"Elija" Apartamentai Šventojoje: Apžvalga, Atsiliepimai ir Perspektyvos

Šventosios kurorte esantis "Elija" kompleksas - tai daugiabučių namų kvartalas, turintis savitą istoriją. Nuo ambicingų planų iki teisinių ginčų ir bankroto, šis projektas išgyveno įvairius etapus. Šiandien "Elija" vėl atgimsta, siūlydama modernius apartamentus netoli jūros.

"Elija" kompleksas Šventojoje

Projekto Istorija: Nuo Idėjos Iki Teisinių Ginčų

Daugiabučių namų kvartalas „Elija“ pradėtas statyti 2006 metais. Anksčiau skelbta, kad projekto vertė - daugiau nei 29 mln. eurų. Jį sudaro 9 gyvenamieji 6-8 aukštų pastatai, kuriuose iš viso suprojektuoti 385 apartamentai. Statytojai tikėjo, kad būtent šis kompleksas bus vienas tų, kurie pažadins merdinčią Šventąją. 2010 metais greta turėjo būti atvertas vandens parkas. Tačiau projektas sustojo po dvejų metų, kai uostamiesčio prokurorai dėl statybų teisėtumo kreipėsi į teismą.

Tuomet teigta, kad namų statytojai pastatė per aukštus pastatus, bet 2014 metais teismai nusprendė, jog kompleksas pastatytas teisėtai. Kompleksą stačiusios bendrovės „Baltijos pirkliai“ vadovas Vaidas Šimaitis teigė patyręs 30 mln. eurų nuostolį ir ketino pabandyti prisiteisti juos iš valstybės. Jis kaltino valdininkus, kad dėl šešerius metus trukusių teismų maratono įmonė smarkiai įsiskolino rangovams, kai kurie jų bankrutavo, o pritraukti investuotojų buvo neįmanoma. 2014 metais bendrovei „Baltijos pirkliai“ buvo iškelta bankroto byla.

Antrasis Kvėpavimas: "Naujoji Elija"

Praėjusių metų birželį nekilnojamojo turto bendrovė „Naujoji Elija“ per varžytynes įsigijo penkis neįrengtus daugiabučius Palangos Mokyklos gatvėje. Projekte „Elija“ buvo suprojektuoti devyni namai, tačiau pirmieji plėtotojai sugebėjo pabaigti ir parduoti tik keturis. Įmonės vadovas Artūras Razgūnas 15min teigė, kad prieš perkant likusius penkis namus buvo įvertinta jų būklė, kuri juos tenkino. Naujieji komplekso savininkai darbus pradėjo 2016 metų spalį.

Pasak A. Razgūno, "Pirkome ne aklai, prieš tai atlikome techninį pastatų patikrinimą. Jų būklė atitiko lūkesčius ir kainą. Skirtingų pastatų baigtumas 60-80 proc., tai kodėl gi ne? Jeigu techninis stovis ir esamų pastatų būklė tinka, tai taip taupomi pinigai ir laikas. Nebūtina investuoti tiek pinigų ir gaišti laiko. Šiuo metu įrengiami ir birželį bus pabaigti du namai iš penkių. Viskas priklausys nuo pardavimų, bet labai delsti neplanuojame. Iš pradžių ėmėmės namų, kurių baigtumas yra didžiausias. Penkiuose 6-9 aukštų namuose planuojama įrengti 272 1-3 kambarių, 22-89 kv. m ploto butus. Darbai projekte prasidėjo 2016 metų spalį, o pabaigti ir atiduoti raktus naujiesiems pirkėjams planuojama birželį." Nekilnojamojo turto plėtotojų investicijos į projektą sieks 10 mln.

2019 metų kovą bankas „Citadele“ suteikė įmonei 4,2 mln. eurų paskolą. Pasak sutelktinio finansavimo platformos „Röntgen“ vadovo Martyno Stankevičiaus, už šiuos pinigus bendrovė „DAO“, viena iš „Naujosios Elijos“ akcininkių, įrengė tris namus ir pradėjo pardavimus. Dabar „DAO“ nori įrengti kitus du namus ir tam reikalingas papildomas kapitalas. Bendrovė per platformą „Röntgen“ siekia pritraukti 2 mln. eurų. 1,5 mln. eurų bus skirta esamos banko paskolos refinansavimui, o dar pusė milijono - įmonės apyvartiniam kapitalui padidinti ir likusių butų įrengimui.

