Gyvenamojo namo statyba - tai kompleksinis procesas, kuriam reikalingas kruopštus planavimas ir įvairių inžinerinių sprendimų integravimas. Vienas iš svarbiausių dokumentų šiame procese yra suvestinis inžinerinis planas. Suvestinis inžinerinis planas - tai dokumentas, kuriame pateikiami visi inžineriniai tinklai ir sistemos, būtinos gyvenamajam namui funkcionuoti.
Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra suvestinis inžinerinis planas, kokie reikalavimai jam keliami ir kaip jis rengiamas.
Kas yra suvestinis inžinerinis planas?
Suvestinis inžinerinis planas - tai sklypo planas, kuriame pavaizduoti visi esami ir projektuojami inžineriniai tinklai: vandentiekis, nuotekų šalinimas, šildymas, elektra, dujos, telekomunikacijos ir kt. Plane taip pat nurodomi inžinerinių tinklų parametrai, tokie kaip vamzdžių skersmuo, kabelių tipas, įrenginių galingumas ir pan.
Suvestinis inžinerinis planas yra būtinas statinio projekto dalis, kai rengiamas statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto, paprastojo remonto, griovimo projektas ar kitos rūšies statinio projektas. Projekto pavadinime nurodoma: statinio ar jo patalpos (patalpų) pagrindinė naudojimo paskirtis ir paskirties grupė, adresas, projekto rūšis (statybos projektas, rekonstravimo projektas ar kitas).
Suvestinis inžinerinis planas rengiamas vadovaujantis aktualiu, ne senesniu kaip 3 metų topografiniu ir inžineriniu planu (duomenys pasiekiami per Topografijos ir inžinerinės infrastruktūros informacinę sistemą) (nuo statinio projektavimo pradžios), kuris prireikus patikslinamas projekto rengimo metu.
Kam reikalingas suvestinis inžinerinis planas?
Suvestinis inžinerinis planas reikalingas:
- Projektuojant inžinerinius tinklus ir sistemas.
- Koordinuojant įvairių inžinerinių sistemų įrengimą.
- Užtikrinant saugų ir patikimą inžinerinių sistemų veikimą.
- Gaunant statybą leidžiantį dokumentą.
- Atliekant statybos užbaigimo procedūras.
Kai rengiamas Statybos įstatymo 24 straipsnio 1 dalies 1-5 punktuose nurodytas statinio projektas ir šio įstatymo nustatyta tvarka privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, statinio projektas rengiamas dviem etapais: pirma rengiami projektiniai pasiūlymai, pagal kuriuos išduodamas statybą leidžiantis dokumentas, vėliau - techninis darbo projektas.
Jeigu statinio projektas rengiamas vienu etapu, su prašymu išduoti statybą leidžiantį dokumentą, pranešant apie statybos pradžią arba atliekant statybos užbaigimo procedūras, pateikiamas Statybos įstatymo 24 straipsnio 1 dalies 6-13 punktuose nurodytas statinio projektas arba aprašas.
Reikalavimai suvestiniam inžineriniam planui
Suvestiniam inžineriniam planui keliami tam tikri reikalavimai, kurie nustatyti teisės aktuose. Svarbiausi reikalavimai:
- Planas turi būti parengtas kvalifikuoto specialisto.
- Planas turi būti parengtas vadovaujantis galiojančiais teisės aktais.
- Planas turi būti tikslus ir išsamus.
- Plane turi būti pavaizduoti visi esami ir projektuojami inžineriniai tinklai.
- Plane turi būti nurodyti inžinerinių tinklų parametrai.
Projektinių pasiūlymų apimtis ir detalumas turi būti pakankamas statytojo sumanymui suprasti, statybą leidžiančiam dokumentui gauti ir techniniam darbo projektui parengti. Bendruoju atveju projektinių pasiūlymų sudedamosios dalys nurodytos šio reglamento 8 priede, tačiau kiekvienu konkrečiu atveju papildomos projektinių pasiūlymų sudedamosios dalys nustatomos atsižvelgus į projektuojamo statinio specifiką ir specialiuosius reikalavimus, kai jie išduoti.
Projektinius pasiūlymus ir techninį darbo projektą privaloma rengti taikant statinio informacinio modeliavimo metodus vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2021 m. gruodžio 8 d. nutarimu Nr. 1061 „Dėl statinio informacinio modeliavimo metodų taikymo atvejų nustatymo”. Tokiu atveju projekto dalių suvestiniai sprendiniai pateikiami atskiromis bylomis atviru skaitmeniniu BIM duomenų formatu per IS „Infostatyba“ www.planuojustatau.lt aplinkos ministro nustatyta tvarka.
Kaip rengiamas suvestinis inžinerinis planas?
Suvestinis inžinerinis planas rengiamas keliais etapais:
- Renkami duomenys apie esamus inžinerinius tinklus.
- Nustatomi projektuojamų inžinerinių tinklų poreikiai.
- Parengiamas suvestinis inžinerinis planas.
- Planas derinamas su inžinerinių tinklų savininkais.
- Planas tvirtinamas statytojo.
