Butų nuoma Vilniuje yra populiari paslauga, o Naujamiestis, įskaitant Šopeno gatvę, yra ypač patraukli vieta ieškantiems būsto. Sostinėje pilna įvairių variantų, todėl svarbu žinoti, kaip tinkamai įsirengti savo butą ir sukurti jaukią erdvę.
Kaip Ieškoti Buto Nuomai Vilniuje?
Buto nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių. Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą.
Pavyzdžiui, siūlomas jaukus 1 kambario butas Senamiestyje, V. Šopeno g. 255/2, strategiškai patogioje vietoje - vos 12 minučių iki Rotušės aikštės pėsčiomis. Butas ypatingai patogus tiems, kurie nori mėgautis Vilniaus Senamiesčiu kiekvieną dieną ir svarbiausias vietas pasiekti pėsčiomis, kilometro spinduliu. Aplink gausu restoranų, įvairių parduotuvių bei kultūrinių objektų, kurie neleis nuobodžiauti ir suteiks visas galimybes pažinti tikrąjį Vilniaus miestą.
Svarbūs Aspektai Ieškant Buto
- Vieta: Nuspręskite, kuriame mikrorajone norite išsinuomoti butą. Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio.
- Kambarių Skaičius: Nuspręskite, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų, tuomet 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai.
- Infrastruktūra: Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą.
Kainos
Kiek kainuoja butas nuomai Vilniuje? 6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų. Ar tikrai įmanoma pigi butų nuoma Vilniuje?
Siūlomi įvairūs variantai: 2 kamb. butas Vilnius, Šnipiškės, Kalvarijų g. - 539 €/mėn., 2 kamb. 50 m², centrinis. Taip pat, 2 kambarių butas Šeškinėje Dūkštų g. - 550 €/mėn., 2 kamb. 49 m², centrinis.
Buto Patogumai
Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu? Ieškodami buto nuomai, visada atsižvelkite į šių mikrorajonų aktualijas.
Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.
Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą. Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.
Privalumai Nuomojantis Butą V. Šopeno Gatvėje:
- Gražiai įrengtas
- Modernus, stilingas ir jaukus buto interjeras
- Parduodamas su baldais ir buitine technika
- Puikiai išnaudota buto erdvė
- Yra valgomojo stalas
- Butas vidiniame kieme, tad nebus jokio gatvės šurmulio
- Puiki buto vieta leis mėgautis visais Senamiesčio teikiamais malonumais.
Nedidelio dviejų kambarių buto interjerą Jurga ir Rokas kūrė savarankiškai - rinkosi ir perdarė baldus, derino juos minimalistinėje baltai dažytoje erdvėje, projektavo ir gamino dekoro elementus. Senos statybos daugiabutyje pačiame Kauno centre įrengtas nedidelis dviejų kambarių butas, kuriame prieš keletą metų įsikūrė Jurga ir Rokas, jau buvo perplanuotas ankstesnių šeimininkų. Išgriovus sieną tarp pereinamosios svetainės ir virtuvės buvo suformuotas erdvesnis ir šviesesnis bendrasis kambarys, o miegamasis liko atskiras.
Nepaisant to, jaunai porai norėjosi dar daugiau šviesos ir erdvės, tad nenuostabu, kad pagrindinis vaidmuo interjere atiteko baltai spalvai. Tiesa, stengdamiesi kuo labiau taupyti, šeimininkai nusprendė kol kas palikti iki šiol buvusias grindis, juolab kad šviesus medžio atspalvis puikiai dera prie baltai dažytų sienų. Jurga ir Rokas šia spalva mielai dekoruotų visus namus, rinktųsi daugiau baltų baldų ar tekstilės detalių, tačiau praktiškumas ima viršų ir tenka taisyti padarytas klaidas. Viena jų - svetainės sofa.
Baltoje minimalistinio stiliaus svetainėje dėmesį traukia išraiškingiausias šios zonos elementas - beveik pačiame kambario centre palei langus įkomponuotas baltas valgomojo stalas, sukonstruotas pačių buto šeimininkų. Įdomu, kad pirminė šio stalo idėja visai nebuvo siejama su maistu - grafika užsiimančiai Jurgai reikėjo didelio darbo stalo, tad Rokas pats sumeistravo didelį stalviršį, pritaikė jį prie prekybos centre „Ikea“ pirktų kojų konstrukcijų, o virš stalo pakabino funkcionalų reguliuojamo aukščio šviestuvą - jį taip pat suprojektavo pats iš ilgos LED lempos ir odinių dirželių.
