Nekilnojamojo turto (NT) pardavimas dažnai yra vienas reikšmingiausių finansinių sandorių žmogaus gyvenime. Nors tai gali reikšti didelę įplauką, svarbu nepamiršti, kad šios pajamos gali būti apmokestinamos. Lietuvoje pardavus NT, dažniausiai susiduriama su gyventojų pajamų mokesčiu (GPM). Supratimas, kada ir kokiomis sąlygomis taikomas mokestis už parduotą nekilnojamą turtą, yra esminis siekiant išvengti nemalonių staigmenų ir finansinių nuostolių. Daugelis žmonių nežino visų niuansų, kurie leidžia legaliai sumažinti mokesčių naštą arba netgi visiškai jos išvengti. Nuo specifinių nuosavybės laikymo terminų iki leidžiamų atskaitymų - kiekviena detalė gali turėti didelės įtakos jūsų galutiniam finansiniam rezultatui.
Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, kuriuos turėtų žinoti kiekvienas NT investuotojas, norėdamas legaliai sumažinti mokesčius už parduotą nekilnojamąjį turtą.

Kas Yra GPM Už NT Pardavimą Ir Kam Jis Taikomas?
Gyventojų pajamų mokestis (GPM) yra tiesioginis mokestis, taikomas fizinių asmenų gautoms pajamoms. Kalbant apie nekilnojamojo turto pardavimą, GPM mokamas nuo pelno, gauto pardavus NT. Pelnu laikomas skirtumas tarp pardavimo kainos ir įsigijimo kainos (įskaitant tam tikrus leidžiamus atskaitymus).
GPM tarifas Lietuvoje yra 15% ir taikomas būtent šiam gautam pelnui. Svarbu pažymėti, kad GPM yra taikomas ne pačiai pardavimo sumai, o tik gautai ekonominei naudai.
GPM mokėjimo prievolė kyla visiems Lietuvos gyventojams, pardavusiems nekilnojamąjį turtą, jei nėra taikomos įstatyme numatytos lengvatos. Tai apima butus, namus, žemės sklypus, komercines patalpas ir kitus nekilnojamuosius objektus. Net jei parduodamas turtas buvo įgytas ne Lietuvoje, bet pardavėjas yra Lietuvos gyventojas, pajamos gali būti apmokestinamos pagal Lietuvos Respublikos įstatymus, atsižvelgiant į dvigubo apmokestinimo išvengimo sutartis.
Norėdami giliau pasidomėti bendrąja mokesčių sistema Lietuvoje, rekomenduojame apsilankyti Mokesčiai Lietuvoje: Viskas, Ką Reikia Žinoti Apie Jų Deklaravimą ir Mokėjimą.
Kada Nereikia Mokėti GPM Už NT Pardavimą? (GPM Lengvatos)
Vienas svarbiausių aspektų, padedančių sutaupyti mokant GPM už parduotą NT, yra galimybė pasinaudoti įstatymo numatytomis lengvatomis.
10 Metų Taisyklė (Bendroji Lengvata)
Pajamos, gautos pardavus nekilnojamąjį turtą, neapmokestinamos GPM, jei turtas įsigytas (nuosavybės teisė įregistruota Registrų centre) ir parduotas praėjus 10 metų nuo jo įsigijimo dienos. Tai yra pati dažniausia ir paprasčiausia lengvata. Pavyzdžiui, jei butą įsigijote 2010 metais ir parduodate jį 2021 metais, pelnas iš jo pardavimo nebus apmokestinamas.
2 Metų Taisyklė (Deklaruota Gyvenamoji Vieta)
Pajamos neapmokestinamos GPM, jei parduodamas gyvenamasis būstas (įskaitant sodo namą su žemės sklypu) yra jūsų deklaruota gyvenamoji vieta ir jame faktiškai gyvenote ne trumpiau kaip 2 metus iki pardavimo dienos. Svarbu, kad šis būstas būtų vienintelis, kuriame deklaravote savo gyvenamąją vietą per pastaruosius dvejus metus, ir jame faktiškai gyvenote. Tai reiškia, kad trumpalaikė deklaracija be faktinio gyvenimo nepanaikina GPM prievolės.
