Kalvų slėniai - tai unikalios vietovės, pasižyminčios vaizdingu kraštovaizdžiu ir gamtos ramybe. Žemės sklypas tokioje vietoje gali tapti puikia investicija tiek norintiems įsikurti nuosavą sodybą, tiek planuojantiems ūkininkauti ar tiesiog mėgautis gamtos prieglobsčiu.
Vaizdingas kalvų slėnio kraštovaizdis.
Ypatumai Ir Privalumai
- Kraštovaizdis: Graži ir unikali kraštovaizdžio gamta.
- Privatumas: Vienkiemis, apsuptas miškų, atskiras įvažiavimas, automatiniai vartai.
- Gamtos turtai: Nuosava žemė su mišku ir vandens telkiniais.
- Patogus susisiekimas: Netoli plento, geras privažiavimas.
Tokioje vietoje galima kurti modernią sodybą, ūkininko ūkį ar tiesiog mėgautis gamtos ramybe. Sodyba įsikūrusi gražioje teritorijoje, toli nuo miesto triukšmo, puiki vieta poilsiui su šeima.
Galimos veiklos:
- Ūkininkavimas: Galima auginti įvairias kultūras, veisti gyvulius.
- Kaimo turizmas: Puiki vieta kaimo turizmo verslui.
- Investicijos: Žemės sklypas gali būti gera investicija ateičiai.
- Gyvenamoji vieta: Puiki vieta statyti ūkininko sodybą, poilsiui ir medžioklei.
(Greiti patarimai) Atkreipkite dėmesį į tai prieš pirkdami žalią žemę
Žemės Sklypų Pavyzdžiai Ir Kainos
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad sklypai gali būti skirti įvairiems tikslams: žemės ūkio veiklai, gyvenamajai statybai ar komercinei veiklai. Taip pat svarbu įvertinti sklypo vietą, privažiavimą, komunikacijas ir kitus svarbius faktorius.
Štai keletas pavyzdžių:
- Vilniaus rajone, netoli Riešės ir Vilnojos ežerų, žemės ūkio paskirties sklypai yra lygioje vietoje, be melioracijų ar aukštos įtampos linijų.
- Zarasų rajone parduodamas sklypas su statiniais, tinkamas kaimo turizmui, šalia nėra kaimynų, tili, rami aplinka.
- Kaišiadorių rajone parduodami du žemės ūkio paskirties žemės sklypai, kuriuos apjungus, pavyktų įkurti sodybą su puikiais vaizdais į Strėvos upės slėnį.
- Kauno rajone esantys sklypai gali būti naudojami karjerui arba kitai veiklai, o Vilniaus rajone parduodamas sklypas su patvirtintu plėtros projektu ūkininko sodybai.
- Rokiškio rajone parduodamas 36,2 ha žemės ūkio paskirties sklypas su geru privažiavimu ir tvarkingais melioracijos grioviais, o Vilniaus rajone parduodamas sklypas šalia Nemenčinės miesto, tinkamas ūkininko sodybai statyti, su patogiu privažiavimu ir netoli upės.
Žemės sklypų pavyzdžiai ir kainos:
| Rajonas | Paskirtis | Plotas | Ypatumai | Kaina |
|---|---|---|---|---|
| Plungės r. | Sodyba | 27,5 ha | Miškas, vandens telkiniai, vienkiemis | - |
| Vilniaus r. | Žemės ūkio | 0,50 ha | Be tarpininkų | ~400 EUR/aras |
| Kaišiadorių r. | Žemės ūkio | 3,2247 ha | Nusausinta žemė | - |
| Rokiškio raj. | Žemės ūkio | 36,2 ha | Geras privažiavimas, melioracija | - |
Komerciniai sklypai Vilniuje
Individualių gyvenamųjų namų kvartale „Bališkių pušynas“ parduodami du, vienas šalia kito esantys, komercinės paskirties sklypai. Kvartalas lengvai ir greitai pasiekiamas iš Vilniaus miesto, todėl tai patraukli vieta tiek gyvenimui, tiek verslo plėtrai.
Bališkių pušyno kvartalas Vilniuje.
Kodėl verta investuoti šioje miesto dalyje?
- Vien tik “Bališkių pušynas” kvartale yra 153 namų valdos sklypai, kuriuose jau pastatyti, apgyvendinti ir dar statomi bei projektuojami vienbučiai ir dvibučiai namai.
- 2 km atstumu yra bent 8 naujai sukurti gyvenamieji kvartalai, kuriuose yra apie 700 sklypų, beveik pilnai apgyvendintų.
- Komercinės paskirties sklypai yra šalia pagrindinės Lentvario gatvės, kur šalia viešojo tranpsorto stotelė, pastatytas prekybos centras "Rimi".
- Rekonstruota naujai Paluknio gatvė - praplatinta gatvė, naujas asfalto danga, įrengti šaligatviai, gatvės apšvietimas, visuomeninio transporto sustojimo aikštelės.
Bendra informacija apie sklypą Paluknio g. 3:
- Plotas: 29,10 a.
- Kaina: 250 000 Eur + PVM
- Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
- Žemės sklypo naudojimo būdas: (K/K1) Komercinės paskirties objektų teritorijos
- Užstatymo intensyvumas: 1,2
- Viso leistinas statyti plotas: 3 492 kv.m.
- Užstatymo tankumas: 60%
- Užstatymo plotas: 1 746 kv.m.
- Leistinas statinių aukštis: 10 m
Bendra informacija apie sklypą Paluknio g. 4:
- Plotas: 14,03 a
- Kaina: 150 000 Eur + PVM
- Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
- Žemės sklypo naudojimo būdas:(K) Komercinės paskirties objektų teritorijos
- Užstatymo intensyvumas: 0,4
- Viso leistinas statyti plotas: 561 kv.m.
- Užstatymo tankumas: 40%
- Užstatymo plotas:561 kv.m.
- Leistinas statinių aukštis: 10 m
Komunikacijos:
- Elektra 29,10 arų sklype: 30 kWh (elektros dėžutė sklype).
- Elektra 14,03 arų sklype: dvi dėžutės po 10 kWh.
- Vandentiekis: vietinis.
- Nuotekos: vietinės.
- Dujos: dujotiekio trasa praeina palei pagrindinę Paluknio gatvę.
- Asfaltuotas ir apšviestas privažiavimas iki sklypų.
Zervynų kaimo gyvenvietė
Zervynų kaimo gyvenvietė - tipiškas XIX a. pab. - XX a. pr. Dzūkijos kaimas (plano pagrindas susidaręs dar XVIII a.), iki XXI-ojo amžiaus išsaugojęs savo autentišką urbanistinę struktūrą, tradicinę medinę architektūrą, išraiškingus mažosios architektūros elementus - kryžius. Vertingas ir raiškus gamtovaizdis - Ūlos upės vingis. Pavilnio upelis, pakrančių šlaitai, augalija, ne tik lėmė kaimo struktūrą, bet ir dabar laikytinas lygiaverčiu saugotinu dėmeniu ir traukos objektu.
Zervynų kaimo architektūra.