Vilniaus miesto savivaldybės įmonė „Vilniaus miesto būstas“ primena apie pratęstą galimybę sostinėje įsigyti Savivaldybės būstą su nuolaida. D. Kazlauskienė primena, kad 2021 m. liepą imtos taikyti nuolaidos Savivaldybės būstams yra pratęstos iki 2025 m. vidurio.
Iki 2015 m. apskritai nebuvo galimybės išsipirkti nuomojamo Savivaldybės būsto, išskyrus kelias įstatyme numatytas išimtis. Kai įstatymai pagaliau buvo pakeisti, gyventojai skubėjo naudotis jiems suteikta galimybe. Visgi ne vienas nuomininkas susidūrė su kita problema - būsto kaina buvo nustatoma pagal rinkos kainą, todėl dalis mažesnes pajamas gaunančių vyresnio amžiaus žmonių nepajėgė įsigyti nuomojamo būsto.
Matydama tokią situaciją, Vilniaus miesto savivaldybės taryba nusprendė suteikti galimybę nuomininkams išsipirkti būstus su nuolaida, kad nuomojamas būstas pagaliau taptų jų namais, kad nebereikėtų mokėti nuomos ir galėtų juose šeimininkauti kaip nori.
Kas gali naudotis lengvata?
Kaip paaiškino SĮ „Vilniaus miesto būstas“ Plėtros grupės turto pardavimo partnerė Daiva Kazlauskienė, nuolaida taikoma Vilniaus miesto savivaldybės būsto fondui priklausantiems, daugiau nei 60 proc. nusidėvėjusiems būstams be patogumų arba su daliniais patogumais. Taip pat su nuolaida parduodami būstai, kurie yra nusidėvėję daugiau nei 60 proc. su bendrojo naudojimo patalpomis.
„Pasinaudoti nuolaida gali Savivaldybės būstus ne socialinio būsto sąlygomis besinuomojantys jų gyventojai, kurių nuomos santykiai yra prasidėję iki 2002 m. gruodžio 31 d., gyvenę juose ne mažiau kaip 5 metus. Kiek kitokios sąlygos yra įsigyjantiems būstus su bendro naudojimo patalpomis. Juos su nuolaidomis gali įsigyti ne mažiau nei 5 metus būstuose gyvenę nuomininkai.
Labai svarbu atkreipti dėmesį, kad socialiniai būstai nėra parduodami. Parduodami tik po Nepriklausomybės atkūrimo dar neprivatizuoti, Savivaldybės valdomi būstai, kuriuos jų gyventojai nuomojasi rinkos kainomis“, - pabrėžia turto pardavimo partnerė. Savivaldybės būstą su nuolaida gali įsigyti visi į būsto nuomos sutartį įrašyti ir jame deklaruoti gyventojai.
Kokio dydžio nuolaidą galima gauti?
Nuolaida gali būti taikoma tik tiems būstams, kurių fizinis nusidėvėjimas yra daugiau nei 60 proc. Tokių būstų kaina gali būti mažesnė 10, 15 ir 30 proc. nei rinkos kaina.
- Būstams be komunalinių patogumų taikoma 30 proc. nuolaida.
- Būstams su bent vienu komunaliniu patogumu (su vandentiekiu, nuotekų šalinimo įrenginiu (kanalizacija), vonios ir (ar) tualeto patalpa, centriniu šildymu, gamtinių dujų įvadu ir įvadu elektrinei viryklei) taikoma 15 proc. nuolaida.
- Būstams bendrabučio tipo pastatuose arba su bendrojo naudojimo patalpomis taikoma 10 proc. nuolaida.
Lengvata galios vilniečiams, prašymus pateiksiantiems iki 2025 m. liepos 1 d., tačiau būsto pardavimo procesas gali trukti nuo 7 iki 12 mėnesių. „Procesas pailgėja dėl to, kad seni butai dėl gyventojų atliktų perplanavimų neretai neatitinka kadastrinių matavimų, kitų registracinių duomenų, tad tenka atlikti papildomus darbus ir skirti tam daugiau laiko ir lėšų“, - teigia D. Kazlauskienė.
Kaip įsigyti būstą?
Norintys įsigyti būstą nuomininkai SĮ „Vilniaus miesto būstas“ turi sumokėti 250 eurų pradinį įnašą (iš sumokėto pradinio įnašo yra apmokamos vertinimo išlaidos) ir pateikti:
- Prašymą būstui įsigyti.
- Dokumentą, įrodantį naudojimosi Savivaldybės būstu teisinį pagrindą (įsakymai, sutartys).
- Būste gyvenančių (deklaravusių gyvenamąją vietą) asmenų notaro ar seniūno patvirtintą susitarimą (sutikimą), kurio asmens (ar asmenų) vardu bus sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis.
- Asmens, kurio vardu bus sudaroma Savivaldybės būsto pirkimo-pardavimo sutartis, tapatybę patvirtinantį dokumentą.
- Pažymas apie asmens įsiskolinimus arba visišką atsiskaitymą už prašomo pirkti būsto komunalines paslaugas.
Savivaldybės parama ir socialinis būstas
Socialinė parama - tai asmeniui arba šeimai teikiama pagalba siekiant garantuoti šalies standartus atitinkantį gyvenimo lygį. Socialinės paramos pagrindiniai tiksliai - mažinti skurdą, garantuoti, kad visi šalies gyventojai išvengtų socialinės atskirties, ypač kai jie neturi kitų socialinės apsaugos garantijų arba jos nepakankamos. Taigi, valstybė, suteikdama būstą socialinio būsto nuomos sąlygomis, suteikia paramą, t. y. Atsižvelgiant į tai konstatuotina, jog įsigyti būstą, nuomojamą socialinio būsto nuomos sąlygomis, galimybės nėra.
Visgi, įsigyti būstą būtų galimybė, jeigu būtų perrašyta būsto nuomos sutartis, t. y. jeigu būstas būtų nuomojamas ne socialinio būsto nuomos sąlygomis. Tačiau šiuo aspektu būtina pažymėti tai, kad teisė įsigyti būstą atsirastų tik išgyvenimus jame ne trumpiau kaip 5 (penkerius) metus.
Už parduotą Savivaldybės turtą gauti pinigai, kaip numatyta Lietuvos Respublikos Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme, bus skirti plėsti Vilniaus miesto savivaldybės Socialinių būstų fondą perkant naujus būstus, kad sumažėtų socialinio būsto eilėje laukiančių žmonių skaičius.
tags: #galimybe #isssipirkti #socialini #busta