Individualių namų kvartalai tampa vis populiaresni, siūlydami darnią gyvenamąją aplinką, kurioje dera gamtos artumas ir miesto patogumai. Šiame straipsnyje aptarsime, kas svarbu projektuojant tokius kvartalus, kokie yra jų privalumai ir ką siūlo rinkos dalyviai.
Kodėl Verta Rinktis Individualių Namų Kvartalą?
Ne veltui šiuos kvartalus pamėgusios šeimos - juose daug erdvės, gyventojai turi savo nuosavus sklypus. Individualių namų kvartalai statomi užtikrinant jų gerą susisiekimą su miesto centru, tačiau paprastai jie iškyla atokesniuose miesto rajonuose ar priemiesčiuose, todėl juose mažiau miesto triukšmo.
Pagrindiniai Privalumai:
- Mažiau miesto triukšmo: Kvartalai įsikūrę atokiau nuo miesto šurmulio.
- Erdvė ir nuosavas sklypas: Daug vietos šeimoms ir galimybė turėti savo žemės plotą.
- Geras susisiekimas: Patogus privažiavimas prie miesto centro.
Vientisa Architektūra ir Estetika
Dauguma individualių namų kvartalų išsiskiria savo vientisa architektūra, sklandžiai įsiliejančia į supantį kraštovaizdį. Tokių namų kvartalas išsiskiria vientisa koncepcija ir vieninga architektūra.
„Projekto esmė ir iššūkis buvo sukurti namus šlaite. Nedidelis kvartalas, kuriame gyvenami namai, jų stilistika ir išsidėstymo principai atspindi kalnų regionams būdingą struktūrą: pastatai įterpiami į šlaitą kaip pakopos, visi orientuoti viena kryptimi, užtikrinant privatumą. Svarbu buvo organiškai prisitaikyti prie esamo šlaito, jo nekeičiant ir nesukuriant dominuojančių atraminių sienų. Pastatų architektūrinė išraiška taip pat „stiebiasi į viršų“ - antro aukšto tūris su konsole pabrėžia šlaito kryptį į šviesą ir pietus".
Architektūriniai pasiūlymo sprendiniai yra nulemti charakteringo teritorijos reljefo. Modernaus namų projekto architektūrinė vizija - suderinti atvirumą ir privatumą. Architektūros skaidrumas užtikrina betarpišką ryšį su vaizdingomis vietovės panoramomis, o privatumas - pagrindinė kokybiško kasdienio gyvenimo sąlyga. Vienas kito atžvilgiu namai komponuojami laikantis parko planavimo taisyklių. Privatumas kuriamas parteriniame namo aukšte formuojant pusiau uždarus kiemus, tarsi įspaudžiant reljefą ir taip sukuriant iš trijų pusių atribotą erdvę - kiemą.
Saugumas ir Privatumas
Kvartalas bus suprojektuotas taip, kad naujakuriams užtikrintų jų namų privatumą, tačiau netrūktų nieko, ko reikia patogiam ir saugiam gyvenimui. Namų planinė struktūra organizuojama laisvo planavimo principu, privačias erdves nuo kvartalo viešųjų erdvių slepiant už reljefo plastiškumą atkartojančių sienų. Tokiu būdu vizualiai skaidrus namas tampa privatus ir apsaugotas nuo pašalinių žvilgsnių ir taip pat leidžia ten gyvenantiems betarpiškai būti gamtoje.
Pritaikyta Infrastruktūra
Taip pat statant tokias gyvenvietes suplanuojama ir įrengiama visa infrastruktūra, tad naujakuriai gali džiaugtis patogiu privažiavimu, asfaltuotomis gatvėmis, apšvietimu ir pėsčiųjų takais.
Infrastruktūros Elementai:
- Asfaltuoti keliai
- Apšvietimas
- Pėsčiųjų takai
- Miesto vandentiekis ir nuotekos
- Elektra
- Dujos
- Šviesolaidinis internetas
Uždara Bendruomenė
Privačių namų kvartaluose kuriasi jaukios bendruomenės, kurios auga ir kuria prisiminimus kartu. Siekdami sukurti aukščiausią vertę savo pirkėjams, savo projektuose kartu su savivaldybėmis inicijuojame ir vykdome socialinės infrastrtuktūros plėtros projektus. Vystome individualių namų kvartalus, kuriuose kiekvienas taps bendruomenės dalimi.
Numatoma, kad „Bičiulių terasų“ teritorijoje viešosios ir privačiosios partnerystės pagrindu iki 2021 metų pabaigos bus pastatytas valstybinis vaikų darželis, o iki 2020 metų bus įrengta viešojo transporto stotelė.
"NewReal" Siūlomi Projektai
NewReal savo vystomuose projektuose siūlo įsigyti ne tik sklypus, bet ir namus. Vilniaus Kalvų ir Bičiulių Terasų gyvenvietėse yra suplanuoti pirmieji „Lapino namų“ kvartalai, kurių privalumai:
- Vieno aukšto namai ir jokių kotedžų kvartale.
- Kiekvienam namui po erdvų sklypą.
- Vieninga, bet ne vienoda namų architektūra.
- Namai statomi panašiu metu, todėl išvengsite gyvenimo kaimynų statybų aikštelėse.
Lapino namai - tai pasirinkimas tiems, kurie nori ne tik naujo ir kokybiško namo, bet ir estetiškos, tvarkingos ir ramios aplinkos.
NewReal - tai pasirinkimas tiems, kurie nori paprastumo ir aiškumo, planavo investuoti į butą nuomai, tačiau dabar suprato, kad butų perspektyva labai miglota, nori gauti palūkanų mokėjimus kiekvieną mėnesį, ieško saugios investicijos gaunant objektų hipoteką, siekia ilgalaikio bendradarbiavimo su vystytoju, kuris užtikrina nuolatinę pasiūlą.
