Šiandieninėje rinkoje naujos statybos butai sulaukia daug dėmesio, tačiau potencialūs pirkėjai dažnai ieško patikimos informacijos apie jų kokybę, privalumus ir trūkumus. Renkantis naują būstą, svarbu atsižvelgti į daugybę kriterijų: nuo lokacijos ir susisiekimo iki saugumo ir kainos. Forumai ir atsiliepimai yra puikus būdas sužinoti kitų žmonių patirtis ir priimti pagrįstą sprendimą.
Atsiliepimai Apie Įvairius Kvartalus
Forume klaipėdiečiai dalijasi savo patirtimi ir nuomonėmis apie įvairius miesto rajonus ir naujos statybos butus.
Klaipėdiečiai diskutuoja, kuris rajonas yra geriausias tiek lokacijos atžvilgiu, tiek susisiekimo su centru, senamiesčiu, saugumo ir panašiai. Šiauriniai rajonai laikomi saugesniais, su geresniu susisiekimu ir daugiau erdvės poilsiui bei žaliųjų zonų. Tauralaukis taip pat vertinamas kaip puikus pasirinkimas, tiek naujos, tiek senos statybos būstui.
Visgi, svarbu atsižvelgti į individualius poreikius. Vieniems patinka ramybė senamiestyje, kitiems svarbu patogus susisiekimas su prekybos centrais. Taip pat reikėtų įvertinti, ar rajone yra pakankamai vietų automobiliams statyti.
Aišku neverta verkslent apie NT kainas, bet nu ir kainelės Dragūnuose naujos statybos daugiabučiuose butai po 100k eur + vaikšto (nors aišku visur dabar labai iškeltos ir laikos kainos). Bet tikrai jau atrodo geriau už Klaipėdos 5-10km pavažiavus įsigyti nuosavą namą žymiai erdvesnį su nuosavu kiemeliu . Nors čia aišku kiekvienam individualiai.
Būtų gerai plėtoti tą diskusiją ir ,kad daugiau žmonių pasidalintų įžvalgomis, gal kas nors pvz už miesto truputį gyvena ar planuoja statytis ar jau pirkt pastatyta nuosavą namą?
Mes irgi ieškojome buto/kotedžo Klaipėdoje, bet kainos buvo kosmosas ir pasirinkome Slengių kaimą, Klaipėdos r.
Geriausia yra senamiestyje, tyliau nei miegamuose rajonuose, žmonių mažai, mašinų irgi :)
Senamiestis gal ir gerai jei patinka vien betonas aplinkui,o jei nusipirksi didesni buta,tai kokios sildymo kainos? Kadangi sildymo sezonas drėgmės ir pelėsių šalyje trunka minimum 6 mėn,tai susidaro nemažas skirtumas,tarp senos statybos,ir naujos.
Naujos Statybos Butų Kokybė
Vienas iš svarbiausių aspektų renkantis naujos statybos butą - jo kokybė. Forumo dalyviai atkreipia dėmesį į tai, kad Perkūnkiemyje statytų namų kokybė skiriasi priklausomai nuo statybų firmos.
Perkūnkiemį visgi statė skirtingų firmų meistrai, tai kokybė skiriasi, prasčiausi matyti rangos 4, po to veikmės, geriausi luido.
Šildymo Išlaidos Naujos Statybos Butuose
Šildymo sąskaitos gali sudaryti didelę dalį mėnesinių išlaidų. Taip pat svarbu įvertinti šildymo kainas, ypač atsižvelgiant į ilgą šildymo sezoną Lietuvoje.
Įdomu, kad tiek butu naujos statybos bute, daug reikes moket uz sildyma?
Gyvename Pavilnionių g. esančiuose daugiabučiuose. Mūsų paskutinis aukštas. Kaimynų negirdime, butas šiltas, mes palaikome 20°C šilumą, tai esame įjungę tik sveitainėję esantį radiatorių ant 2-to. Butas pusantrinis, apie 60 kvadratų.
Buto remontas ir investicijos
Planuojant remontą senos statybos bute, svarbu apsvarstyti, į ką investuoti, kad pakelti jo kainą. Ar apsimoka sujungti vonią ir WC, ar verta sudėti grindis, galbūt vertėtų balkoną sujungti su kambariu ir įrengti vitrininius langus?
Ketinu jį suremontuoti ir parduoti. Galite gal patarti į ką apsimoka investuoti remontuojant, kas pakelia buto kainą, t.y. ar apsimoka sujungti vonią ir wc, ar verta sudėti grindis, galbūt vertėtu balkoną sujungti su kambariu ir įrengti vitrininius langus?