Šeimos verslu virtęs Roko pomėgis dirbti su oda pravertė ir kuriant interjerą. Fotosesijos metu pozavo ir trečiasis šeimos narys - Jurgos ir Roko augintinis Ninjo. Iš Jurgos ir Roko namų balkono atsiveria įspūdinga Kauno senamiesčio panorama, o tolumoje matoma ant kalno stūksanti Prisikėlimo bažnyčia. Remontuojant namus neliko pamirštas ir nedidelis balkonas - jo grindis šeimininkai išklojo medinėmis lentomis ir nudažė baltai.
Pasak šeimininkų, mažiausiai pokyčių sulaukė virtuvės zona, įrengta nedidelėje bendrojo kambario nišoje. Jos remontui būtų prireikę nemažos šeimos biudžeto dalies, tad Jurga ir Rokas nusprendė būti kūrybiški. Buvusių šeimininkų palikti palyginti mažai naudoti tamsiai rudi baldai gražiai derėjo baltų sienų fone ir sukūrė klasikinį tamsios ir baltos spalvos kontrastą, tad ši kompozicija paįvairino vienspalvį interjerą.
Įprastą šviestuvą miegamajame virš tualetinio stalelio atstoja paprasčiausia lemputė be jokio gaubto. Dekoratyvumo šiai minimalistinei kompozicijai suteikia juodo laido grafika. Poros miegamajame išlaikytas skandinaviškam stiliui būdingas braižas - čia vyraujantis baltos spalvos ir šviesaus medžio faktūrų derinys, negausios, tačiau stilingos ir funkcionalios interjero detalės padeda kurti šviesią ir jaukią erdvę. Švarumo pojūčio nesujaukia net nelygiai ištinkuotos lubos.
Šypsodamiesi šeimininkai prasitaria, kad remontuojant kaimynų užlietus plotus buvo sąmoningai palikti „netvarkingi“ lopinėliai, juos pora papuošė simboliškais inicialais, kurių reikšmę žino tik jie patys. Greta minimalistinės lovos šeimininkai įkomponavo stilingą tualetinį kampelį, kurio akcentu tapo prieš kelerius metus močiutės padovanotas retro stiliaus natūralaus medžio stalelis. Siekdami išlaikyti švaros ir lengvumo pojūtį, šeimininkai atsisakė spalvotų, ryškių tekstilės gaminių.
Tokią lentynėlę, kokią sumeistravo Rokas, nesunku pasidaryti ir patiems - tereikia dviejų dirželių ir medinės lentos. Dirželiams galite panaudoti senus odinius diržus arba jie gali būti tekstiliniai. Jų galus suimkite ir per juos į sienos kaištį įsukite varžtą. Prie įėjimo durų esanti nedidelio prieškambario zona, iš kurios veda koridorius su veidrodine siena, - vienintelė namų vieta, nudažyta ne baltai. Šiai nedidelei patalpai dekoruoti šeimininkai neatsitiktinai pasirinko tamsai pilką, beveik juodą atspalvį - taip buvo siekiama išsaugoti minimalistinę neperkrautos erdvės interjero idėją.
Pilkas atspalvis puikiai užmaskuoja ant Roko pagamintos kabyklos sukabintus paltus ir striukes, išrikiuotas batų poras ir kitus čia paliktus daiktus, todėl erdvė atrodo tvarkinga, jos netrikdo papildomos buities detalės. O veidrodžiu dekoruota koridoriaus siena vizualiai praplečia siaurą patalpą ir sukuria didesnės erdvės įspūdį. Jame atsispindi dar vienas šeimininkų rankų darbas - ilga knygų lentyna. Siekdami sutaupyti vietos, tradicinę medinę batų dėžę šeimininkai iškeitė į kiek kitokią lentyną.
Baltupiuose, Baltupio g. parduodamas skoningai įrengtas 2 kambarių butas su požeminiu parkingu ir sandėliuku.
Privalumai:
- Butas kokybiškai įrengtas ir patogiai išplanuotas;
- Skoningas, jaukus ir neperkrautas interjeras pritaikytas patogiam šiuolaikinio žmogaus gyvenimui;
- Butas šiltas, maži šildymo kaštai;
- Dideli vitrininiai langai, pro kuriuos atsiveria gražūs panoraminiai vaizdai;
- Tvarkinga laiptinė su moderniu liftu;
- Aplink namą daug erdvės su poilsio zonomis ir vaikų žaidimo aikštele;
- Gražiai apželdintas ir prižiūrimas vidinis kiemas;
- Patekimas į teritoriją - tik gyventojams;
Butas parduodamas su požemine parkingo vieta ir sandėliuku, kurie jau įskaičiuoti į kainą!
