Gyvenamojo Būsto Realizavimo Apmokestinimas Lietuvoje

Šiame straipsnyje aptariami gyvenamojo būsto realizavimo apmokestinimo klausimai, remiantis Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio įstatymo 17 straipsniu.

Pajamų mokesčio įstatymo 17 straipsnis

Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio įstatymo 17 straipsnis nustato pajamas, kurios neapmokestinamos pajamų mokesčiu.

Neapmokestinamosios pajamos

• Ne gyvybės draudimo išmokos, skirtos išlaidoms, nuostoliams ar žalai kompensuoti, taip pat nutraukus ne gyvybės draudimo sutartį grąžinamos draudimo įmokos, išskyrus grąžinamas įmokas nutraukus sutartis iki 2003 m. sausio 1 d.
• Išmokos pagal gyvybės draudimo sutartis, kurių terminas ne trumpesnis kaip 10 metų ir kurios sudarytos iki 2003 m. sausio 1 d., taip pat nutraukus tokias sutartis mokamos sumos, išskyrus nutraukus jas anksčiau kaip po 10 metų nuo sudarymo dienos grąžinamų įmokų dalį, kuriai buvo taikomos pajamų mokesčio lengvatos arba kuri buvo atimama iš pajamų.
• Išmokos pagal gyvybės draudimo sutartis, kurių terminas trumpesnis kaip 10 metų ir kurios sudarytos iki 2003 m. sausio 1 d.
• Pasibaigus draudimo sutarties galiojimo terminui gauta gyvybės draudimo išmoka pagal sutartį, sudarytą nuo 2003 m. sausio 1 d. iki 2012 m. gruodžio 31 d., jeigu sutarties terminas ne trumpesnis kaip 5 metai ir išmokos gavėjas yra sulaukęs 55 metų arba jam yra nustatytas 0-40 procentų dalyvumo lygis (iki 2023 m. gruodžio 31 d. - 0-40 procentų darbingumo lygis), arba išmokos gavėjas yra vaikas su negalia, kuriam nustatytas pirmo ar antro lygio individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijos poreikis (iki 2023 m. gruodžio 31 d. - specialusis nuolatinės slaugos poreikis). Taip pat nutraukus tokią sutartį gyventojui mokamos sumos, jeigu sutartis nutraukta ne anksčiau kaip praėjus 5 metams nuo jos sudarymo dienos ir gyventojas yra sulaukęs 55 metų arba atitinka kitus minėtus kriterijus.
• Pasibaigus draudimo sutarties galiojimo terminui gauta gyvybės draudimo išmoka pagal sutartį, sudarytą nuo 2013 m. sausio 1 d., jeigu sutarties terminas ne trumpesnis kaip 5 metai ir išmokos gavėjui iki senatvės pensijos amžiaus, nustatyto sutarties sudarymo metu galiojusiame Valstybinių socialinio draudimo pensijų įstatyme, yra likę ne daugiau kaip 5 metai arba jam yra nustatytas 0-40 procentų dalyvumo lygis (iki 2023 m. gruodžio 31 d. - 0-40 procentų darbingumo lygis), arba išmokos gavėjas yra vaikas su negalia, kuriam nustatytas pirmo ar antro lygio individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijos poreikis (iki 2023 m. gruodžio 31 d. - specialusis nuolatinės slaugos poreikis). Taip pat nutraukus sutartį gyventojui mokamos sumos, jeigu sutartis nutraukta ne anksčiau kaip praėjus 5 metams nuo jos sudarymo dienos ir gyventojas atitinka minėtus kriterijus.
• Pasibaigus draudimo sutarties galiojimo terminui gauta gyvybės draudimo išmoka pagal gyvybės draudimo sutartį, sudarytą nuo 2003 m. sausio 1 d.
• Pasibaigus draudimo sutarties galiojimo terminui gauta gyvybės draudimo išmokų dalis, viršijanti gyvybės draudimo įmokas, sumokėtas pagal gyvybės draudimo sutartį, sudarytą nuo 2003 m. sausio 1 d.
• Pasibaigus gyvybės draudimo sutarties, sudarytos nuo 2003 m. sausio 1 d., galiojimo terminui gautos gyvybės draudimo išmokos dalis, lygi pagal šią sutartį sumokėtoms įmokoms, kurias mokėjo gyventojai ir kurios nebuvo atimamos iš pajamų, taip pat nutraukus gyvybės draudimo sutartį, sudarytą nuo 2003 m. sausio 1 d.
• Darbuotojo naudai darbdavio mokamos gyvybės draudimo įmokos pagal sutartį, sudarytą iki 2012 m. gruodžio 31 d.
• Darbuotojo naudai darbdavio mokamos gyvybės draudimo įmokos pagal sutartį, sudarytą nuo 2013 m. sausio 1 d.
• Pagal iki 2012 m. gruodžio 31 d. sudarytą pensijų kaupimo sutartį iš pensijų fondo gauta pensijų išmoka, jeigu sutarties terminas ne trumpesnis kaip 5 metai ir išmoką gaunantis pensijų fondo dalyvis yra sulaukęs 55 metų arba jam yra nustatytas 0-40 procentų dalyvumo lygis (iki 2023 m. gruodžio 31 d. - specialusis nuolatinės slaugos poreikis).
• Iš pensijų fondo gauta pensijų išmoka, jeigu pagal nuo 2013 m. sausio 1 d. sudarytą pensijų kaupimo sutartį šios sutarties terminas yra ne trumpesnis kaip 5 metai ir išmoką gaunančiam pensijų fondo dalyviui iki senatvės pensijos amžiaus, nustatyto pensijų kaupimo sutarties sudarymo metu galiojusiame Valstybinių socialinio draudimo pensijų įstatyme, yra likę ne daugiau kaip 5 metai arba jam yra nustatytas 0-40 procentų dalyvumo lygis (iki 2023 m. gruodžio 31 d.).
• Palūkanos už ne nuosavybės vertybinius popierius (išskyrus asmens, susijusio su gyventoju darbo santykiais, išleistus popierius, jeigu už juos asmuo moka didesnes palūkanas negu kitiems turėtojams), palūkanos už Lietuvos ir užsienio valstybių vyriausybių, taip pat jų politinių ar teritorijos administracinių padalinių, vietos valdžios ne nuosavybės vertybinius popierius, palūkanos už Lietuvos ir užsienio valstybių bankuose ir kitose kredito įstaigose laikomus indėlius suma, neviršijanti 500 eurų per mokestinį laikotarpį, jeigu ne nuosavybės vertybiniai popieriai įsigyti ar sutartys dėl indėlių sudarytos nuo 2014 m. sausio 1 d.
• Palūkanos už ne nuosavybės vertybinius popierius, jeigu šie popieriai įsigyti iki 2013 m. gruodžio 31 d.
• Palūkanos už vartojimo kreditą, suteiktą per tarpusavio skolinimo platformą Lietuvos Respublikos vartojimo kredito įstatyme ar atitinkamame Europos ekonominės erdvės valstybės įstatyme nustatyta tvarka, taip pat palūkanos už lėšas, suteiktas per sutelktinio finansavimo platformą.
• Palūkanos už Europos ekonominės erdvės valstybių vyriausybių, taip pat Europos ekonominės erdvės valstybių politinių ar teritorijos administracinių padalinių vertybinius popierius, įsigytus iki 2013 m.
• Europos ekonominės erdvės valstybėse gautos palūkanos už jų bankuose ir kitose kredito įstaigose laikomus indėlius, sutartys dėl kurių sudarytos iki 2013 m.
• Pajamos iš finansinių priemonių pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn ar išvestinių finansinių priemonių realizavimo, išskyrus tikslinėse teritorijose įsteigtų vienetų išleistas finansines priemones, ir šių finansinių priemonių įsigijimo kainos ir kitų su jų pardavimu ar kitokiu perleidimu nuosavybėn bei išvestinių finansinių priemonių realizavimu susijusių išlaidų skirtumas, neviršijantis 500 eurų per mokestinį laikotarpį.
• Iš Europos Bendrijų lėšų gautos su darbo santykiais susijusios pajamos, kurios buvo apmokestintos mokesčiu Europos Bendrijų naudai, taip pat iš Europos Bendrijų lėšų gautos išmokos, kompensacijos ir už gyventojus mokamos įmokos.