Realu, turiu vieną pvz. kuris darbe sėdi prieš mane. Kolega nusipirkęs prieš metus 3k. butą ~73kv.m. Butas buvo su daline apdaila, tai reikėjo pasidaryt:
- Lubos (gipsas)
- Grindys (kažkoks papiktintas laminatas)
- Sienos (dažytos, be jokių navarotų)
- Elektra (jungikliai, rozetės ir t.t. nu pirktos per akcijas su ~40proc. nuolaida , man atrodo Lietuviškos)
- Vonios kambarys (Vonia ~1k lt, kriauklė, dušo mazgas, skalbimo bei džiovinimo mašina Bosch)
- Virtuvė (Pati virtuvė ~7k Lt, + buitinė)
- Miegamasis (Spinta,lova)
- Svetainė (Sofa, 32'' TV, staliukas)
Bet, jei dėsi grindis medines, pirksi labai rimtą buitinę techniką, virtuvės baldus su marmumo stalviršiu, vonio aksesuarus HansGrohe ir rimtesnius, tai gali netilpt ir į 100k.
Vėdinimo sistemos: rekuperacija ir mini rekuperatoriai
Pastaruoju metu vis daugiau dėmesio skiriama vėdinimo sistemoms, ypač naujos statybos butuose. Rekuperacija padeda užtikrinti šviežią orą ir sumažinti drėgmę, tačiau svarbu pasirinkti tinkamą sistemą ir įvertinti jos įrengimo bei eksploatacijos kaštus. Mini rekuperatoriai gali būti alternatyva, tačiau forumo dalyviai diskutuoja apie jų efektyvumą ir galimą triukšmą.
Nusipirkau namą vieno aukšto 95m2, kurio sienos apšiltintos 20cm, o perdanga 35cm ekovata. Nėra rekuperacinės sistemos. Ar nebus per daug drėgmės ir ar neatsiras pelėsis su laiku? Ką patartumėte? Gal yra kažkokių rekuperatorių, kurie naudingai veiktų be ortakių?
Pasistatėme sode (80kv. su terasa) namuką. Turime įsirengę oras-oras bei šildomas grindis, bet neturime įrengtos rekuperacijos. Būnant vėsiais orais įjungus šildymo sistemas kaupiasi drėgmė, labai bijome, kad neatsirastų pelėsis. Namas jau įrengtas. Ar yra galimybė įsirengti rekuperaciją be didelių nuostolių (sienų štrobavimo), ką pasiūlytumėte Jūs?
Gyvename 2008 m. mažaaukštės statybos name. Butas 54 kv. m, langai Sumeda firmos, mediniai, stiklo paketas dviejų kamerų. Bėda, kad bute labai prasta ventiliacija ir kaupiasi drėgmė. Langų stiklo apačioje kaupiasi kondensatas, ypač šaltuoju metų laiku, ko pasiekoje drėgnose lango vietose prasidėjęs medžio puvimas, darosi pelėsis. Kokį sprendimą galėtumėte pasiūlyti, išspręsti problemai, kad sumažėtų bendras patalpų drėgnumas ir ant langų nebesikauptų kondensatas?
Ar mini rekuperatoriai pasiteisina name kur kaupiasi pelėsis? Jei taip, kokį geriausia naudoti?
Pas mus yra 96 kv. butas. naujos statybos namas. Gyvenam paskutiniame 5-ame aukšte. Praeitais metais nupirkom oro sausintuvą, nes langai rasojo. Padėjo nuo rasojimo. Šiais metais prasidėjo pelėsis. Klausimas toks, ar padės, jeigu sumontuoti ventiliaciją (mini rekuperatorius)? Kokius? Kiek vnt.? Butas 96 kv. 3 kambariai nuo 12 iki 15 kv. Svetainė sujungta su virtuve 40kv.
Gyvenu 5 aukšte, kampinis butas, žiemos metu pelija sienos. Noriu paklausti koks geriausias sprendimo būdas?
Pilnai įrengtame naujos statybos bute ar įmanoma įsirengti kokybišką vėdinimo sistemą ar rekuperaciją? Kokią siūlytumėte? Ar reiktų gręžti kiaurai sienas? Ar iš viso įmanoma įrengtame bute padaryti kokybišką vėdinimą? Mūsų bute įrengtas tik kondicionierius - išorinis ir vidiniai blokai.
Alternatyvūs šildymo būdai
Šildymo būdas yra svarbus faktorius renkantis būstą. Forumo dalyviai dalijasi patirtimi apie įvairius šildymo būdus, įskaitant oras-vanduo šilumos siurblius, grindinį šildymą ir saulės kolektorius.
Namas A klasės. Dabar šildomas granulėmis. 180m2. Ar verta statytis oras/vanduo šildymą? Kokia galėtų būti 1m2 šildymo kaina?
Name yra grindinis šildymas prijungtas prie dujinio katilo. Ar būtų įmanoma prijungti prie malkinio pečiaus?
Ieškau sprendimo kaip pašildyti baseino vandenį saulės energijos pagalba. Galima įsirengti vandeninius saulės kolektorius. Priklausomai nuo to ar baseinas yra lauke, ar viduje, ar dengiamas, ar nedengiamas, ir kokie yra lūkesčiai, yra reikalingas skirtingas saulės kolektorių ploto santykis su baseino paviršiaus plotu.
