Šiandieninėje rinkoje naujos statybos butai sulaukia daug dėmesio, tačiau potencialūs pirkėjai dažnai ieško patikimos informacijos apie jų kokybę, privalumus ir trūkumus. Forumai ir atsiliepimai yra puikus būdas sužinoti kitų žmonių patirtis ir priimti pagrįstą sprendimą.
Atsiliepimai apie įvairius kvartalus
Atsiliepimai Apie Įvairius Kvartalus:
- Pašilaičiai, Perkūnkiemis: Randu šiek tiek prastų atsiliepimų, kad nekokybiški, bet kažin kaip viskas iš tikrųjų, gal kas yra ką girdėję apie eitminu, perkūnkiemio g. butus?
- Perkūnkiemio g.: Gyvenam perkūnkiemio g, brolienės šeima nusipirko leičių name butą, na daug čia nuomonių buvo, tai aš tiesiog nesikartosiu, o prisidedu.
- Girulių g., Leičių g.: Gyvenau giruliu gatveje, draugai nusipirko buta leiciu gatveje, naujos statybos. Namu kokybe tikrai prasta, sienos, lubos skylineja, kreiva viskas. garso isozialicija prasta, jei siaurine puse labai vejai jauciasi.
- Pavilnionių g.: Gyvename Pavilnionių g. esančiuose daugiabučiuose. Mūsų paskutinis aukštas. Kaimynų negirdime, butas šiltas, mes palaikome 20°C šilumą, tai esame įjungę tik sveitainėję esantį radiatorių ant 2-to. Butas pusantrinis, apie 60 kvadratų.
- Eitminų 15 name (2015 statybos): Buvom patenkinti, kaimynų nesigirdėjo, žiemą buvo šilta.
- Leičių projektas: Sienos nubėgusios, vienos laiptinės kampe jau ir pelėsį buvo galima įtarti (šilta vietelė jam plėstis). Apdailos kokybė labai šiaip sau, toks jausmas, kad iš pačių pigiausių medžiagų viskas padaryta. Po kelių metų išorinė apdaila nusiplaus, nes visi kiti anrekos pastatai jau po kelių metų labai stipriai nublukę.
- Perkūnkiemis: Perkūnkiemį visgi statė skirtingų firmų meistrai, tai kokybė skiriasi, prasčiausi matyti rangos 4, po to veikmės, geriausi luido.
Šildymo išlaidos naujos statybos butuose
Šildymo Išlaidos Naujos Statybos Butuose: Kiek kainuoja šildymas naujos statybos bute? Šis klausimas itin aktualus, nes šildymo sąskaitos gali sudaryti didelę dalį mėnesinių išlaidų.
Kokios šildymo išlaidos naujos statybos bute? O kiek mazdaug laipsniu pas jus? Nes kai kuriems zmonems ir 20-21 silta,mes, pvz, siuo metu gyvename senos statybos bute ir man ziauriai salta, man reikia kokiu 24 laipsniu. Idomu, kad tiek butu naujos statybos bute, daug reikes moket uz sildyma?
Gyvename Pavilnionių g. esančiuose daugiabučiuose. Mūsų paskutinis aukštas. Kaimynų negirdime, butas šiltas, mes palaikome 20°C šilumą, tai esame įjungę tik sveitainėję esantį radiatorių ant 2-to. Butas pusantrinis, apie 60 kvadratų.
Rekuperacinės sistemos butuose
Perteklinės drėgmės suvaldymas. Gyvenu jau beveik 2 metai naujos statybos 62kv. bute, kuriame įrengta rekuperacinė vėdinimo sistema. Rekuperatorius Oxygen C-200. Nuo pat įsikėlimo buvo labai sausas oras (Drėgmė 27-40%), nors rekuperatoriaus ventiliatoriai buvo nustatyti minimaliu pajėgumu 35-40%. Po metų gyvenimo nusprendžiau pakeisti šilumokaitį į entalpinį. Pakeitus iškart pagerėjo klimatas ir sveikata. Bet drėgmė pakilo gan stipriai, daug daugiau nei tikėjausi. Dabar dažniausiai laikosi 60-65%, tik kai lauke labai sausa (30-40%), namuose nukrenta iki 50%, o ventiliatoriai sukasi 75-80%, nes jeigu sumažinu ventiliatorių galingumą, drėgmė iškart kyla stipriai. Energijos sąnaudos išaugo gan stipriai.