Šio straipsnio 1 dalies 14 punkto lengvata taikoma, kai įmokos mokamos pagal iki 2004 m. balandžio 30 d. sudarytas sutartis, kai įmokų gavėjas nėra tikslinėse teritorijose įregistruotas ar kitaip organizuotas užsienio vienetas, ir pagal nuo 2004 m. gegužės 1 d. sudarytas sutartis.

Šio straipsnio 1 dalies 9, 9¹ ir 10 punktuose nustatytos lengvatos taikomos, jeigu draudimo sutartyje numatytas naudos gavėjas nesikeitė nuo draudimo sutarties sudarymo datos, išskyrus atvejus, kai naudos gavėjas buvo pakeistas dėl naudos gavėjo mirties ar dėl santuokos pabaigos (pradžios), arba jeigu naudos gavėjas - savo vaikas (įvaikis, globotinis) buvo pakeistas kitu savo vaiku (įvaikiu, globotiniu), taip pat jeigu naudos gavėjas keitėsi iki 2016 m.

Remiantis 2013 m. gruodžio 12 d. įstatymu Nr. XII-663, 17 straipsnio 1 dalies 16 ir 16¹ punktai taikomi apskaičiuojant ir deklaruojant 2013 metų ir vėlesnių mokestinių laikotarpių pajamas, o 17 straipsnio 1 dalies 20¹, 27 punktai, 2 ir 5 dalys taikomi apskaičiuojant ir deklaruojant 2014 metų ir vėlesnių mokestinių laikotarpių pajamas.

Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad įstatymų nuostatos gali keistis, todėl visada rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistais arba patikrinti naujausią informaciją oficialiuose šaltiniuose.

Žemiau pateikiama lentelė, apibendrinanti kai kurias neapmokestinamas pajamas, susijusias su gyvybės draudimu ir pensijų kaupimu:

tags: #gyvenamojo #busto #realizavimas