Elektrėnai, įsikūrę tarp Vilniaus ir Kauno, tampa vis patrauklesne vieta tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto (NT) rinką Elektrėnuose, su akcentu į sodybą "Žiburiai", taip pat apžvelgsime atsiliepimus ir galimybes, kurias siūlo šis regionas.
Elektrėnų panorama. Šaltinis: Vikipedija
Sodyba "Žiburiai": Rami Oazė Netoli Miesto
Jei ieškote ramybės ir gamtos artumo, Elektrėnų apylinkės gali pasiūlyti įvairių sodybų variantų. Viena iš tokių - sodyba „Žiburiai“, įsikūrusi ant Elektrėnų Marių kranto. Tai privati teritorija su 400 m pakrante, prūdu, pirtimi ir įvairiomis pramogomis.
Sodyba „Žiburiai“ įsikūrusi Elektrėnuose - Vilniaus ir Kauno pusiaukelėje ant Elektrėnų Marių kranto. Privati 4 ha teritorija, 400 m pakrantės, atskiras prūdelis su vandens batutu bei liepteliu, privatus ežero krantas - kuriame taip pat galima įleisti vandens motociklus, katerius ir t.t.
Mūsų teritorijoje yra trys jacuzzi kubilai, pirtis, tinklinis, badmintonas, stalo tenisas bei stalo futbolas. Svečiai taip pat gali naudotis vandens batutu bei baidare.
Didysis namas: 20 miegamų vietų, 7 kambariai (šešiavietis, keturvietis ir penki dviviečiai). Švęsti viduje gali 70 žmonių. Name yra didžiulė 60 kv.m. terasa, padalinta į kelias zonas: vienoje tinkama vakarienei su valgomojo stalais bei kėdėmis, kitoje pusėje - minkšta dalis, talpinanti iki 20 žmonių. Kiekviename name įrengta virtuvė, atskiras dušas, terasos ir t.t.
Adresas: Žiburių g. iki 12:00. Žiūrėti didesniame žemėlapyje // Surasti kelią į Žiburių g.
Taip pat galima įsigyti ekskliuzyvinę sodybą Šeiriškių kaime, kuri ribojasi su Pipiriškių geomorfologiniu draustiniu. Ši sodyba pasižymi ypač raiškios reljefo formomis ir nuošalia vieta. Sodyboje yra rekonstruotini pastatai, komunikacijos ir galimybė įsigyti papildomą sklypą.
Sodybos "Žiburiai" privalumai:
- Privati 4 ha teritorija
- 400 m pakrantės
- Atskiras prūdelis su vandens batutu bei liepteliu
- Privatus ežero krantas
- Trys jacuzzi kubilai, pirtis, tinklinis, badmintonas, stalo tenisas bei stalo futbolas
Pagrindiniai sodybos duomenys:
| Savybė | Aprašymas |
|---|---|
| Vieta | Elektrėnai, ant Elektrėnų Marių kranto |
| Teritorija | 4 ha |
| Namo dydis | Didysis namas: 20 miegamų vietų, 7 kambariai |
| Pramogos | Jacuzzi kubilai, pirtis, tinklinis, badmintonas, stalo tenisas, stalo futbolas, vandens batutas, baidarės |
Infrastruktūra ir Gyvenimo Kokybė Elektrėnuose
Elektrėnai gali pasigirti gerai išvystyta infrastruktūra ir aukšta gyvenimo kokybe. Tai patvirtina ir tyrimų duomenys:
- Socialinis saugumas: 1 vieta (4,5 balo). Tai siejama su stipria socialinės parama bei santykinai mažą skurdo rizika.
- Fizinis saugumas: 6 vieta, surinkta 2,6 balo - mažo nusikalstamumo bei palankios sveikatos apsaugos sistemos atspindys.
- Ekonomikos gyvybingumas: 2 vieta, surinkta 3,7 balo. Tai liudija apie stiprią ekonominę veiklą ir investicijų pritraukimą.
Kiti svarbūs gerovės veiksniai:
- Geografinė vieta: Miestas įsikūręs tarp Vilniaus ir Kauno - tai strateginė vieta, kuri traukia investicijas ir leidžia gyventojams pasiekti didmiesčius per gerą pusvalandį.
- Sėkmingi verslai: Savivaldybėje veikia šimtai įmonių, kurios prisideda prie ekonominio gerbūvio. Statybos leidimai, įvairūs suderinimai čia išduodami per porą savaičių.
- Medicina ir socialinė apsauga: Didelių eilių pas gydytojus nei Elektrėnuose, bei Vievyje nėra.
- Švietimas: Neformalaus švietimo būreliai „sukasi“ iki vėlumos. Jei tėvai dirba Vilniuje ar Kaune - jie savo pyplį spės paimti iš ugdymo įstaigos.
Investiciniai Projektai ir NT Vystytojai
Elektrėnai pritraukia ne tik gyventojus, bet ir NT vystytojus, kurie siūlo įvairius projektus:
- UAB „Rinvest“: Nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.
- „Tarptautinės investicijos“: Jau nuo 2018 m. sėkmingai vystome ir valdome nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Mūsų specializacija - NT nuoma ir pardavimas. Siūlome tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.
- #CitusDNR: Šiandien esame išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.
"Elektrėnų žiburiai", UAB: Bendroji Informacija
"Elektrėnų žiburiai", UAB (įmonės kodas 302551902) buvo įkurta 2010-10-07. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Įmonę valdo 1 akcininkas (įmonė). Šiuo metu "Elektrėnų žiburiai", UAB įsikūrusi adresu Šv. Stepono g.
2022 metais "Elektrėnų žiburiai", UAB pardavimo pajamos siekė 0 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 0 Eur. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip aukščiausia.
Svarbu: Registrų centras nurodo, kad juridinis asmuo nepateikė finansinės atskaitomybės dokumentų už 2023 ir/arba 2024 metus, taip pat nepateikė sąrašo apie naudos gavėjus.
Nekilnojamojo Turto Rinka Elektrėnuose
Atrodo, kad NT rinka sustojo apsižiūrėti kas vyksta... gal net labiau atrodo, kad bijo tos tamsos priekyje ir povaliai traukiasi atgal....
Stebint ž.ū. paskirties sklypus - kaina sumažėjusi 8%, 15%, 20% senokai jau mačiau.
Vilniuje gyventoju daugeja sparciai ir dauges be abejones.
Nematau galimybiu,kad nt kainos kristu. Geriausiu atveju tiem,kas iesko.nt, kaimos kils ne 20, bet 10+ % per megus. Tiesiog izengem i toki nt bullruna,kurio dar niekas nemate. Galit manim netiket, bet taip yra ir bus. NT nera jokiu galimybiu pigt.
Auksas kyla po kiekvieno palūknaų pakėlimo, tai reiškia kad infliacija yra didesnė nei palūkanos. Tas pats liečia ir NT.
Žemės Ūkio Paskirties Sklypai
Stebint ž.ū. paskirties sklypus - kaina sumažėjusi 8%, 15%, 20% senokai jau mačiau.
Šiaip dėl dirbamos žemės didelės muštynės vyksta, maži sklypukai įdomūs tik smulkiems ūkininkams ir jų kaina atitinkama.