Planuojant statybas Lietuvoje, svarbu tinkamai pasiruošti ir susipažinti su visais reikalavimais, ypač kai kalbama apie elektros energijos tiekimą. Nuo 2024 m. lapkričio 1 d. pasikeitus statybų reglamentavimui, namo projektavimas susideda iš dviejų projekto rengimo etapų. Šiame straipsnyje aptarsime, ką reikia žinoti apie elektros dalies projektą, norint gauti statybos leidimą, bei kokie pakeitimai įsigaliojo elektros skirstomojo tinklo plėtros srityje.
Elektros tinklų infrastruktūra. Šarūno Mažeikos nuotr. / DELFI
Nauji Reikalavimai Elektros Skirstomojo Tinklo Prijungimui
Nuo rugpjūčio 1 d. įsigaliojo nauji reglamentai, kurie aiškiau apibrėžia privalomojo vartotojo objekto statybą leidžiančio dokumento pateikimo procesą skirstomųjų tinklų operatoriui (ESO). Taip pat detalizuoti veiksmai, kai toks dokumentas nepateikiamas. Asmuo, planuojantis įvesti elektrą į naujai statomą nekilnojamojo turto objektą, teikdamas paraišką turės pateikti ir statybos leidimą, jei jis privalomas pagal teisės aktus.
Jei naujas vartotojas tokio leidimo neturės, jis galės sudaryti prijungimo paslaugos sutartį, pagal kurią ESO pradės elektros skirstomųjų tinklų projektavimo darbus, o statybos leidimą klientas turės pateikti per 12 mėn. nuo elektros skirstomųjų tinklų projekto parengimo. Nesant statybos leidimo ESO neįrenginės elektros tinklo, o vartotojui teks pareiga atlyginti ESO patirtas projektavimo išlaidas.
Jei elektros skirstomuosius tinklus vartotojas pasirinks projektuoti pats, prijungimo paslaugos sutartis bus sudaroma po to, kai vartotojas teisės aktų nustatyta tvarka parengs ir suderins elektros skirstomųjų tinklų projektą. Statybos leidimas ir šiuo atveju turės būti pateiktas ne vėliau kaip per 12 mėn. nuo minėto projekto pateikimo ESO - nesant statybos leidimo darbų ESO taip pat nepradės.
Nuo 2020 m. sausio 1 d. įsigaliojo aprašo pakeitimai, numatantys, kad privatus klientas, kuris per 90 kalendorinių dienų po skirstomųjų tinklų operatoriaus dalies prijungimo paslaugos atlikimo, nepradės vartoti elektros energijos, turės padengti operatoriaus patiriamas įrengtos, bet nenaudojamos elektros energetikos infrastruktūros išlaikymo sąnaudas. Taip bus užtikrinama, kad įrengtos, tačiau nenaudojamos elektros energetikos infrastruktūros palaikymo ir eksploatacijos kaštus padengtų prijungimo paslaugą gavęs, bet energijos nenaudojantis vartotojas.
Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT) turėtų priimti Elektros energijos įrenginių prijungimo prie elektros tinklų įkainių nustatymo metodikos pakeitimus. Juose bus nustatyta tvarka, pagal kurią bus apskaičiuojamos operatoriaus naujam buitiniam vartotojui įrengtos, tačiau nenaudojamos elektros energetikos infrastruktūros išlaikymo sąnaudos, kurias vartotojas turės padengti.
Reglamentavimo pakeitimas užtikrins skaidresnį indėlio į tinklo eksploatavimo pasiskirstymą. 2015-2018 m. laikotarpiu buitinių vartotojų, kurie vėliau nepradėjo vartoti elektros energijos, prijungimui buvo investuota apie 28 mln. eurų. Atitinkamai šios infrastruktūros išlaikymo kaštai, kurie yra bendrųjų viso tinklo kaštų dalis, yra dengiami visų elektros energiją vartojančių klientų.
Statybos Leidimo Gavimo Etapai
Norint sėkmingai gauti statybos leidimą, reikia atlikti kelis svarbius etapus:
- Privalomųjų dokumentų surinkimas: Žemės sklypo nuosavybės dokumentai, sklypo topografinis planas, grunto geologiniai tyrimai, techninės projektavimo sąlygos (specialieji architektūros reikalavimai, ESO elektros prisijungimo, vietos vandens tiekimo tvarkančios institucijos prisijungimo sąlygos ir kt.).
- Projekto rengimas: Surinkus ir įvertinus privalomuosius dokumentus, rengiamas statybos projektas.
- Projekto derinimas: Visi leidimų prašymai teikiami elektroniniu būdu per sistemą „Infostatyba“. Dažniausiai projekto derinimų metu institucijos randa projekto neatitikimų teisės aktams - statybų reglamentams ir teikia pastabas projektui pataisyti.
Dažniausiai pasitaikančios problemos derinant projektą yra teritorijų planavimo dokumentų neatitikimai, neatitikimai tarp projekto dalių (architektūrinės, konstrukcinės ir inžinerinės) ir priešgaisrinių ar esamų inžinerinių komunikacijų apsaugos zonų neįvertinimas.
