeina elektros linija, yra įrengta atskira nuovaža nuo krašto kelio Nr. 107 Trakai - Vievis. Geras susisiekimas su artimiausiais miestais, rami ir puiki vieta tiek poilsiui, tiek ūkininkavimui ar nuolatiniam gyvenimui. Sklypai patenka į rekreacinę teritoriją, galimas paskirties keitimas. VISI TRYS SKLYPAI PARDUODAMI TIK KARTU. Puiki investicija!

Pagrindinė informacija:

• Kaina: 24,500 € (112.90 € / a)
• Plotas: 217.0 a
• Adresas: Elektrėnų sav., Zabakos k.
• Paskirtis: Žemės ūkis, Poilsinė
• Ypatumai: Patogus privažiavimas, Elektra

CAPITAL - Jūsų Patikimas Partneris NT Klausimais

CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto. Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes.

tags: #elektrenu #sav #zabakos #k #traku #g