Gyvenamųjų Namų Statyba: Nuo Svajonės Iki Rakto

Namo statyba ne vienam yra viso gyvenimo projektas, tad svarbu, kad darbai būtų atlikti kokybiškai. Svajonių namai gali tapti realybe, jei darbų rūpesčius patikėsite profesionalams, kurie pasiūlys geriausius statybinius sprendimus. „Fixup“ komanda užtikrins, kad darbai būtų atlikti profesionaliai - nuo pamatų klojimo iki rakto įteikimo. Statybos rūpesčius patikėkite kvalifikuotai bei profesionaliai komandai, kuri užtikrins aukštą gyvenimo kokybę svajonių namuose. Įgyvendinsime visus lūkesčius, pasiūlydami geriausius statybinius sprendimus ir atsižvelgsime į užsakovo biudžetą.

Nuo Ko Pradėti?

Pastebėjome, kad dažnas gyvenamojo namo projekto pasirinkimą pradeda nuo vizualinės dalies, t.y. kokia architektūra labiausiai patraukia akį, toliau nagrinėjamas namo planas: kambarių dydžiai, kiekis ir išdėstymas. Išties labai svarbu suprasti, kas jums yra gražus namas ir pasirinkti patinkančią namo architektūrinę išraišką, tačiau prieš tai reikėtų išsiaiškinti kokio dydžio ir formos namas tilps ir yra tinkamiausiais jūsų turimame sklype. Siūlome įsigilinti į savo sklypo galimybes t.y. užstatymo tankį, intensyvumą, aukštingumą, taip pat kitus sklype esančius apribojimus, servitutus, žinoti reikiamus nuo sklypo ribos išlaikyti atstumus. Taip pat nepamirškite, jog reikia įvertinti įvažiavimo į sklypą vietą, ne tik sklypo orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu, bet atskirai ir kiekvieno kambario.

Labai dažnai pasitaiko, kai neturintys kompetencijos projektavime sklypų pirkėjai nesuvokia, kad nusipirko sklypą, kuriame pagal orientacijas pasaulio šalių atžvilgiu namą reikės statyti tolimiausiame nuo kelio sklypo gale, taip išleidžiant dideles papildomas lėšas trinkelių keliui iki namo ir pan. Jei patiems sunku iki galo išsiaiškinti ir suprasti sklypo galimybes, visada galite kreiptis į jums patinkančio kartotinio projekto architektą, kuris pagal sklypo dokumentus patikrins ar norimas namas telpa ir tinkamai įsikomponuoja jūsų sklype. Atkreipiame jūsų dėmesį, kad kartotiniai projektai pritaikant prie sklypo gali būti konvertuojami veidrodiniu principu, taip pat vidaus patalpos, neliečiant laikančiųjų sienų, gali būti lengvai transformuojamos ir pan., todėl architekto konsultacija yra geriausias sprendimas efektyviai išsiaiškinti, ar patinkantys kartotiniai projektai gali būti papildomai pakeisti ir pritaikyti jūsų poreikiams, ir sklypo specifikai.

Labai svarbu, pasirinkus keletą patinkančių nuosavų namų projektų, kurių namų išplanavimai jums tinkami, susiskaičiuoti preliminarią jų statybos sąmatą ir pasitikrinti ar nenukrypstate nuo suplanuoto biudžeto statybai. Namukainos.lt projektų kataloge visi esantys individualių namų projektai yra surišti su sąmatos skaičiuokle, todėl pasirinkę norimą projektą ir paspaudę mygtuką „Skaičiuoti sąmatą šio projekto pagrindu“ keisdami nuo projekto nepriklausančias namo apdailos, inžinerinių sistemų ir kitas dedamąsias, galėsite greitai suskaičiuoti kiek kainuoja namo statybos, gauti sąmatą. Norit ją pakoreguoti, galite pakeisti savo pasirinkimus ir gauti vis naujas sąmatas tiek kartų, kiek keisite savo pasirinkimus.

Kartotinis ar Individualus Projektas?

