Finansinės Paskatos Jaunoms Šeimoms Pirmam Būstui Įsigyti: Sąlygos ir Galimybės

Nuo 2018 m. rugsėjo 1 d. įsigaliojo Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas, kuris suteikia galimybę gauti valstybės paramą perkant pirmąjį būstą.

Kas Gali Gauti Būsto Kreditą su Valstybės Parama?

Kreditus suteikiame nuolatines pajamas gaunantiems Lietuvos piliečiams, dirbantiems savo šalyje, užsienyje ar savarankiškai, t. y., jaunos šeimos, atitinkančios tam tikrus kriterijus. Jauna šeima laikomi abu sutuoktiniai, taip pat registruotą partnerystę sudariusi pora arba vienas vaiką (vaikus) auginantis tėvas ar mama, kurių amžius - iki 36 metų.

Pagrindinės sąlygos:

• Amžius iki 36 metų.
• Nuolatinės pajamos.

Kokio Dydžio Subsidiją Galima Gauti?

Subsidijos dydis gali būti nuo 10 iki 30 proc. Svarbu tai, kad valstybė subsidijuoja būstą tose teritorijose, kuriose kvadratinio metro normatyvinė vertė yra bent 65 proc.

• Subsidijos dydis - nuo 10 iki 15 proc.
• Subsidijos dydis - nuo 15 iki 30 proc.

Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą - sutuoktiniai, registruoti partneriai arba vienas vaikus auginantis asmuo iki 36-erių metų amžiaus.

Kaip Gauti Būsto Kreditą?

Patogiausias ir greičiausias būdas - kredito unijos interneto svetainėje užpildyti paraišką būsto kreditui gauti. Pateikite visus paraiškoje reikalaujamus duomenis ir patvirtinkite savo tapatybę.

Žingsniai:

1. Užpildykite paraišką internetu.
2. Pateikite visus reikiamus duomenis.
3. Patvirtinkite savo tapatybę.

Kokie Dokumentai Reikalingi?

Pajamas gaunant iš užsienio bus reikalinga pažyma apie paskutinių 12 mėn. darbo užmokestį, darbo sutartis ir bankinės sąskaitos išrašai, liudijantys pajamų gavimą, metinė pajamų deklaracija.

Kitos Svarbios Sąlygos

Bendra visų Jūsų šeimos narių įsipareigojimų mėnesio įmokų suma negali viršyti 40 proc.

Pagrindinio būsto finansavimui maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 85 proc. Nuosavos (ne skolintos) kredito gavėjo lėšos - nuo 15 proc.

Nuo 2,9 proc. - palūkanų norma yra nustatoma kiekvienu atveju individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus. Kintama palūkanų norma nustatoma prie kintamos palūkanų bazės (atitinkamai 3, 6, 12 mėn. laikotarpio EURIBOR arba 12 mėn.

Už kreditą yra įkeičiamas perkamas arba statomas būstas. Gali būti įkeičiamas kitas ar papildomas nekilnojamasis turtas, taip pat papildomai įkeičiamos kitos užtikrinimo priemonės (kilnojamasis turtas, trečiosios šalies laidavimas).

Kredito gavėjas turi galimybę atsidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn. Grąžinant kitu metu, bus taikomas teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne didesnis nei 3 proc.

Dirbant pagal darbo sutartį - vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje - vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, gaunant pajamas iš nuomos - vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. pajamos.

Subsidija jaunai šeimai išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo dienos. Savivaldybė per 10 darbo dienų išduoda pažymą subsidijai gauti, jeigu tam yra lėšų ir jei šeima atitinka kriterijus. Jauna šeima su gauta pažyma per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į pasirinktą kredito įstaigą dėl pažymos aktyvavimo.

Kredito unijos, teikiančios būsto kreditus su valstybės finansine paskata:

LKU kredito unijų grupė yra didžiausia kooperatinės bankininkystės organizacija Baltijos šalyse, ilgiausiai veikianti kredito unijų grupė Lietuvoje. 35-ios kredito unijos yra pasirašiusios sutartis su Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ar jos įgaliota institucija dėl kreditų su valstybės finansine paskata teikimo.

