Perkant būstą su paskola, vienas iš svarbiausių žingsnių yra būsto įkeitimas. Šiame procese gali prireikti įvairių dokumentų, įskaitant gyventojų registro pažymą. Aptarkime, kokiais atvejais ši pažyma reikalinga ir kaip ją gauti.
Ar reikalinga gyventojų registro pažyma?
Bankai dažnai nereikalauja gyventojų registro pažymos prieš tvirtinant paskolos sutartį, tačiau ji gali būti reikalinga vėlesniuose etapuose. Pažyma apie deklaruotą gyvenamąją vietą gali būti reikalinga teismui, jei norite įkeisti turtą ir turite nepilnamečių vaikų. Tokiu atveju, teismas gali reikalauti pateikti pažymą apie šeimos sudėtį, kurioje nurodoma deklaruota gyvenamoji vieta.
Kur gauti gyventojų registro pažymą?
Jeigu reikia pažymos apie tėvus, kurie deklaravę gyvenamąją vietą, kreipkitės į Gyventojų registro tarnybą. Jei reikia pažymų apie vaikus, pirmiausia reikia deklaruoti jų gyvenamąją vietą, o tai galima padaryti pasų poskyryje. Deklaravus vaiku gyvenamąsias vietas, pasų poskyrio darbuotojų paprašykite pažymos apie vaiku gyv. vietą.
Teismo leidimas įkeisti turtą
Jei norite įkeisti turtą ir turite nepilnamečių vaikų, gali prireikti teismo leidimo. Teismo leidimas įkeisti turtą gali užtrukti. Patartina iš anksto kreiptis į teismą, kadangi anksčiau teismo tikrai nepavyks susirinkti. Kai pasirašysite pirkimo/pardavimo sutartį, su ja nueisite vėl pas savo vadybininkę ir tada ji nusiųs į vaiku teises, po jų į teismą, tada po teismo pas notarą hipoteką.
Kiti reikalingi dokumentai
Įkeisti galėsite tik po paskolos paėmimo, nes įkeitimui jau turėsite turtą savo vardu būti užsiregistravę ir pristatyti Registrų centro išrašą.
Pirkimo-pardavimo sutartis ir notaro paslaugos
Pasirašius paskolos sutartį, kreipkitės į notarą. Būtų gerai, kad pirmiausiai nuvyktumėte ten kartu su pardavėju, iš anksto susitarę dėl tokių sąlygų:
- kokia buto kaina;
- kokia tvarka ji mokama (kiek iš kainos finansuoja bankas, kiek mokama iš asmeninių lėšų);
- kuomet pardavėjas perleidžia pirkėjui nuosavybės teisę į butą;
- iki kada pardavėjas su šeima įsipareigoja atlaisvinti butą;
- kokie kilnojamieji daiktai lieka bute ir pereina pirkėjo nuosavybėn;
- kas moka notaro atlyginimą.
Būtina informuoti notarą apie viską, ką Jūs su pardavėju kalbėjote žodžiu, kiek tai susiję su buto kokybe, na ir visais kitais dalykais. Kuo daugiau notaras žinos, tuo tinkamiau įformins Jūsų santykius.
Notarų biuro konsultantai, pagal pardavėjo pateiktus dokumentus nustato, ar nėra kliūčių sandoriui sudaryti, pasako, kokių dokumentų trūksta, paaiškina, kur juos gauti. Kadastro ir kai kurias kitas pažymas kliento patogumui taip pat gali užsakyti notarų biuras.
Sutarties projektą parengia notarų biuras. Parengimo terminas - susitarimo dalykas. Bet darbo daug, tai tarkitės iš anksto ir siūlyčiau laiką rezervuotis prieš savaitę maždaug. Turite teisę prašyti, kad notarų biuras atsiųstų elektroniniu paštu projektą, kad galėtumėte iš anksto susipažinti.
Sutarties pasirašymo metu notaras paaiškina, ką daryti toliau.
Prašymo teismui pavyzdys
Jei norite įkeisti turtą ir turite nepilnamečių vaikų, jums reikės teismo leidimo. Teismas neduoda pavyzdžio, sako kreiptis į advokatus. Mums tinką internete forma, būsto įkeitimui.
Remonto kainos
Maždaug kokios kainos apie 70 kv. metrų buto įrengimas? Realiai nuo nulio iki grindų, be baldų galite skaičiuoti apie 300 eurų/kv. Aišku skirtumas ar dėsit laminatą pigų ar ąžuolines parketlentes, darysit rekuperaciją o gal naujas pertvaras, gipso lubos ar įtempiamos, plytelės iš senukų ar salono iš Italijos, santechnika paprasta ar brangi...
BŪSTO PIRKIMO PROCESAS (SU BŪSTO KREDITU)
Svarbu: Pasirink gyvenimui žmogų, kuris mėgsta kalbėtis, nes, senatvei atėjus, tai bus nuostabiausia savybė, kurią tik gali rasti!