Projekto kaina susideda iš kelių dalių: namo architektūrinės ir konstrukcinės dalies. Kartotiniai-tipiniai individualių namų projektai palyginti pigus sprendimas nei individualus projektavimas. Įsigijus kartotinį projektą statybas galėsite pradėti greičiau. Perkant kartotinį projektą labai svarbu įsigilinti, kas įeiną į projekto kainą, ar parduodami namų projektai su statybos leidimu, kokie darbai kainuoja papildomai ir kiek. Jei nepavyksta planas rasti tinkamą kartotinį projektą, galite užsisakyti individualaus namo projektą. Architektas atsižvelgdamas į jūsų individualius poreikius vidaus planavimui ir išorės architektūrai, įvertinęs jūsų sklypą, suprojektuos jums tinkamą projektą. Individualus projektavimo kainos skiriasi, kaip ir skirtingai gali kainuoti kartotinis namo projektas. Jos priklauso nuo architektų kompetencijos, patirties, projektuojamo namo dydžio ir sudėtingumo.

Energetinė Klasė: A++, A+ ir A

A++ ir A+ klasės namų projektavimo kaina, t.y. projektų kaina nesiskiria. Namo projektai A++ klasės pasižymi tuo, kad pirminės energijos sąnaudos privalo būti būti iš atsinaujinančių energijos šaltinių (saulės elektrinės, vėjo, hidro energijos, biokuro ir kt).

Teisingai pastatytas namas atitiks aukščiausius šilumos ir sandarumo keliamus A, A+ ir A++ kategorijų reikalavimus. „Fixup“ statomi namai yra šilti, tvirti ir ekonomiški. „Fixup“ statomi gyvenamieji namai pasižymi tvirtumu ir ilgaamžiškumu. Namas išsiskiria konstrukcijų stabilumu, geromis akumuliacinėmis savybėmis ir garso izoliacija. Tokiuose mūsų specialistų pastatytuose namuose gyvensite ne tik komfortiškai ir saugiai, bet ir sumažinsite galimas būsimas išlaidas po kelerių ar keliolikos metų.

Namo Statybos Etapai

Nusprendus patiems statyti gyvenamąjį namą, didžiausias rūpestis gali būti laikas. Kiekvienas gyvenamojo namo projektas yra individualus, bet visada orientuojamės į jo įgyvendinimo trukmę. Statybos proceso metu svarbu stebėti ir reguliariai tikrinti atliekamus darbus. Namo statybos darbų startas yra pamatai. Jų aukštį parenkame atsižvelgiant į šalia esančius kaimynus arba kelią - pastatas turi būti aukščiau kelio, kad aplink jį nesikauptų vanduo. Pasirenkant sienų konstrukciją dėmesio reikia skirti medžiagoms, nes nuo jų priklauso mūro stiprumas. Langus, lauko duris ir garažo vartus patariame užsakyti įrengus sąramas. Stogas turi didelę įtaką pastato šilumos nuostoliams bei energijos vartojimo efektyvumui. Geras fasadas suteikia pastatui reprezentatyvią išvaizdą.

EKIE namo mūrinės statybos procesas nuo pamatų iki raktų - itin greitas - tai atliekama tik per 5 - 6 mėnesius. EKIE namo medinės statybos procesas nuo pamatų iki raktų - itin greitas - tai atliekama tik per 4 -5 mėnesius.

Svarbu: Statybos proceso metu svarbu stebėti ir reguliariai tikrinti atliekamus darbus.

Kotedžų Statyba ir Įrengimas

Užtikrinsime, kad kotedžo statybos darbai būtų atlikti profesionaliai. Atsižvelgę į užsakovo kotedžo statybos projektą ir biudžetą, pasiūlysime priimtiniausią ir optimaliausiai lūkesčius įgyvendinančius sprendimus. Statybos nereikš didelių išlaidų. Be to, pagalvojame ir apie ateitį - „Fixup“ komanda renkasi finansinius kaštus sumažinančius kotedžų statybų sprendimus ir technologijas. „Fixup“ statyti kotedžai atitinka A, A+ ir A++ energinę klasę. Už prieinamą kainą pastatysime šiltą, tvirtą ir ekonomišką pastatą. Pasirūpinsime reikiamomis statybinėmis medžiagomis, įrankiais bei transportu. Renkamės tik kokybiškas, taisymo nereikalaujančias medžiagas, tai taip pat padeda sutaupyti: žinome, kurie tiekėjai siūlo užsakovo biudžeto neviršijančius pasirinkimus.

