Pastatų kadastriniai matavimai - tai matavimai, kuriuos gali atlikti tik matininko kvalifikaciją turintys asmenys. Šių matavimų metu nustatomos faktinės pastato, patalpų charakteristikos, tokios kaip patalpų plotai, tūriai, sienų ir grindų statybos medžiagos, pastato baigtumo procentas, statinio kategorija ir faktinė geografinė padėtis.
Visi šie užfiksuoti duomenys kartu su pastato planais sudaro kadastro duomenų bylą, kuri yra pateikiama užsakovui. Kadastro duomenų byla reikalinga įvairiems pastatams, pavyzdžiui:
- Vieno buto gyvenamasis namas, Jūžintų g. Vilniuje
- Vienbučiai blokuoti gyvenamieji namai, Nemėžio k.
- Vieno buto gyvenamojo namo Gargždų m., Užuovėjos g.
- Daugiabučio gyvenamojo namo Panevėžio g. Rokiškyje
- Vieno buto gyvenamo namo Placio g. Karklėje, Klaipėdos raj.
Dvibučių kadastriniai matavimai ar daugiabučių kadastriniai matavimai atliekami tokiu pačiu principu ir pridavimas ta pačia dokumentacija kaip ir aukščiau aprašyto gyvenamo namo namo kadastriniai matavimai.
Proceso Eiga ir Reikalingi Dokumentai
Su parengta pastato kadastrinių matavimų byla (inventorizacija), pastato kontroline geodezine nuotrauka, inžinerinių komunikacijų geodezine nuotrauka, atnaujinta žemės sklypo kadastrinių matavimų byla, ir pateikus kitus reikiamus dokumentus (pilnas sąrašas reikalingų dokumentų) užsakovas gali kreiptis į statybos inspekciją dėl pažymos apie nebaigtos statybos atitikimą projektui išdavimo.
Reikalingi dokumentai:
- Statinio, pastato ar jų patalpų registro išrašas;
- Statybos, rekonstrukcijos leidimas;
- Ankstesnė kadastrinė statinio, pastato duomenų byla (jeigu tai ne nauja statyba);
- Žemės sklypo kadastrinių matavimų byla, kuriame yra numatytas statinys, pastatas;
- Pastato, statinio techninis projektas;
- Įsakymas dėl adreso suteikimo (jei nėra suteiktas - kreiptis į savivaldybę);
Galutiniame etape pastato kadastrinių matavimų byla kartu su statybos inspekcijos pažyma pateikiama Registrų centrui registravimui.
Pastatų kadastrinių matavimų paslaugos atlikimo terminas yra apie 5 darbo dienos.
Pastatų kadastrinių matavimų (inventorizacijos) kainą daugiausiai lemia:
- patalpų skaičius,
- plotas,
- pastato ar patalpos sudėtingumas.
Taip pat darbų kaina priklauso nuo objekto lokacijos ir kliento pageidaujamo paslaugos įvykdymo termino. Nuolaidos taikomos, jei žmogus užsisako kelių pastatų ar patalpų inventorizaciją.
Ūkinio pastato, kurio plotas iki 50 kv. Ūkinio pastato, kurio plotas virš 50 kv.m iki 80 kv.
Topografinė nuotrauka, tai detalus 2,5 D vietovės planas rengiamas masteliu 1:500, kartais sutrumpinai vadinamas toponuotrauka.
Žemės sklypo kadastriniai matavimai - tikslieji žemės matavimai liaudyje ne visai tiksliai vadinami geodeziniais matavimais. Geodeziniai matavimai iš esmės yra visi tikslieji matavimai kuriuose naudojami ypatingai tikslūs - geodeziniai prietaisai.
Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas gali būti puiki alternatyva statybai žemės ūkio paskirties sklype, jei to padaryti nėra galimybės pagal savivaldybė bendrąjį planą keičiant paskirtį.
Geodezinis planas pagal daugumos žmonių užklausas dažniausiai yra žemės kadastrinių matavimų planas.
Sklypo padalijimas - paslauga, kurios metu sklypas padajijamas į kelis atkirus sklypus arba atidalijima iš bendosios nuosavybės.
Šie matavimai ir dokumentacija yra būtini norint užtikrinti teisinį aiškumą ir tinkamą pastato registraciją.
Kiti objektai, kuriems taip pat reikalingos kadastro duomenų bylos:
- Administraciniai pastatai. Viršuliškių skg. 26, Vilnius.
- Viešbučio Antakalnio gt. 21A Vilniuje.
- Mašinų techninio aptarnavimo stoties Raudondvario pl. Kaune.
- Gamybos ir sandėliavimo paskirties pastato Akmenės LEZ teritorijoje, Ryto g. 4, Menčių k., Naujosios Akmenės kaimiškoji sen., Akmenės r.
- Automobilių "Škoda" pardavimo salono J. Janonio g. Panevėžys.