1 Metų Taisyklė (Įsigijimas Už Gautas Lėšas)
Jei parduodate gyvenamąjį būstą ir per 1 metus nuo pardavimo dienos (arba per 1 metus iki pardavimo dienos) įsigyjate kitą gyvenamąjį būstą, deklaruojate jame savo gyvenamąją vietą ir jame faktiškai gyvenate, gautas pelnas gali būti neapmokestinamas. Svarbu, kad naujai įsigytas būstas būtų brangesnis arba lygios vertės parduotam būstui, o įsigijimo kaina nebūtų mažesnė už pardavimo kainą. Ši lengvata skirta tiems, kurie keičia savo gyvenamąjį būstą.
Paveldimas Turtas
Jei nekilnojamasis turtas buvo paveldėtas ir jis parduodamas, mokesčiai gali būti taikomi tik nuo skirtumo tarp pardavimo kainos ir paveldėto turto vertės, nustatytos paveldėjimo dokumentuose. Tačiau ir čia gali galioti 10 metų taisyklė, skaičiuojant nuo palikimo priėmimo dienos.
Atkreipkite dėmesį, kad kiekviena situacija yra individuali ir gali turėti specifinių niuansų. Prieš priimdami sprendimus, visada rekomenduojama pasikonsultuoti su VMI arba mokesčių specialistu. Daugiau informacijos apie įvairius NT mokesčius rasite straipsnyje NT Pardavimo Mokesčiai: GPM ar Pelno Mokestis - Gidas.
Kaip Apskaičiuoti GPM Už Parduotą Nekilnojamąjį Turtą?
GPM apskaičiavimas nuo nekilnojamojo turto pardavimo nėra sudėtingas, jei žinote visus reikiamus komponentus. Mokestis skaičiuojamas nuo gauto pelno, o ne nuo visos pardavimo sumos.
- Pardavimo kaina: Tai suma, už kurią pardavėte nekilnojamąjį turtą. Ši suma nurodyta pirkimo-pardavimo sutartyje.
- Įsigijimo kaina: Tai suma, už kurią įsigijote tą patį nekilnojamąjį turtą. Ši suma taip pat nurodyta įsigijimo sutartyje. Svarbu, kad tai būtų dokumentuota ir įregistruota Registrų centre. Jei turtas buvo įsigytas mainais, jo įsigijimo kaina laikoma mainų sutartyje nurodyta jo vertė arba, jei tokia nenurodyta, tikroji rinkos kaina mainų sudarymo dieną. Jei turtas buvo gautas dovanų, jo įsigijimo kaina lygi nuliui, nebent už dovaną sumokėtas GPM.
Leidžiami atskaitymai: Tai papildomos išlaidos, susijusios su turto įsigijimu ir pagerinimu, kurias galima atimti iš pardavimo kainos, taip sumažinant apmokestinamąjį pelną.
Leidžiami Atskaitymai:
- Notaro mokesčiai ir valstybės rinkliavos: Sumos, sumokėtos už notaro paslaugas sudarant pirkimo-pardavimo sutartį, taip pat valstybės rinkliavos už nuosavybės teisių įregistravimą Registrų centre.
- Privalomas turto vertinimas: Jei turto vertinimas buvo privalomas ir atliktas prieš pardavimą (pvz., norint gauti paskolą).
- Kapitalinis remontas ir turto pagerinimas: Išlaidos, susijusios su turto pagerinimu ar kapitaliniu remontu, kuris padidino turto vertę. Tai gali būti statybinių medžiagų įsigijimas, statybos ar remonto darbų apmokėjimas, inžinerinių sistemų (pvz., šildymo, vėdinimo, santechnikos) atnaujinimas ar įrengimas, priestatų statyba ir pan. Svarbu, kad tai būtų ne kosmetinis remontas, o esminis turto pagerinimas. Turėkite omenyje, kad VMI gali prašyti įrodymų, kad šie pagerinimai faktiškai padidino turto vertę.
- Nekilnojamojo turto agento mokesčiai: Jei naudojotės nekilnojamojo turto agento paslaugomis parduodant turtą, sumokėti komisiniai gali būti atimti iš gautų pajamų.
- Kitos su turto įsigijimu ar pardavimu tiesiogiai susijusios išlaidos: Tai gali būti kadastriniai matavimai, geodeziniai darbai, reklamos išlaidos (jei pardavinėjote patys) ir kitos pagrįstos išlaidos, kurias galite įrodyti.
VMI atkreipia dėmesį, kad ne visos remonto išlaidos yra leidžiamos atimti. Leidžiamos tik tos, kurios didina turto vertę. Pvz., tapetų perklijavimas ar sienų perdažymas, nors ir yra remonto dalis, dažniausiai nėra laikomas vertei didinančiu pagerinimu.