Atliekame visus kotedžų interjero įrengimo darbus. Tikime, kad gauti visas paslaugas iš vienų rankų yra privalumas, tačiau, esant poreikiui, atliekame ir atskirus kotedžų įrengimo darbus. Norint tinkamai įrengti kotedžą, reikia gerai suplanuoti reikiamus įrengimo ir apdailos darbus. Paaiškinsime, kodėl verta rinktis vienas ar kitas apdailos medžiagas. Kotedžo įrengimas apie įvairius darbus: nuo santechnikos ir elektros išvedžiojimo iki pilnos apdailos ir įrangos pajungimo. Jie reikalauja specifinių žinių ir patirties, todėl patikėkite juos „Fixup“ komandai. Sukursime darbų planą, tad visi darbai yra atliekami nuosekliai užtikrinant tvarką, technologijų išlaikymą bei laiku atliekamą darbą. Neretam būsimam kotedžo savininkui tokio statinio įrengimas reikalauja laiko ir jėgų. Norint tinkamai įrengti kotedžą, reikia gerai suplanuoti reikiamus įrengimo ir apdailos darbus.

Vien pastatyti kotedžą neužtenka, jame dar negalėsite gyventi. Norėdami kotedžą paversti jaukia namų oaze, kreipkitės į patyrusius „Fixup“ specialistus, kurie įrengs kotedžą ir išpildys užsakovo lūkesčius.

Daugiabučių Namų Statyba

„Fixup“ atsižvelgia į klientų pageidavimus ir daugiabučių namų statybai naudoja kokybiškas, energiją taupančias medžiagas. Siūlome geriausiai poreikius atitinkančią paslaugą. Mes pasirūpinsime, kad daugiabučio namo statybą vyktų detaliai pagal planą. Kartu su vietos ir tarptautinėmis nekilnojamojo turto plėtros bendrovėmis statome daugiabučius namus. Profesionali „Fixup“ komanda neleis kliento pinigų leisti vėjais. Platus atliekamų daugiabučių statybos darbų spektras užsakovams užtikrina mažesnes išlaidas, jaukesnį daugiabučio mikroklimatą, tvarkingą ir gyventojų estetinius poreikius tenkinančią aplinką. Statybos darbus atliekame kruopščiai ir laiku. Pritaikydami naujausias technologijas ir statybos darbuose naudodami tik kokybiškas medžiagas užtikriname aukštą teikiamų daugiabučių statybos paslaugų kokybę.

Atsakome už galutinį namų statybos rezultatą. Atliktiems darbams suteikiame garantiją. Siūlome tik funkcionalius ir ekonomiškai pagrįstus namo interjero ir eksterjero sprendimus. Turime platų, kruopščiai atrinktų, laiko patikrintų partnerių ir tiekėjų tinklą, todėl galime užtikrinti gerą kainos ir kokybės santykį. Mūsų komandoje dirba tik ilgalaikę patirtį turintys profesionalai.

Daugiabučių namų statyba yra ilgas ir specifinių žinių reikalaujantis procesas. „Fixup“ komanda stato daugiabučius namus. Užsakovui pageidaujant nurodome ir padedame pigiau įsigyti reikiamas medžiagas bei suorganizuojame jų atvežimą bei iškrovimą objekte. Po sutarties pasirašymo pradedami darbai, kurių metu viskas vyksta pagal projektus ir pasirašytą sutartį.

Dirbame su įvairiais projektais - gyvenamųjų namų, komercinės ir visuomeninės paskirties, pramoninių ir žemės ūkio pastatų statyba ir rekonstrukcija. Kiekvienas projektas reikalauja specifinių žinių, gebėjimo įsiklausyti į užsakovo poreikius ir operatyvumo. Ne išimtis ir daugiabučių namų statyba - tai sudėtingi, dažniausiai kompleksiniai projektai, reikalaujantys patirties ir aukščiausių kokybės standartų taikymo.

Daugiabučių namų statyba yra specifinė statybų sritis, ypatingai dėl to, jog šie pastatai dažniausiai yra statomi miesto teritorijoje. Reikalingų leidimų gavimas, teritorijų planavimo išmanymas ir projekto pritaikymas prie urbanistinio peizažo yra itin svarbūs aspektai, kalbant apie daugiabučių namų statybos darbus.

