Gyventojai, planuojantys statybas nuosavame sklype, dažnai susiduria su klausimais dėl statybą leidžiančių dokumentų (SLD) ir statybos projektų. Norint išsiaiškinti, ar konkrečiam statiniui reikalingas SLD, būtina atsižvelgti į statinio paskirtį, kategoriją (techninius parametrus) ir vietą.
Svarbu paminėti, kad statinių sąrašo, kuriems nereikia gauti statybą leidžiančio dokumento, nėra. Naujų vieno ir dviejų butų gyvenamųjų namų statybai visada privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, nepriklausomai nuo to, kokių parametrų būtų planuojamas statinys.
Nesudėtingieji statiniai: kada reikalingas supaprastintas projektas?
Tačiau yra išimčių, kai taikomi supaprastinti reikalavimai. Jei vienbutis arba dvibutis gyvenamasis namas atitinka šiuos kriterijus:
- Plotas iki 80 kv. m
- Aukštis iki 8,5 m
- Atstumas tarp atraminių konstrukcijų neviršija 6,0 m
- Rūsys ne didesnis kaip vieno aukšto ir įrengiamas pastato ribose
Toks namas priskiriamas II grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai. Jam rengiamas supaprastintas statybos projektas.
Pagalbinio ūkio paskirties pastatai
Pagalbinio ūkio paskirties pastatams taikomi skirtingi reikalavimai, priklausomai nuo jų dydžio:
- I grupės nesudėtingieji statiniai: didžiausias plotas iki 50 kv. m, aukštis iki 5 m.
- II grupės nesudėtingieji statiniai: plotas iki 80 kv. m, aukštis iki 8,5 m.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad visuose nesudėtinguosiuose statiniuose atstumas tarp atraminių konstrukcijų turi neviršyti 6,0 m, o rūsys turi būti ne didesnis kaip vieno aukšto ir įrengiamas pastato ribose.
Statybos gidas
Kada reikalingas leidimas statyti nesudėtingąjį statinį?
Leidimas statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu jis statomas šiose teritorijose:
- Kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje
- Kultūros paveldo vietovėje
- Kurortuose
Leidimas statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu jis statomas šiose teritorijose:
- Mieste
- Konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje
- Kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje
- Kultūros paveldo vietovėje
- Gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (kai pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima)
Statyba be leidimo: pasekmės
Statyba be galiojančio statybą leidžiančio dokumento, kai jis privalomas, yra draudžiama. Priklausomai nuo teritorijos, naujo nesudėtingojo statinio savavališka statyba fiziniams asmenims užtraukia baudą nuo 150 iki 560 eurų. Susimokėjus baudą, tenka pastatą nugriauti ir sutvarkyti statybvietę.
Valstybinė statybos ir teritorijų planavimo inspekcija atlieka statybos teisėtumo patikrinimus pagal metinius veiklos planus, savo iniciatyva tikrindama statybas.
Apibendrinimas
Taigi, statant neypatinguosius ir ypatinguosius pagalbinio ūkio paskirties pastatus visada privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, prieš tai parengiant statybos projektą. Tuo atveju, kai atitinkamos kategorijos nesudėtingasis pagalbinio ūkio paskirties pastatas patenka į išvardintas teritorijas, statybą leidžiantis dokumentas privalomas.
tags: #gyvenamosios #paskirties #vieno #ir #dvieju #butu