Visada rekomenduojama kaupti visus su NT įsigijimu, valdymu ir pardavimu susijusius dokumentus.
Pavyzdys:
Įsivaizduokime, kad butą įsigijote už 100 000 EUR. Po penkerių metų jį pardavėte už 150 000 EUR. Per tą laiką atlikote remontą, kainavusį 10 000 EUR (turite visus čekius ir sutartis). Apskaičiuojame GPM:
- Pardavimo kaina: 150 000 EUR
- Įsigijimo kaina: 100 000 EUR
- Leidžiami atskaitymai (remontas): 10 000 EUR
- Apmokestinamasis pelnas: 150 000 - 100 000 - 10 000 = 40 000 EUR
- GPM (15%): 40 000 * 0.15 = 6 000 EUR
Jei NT buvo deklaruota gyvenamoji vieta 2 metus ir per 1 m. Pilnas GPM atleidimas, jei tenkinamos sąlygos. Mažina apmokestinamąją pelno dalį.
Kaip skirti paramą % nuo GPM - Naujos taisyklės 2020
Turto Deklaravimas VMI: Procesas ir Terminai
Pardavus nekilnojamąjį turtą ir gavus apmokestinamų pajamų, būtina jas deklaruoti Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI). Deklaravimas atliekamas pateikiant metinę pajamų deklaraciją GPM308 formoje.
Duomenų Rinkimas
Surinkite visus su NT pardavimu susijusius dokumentus: pirkimo-pardavimo sutartis (įsigijimo ir pardavimo), notaro čekius, banko išrašus, sąskaitas už atliktus darbus, susijusius su turto pagerinimu, NT agento sąskaitas ir pan.
Jungimasis Prie EDS
Pajamų deklaracija teikiama elektroniniu būdu per Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) Elektroninio deklaravimo sistemą (EDS) (deklaravimas.vmi.lt). Prisijungti galite per elektroninės bankininkystės sistemą arba su VMI išduotomis priemonėmis.
GPM308 Formos Pildymas
EDS sistemoje pasirinkite GPM308 formą. Įveskite informaciją apie parduotą turtą, jo įsigijimo ir pardavimo kainą, taikomas lengvatas (jei yra) ir leidžiamus atskaitymus. Sistema automatiškai apskaičiuos mokėtiną GPM sumą.
Pateikimas ir Apmokėjimas
Užpildytą deklaraciją pateikite elektroniniu būdu. Jei susidarė mokėtina GPM suma, ją privalėsite sumokėti į VMI biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą.
Metinė pajamų deklaracija (GPM308 forma) turi būti pateikta iki einamųjų metų gegužės 1 dienos už praėjusius kalendorinius metus. Pavyzdžiui, jei NT pardavėte 2023 metais, deklaraciją turite pateikti iki 2024 m. gegužės 1 d. Mokėtinas GPM taip pat turi būti sumokėtas iki gegužės 1 dienos.
Vėluojant deklaruoti pajamas ar sumokėti mokesčius, gali būti taikomos baudos ir delspinigiai.
| Veiksmas | Terminas |
|---|---|
| Metinės pajamų deklaracijos (GPM308 forma) pateikimas | Iki einamųjų metų gegužės 1 d. už praėjusius kalendorinius metus |
| Mokėtino GPM sumokėjimas | Iki einamųjų metų gegužės 1 d. |
Dažniausiai Pasitaikančios Klaidos Deklaruojant NT Pardavimą
Nekilnojamojo turto pardavimas ir su juo susijusių mokesčių deklaravimas gali atrodyti painus, todėl dažnai pasitaiko klaidų.
- Neteisingas įsigijimo datos nustatymas: Nuosavybės įsigijimo data yra ne NT pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo data, o nuosavybės teisės įregistravimo Registrų centre data. Tai ypač svarbu skaičiuojant 10 metų lengvatos terminą.
- Nepakankamas dokumentavimas: Neišsaugotos sąskaitos, kvitai, banko išrašai už turto įsigijimą, pagerinimą ar pardavimą susijusias išlaidas. Be dokumentų, šios išlaidos negali būti atimamos iš apmokestinamųjų pajamų.
- Klaidingas lengvatų taikymas: Pavyzdžiui, neįvykdytos 2 metų gyvenamosios vietos deklaravimo ir faktinio gyvenimo sąlygos, tačiau asmuo vis tiek pritaiko lengvatą. Arba neteisingas 1 metų taisyklės, susijusios su naujo būsto įsigijimu, interpretavimas.