Bendra Informacija:
- Bendras plotas - 40.52 kv. m;
- Kambarių skaičius - 2;
- Aukštų skaičius - 7/7;
- Namo tipas - mūrinis;
- Statybos metai - 2023 m.;
- Šildymas - centrinis-kolektorinis;
- Įėjimo durys - šarvuotos.
Buto Išplanavimas:
- Svetainė-virtuvė - 20.35 kv. m;
- Kambarys - 10.02 kv. m;
- Vonios kambarys - 5.01 kv. m;
- Holas - 4.8 kv. m;
- Balkonas - 3.82 kv. m.
Lokacija:
Baltupių rajonas pasižymi puikia lokacija.
- Greitas susisiekimas nuosavu ir visuomeniniu transportu su visais miesto rajonais ir centru;
- Artimiausia viešojo transporto stotelė už 450 metrų;
- Maisto prekių ir kitos parduotuvės vos už kelių šimtų metrų;
- Lopšelis-darželis „Mažylis“ - 15 min.
Kaip Gražiai ir Madingai Įrengti Savo Butą?
Tai vienas dažniausiai užduodamų klausimų stilistams ir interjero dekoratoriams. Pasirodo, kad buto įrengimas savo jėgomis daugeliui iš mūsų sukelia daug problemų ir dilemų. Nepaisant labai specifinių lūkesčių, susiduriame su dideliais sunkumais renkantis ir nuosekliai komponuojant baldus, tekstilę, aksesuarus ir dekoracijas.
Ir nieko keisto, šiuo metu baldų ir apdailos rinkoje siūlomų gaminių skaičius yra toks didelis, kad gali sukelti galvos skausmą. Tokiose situacijose neįkainojamos architektūros ir interjero dizaino žinios. Kaip išsirinkti baldus svetainei, prieškambariui, miegamajam ar virtuvei? Kaip derinti spalvas ir faktūras, kad interjeras taptų elegantiškas ir dizaineriškas?
Turime keletą patikrintų patarimų, kurie padės maksimaliai išnaudoti erdvę ir sukurti gražų butą.
Nedidelis Butas - Išsirinkite Stilių ir Pradėkite!
Pirmas ir svarbiausias žingsnis - pasirinkti kryptį ir stilių, kuriuo butas bus įrengiamas. Viena dažniausių klaidų yra skirtingų, visiškai nesuderinamų stilių maišymas viename bute, o kartais net ir tam tikrame kambaryje. Jei norite, kad viskas būtų nuosekli ir tobulai sukomponuota, nustatykite stilių ir nuosekliai jo laikykitės.
Stiliaus pasirinkimas iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti labai paprastas. Praktikoje dažnai nutinka taip, kad tiksliai nežinome, kaip norime įsirengti savo butą. Tam turime vieną patikrintą metodą. Visiems neapsisprendusiems patariame užsimerkti ir pabandyti prisiminti Jus nustebinusią vietą, kurioje jautėmės patogiai ir jaukiai. Vieta, į kurią grįžtumėte su malonumu, kuri jums yra tobula ramybės oazė.
Koks tai jausmas? Kas jame nuostabaus? Kokios spalvos ir atspalviai jame buvo panaudoti? Visos šios detalės lemia kryptį, kuria turėtų būti įrengtas jūsų butas. Galima drąsiai teigti, kad šio vidinio balso vedamas kiekvienas galės rasti sau tinkamiausią stilių.
Labiausiai neapsisprendusiems gali padėti ir interneto įkvėpimai. Yra daug svetainių, skirtų interjero dizainui ir dekoravimui. Galbūt tarp jų rasite modernų butą, kuris jus taip nudžiugins, kad norėsite atkurti jo dekorą savo bute.
Buto metamorfozė žingsnis po žingsnio. Kiekvienas buto atnaujinimas ar metamorfozė prasideda nuo grindų dažymo ir apdailos.