Taip pat vertėtų ant langų įsirengti tinklelius. Tada vasaros sezono metu būtų galima atsidaryti langus ir turėti natūralų vėdinimą, vietoj priverstinio. Tuo pačiu pavyktų sumažinti drėgnumo lygį.
Vietoje drėgmės surinktuvo, galbūt yra galimybė įsirengti kondicionierių, kuris taip pat sausina orą?
Paleidus rekuperatorių dirbti, oras yra paduodamas tualetuose (2 kambariai), virtuvės zonoje, sandėliuke. Visur kitur oras traukiamas. Ar tai yra normalu? Ar neturėtų veikti atvirkščiai? Būtent. Kaip tik turėtų būti atvirkščiai. Matyt, yra sumaišyti tiekiamo ir ištraukiamo ortakių prijungimai. oras turi būti ištraukiamas iš "užterštų" patalpų (virtuvė, WC, sandėliuke ir pan.), o tiekiamas į gyvenamąsias patalpas (įvairūs kambariai - bendrasis, miegamieji, darbo ir pan.)
Drėgmės problemos butuose
Ėmus lyti didėja drėgmė bute. Šią vasarą nusipirkau butą mūriniame renovuotame name, 3 aukšte. Pietų kryptis, visai šalia namo daug medžių. Pastebėjau, kad ėmus lyti didėja drėgmė bute, dabar ji rytais siekia net 86 %. Rytą iš lauko pusės aprasoja balkono langai. Yra nedidelis įtraukimas sienoje, buto viduje, ir ties sudūrimu sienos ir lubų plokščių. Ar tai turi įtakos drėgmei, ar kitos priežastys?
Drėgmė visiškai priklauso nuo oro sąlygų, - vakare vėstant ji kyla nuo 65-70%, ryte jau būna net 86%. Atvėsus vasaros orams būna šalta ir drėgna, per karščius šilta ir didelė drėgmė, tiesiog šunta rūbai, daiktai, smirdi pelėsiu, lupasi baldų laminatas. Nežinau, ko laukti rudenį ir žiemą. Ką daryti? Ar turi įtakos medžiai (kur auga medžiai, dažnai net namų fasadai apipeliję), ar brokas statybose (daugiabutis)?
Namas renovuotas. Vadinasi, gerokai padidintas jo sandarumas. Tai reiškia, kad gali būti, jog nepakankamai keičiasi oras viduje, nes panaikinti natūralūs (iki renovacijos) nesandarumai, per kuriuos galėdavo cirkuliuoti ir keisti oras, išnešdamas/pašalindamas perteklinę drėgmę. Labai gali būti, kad nepakankamai vėdinate butą.
Jeigu nėra kaip užtikrinti pakankamo natūralaus vėdinimo - negalima pakankamai laikyti atidarytus/pradarytus langus ir orlaides, vadinasi reikia įsirengti vėdinimo sistemą su rekuperatoriumi.
Alternatyvūs šildymo būdai
Šildymo būdas yra svarbus faktorius renkantis būstą. Forumo dalyviai dalijasi patirtimi apie įvairius šildymo būdus, įskaitant oras-vanduo šilumos siurblius, grindinį šildymą ir saulės kolektorius.
- A klasės namo šildymas oras/vanduo šilumos siurbliu: Namas A klasės. Dabar šildomas granulėmis. 180m2. Ar verta statytis oras/vanduo šildymą? Kokia galėtų būti 1m2 šildymo kaina?
- Grindinio šildymo prijungimas prie malkinio pečiaus: Name yra grindinis šildymas prijungtas prie dujinio katilo. Ar būtų įmanoma prijungti prie malkinio pečiaus?
- Baseino vandens šildymas saulės energijos pagalba: Ieškau sprendimo kaip pašildyti baseino vandenį saulės energijos pagalba.
Galima įsirengti vandeninius saulės kolektorius. Priklausomai nuo to ar baseinas yra lauke, ar viduje, ar dengiamas, ar nedengiamas, ir kokie yra lūkesčiai, yra reikalingas skirtingas saulės kolektorių ploto santykis su baseino paviršiaus plotu.
Grindinio šildymo įrengimas
Įrengiant grindinį šildymą, svarbu pasirinkti tinkamą atstumą tarp vamzdelių ir jų diametrą. Tai priklauso nuo patalpos šilumos nuostolių ir norimos temperatūros.