- Nesudėtingo remonto maišymas su kapitaliniu pagerinimu: Tik pagerinimai, didinantys turto vertę (pvz., naujų inžinerinių sistemų įrengimas, priestato statyba), gali būti atimami. Kosmetinis remontas (pvz., dažymas, tapetavimas) dažniausiai nėra leidžiamas atskaitymas.
- Vėluojama pateikti deklaraciją ar sumokėti mokesčius: Už vėlavimą taikomi delspinigiai ir baudos, todėl svarbu laikytis nustatytų terminų (iki gegužės 1 d. už praėjusius metus).
- Nekonsultavimas su specialistais: Sudėtingesniais atvejais (pvz., paveldėtas turtas, dalinis turto pardavimas, pardavimas juridiniam asmeniui) geriau pasikonsultuoti su VMI ar mokesčių patarėju.
Kaip Išvengti Klaidų ir Optimizuoti Mokesčius?
- Planuokite pardavimą atsižvelgiant į lengvatas: Jei turite galimybę, palaukite, kol bus įvykdyta 10 metų taisyklė (nuo įsigijimo datos) arba 2 metų taisyklė (deklaruota gyvenamoji vieta). Tai yra efektyviausi būdai visiškai išvengti GPM.
- Rinkite ir saugokite visus dokumentus: Kaupti visus pirkimo-pardavimo sutarties, notaro mokesčių, remonto ir pagerinimo darbų, nekilnojamojo turto agento paslaugų, banko pavedimų kvitus ir sąskaitas. Tai leis maksimaliai atskaityti leidžiamas išlaidas ir sumažinti apmokestinamąjį pelną. Saugokite dokumentus bent 10 metų.
- Tikslingai investuokite į turto pagerinimą: Jei planuojate daryti remontą, pasidomėkite, kokios išlaidos laikomos turto vertę didinančiomis (kapitalinis remontas, inžinerinių sistemų atnaujinimas). Tokiu atveju įsitikinkite, kad turite visus dokumentus, patvirtinančius šias išlaidas.
- Pasinaudokite 1 metų taisykle keičiant būstą: Jei parduodate savo deklaruotą gyvenamąjį būstą ir planuojate įsigyti naują, pasistenkite, kad sandoriai įvyktų per nurodytą vienerių metų laikotarpį ir būtų įvykdytos kitos šios lengvatos sąlygos (naujas būstas turi būti brangesnis arba lygios vertės).
- Kreipkitės pagalbos į VMI ar mokesčių specialistus: Jei nesate tikri dėl tam tikrų niuansų ar jūsų situacija yra sudėtingesnė (pvz., parduodate dalį turto, parduodate verslo nekilnojamąjį turtą), visada verta pasikonsultuoti.
NT Pardavimo Mokesčiai
Nekilnojamojo turto pardavimas yra svarbus ir dažnai sudėtingas procesas, kuris susijęs ne tik su pačiu turto įsigijimu ar pardavimu. Vienas iš aspektų, į kurį reikia atsižvelgti, yra nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai. Pirkėjai ir pardavėjai turi turėti pakankamai informacijos šia tema, kad būtų galima išvengti galimų problemų ir brangių klaidų.
Lietuvoje nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai yra taikomi tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims.
Po nekilnojamojo turto pardavimo gautas pelnas yra apmokestinamas Gyventojų pajamų mokesčio (GPM) 15 proc. tarifu.
Gyventojų Pajamų Mokestis (GPM): Kaip Apskaičiuojamas?
GPM apskaičiuojamas: iš turto pardavimo pajamų reikia atimti įsigijimo kainą bei turto pardavimo išlaidas (pvz.: notaro atlygis, registravimas VĮ Registrų centre, valstybės rinkliava, mokestis už geodezinius matavimus, pastato energetinio naudingumo sertifikavimą ir pan.). Gautas pelnas apmokestinamas taikant 15 proc. arba didesnį GPM tarifą.
Gyventojų pajamų mokestis apskaičiuojamas taip: (pardavimo pajamos - įsigijimo kaina - leidžiami atskaitymai) x 15 proc. arba daugiau.