Elektros Dalies Projekto Svarba
Elektros dalies projektas yra neatsiejama statybos leidimo dalis. Minimaliu atveju, projektuojant individualų gyvenamąjį namą, būtinos šios projekto dalys:
- Bendroji
- Sklypo plano
- Architektūros
- Vandens tiekimo su nuotėkų šalinimu
- Elektros
Projektuojant sudėtingesnį statinį, rengiamos ir kitos dalys (konstrukcijų, vėdinimo, inžinerinių tinklų ir kt.).
Svarbūs Aspektai Planuojant Elektros Energijos Tiekimą
Planuojantiems pradėti AIE naudojančių elektrinių ir (ar) įrenginių statybą ar jau pastatyto statinio užbaigimo įforminimą, patartina naudoti Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“.
Renkantis vietą elektrinei statyti, būtina įvertinti technines galimybes prijungti ją prie elektros perdavimo arba skirstymo tinklo. Preliminariam investicijų, reikalingų elektrinės prijungimui, dydžiui įvertinti reikėtų kreiptis į tinklų operatorius AB „Energijos skirstymo operatorius“ (AB ESO) arba į LITGRID AB dėl išankstinių prijungimo sąlygų.
Paprastai prie elektros skirstomojo tinklo (AB ESO) prijungiamos elektrinės iki 15 MW leistinos generuoti galios, o prie elektros perdavimo tinklo (LITGRID AB) - gali būti prijungiamos 15 MW ir didesnės galios elektrinės.
Elektros gamybos šaltiniai Lietuvoje.
Patarimai Statytojams
- Iš anksto pasiruoškite: Patikrinkite nekilnojamo turto registro centro išrašuose įrašytus apribojimus sklypui ar statiniui.
- Įvertinkite išlaidas: Įvertinkite statybos leidimo išdavimo išlaidas, inžinerinių komunikacijų prisijungimo išlaidas bei inžinerinių tinklų prisijungimo kaštus iš anksto. Pasitikrinkite, kur yra artimiausia ESO elektros tinklų tiekėjo infrastruktūra, ar privaloma bus jungtis į centralizuotus miesto tinklus, ar yra įrengtas privažiavimas prie žemės sklypo.
- Kreipkitės į profesionalus: Pasikonsultuokite su specialistais, kad išvengtumėte klaidų ir užtikrintumėte sklandų procesą.
- Sekite terminus: Laikykitės nustatytų terminų ir teisės aktų reikalavimų.
Savavališkos statybos gali kainuoti brangiai - ne tik finansine, bet ir laiko prasme. Tinkamai gautas statybos leidimas - tai ne formalumas, o būtina sąlyga saugiam, teisėtam ir sklandžiam statybų procesui.
Leidimų Išdavimas Atsinaujinančios Energijos Išteklių (AIE) Projektams
Asmuo gali statyti ar įrengti hibridinę elektrinę ir gaminti elektros energiją tik gavęs leidimą plėtoti elektros energijos gamybos pajėgumus ir leidimą gaminti elektros energiją, išskyrus minėtas išimtis, kai tokie leidimai nėra reikalingi.
Leidimai išduodami, tikslinami ir keičiami arba rašytinis motyvuotas atsisakymas išduoti, patikslinti ar pakeisti leidimą pateikiamas pareiškėjui ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų, leidimas gaminti elektros energiją, atlikus iš atsinaujinančių išteklių elektros energiją gaminančios elektrinės ar elektros energijos gamybos įrenginio modernizavimą, ir leidimas modernizuoti iš atsinaujinančių išteklių elektros energiją gaminančią elektrinę ar elektros energijos gamybos įrenginį išduodami per 20 kalendorinių dienų nuo Taisyklėse nustatyta tvarka pateikto prašymo bei visų reikalingų ir tinkamai įformintų dokumentų registravimo Taryboje dienos.
Pelno nesiekiantis juridinis asmuo gali siekti įgyti AIE bendrijos statusą įgijęs leidimą plėtoti elektros energijos gamybos pajėgumus ir (ar) leidimą gaminti elektros energiją Tarybai pateikęs Taisyklių 3 priede nustatytos formos deklaraciją.
Leidimo turėtojas užtikrina leidime nurodytų duomenų teisingumą. Pateikti asmens arba leidimo turėtojo dokumentus ir užpildyti prašymą gali asmens arba leidimo turėtojo atstovas, teisės aktų nustatyta tvarka turintis teisę jam atstovauti ir pateikęs įgaliojimą.
Teikiant dokumentus ir informaciją elektroninių ryšių priemonėmis, pateikiami elektroniniai dokumentai arba dokumentų skaitmeninės kopijos.
Pagrindiniai teisės aktai, reglamentuojantys elektros energetikos sektorių:
- Elektros energetikos įstatymas
- Atsinaujinančių išteklių energetikos įstatymas
- Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
- Veiklos elektros energetikos sektoriuje leidimų išdavimo taisyklės, patvirtintos Tarybos 2025 m. rugpjūčio 5 d. nutarimu Nr.
Tikimės, kad ši informacija padės Jums sėkmingai įgyvendinti savo statybos projektus!