- Atstumai tarp vamzdelių grindiniam šildymui: Kaip pasirinkti tinkamą žingsnio atstumą tarp vamzdelių grindiniam šildymui? Į ką atkreipti dėmesį, kokie kriterijai? Vienur deda 15cm, kitur 30cm, kitur maišytai…
- Vamzdžių diametras grindiniam šildymui: Statau karkasinį namą ir žadu naudoti grindų šildymo vamzdžius 16×2 vandentiekiui. Ar tai gera mintis?
Kotedžai: privalumai ir trūkumai
Kotedžai yra populiarus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi arčiau gamtos ir turėti daugiau erdvės. Tačiau svarbu įvertinti jų privalumus ir trūkumus, įskaitant kaimynų artumą ir priežiūros išlaidas.
Noreciau gauti informacijos apie kotedzus is zmoniu kurie juose gyvena, arba turi gyvenanciu pazystamu kokie yra pliusai ir minusai , i ka reiktu atkreipti demesi perkant .
- Pliusas - savas kiemas, garazas, na ivaizdis, kad name gyveni.
- Minusas - vis tiek esi kaip daugiabutyje, apsuptas kaimynu.
mes taip pat gyvename kotedze, 130kv.m. pliusu daug - uzmiestis,miskas,gamta,didesnis saugumas vaikui kieme,ne per didele teritorija nemegstancioms lauko darbu :D, taip pat arti miestas,galimybe vasaras leisti kieme....mes taip pat didelio namo ir teritorijos nenorejome.
minusas (kam tai yra minusas) kaimynai. musu kotedzas - krastinis is triju. pirkdama tikrai atkreipciau demesi, kad nebutu vidurinis, nes iejimas is atskiru pusiu nera patogu, o musu - krastinio - kotedzo atveju galima laisvai ieiti per kur nori,nereiki eiti aplink kaimynus ir tt...
musu sildymas dujinis + zidinio sildymo sistema isvedziota po visa nama. bet malku isigijom tik pirma ziema. iki siol sildemes tik dujomis, salciausia ziemos menesi esam mokeje 600-700lt,bet cia tik keliskart taip buvo.
Mes katik isigijom kotedza. 180kv, asmeniskai namo nenorejom, nes jis reikalauja daug prieziuros.
Patarimai perkant namą: sklypas, kaimynai ir kiti svarbūs aspektai
Perkant namą, svarbu atkreipti dėmesį į sklypo lokaciją, privažiavimą, kaimynus ir kitus svarbius aspektus. NT agentai ne visada pateikia teisingą informaciją, todėl reikėtų patikrinti visus duomenis patiems.
Taigi jam reikia skirti didžiausią dėmesį. Visų pirma - lokacija ir privažiavimas. Yra priemiesčių, kurie atrodo randasi pačiame Vilniuje, bet realiai pasiekti miestą iš jų yra vargas.
Jeigu nesi gyvenęs prie žvyrkelio, tai tau labai pasisekė. Man tai būtų pragaras. Nuolatiniai važiuoklės remontai čia mažiausia bėda, po metų tokio važinėjimo mašina tampa nebe mašina, o kažkokiu vežimu, salonas barška, dulkės visur kiek bevalytum, kėbulas visada purvinas, net nėra prasmės plauti. Tektų nusipirkti kokį SUV ar visureigį, apie gražių ar sportinių mašinų turėjimą galima pamiršt. Jei namas stovi prie pat žvyrkelio, tai dulkės nuo jo eitų ir į namus.
Skelbimus geriausia žiūrėti ne pagal sąrašą nustačius vietovę, o atsidarius žemėlapį su skelbimais. Aš automobilistas, todėl man buvo svarbu asfaltuotas privažiavimas, taigi namus prie žvyrkelių iš karto atmesdavau, aišku prieš tai pasižiūrėdavau ar to kelio nėra numatyta išasfaltuoti.
Kaimynai irgi vienas svarbiausių dalykų gyvenimui, deja prieš perkant to nelabai patikrinsi. Yra toks dalykas kaip nusikaltimų žemėlapis, galima pasižiūrėti kokie nusikaltimai buvo įvykę paskutinius metus. Jeigu pas kaimynus nuolat vyksta smurtiniai nusikaltimai, tai jau aišku kas per kontingentas ten. Arba jeigu nusikaltimai susiję su narkotikais, tai yra tikimy...
tags: #gyvenam #renovuotam #name