NT Pardavimo Pelno Apmokestinimo Santrauka
| Kriterijus | Senoji tvarka (iki 2026 m.) | Naujoji tvarka (nuo 2026 m.) |
|---|---|---|
| Išlaikymo terminas | 10 metų | 5 metai |
| GPM tarifas | 15 proc. | 15 proc., kai gautas pelnas iki 12 VDU 20 proc., kai gautas pelnas iki 36 VDU 25 proc., kai gautas pelnas nuo 36 iki 60 VDU 30 proc., kai gautas pelnas daugiau nei 60 VDU |
| Deklaruota gyv. vieta (>2 m.) | Neapmokestinama | Neapmokestinama |
| Turtas: sklypai, miškai | 10 m. išlaikymas | 5 m. išlaikymas |
Pavyzdžiui, 2019 metais pirkote gyvenamąjį namą ar butą už 100 000 eurų (tai įsigijimo kaina). Šį nekilnojamąjį turtą pardavėte 2025 metais už 120 000 eurų (tai pardavimo pajamos). Jo neišlaikėte 10 metų ir pastaruosius 2 metus ten nebuvote deklaravę gyv. vietos, taigi gautas pelnas bus apmokestintas GPM. Už pirkimo - pardavimo sutarties sudarymą notarų biure sumokėjote 1300 Eur (tai leidžiami atskaitymai). 19 200 x 15 proc. = 2 880 Eur.
Nekilnojamojo turto pardavimo pajamoms apmokestinti taikomas 15 proc. pajamų mokesčio tarifas, tačiau jeigu šių ir kitų su darbo santykiais nesusijusių apmokestinamųjų pajamų metinė suma viršija 12 vidutinių šalies darbo užmokesčių dydžio (VDU) sumą, tuomet šį dydį viršijanti pajamų dalis apmokestinama taikant 20 proc. ir didesnį pajamų mokesčio tarifą.
Į 12 VDU metinę pajamų sumą neįskaičiuojamos individualios veiklos pajamos, pajamos iš paskirstytojo pelno, autoriniai atlyginimai, gauti iš darbdavio, tantjemos bei atlygis už veiklą stebėtojų taryboje, valdyboje, paskolų komitete, mažosios bendrijos vadovo (ne bendrijos nario) pajamos už vadovavimą.
Kokie Mokesčiai Taikomi Parduodant Savos Statybos Gyvenamąjį Namą?
Jeigu norite parduoti Jūsų pačių pastatytą gyvenamąjį namą, tokio turto įsigijimo kaina yra išlaidos, patirtos statant namą. Išlaidos turi būti patvirtintos dokumentais. Reikia sudėti visas faktiškai patirtas nekilnojamojo turto statybos išlaidas, neatsižvelgiant iš kokių lėšų (nuosavų ar skolintų) jos buvo apmokėtos. Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą, nepriskiriamos to turto ir / arba daikto įsigijimo kainai, o tik sumokėtos paskolos dalis.
Išlaidos pripažįstamos tik tuo atveju, kai ant sąskaitų faktūrų yra aiškiai identifikuotas pirkėjas (vardas, pavardė ir kiti duomenys) bei prekes / paslaugas parduodantis pardavėjas (vardas, pavardė, įmonės pavadinimas, įmonės kodas).
Parduodate Naujos Statybos Butą / Namą, Kurį Pirkote Su Daline Apdaila. Kaip Bus Apmokestintas Gautas Pelnas?
Prie neįrengto nekilnojamojo turto įsigijimo kainos yra pridedama apdailos darbams faktiškai patirtų ir dokumentais pagrįstų išlaidų suma, taip pat išlaidos turto rekonstravimui ir (arba) kapitaliniam remontui. Paprastojo remonto išlaidos įsigijimo kainai nepriskiriamos.
Pavyzdžiui, naujos statybos, neįrengtą, 80 proc. baigtumo būstą pirkote už 130 000 Eur. Jį pilnai įrengėte, įregistravote 100 proc. baigtumą ir pardavėte už 160 000 Eur. Būsto įrengimui bei 100 proc. pridavimui išleidote 25 000 Eur. Tai grynasis pelnas bus tik 5000 Eur, nuo kurių ir turėsite mokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį.
Gyventojų Pajamų Mokesčio Nereikia Mokėti:
- Gautas pelnas, pardavus nekilnojamąjį turtą, neapmokestinamas GPM, jeigu parduotas turas buvo išlaikytas 10 metų nuo įsigijimo momento iki pardavimo.
- Gautas pelnas, pardavus nekilnojamąjį turtą, neapmokestinamas GPM, jeigu parduotas turas buvo išlaikytas trumpiau nei 5 metua nuo įsigijimo momento iki pardavimo. Tačiau šį turtą paveldėjote arba gavote dovanų iš pirmos eilės giminaičių ir pardavimo metu užsisakėte retrospektyvinį turto vertinimą paveldėjimo datai. O turto pardavimo kaina buvo tokia pat arba mažesnė už retrospektyvinio vertinimo metu nustatytą kainą. Taip būna praėjus neilgam laiko tarpui (1-3 metams) nuo paveldėjimo datos, jei nėra labai stiprių nekilnojamojo turto kainų svyravimų.