Grindinio šildymo įrengimas
Įrengiant grindinį šildymą, svarbu pasirinkti tinkamą atstumą tarp vamzdelių ir jų diametrą. Tai priklauso nuo patalpos šilumos nuostolių ir norimos temperatūros.
Kaip pasirinkti tinkamą žingsnio atstumą tarp vamzdelių grindiniam šildymui? Į ką atkreipti dėmesį, kokie kriterijai? Vienur deda 15cm, kitur 30cm, kitur maišytai…
Statau karkasinį namą ir žadu naudoti grindų šildymo vamzdžius 16×2 vandentiekiui. Ar tai gera mintis?
Kotedžai: privalumai ir trūkumai
Kotedžai yra populiarus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi arčiau gamtos ir turėti daugiau erdvės. Tačiau svarbu įvertinti jų privalumus ir trūkumus, įskaitant kaimynų artumą ir priežiūros išlaidas.
Pliusas - savas kiemas, garazas, na ivaizdis, kad name gyveni. Minusas - vis tiek esi kaip daugiabutyje, apsuptas kaimynu.
mes taip pat gyvename kotedze, 130kv.m. pliusu daug - uzmiestis,miskas,gamta,didesnis saugumas vaikui kieme,ne per didele teritorija nemegstancioms lauko darbu :D, taip pat arti miestas,galimybe vasaras leisti kieme....mes taip pat didelio namo ir teritorijos nenorejome.minusas (kam tai yra minusas) kaimynai. musu kotedzas - krastinis is triju. pirkdama tikrai atkreipciau demesi, kad nebutu vidurinis, nes iejimas is atskiru pusiu nera patogu, o musu - krastinio - kotedzo atveju galima laisvai ieiti per kur nori,nereiki eiti aplink kaimynus ir tt...musu sildymas dujinis + zidinio sildymo sistema isvedziota po visa nama. bet malku isigijom tik pirma ziema. iki siol sildemes tik dujomis, salciausia ziemos menesi esam mokeje 600-700lt,bet cia tik keliskart taip buvo.
mes katik isigijom kotedza. 180kv, asmeniskai namo nenorejom, nes jis reikalauja daug prieziuros.
Patarimai perkant namą: sklypas, kaimynai ir kiti svarbūs aspektai
Perkant namą, svarbu atkreipti dėmesį į sklypo lokaciją, privažiavimą, kaimynus ir kitus svarbius aspektus. NT agentai ne visada pateikia teisingą informaciją, todėl reikėtų patikrinti visus duomenis patiems.
Visų pirma - lokacija ir privažiavimas. Yra priemiesčių, kurie atrodo randasi pačiame Vilniuje, bet realiai pasiekti miestą iš jų yra vargas.
Jeigu nesi gyvenęs prie žvyrkelio, tai tau labai pasisekė. Man tai būtų pragaras. Nuolatiniai važiuoklės remontai čia mažiausia bėda, po metų tokio važinėjimo mašina tampa nebe mašina, o kažkokiu vežimu, salonas barška, dulkės visur kiek bevalytum, kėbulas visada purvinas, net nėra prasmės plauti. Tektų nusipirkti kokį SUV ar visureigį, apie gražių ar sportinių mašinų turėjimą galima pamiršt. Jei namas stovi prie pat žvyrkelio, tai dulkės nuo jo eitų ir į namus.
Skelbimus geriausia žiūrėti ne pagal sąrašą nustačius vietovę, o atsidarius žemėlapį su skelbimais. Aš automobilistas, todėl man buvo svarbu asfaltuotas privažiavimas, taigi namus prie žvyrkelių iš karto atmesdavau, aišku prieš tai pasižiūrėdavau ar to kelio nėra numatyta išasfaltuoti.
Lietuva ne Italija ar Graikija, čia ne uolienos ir akmenys, o minkšta pūri žemė, kuri nuolat juda ir slenka, ją plauna lietus. Aišku, kai statai namą pats, tai gali įkalt labai gilius pamatus, bet kai perki jau pastatytą nežinosi kas ten darosi po namu, nemaža tikimybė, kad jis slinks po biškį, grindys nebebus horizontalios, bus įtrūkimų sienose ir t.t. Pats sklypas irgi gaunasi nepanaudojamas, nei mašinos pastatysi, nei garažo, nei pavėsinės.
Kaimynai irgi vienas svarbiausių dalykų gyvenimui, deja prieš perkant to nelabai patikrinsi. Yra toks dalykas kaip nusikaltimų žemėlapis, galima pasižiūrėti kokie nusikaltimai buvo įvykę paskutinius metus. Jeigu pas kaimynus nuolat vyksta smurtiniai nusikaltimai, tai jau aišku kas per kontingentas ten. Arba jeigu nusikaltimai susiję su narkotikais, tai yra tikimy...
tags: #gyvenu #renovuotame #name