• Alytaus kredito unija (S. Dariaus ir S. Girėno g.)
• Anykščių kredito unija (Dariaus ir Girėno g.)
• Centro kredito unija (A. Mickevičiaus g.)
• Druskininkų kredito unija (M. K. Čiurlionio g.)
• Grinkiškio kredito unija (Tilto g. 43, Grinkiškis, Radviliškio r.)
• Jonavos kredito unija (Kauno g.)
• Jurbarko kredito unija (Dariaus ir Girėno g.)
• Kauno kredito unija (K. Donelaičio g.)
• Kėdainių krašto kredito unija (Josvainių g.)
• Kelmės kredito unija (Dariaus ir Girėno g.)
• Klaipėdos kredito unija (S. Šimkaus g.)
• Kooperatinė bendrovė ARKU kredito unija (Jonavos g.)
• Kredito unija „Ebitum“ (Tilžės g.)
• SAGA kredito unija (Konstitucijos pr.)
• Kredito unija „Germanto lobis“ (Sedos g.)
• Kredito unija „Mėmelio taupomoji kasa“ (Minijos g.)
• Kredito unija „Neris“ (Jogailos g.)
• Kredito unija „Prienų taupa“ (Vytauto g.)
• Kredito unija „Sūduvos parama“ (J. Basanavičiaus a.)
• Kredito unija „Taupa“ (Kalvarijų g.)
• Kredito unija Tauras (Kęstučio g.)
• Kredito unija „Tikroji viltis“ (L. Petravičiaus a.)
• Kretingos kredito unija (Vilniaus g.)
• Mažeikių kredito unija (Laisvės g.)
• Pakruojo kredito unija (Vytauto Didžiojo g.)
• Palangos kredito unija (Ganyklų g.)
• Panevėžio kredito unija (Topolių al.)
• „Pilies“ kredito unija (Vilniaus g.)
• Plungės kredito unija (Senamiesčio a.)
• Šilutės kredito unija (Lietuvininkų g.)
• Tauragės kredito unija (S. Dariaus ir S. Girėno g.)
• Trakų kredito unija (Vytauto g.)
• Ukmergės ūkininkų kredito unija (Vytauto g.)
• Utenos kredito unija (A. Baranausko g.)
• Vilkaviškio kredito unija (Statybininkų g.)

Svarbu Atnaujinti Prašymą

Pareiškėjai, kurie buvo įrašyti į jaunų šeimų, laukiančių finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, sąrašą, privalo iki kitų metų sausio 15 d. atnaujinti prašymą, patikslindami jame nurodytus duomenis. Pareiškėjai turi atnaujinti Prašymą ir tais atvejais, jei pasikeičia duomenys apie šeimos sudėtį ar įsigyjamą būstą.

Kontaktai

Jeigu pareiškėjai iki sausio 15 d. +370 5 240 0290, el.

Teisės Aktai

Teisės aktai, susiję su finansine paskata:

1. Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas.
2. Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro 2018 m. rugpjūčio 30 d.

Būsto kredito kainos skaičiavimo pavyzdys

Bendros būsto kredito kainos skaičiavimo pavyzdys: jei suteikiamas 50 000 € kreditas įkeičiant nekilnojamąjį turtą 25 metams ir sumokama 300 įmokų anuiteto metodu, kintamoji metinė palūkanų norma - 6,9 %, sutarties sudarymo mokestis - 1 %, hipotekos (įkeitimo) įregistravimo mokestis - 8,6 €, būsto draudimo metinės įmokos - 60 €, tuomet bendros kredito kainos metinė norma (BVKKMN) - 7,60 %, bendra mokėtina suma - 107 070,51 €, mėnesio įmoka - 350,21 €.

SVARBU: Nevykdydami ar netinkamai vykdydami kredito sutarties sąlygas, rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą.

tags: #finansines #paskatos #jaunoms #seimoms #isigyjant #pirmaji