Spalvos turi didelę galią - kaip spalvomis sukurti gražų interjerąGrindų plokščių, lentų ar plytelių pasirinkimas yra itin svarbi stiliaus dalis ir nulems tolesnio išdėstymo kryptį. Kokio tipo grindis pasirinkti, čia nepasakysime. Skonių ir pageidavimų yra tiek, kiek yra žmonių, tačiau norėtume atkreipti dėmesį į spalvos ir atspalvio pasirinkimą. Mažiems butams geriau rinktis plokštes ir lentas, taip pat šviesių spalvų plyteles, kurios jas vizualiai padidins.
Žinoma, galite nuspręsti derinti dviejų tipų paviršius ir atskirti, pavyzdžiui, virtuvę nuo likusio buto, pasirinkę kokybiškas grindų plyteles ar terakotą. Šviesios sienos geriau atrodys ir nedidelėje svetainėje. Jei mėgstate spalvas ir norite paryškinti pasirinktą interjero dalį, pvz., svetainės zoną, vieną iš sienų ar pasirinktą zoną nudažykite intensyvia spalva. Stenkitės išlaikyti pusiausvyrą ir saiką. Jei turite erdvų ir šviesų butą, galite šiek tiek pašėlti ir žaisti spalvomis. Labai įdomus ir kartu madingas sprendimas - pastaraisiais metais moderniuose, dizainerių kurtuose butuose madingi geometriniai raštai ir augaliniai motyvai.
Verta paminėti dar vieną itin svarbų vidaus apdailos elementą. Tai tinkamas apšvietimas. Įsitikinkite, kad bute yra ne tik lubiniai ir pakabinami šviestuvai, bet ir papildomi šviesos taškai, tokie kaip naktinės lempos, toršerai ar sieniniai šviestuvai. Taip įrengta erdvė taps malonia poilsio vieta.
Atsiminkite! Nepriklausomai nuo to, ar turite mažą ar didelį butą, nepamirškite apie tinkamą apšvietimą. Stilingas butas be jo neapsieina.
Baldų pasirinkimą atskiriems namo kambariams verta pradėti nuo gerai apgalvoto plano. Patikslinus savo lūkesčius, tinkamų baldų paieška nebus sunki. Į ką verta atkreipti ypatingą dėmesį? Kiekviename kambaryje kažkas kitokio.
Virtuvė Nedideliame Bute
Virtuvėje pasirinkite praktiškos ir erdvios pastatomos virtuvės spintelės, pakabinamos virtuvės spintelės ir kriauklės spintelės, kurios leidžia patogiai laikyti virtuvės prietaisus ir indus. Tai taip pat gali būti vieta valgomojo kampeliui, papildomam stalviršiui ar salai. Verta įrengti nedidelę virtuvę arba nedidelę virtuvėlę išnaudojant 100% laisvos erdvės. Mažo buto nereikėtų perstatyti, nes jis gali tapti nepatogus ir nefunkcionalus.
Nepamirškite, kad virtuvė turi būti praktiška ir patogi, o joje naudojami elementai - patvarūs ir funkcionalūs - tai raktas į tobulą interjero dizainą. Puikus sprendimas elegantiškam, moderniam, bet ir šeimyniniam valgomajam - ištraukiami stalai arba apvalūs stalai, kurie geriau dera mažoje erdvėje, t.y. daugiabučio namo bute. Jie taip pat puikiai tinka, kai mėgstate pakviesti draugus ir artimuosius pietų ar vakarienės.
Miegamasis Bute
Miegamasis bute dažnai yra mažiausias kambarys. Ką daryti norint jį padidinti net optiškai? Šviesos šioje srityje tikrai yra - ir natūralios, ir dirbtinės. Jau pirmajame planavimo etape verta žinoti, kokių išmatavimų bus lova ir kas, be pačios lovos, turėtų tilpti miegamajame. Kartais jis taip pat tarnauja kaip drabužių spinta ar biblioteka. Rašomieji stalai, knygų lentynos, drabužių spintos, tualetiniai staliukai ir lentynos nėra vieninteliai elementai, kuriuos galima rasti daugiabučių miegamuosiuose.
Jei jūsų miegamasis siauras, pasistenkite maksimaliai išnaudoti galimybes jį įrengti aukštyn. Net ir labai mažuose butuose miegamojo išdėstymui puikiai tiks antresolė. Jos dėka įgysite papildomos erdvės ir padidinsite naudingą kambario plotą.
Svetainė Bute
Kuo skiriasi svetainė bute ir svetainė name? Dažniausiai tai yra jo plėtros dydis ir galimybės. Labai dažnai viena svetainė turi derinti kelias funkcijas. Tai verta prisiminti ieškant tinkamų baldų svetainei. Patogios sofos ar kampinės sofos, foteliai, kavos staliukai ir svetainės baldų komplektai - tai minimumas, kuris turėtų būti šioje erdvėje.