Svarbūs Aspektai Statant Daugiabutį Namą

Projektuojant ir statant daugiabučius namus reikia atsižvelgti į daugybę dalykų, lemiančių pastato saugumą, tinkamą eksploataciją ir ilgaamžiškumą. Daugiabučiuose namuose įrengiamos sudėtingos inžinerinės sistemos - šildymo, vėdinimo, vandentiekio, kanalizacijos, elektros. Itin aukšti reikalavimai keliami priešgaisriniams sprendimams: čia turi būti užtikrinti evakuacijos keliai, kokybiška gaisro signalizacija, ugniai atsparios konstrukcinės medžiagos.

Daugiabučiuose namuose itin aktualu garso izoliacija, užtikrinanti privatumą. Svarbu ir tinkamo prieinamumo sukūrimas: liftai, žmonėms su negalia pritaikyti įėjimai. Tinkamai ir efektyviai suplanuoti turi būti ne tik būstai, tačiau ir bendrosios erdvės: automobilių stovėjimo aikštelės, laiptinės, koridoriai.

Daugiabučių namų statybos procesas reikalauja efektyvaus darbų planavimo: reikalinga griežta darbų seka, užtikrinimas, kad nebus pažeistos triukšmo higienos normos ir pan. Kaip ir kituose projektuose, taip ir daugiabučių namų statyboje turi būti užtikrinta darbų sauga, čia kelianti iššūkių dėl aukštų pastato konstrukcijų.

Patikimo Rangovo Pasirinkimas

Pats asmeniškai esu patyręs ką reiškia netinkamo rangovo pasirinkimas (darbai strigo, darbų sąmatos “pūtėsi”, o galutinis darbo rezultatas taip pat netenkino). Nuo to laiko norisi keisti žmonių požiūrį į statybos procesą. Mano tikslas - suteikti klientui visišką kūrybinę laisvę planuoti ir teikti idėjas savo statomam statiniui, o jų įgyvendinimą palikti man ir mano komandai.

Klientų Atsiliepimai

• Nerijus Naktinis: Atliktų darbų kokybė, profesionalus požiūris į klientą ir nuoširdus bendravimas - tai ir yra, ko visi tikimės iš žmonių, kuriems patikime vieną svarbiausių gyvenimo projektų - namo statybą. Robertas ir jo komanda mūsų lūkesčius išpildė 100 procentų. Viso bendravimo metu nebuvo nė vienos situacijos, kuomet būtume pasigailėję, kad pasirinkome šį atsakingą ir savo darbą išmanantį žmogų. Dar kartą sakom ačiū ir kuo didžiausios sėkmės!
• Tadas Venckus: Namo statybos su Roberto pagalba praėjo itin sklandžiai ir be streso, o lankstus požiūris ir konsultacijos suteikiant galimybę tam tikrų darbų etapus atlikti pačiam padėjo sutaupyti papildomai.
• Leonas Norkuckis: Iš keletos rangovų pasirinkau statybos organizaciją “Gyvenk name” ir su ja pasirašiau rangos sutartį. “Gyvenk name” manęs neapvylė. Jau po metų įsikūriau gyventi naujame name. Rangovas darbus atliko kokybiškai, dabar po dviejų gyvenimo metų statybos darbų broko neatsirado. Man 40 m. pragyvenus bute, gyvenimas nuosavame name su žemės sklypu turi daug privalumų.
• Nerijus Vitkauskas: Patikima ir rimta įmonė. Viskas atliekama kokybiškai ir negaištant brangaus laiko. Sakyčiau namo statyba be jokių rūpesčių kas atrodo neįmanoma šiais laikais... Esam labai patenkinti atliktų darbų kokybe, neišaugusiomis samatomis ir puikiu bei maloniu kolektyvo darbu bei komunikavimu.