NewReal investuotojams siūlo paprastą būdą įdarbinti pinigus - skolinimą individualių namų kvartalų vystymui su nekilnojamo turto įkeitimu, kaip saugumo garantą gaunant konkretaus objekto ar kelių objektų pirminę hipoteką.
"NewReal" Projektai:
- „Kalvų terasos“: 158 sklypų kvartalas Vilniuje.
- „Vilniaus kalvos“: 98 sklypų kvartalas Vilniuje.
- „Bičiulių terasos“: 70 sklypų kvartalas prie Vilniaus.
- „Giraitės slėnis“: 27 sklypų kvartalas šalia miško Vilniuje.
"NP5" Sprendimai
Įmonė „NP5“ griauna pasenusius darbo metodus ir NT vystytojams siūlo darnius ir išbaigtus gyvenamųjų namų kvartalų projektų sprendimus, grindžiamus tvarumo principais ir užtikrinančius kokybišką, greitą projekto įgyvendinimą. Unikalių sprendimų kvartalo projektams būdingas išskirtinis dėmesys kokybei, tvarioms, aplinkai draugiškoms medžiagoms. Suprojektuoti surenkamieji lengvojo plonasienio plieno karkaso namai gali būti šešių tipų - jie skiriasi pagal gyvenamojo ploto dydį ir projektavimą. Elegantiški kartotiniai projektai apmąstyti iki menkiausių smulkmenų - tiek architektūriškai, tiek techniškai.
„NP5“ lengvųjų plieno konstrukcijų technologija yra tikras išsigelbėjimas nuo standartinių, į nesibaigiantį ir iššūkių kupiną procesą orientuotų statybų proceso pavargusiems klientams. Lengvojo plonasienio plieno karkasas - ekonomiška, tačiau tvari karkasinių konstrukcijų statybos technologija. Ją taikyti galima bet kuriuo metų laiku: lengvai, greitai ir paprastai ant plokštuminio pamato įrengiami lengvojo plonasienio plieno karkaso elementai yra suveržiami savigręžiais arba kniedėmis. Metalo savybės užtikrina, kad konstrukcijos nesuslūgs ir nesideformuos. Funkciškai praktiškos, greitai pastatomos lengvosios plieno konstrukcijos nekenkia aplinkai, neturi kvapo, neišskiria teršiančių medžiagų ir yra 95 proc. perdirbama medžiaga. Na, o statybų procesas aikštelėje nepalieka jokių statybos atliekų, broko ar kitų nereikalingų elementų. Lengvojo plonasienio plieno konstrukcijos pagaminamos gamykloje ir surinktomis sienomis pristatomos į statybos aikštelę.
Kiti Projektai ir Tendencijos
Siūlome kiekvieną sklypą „pažymėti“ tauriu, vietovės gamtiniui biotopui būdingu medžiu - tarsi šeimos simboliu, žyminčiu naujo gyvenimo etapo pradžią. Norime, kad gyventojai vaizdais galėtų grožėtis ne tik būdami namuose, bet kiekvieną dieną grįždami į juos, išėję į kiemą atsikvėpti ar pasivaikščioti po apylinkes.
Statome A++ tipo klasės namus, kurie prisideda prie tvarumo, kadangi tai - ekologiškas sprendimas besirūpinantiems gamta. Žinoma, mūsų statomi namai - pirmiausia yra jaukumas, ramybė. Tai yra erdvė, kurioje kiekvienas turi jaustis gerai, o tai ir yra svarbiausia. Žinoma, kaip ir tinkamas būsto išdėstymas, kuris padeda ne tik gerai jaustis, tačiau ir kuo mažiau dėmesio skirti jo priežiūrai.
Švedų kalboje žodis HALSO atspindi gerbūvį, lengvumą, komfortą, euforiją. Į jokius standartinius rėmus netelpantis kvartalas, kuriame dešimt individualių namų atskleidžia viską, ko tik galima tikėtis iš svajonių būsto. Uždaras dešimties namų kvartalas buvo kuriamas siekiant įgyvendinti modernaus, patogaus ir unikalaus būsto koncepciją.
Kalnėnų gyvenamųjų namų rajonas Vilniuje yra sparčiai besivystanti gyvenvietė. Netoliese yra privati Karalienės Mortos mokykla ir darželis, taip pat planuojama statyti Kalnėnų progimnaziją. Rajonas yra arti miesto centro (5 km iki Katedros aikštės) ir turi puikiai išvystytą susisiekimą su kitais miesto rajonais. Šalia projekto yra viešojo transporto stotelė, nuo kurios Vilniaus miesto Katedrą pasieksite vos per 10 minučių. Per 10 minučių pėsčiomis galima pasiekti tiek naujai statomą Balžeko teniso akademiją, tiek naująjį prekybos ir sporto centrą su baseinu Estų g. Netoliese yra populiariausių tinklų maisto prekių parduotuvės, tokios kaip MAXIMA, LIDL, IKI. Kalnėnų gyventojai džiaugiasi ir gamta - netoliese yra Ribiškių kraštovaizdžio draustinis su pažintiniu taku, Pavilnių regioninis parkas bei Nemėžio ežeras. Dėl aukštingumo ir pramonės nebuvimo, Kalnėnai išsiskiria švariu oru ir pretenduoja tapti vienu ekologiškiausių Vilniaus mikrorajonų.
Individualių ir kartotinių namu projektavimas
tags: #individualiu #namu #kvartalai