Įrengdami nedidelę erdvę nepamirškite pasirinkti atitinkamų dydžių baldų. Atsisakykite didelės spintos, kuri užgoš kambarį ir pakeiskite ją praktiška komoda ar lentyna. Dėl mažesnių baldų interjeras atrodys lengvas.
Prieškambaris Bute
Dažniausiai salėje ar fojė svečius pasitinka šeimininkas, todėl šiose vietose verta investuoti į tinkamą apšvietimą ir optimalų interjero dizainą. Jei bute yra nedidelis koridorius, galime padidinti butą nuo įėjimo. Du dideli veidrodžiai, kabantys vienas prieš kitą, arba du panašūs šviestuvai su švelnia šviesa padarys kambarį erdvesnį ir draugiškesnį.
Lietuvių Butų Įrengimo Pavyzdžiai
Štai keletas pavyzdžių, kaip lietuviai įsirengia savo butus:
- Savininkė Vaida Liaukonytė parduodamą butą Žirmūnuose apibūdina trumpai: „Šviesus, šiltas ir erdvus su visais reikalingais baldais, didele drabužine, toliau nuo gatvės, nauja santechnika bei elektros instaliacija.“ Butas pirkėjus vilioja skandinavišku moderniu stiliumi - puikus pasirinkimas ieškant gyvenamojo būsto sau ar kaip investicijos.
- Dviejų kambarių butas Naujamiestyje, Smolensko gatvėje, vilioja gražiai įrengtu dizainerių sukurtu interjeru. „Buto apžiūrėti atvykę pirkėjai sako, kad realybėje viskas atrodo dar gražiau nei nuotraukose. Žmonėms svarbu estetinis vaizdas, visi nori gyventi gražiai“, - įsitikinęs brokeris Audrius Puplesis.
- Butas šalia Neries upės Lietuviai nekeičia savo nuostatos: nori gyventi sostinėje, naudotis visais miesto teikiamais privalumais, tačiau pro langą pageidauja matyti mišką. Tokiais privalumais pasižymi Lazdynėliai - rajonas apsuptas natūralios gamtos, šalia teka Neries upė.
- Į TOP 5 šoktelėjo ir butas Kaune, žinoma, prestižiniame Žaliakalnyje. Pirkėjus vilioja klasikinis interjeras, tarpusavyje derančios spalvos, šviesą skleidžiantys stoglangiai, aukštos lubos ir nauja statyba.
- „Kokybiškai ir skoningai įrengtas butas Baltupiuose pirmiausia pirkėjus vilioja gera kaina“, - mano brokerė Ana Šeibak. Bute atliktas kapitalinis remontas, viskas nauja, jūs būtumėte pirmieji gyventojai.
Patarimai Prieš Keičiant Grindis
Štai keletas patarimų, į ką svarbu atkreipti dėmesį prieš pradedant keisti grindis:
- Dar prieš kategoriškai nusprendžiant pakeisti medinių grindų dangą, įvertinkite jos būklę: laiku pastebėjus grindų nusidėvėjimą ir kitas problemas, gali užtekti tik jas atnaujinti.
- Jei medinės grindų dangos būklė nėra kritinė arba jos nenorite keisti dėl interjero sprendimų, grindų atnaujinimui gali užtekti restauracijos.
- Pastebėjus, kad grindų būklė jau kaip mat nusidėvėjusi, jas verta pakeisti.
- Visgi, naujas grindis norite dėti ant senųjų? Būtinai išlyginkite senas grindis tam naudojant paklotą arba specialią plokštę.
- Taip pat atminkite, kad prieš dedant naują dangą ant senų būsto grindų, svarbu pašalinti pastarųjų girgždėjimo priežastis, kitu atveju, tai vėliau sukels nepatogumų ir bus sunku ištaisyti klaidą.
- Taip pat svarbu tinkamai pasirinkti dažus. Grindis galite dažyti vandens pagrindo akriliniais (meistrų ypač rekomenduojami VIVACOLOR GREEN LINE FLOOR pusiau matiniai dažai grindims) arba epoksidiniais dažais. Atkreipkite dėmesį į specialiai grindims skirtus dažus - juos gamina daugelis gamintojų. Išsirinkus dažus - šlifuokite. Tam tiks vidutinio šiurkštumo švitrinis popierius.