Projekto rengimui vadovauja projekto vadovas, turintis reikiamą kvalifikaciją. Bendruoju atveju rengiant projektinių pasiūlymų bendrąją, sklypo plano ir architektūrinę dalį, projektui vadovauja reikiamą kvalifikaciją turintis architektas arba statybos inžinierius (išskyrus architektūrinę dalį). Rengiant susisiekimo komunikacijų ir inžinerinių tinklų projektinius pasiūlymus, kai šių statinių statybai reikia statybą leidžiančio dokumento, jiems vadovauja reikiamą kvalifikaciją turintis architektas arba statybos inžinierius (išskyrus architektūrinę dalį).
Techninį darbo projektą rengia projektuotojas, parengęs projektinius pasiūlymus. Jei techninį darbo projektą rengia kitas projektuotojas, jis privalo paskirti projekto vadovą, įvykdyti patvirtintų projektinių pasiūlymų sprendinių reikalavimus, techninio darbo projekte nurodyti projektinius pasiūlymus parengusį projektuotoją, ir jį (išskyrus reglamento 9.1 punkte nurodytus atvejus) informuoti apie projektinių pasiūlymų klaidas (kai jų yra), gauti architektūros kūrinio autoriaus pritarimą techniniam darbo projektui.
Projektuotojas statytojui projektą perduoda pagal perdavimo-priėmimo aktą. Kompiuterinėje laikmenoje įrašomos projekto kopijos minimaliosios raiškos reikalavimas, maksimalus rinkmenos dydis, galimi rinkmenos tekstinių ar grafinių dokumentų formatai, kiti reikalavimai, nustatyti STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai, statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“.
Po statybą leidžiančio dokumento išdavimo projekto keitimai ir (ar) taisymai po ekspertizės metu pateiktų pastabų atliekami parengiant naujos laidos projektą ar projekto sprendinių dokumentą (-us), šiam projektui ar projekto sprendinių dokumentui (-ams) suteikiama nauja laida. Jei projektas ar projekto sprendinių dokumentas (-ai) keičiami ir (ar) taisomi kelis kartus, kiekvieną kartą projektui ar projekto sprendinių dokumentui (-ams) suteikiama nauja laida. Projekto, projekto sprendinių dokumentų keitimai ir (ar) taisymai įforminami LST 1516:2015 nustatyta tvarka. Atliekant projekto taisymus pagal derinančių institucijų pateiktas pastabas statybos leidžiančio dokumento išdavimo procese, nurodomos projekto taisymo versijos numeris ir data.
Statinio projektas iki statybą leidžiančio dokumento (kai jis privalomas) gavimo ir (ar) pranešimo apie statybos pradžią pateikimo (kai pagal Statybos įstatymo 34 straipsnio nuostatas privalomas ekspertizės aktas, statytojas (užsakovas) projektą tvirtina gavęs šį aktą) turi būti patvirtintas statytojo (užsakovo). Statytojo (užsakovo) pritarimas parengtam statinio projektui įforminamas tvarkomuoju dokumentu, jį ir statinio projektą tvirtinant elektroniniu parašu, kai statytojas (užsakovas) yra Lietuvos Respublikoje įsteigtas ar užsienio valstybės juridinis asmuo, kita užsienio organizacija arba projektas statytojo (užsakovo) tvirtinamas žyma „tvirtinu“ ir elektroniniu parašu, kai statytojas (užsakovas) yra Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės fizinis asmuo.
Infrastruktūros valdytojai, kurie ketina vykdyti elektroninių ryšių infrastruktūros ir (arba) elektroninių ryšių infrastruktūrai įrengti ir (arba) bendrai naudoti tinkamos fizinės infrastruktūros, skirtos gamybos, tiekimo, paskirstymo ir (arba) transporto paslaugoms teikti, įrengimo darbus, kurie visiškai ar iš dalies finansuojami valstybės, savivaldybės, Europos Sąjungos struktūrinių fondų lėšomis, privalo Lietuvos Respublikos elektroninių ryšių įstatymo 44 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka Topografijos ir inžinerinės infrastruktūros informacinėje sistemoje paskelbti informaciją apie numatomą įrengimo darbų pradžią ir galimybes infrastruktūros naudotojams įsirengti elektroninių ryšių infrastruktūrą jos valdytojams vykdant įrengimo darbus.
Statytojas (statytojo raštu įgaliotas asmuo) savivaldybės merui ar jo įgaliotam savivaldybės administracijos valstybės tarnautojui prašymą informuoti visuomenę teikia Statybos įstatymo 37 straipsnio 1 dalyje nustatytais atvejais (išskyrus atvejus, kai statiniai projektuojami Lietuvos Respublikos teritoriniuose vandenyse, išskirtinėje ekonominėje zonoje ir kontinentiniame šelfe, kurie nepriskirti savivaldybių administracinėms teritorijoms).
Žemiau pateiktoje lentelėje apibendrinta informacija apie suvestinio inžinerinio plano rengimo etapus:
| Etapas | Veiksmai |
|---|---|
| Duomenų rinkimas | Renkami duomenys apie esamus inžinerinius tinklus, topografiniai duomenys. |
| Projektavimas | Nustatomi projektuojamų inžinerinių tinklų poreikiai, parengiamas suvestinis inžinerinis planas. |
| Derinimas | Planas derinamas su inžinerinių tinklų savininkais, savivaldybe. |
| Tvirtinimas | Planas tvirtinamas statytojo. |
Tarptautinio penkiolikmečių tyrimo PISA antrinės analizės pristatymas
tags: #gyvenamasis #namas #suvestinis #inzinerinis