- Pardavus gyvenamąjį būstą GPM nereikia mokėti ir tuo atveju, jeigu ne trumpiau nei 2 metus iki būsto pardavimo jame buvo deklaruota gyvenamoji vieta.
- Pardavus gyvenamosios paskirties būstą, kuriame buvo deklaruota gyvenamoji vieta mažiau negu 2 metus, o gautos pardavimo pajamos per vienerius metus buvo panaudotos kito busto įsigijimui, nesvarbu, ar Lietuvoje, ar kitoje ES šalyje. Ten taip pat buvo deklaruota gyvenamoji vieta. Šiuo atveju irgi išvengsite gyventojų pajamų mokesčio.
Deklaravimas Iki Gegužės 2 d.
Nuolatinis Lietuvos gyventojas einamaisiais metais gautas nekilnojamojo turto pardavimo pajamas turi deklaruoti iki sekančių metų gegužės 2 d.
Jei esate deklaravę išvykimą iš Lietuvos pajamas gautas iš nekilnojamojo turto pardavimo turi deklaruoti per 30 kalendorinių dienų.
Parengta pagal VMI informaciją.
Aktualus NT mokestis nuo 2026 m.? Kviečiu skaityti plačiau: NT mokestis nuo 2026 m.
Dažniausiai Užduodami Klausimai (DUK)
Kaip Tiksliai Apskaičiuojamas GPM Pardavus Nekilnojamąjį Turtą?
Gyventojų pajamų mokestis (GPM) skaičiuojamas nuo gauto pelno: iš pardavimo kainos atimama turto įsigijimo kaina ir leidžiami atskaitymai (notaro mokesčiai, VĮ Registrų centro rinkliavos, vertinimo išlaidos). Gautas skirtumas apmokestinamas 15 proc. arba didesniu GPM tarifu.
Kokios Išlaidos Padidina Turto Įsigijimo Kainą (Mažina Mokesčius)?
Prie įsigijimo kainos galite pridėti dokumentais pagrįstas išlaidas: kapitalinio remonto ar rekonstrukcijos kaštus, statybines medžiagas (jei statėte patys), energetinio sertifikavimo bei geodezinių matavimų išlaidas. Svarbu turėti vardines sąskaitas faktūras.
Ar Reikia Mokėti GPM, Jei Parduodu Dovanotą Ar Paveldėtą Turtą?
Jei turtas išlaikytas trumpiau nei 5 metus, GPM gali tekti mokėti. Tačiau jei turtas gautas iš pirmos eilės giminaičių, galima atlikti retrospektyvinį turto vertinimą paveldėjimo/dovanojimo datai. Jei pardavimo kaina neviršija šios vertės, mokesčio mokėti nereikės.
Kada Taikoma „2 Metų Deklaravimo“ Lengvata?
Mokesčio mokėti nereikia, jei parduodamame būste deklaravote gyvenamąją vietą bent 2 paskutinius metus iki pardavimo. Jei deklaravote trumpiau, lengvata galioja tik tuo atveju, jei per 1 metus po pardavimo įsigyjate kitą būstą ES šalyse ir jame deklaruojate gyvenamąją vietą.
Kada Įsigalios Naujasis 5 Metų Išlaikymo Terminas?
Pagal naujus įstatymo pakeitimus, 5 metų terminas įsigalios nuo 2026 m. sausio 1 d. Tai reiškia, kad parduodant turtą po šios datos, užteks jį būti išlaikius 5 metus, kad GPM nebūtų taikomas.
Iki Kada Privaloma Deklaruoti Pajamas Ir Sumokėti Mokestį?
Lietuvos gyventojai deklaraciją turi pateikti ir GPM sumokėti iki kitų metų gegužės 2 dienos. Jei esate oficialiai deklaravę išvykimą iš Lietuvos, pajamas privalote deklaruoti ir mokestį sumokėti per 30 dienų nuo sandorio sudarymo.
Ieškote NT brokerio turto pardavimui Vilniuje?
Užpildykite žemiau esančią užklausos formą ir sužinokite sąlygas! Sekančiame straispnyje skaitykite, kaip išsirinkti geriausią NT brokerį.