Statybos Kainos

Kainos: nuo 200-950 €/m2 (vid. 22 m. Statome gyvenamuosius namus iki rakto. 22 m. patirtis, aiškūs etapai, fiksuoti sprendimai. 85 % ir 100 % baigtumas su medžiagomis ir dokumentais. 25 m. 11 m. STATVILA - patikimas rangovas Vilniuje ir rajone. Statome individualius namus nuo pamatų iki raktų, užtikrindami terminų laikymąsi ir biudžetą. Daugiau nei 10 metų patirties, A++ statybos praktika. 26 m. Griauname pastatus, namus didelius mažus, atliekame betoninių grindų ardymą, rekonstruojame namus/senus butus bei pamatus, sumontuojame sąramas, atliekame betonavimo darbus.

Svarbu: Pasirinkus keletą patinkančių nuosavų namų projektų, kurių namų išplanavimai jums tinkami, susiskaičiuoti preliminarią jų statybos sąmatą ir pasitikrinti ar nenukrypstate nuo suplanuoto biudžeto statybai.

EKIE Namai: Ekonomiški, Kokybiški, Inovatyvūs, Ekologiški

2016 dienos šviesą išvydo pirmasis Lietuvoje sertifikuotas A++ klasės gyvenamasis namas EKIE - tai Ekonomiškas, Kokybiškas, Inovatyvus, Ekologiškas namas, galintis tapti Jūsų svajonių namu.

Mūriniai Namai

Atrinkome optimaliausias pamato, mūro, stogo įrengimo technologijas bei apšiltinimo medžiagas. Patobulinome pamatų įrengimo technologiją kuri užtikrina sandarius ir šiltus pamatus. Taikome stogo sandarumą ir kokybišką apšiltinimą užtikrinančią technologiją, kuri būtina A, A+ ir A++ namams.

Mediniai Namai

Sukūrėme ir užpatentavome termoizoliacinę medinio-karkasinio-skydinio namo struktūrą, pagal kurią statome medinius namus. Patobulinome EKIE termoizoliacinę struktūrą bei namo skydus, todėl galime pastatyti A+ klasės namą už A klasės namo kainą!

Esame vieni iš kelių įmonių Lietuvoje, gebančių projektuoti ir statyti A, A+, A++ klasės ir pasyvius namus. A+ klasės namai bus privalomi nuo 2018 metų, o A++ klasės nuo 2021 Mūsų patyrusių ekspertų komanda, visoje Lietuvoje, suprojektuoja, pastato ir įrengia unikalius, patikimus, aukštos kokybės namus, tiksliai atitinkančius Jūsų poreikius. Paruošiame individualius A, A+ ir A++ projektus ir pastatome pilnos komplektacijos namus už mažiausią tokios klasės pastato rinkos kainą.

Apsilankykite mūsų pastatytuose namuose ir įsitikinkite, kad statytis EKIE namus - tikrai verta!

DUK (Dažniausiai Užduodami Klausimai)

• Kiek vidutiniškai užtrunka mūrinio namo statybos? Nuo pamatų iki dalinės apdailos darbai paprastai užtrunka apie 5-6 mėnesius, priklausomai nuo namo dydžio ir projekto sudėtingumo. Statybos procesas vyksta pagal aiškų planą, todėl darbai atliekami efektyviai ir laiku.
• Ar atliekate namų projektų rengimą? Taip, EKIE atlieka visapusišką namų projektų rengimą - nuo idėjos iki parengtos dokumentacijos ir statybos leidimo. Klientams siūlomi tiek vieno aukšto namų projektai, tiek modernūs individualūs sprendimai, pritaikyti prie gyvenimo būdo ir sklypo ypatumų. Vidutiniškai namo projektas paruošiamas per kelis mėnesius, o vėliau EKIE gali pasirūpinti ir namų statyba.
• Kokia yra vieno aukšto namo projekto kaina? Vieno aukšto namo projekto kaina priklauso nuo ploto, išplanavimo ir pasirinktos architektūros. EKIE siūlo individualiai kuriamus projektus, kurių kaina vidutiniškai svyruoja apie 6000 eurų. Į kainą įeina architektūriniai, konstrukciniai bei inžineriniai sprendimai. Toks namo projektas ne tik užtikrina komfortą ir funkcionalumą, bet ir padeda sumažinti namo statybos kainą, nes visi darbai planuojami optimaliai.

Mums labai rūpi Jūsų nuomonė! Naudojotės ar norite pasinaudoti FIXUP paslaugomis? O galbūt kažko pasigedote? Taip pat galite rašyti el.

tags: #gyvenamuju #namu #statyba