M.Stankevičius sako, kad šiuo metu liko apie 170 butų (kai kurie butai gali būti skaidomi ar apjungiami), iš kurių liko įrengti apie 110. „DAO gavę finansavimą per 2019 metus įsipareigoja įrengti dar bent 64 butus (vieną namą). Darbai bus finansuoti dalinai platformos pinigais, dalinai iš pardavimų gautomis pajamomis“, - aiškino M.Stankevičius.

Žmonėms, kurie nuspręs investuoti į šį projektą, siūloma 7 proc. metinė grąža, o investicijos laikotarpis - 3 metai. Teigiama, kad palūkanos bus mokamos kas ketvirtį, o rizika įvertinta A klase.

Šiuo metu „Elijoje“ butų kaina prasideda nuo 1050 eurų už kv. m be PVM.

Akcininkai

Registrų centro duomenimis, didžiąją „Naujosios Elijos“ akcijų dalį valdo Estijoje registruota bendrovė „Leeward Holdings OU“, kurią valdo verslininko Peterio Gage'o Morriso, investavusio į prekybos kompleksą „Nordika“ Vilniuje, kompanija „Gage Partners“. Antras pagal dydį akcininkas - Liuksemburge registruota įmonė „DAO AM“, kurią valdo Vykintas Misiūnas ir Evaldas Čepulis. Taip pat akcininkų sąraše yra Kipre registruota įmonė „Strongwild Holdings Limited“, Tautvydas ir Alvyda Misiūnai, Marija Dubickienė, Kęstutis Lisauskas ir Andrius Pocevičius.

"Elija" Šiandien: Patogumai ir Atsiliepimai

Atnaujinta 2025 m. spalio mėn. Apartamentai Šventojoje Elija. Tik 300 metrų iki jūros! Nuomojami 1 kambario (32 kv.m) apartamentai su lodžija "Elijos" komplekse, Šventojoje. Čia galėsite mėgautis gamtos artumu bei ramybe. Iki jūros tik 300 metrų. Tvarkinga, graži, aptverta komplekso teritorija, tik Jums rezervuota stovėjimo aikštelė, kodinė rakinama laiptinė, liftas. Ieškantiems ramaus poilsio, naujame pastate, nuomojame 35 kv.m ploto apartamentus. Maks. Minimalus ilgalaikės nuomos terminas - 5 mėn.

Kompleksas siūlo įvairius patogumus gyventojams ir svečiams:

• RESTORANAS: Baikerių tematikos ir amerikietiško stiliaus įkvėptas restoranas „All Aces“ siūlo nestandartinę aplinką, puikų maistą ir nepriekaištingą aptarnavimą.
• SPA: „Viešbutyje RESORT HOTEL ELIJA“ galite mėgautis profesionaliais masažais, SPA erdvės: burbulinės vonios ir saunos individualiu laiku.
• POILSIO ZONA: Lounge zonoje kviečiame pailsėti patogiuose minkštasuoliuose, pasimėgauti tauriojo gėrimo taure. Lounge zonoje galite stebėti sporto varžybas per plačiaekranį televizorių.

Komercinio banko SEB antrinė NT valdymo įmonė „Litectus“ praėjo pardavinėti 24 poilsio apartamentus. Išplanavimo sprendimai, namo architektūra, lokacija, eksploatacijos ir išlaikymo sąnaudos yra išties protingai apgalvoti, tad butai yra likvidūs. Komplekse parduodamų 1-2 kambarių apartamentų kainos siekia 35 tūkst. - 62,9 tūkst.

"Elija" Šventoji

Investicijos ir Ateities Vizija

„Naujoji Elija“ siekia atgaivinti kompleksą ir pritraukti naujus investuotojus. Įmonė planuoja įrengti likusius butus ir toliau plėtoti infrastruktūrą. Tikimasi, kad "Elija" taps patrauklia vieta tiek poilsiui, tiek nuolatiniam gyvenimui Šventojoje.

Pirmadienį turėtų paaiškėti, ar du poilsio apartamentų bei viešbučio pastatai Palangos Mokyklos gatvėje, 101 apartamentas, 30 sandėliukų, 2 mažesni bei vienas didelis 9212,52 kv. m ploto garažai, automobilių stovėjimo aikštelė ras naują šeimininką. Jų pradinė kaina - 3,63 mln.

"Elija" Projekto Etapai

tags: #elios #apartamentai #sventoji