Lietuvoje auginama 700 tūkst. naminių šunų ir 600 tūkst. naminių kačių, o tai yra du kartus daugiau nei Latvijoje ir tris kartus daugiau nei Estijoje. Dėl šios priežasties gyvūnams draugiškų butų paklausa Vilniuje auga.
Vis daugiau nuomotojų pripažįsta, kad verta atsižvelgti į naminių gyvūnėlių savininkų poreikius, todėl lengviau rasti tinkamą būstą. Tačiau, kaip rodo praktika, ne visada lengva rasti tinkamą būstą, jei turite augintinį.
Šiame straipsnyje aptarsime, ką reikia žinoti nuomojantis butą su gyvūnu, kokios taisyklės galioja ir kaip rasti kompromisą su nuomotoju.
Išnuomojamas butas Žvėryne Pušų g. (Pasivaikščiojimo režimu)
Nuomotojų Požiūris į Augintinius
Pasak Mariaus Čiulados, NT bendrovės „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovo, vienareikšmiškai galima teigti, jog savininkai būstą mieliau patiki asmenims, neturintiems naminio gyvūno.
Jo teigimu, augintinio neturintis nuomininkas visada laimės konkurencinę kovą prieš turintį keturkojį. NT skelbimų portalo Aruodas.lt vadovė Viktorija Steponavičiūtė dienraščiui „Lietuvos žinios“ sakė, kad situacija nėra dramatiška - prieš kelerius metus atlikta apklausa parodė, kad vos 2 proc. turto savininkų jokiu būdu nenuomotų savo turto tiems nuomininkams, kurie laiko kokį nors naminį gyvūną.
Kai kuriuose skelbimuose net pabrėžiama, kad priimami nuomininkai ir su gyvūnais, tokiu būdu tarsi įgyjant pranašumą prieš kitus nuomotojus. Tiesa, nuomotojų požiūris į augintinį gali priklausyti ir nuo paties augintinio.
Jei šis yra dresuotas, išauklėtas, nedidelis, į jį gali būti žiūrima palankiau nei į jauną ar didelį augintinį. O jei nuomininkas anksčiau sėkmingai nuomojosi būstą ir gyveno jame su augintiniu, NT ekspertas rekomendavo su naujuoju šeimininku pasidalyti buvusio nuomotojo kontaktais.
Rizikos ir Atsargumo Priemonės
M. Čiulada pabrėžė: „Kalbant šia tema reikia pasakyti, kad nėra dūmų be ugnies, nuomininkų atsargumas - neišsigalvojimai. Rinka turi tam tikrą patirtį, ir dažnai ta patirtis - neigiama. 17 metų dirbu NT srityje ir tikrai esu susidūręs su tokiomis situacijomis, kai nuomininkui išsikrausčius savininkas rado sofos nugarėlę sudraskytą ar kažkur prišlapinta tiek, kad paskui teko grindų dangą keisti. Arba paliktas jaunas šuniukas iš liūdesio taip draskėsi pro duris, kad pro jas ir išėjo.“
Dažnas savininkas ir savo namuose dėl tvarkos, higienos ir kitų rūpesčių ne visada išdrįsta laikyti šunį ar katiną, o būsto nuoma yra grynai komercinė veikla. Kadangi augintinį galima nuslėpti, sąlyga, kad naminio gyvūno nuomojame būste negali būti, perkeliama į sutartis.
„Jeigu neperkeli - kaltink save“, - tikino M. Tuo metu kainos šiek tiek krinta, ir nuomininkas pradeda diktuoti sąlygas. „Nuomos rinka yra sezoniška - ji labai aktyvi rudens pradžioje, jam įsibėgėjus, o žiemą, gruodžio pabaigoje, sausį, vasarį, yra aktyvumo dugne.
Sutartys ir Draudimas
K. Lukaševičiūtė mano, kad sprendimo būdų, tenkinančių abi šalis - tiek nuomotoją, tiek nuomininką su gyvūnu - tikrai yra. Siekdamas apsaugoti savo turtą ne tik nuo keturkojų, savininkas turėtų tai aiškiai apsibrėžti ne žodiniu, o rašytiniu susitarimu - kokia yra piniginė baldų, buitinės technikos ir kitų daiktų vertė. „Visų pirma, reikia atkreipti dėmesį į sutartis, sudaromas tarp nuomininko bei nuomotojo.
M. Čiulada patvirtino, kad kartu su nuomos sutartimis pasirašomi priėmimo-perdavimo aktai, kuriuose įvertinama inventoriaus būklė, gali būti nurodyta kaina. Tuomet, kurį nors namų daiktą apgadinus, abiem šalims būna paprasčiau susitarti dėl žalos atlyginimo. Jis taip pat pažymėjo, kad įsileisdami į būstą gyventoją su augintiniu nuomotojai paprastai paprašo šiek tiek didesnės nuomos kainos.
Ji patarė skirti dėmesio ne tik nekilnojamajam, bet ir kilnojamajam turtui. Dar vienas būdas, išsprendžiantis daugumą klausimų nuomojant būstą, kaip sakė K. Lukaševičiūtė, - draudimas. Vis dėlto, kaip pabrėžė M. Čiulada, neigiamų pasekmių dėl būste gyvenusio augintinio gali būti net tuomet, kai jis tiesioginės žalos nepadarė.
„Yra atvirų savininkų, kurie sutinka įsileisti augintinį, nemato čia problemų, nes, pavyzdžiui, interjeras nėra išpuoselėtas, o ir apskritai nemato problemų, jei vėliau rastų šuns plauką. Bet taip pat reikia turėti omenyje, kad vienas nuomininkas išeis, o naujas nuomininkas, pavyzdžiui, gali būti alergiškas katėms.
Patarimai Nuomininkams su Augintiniais
- Būkite atviri ir sąžiningi: Susisiekite su nuomotojais ir atvirai pasikalbėkite apie savo augintinį.
- Įgykite pasitikėjimą: Parodykite, kad esate atsakingas šeimininkas ir rūpinatės savo augintiniu.
- Susitarkite dėl žalos atlyginimo: Numatykite, kaip bus kompensuojama patirta žala.
- Apdrauskite turtą: Pasidomėkite, ar galima apdrausti kilnojamąjį turtą.
- Rinkitės tinkamą būstą: Atsižvelkite į augintinio poreikius ir būsto pritaikymą.
Vietovės Vilniuje, Palankios Augintiniams
Vilnius, dinamiška Lietuvos sostinė, yra modernus ir kartu turtingą istoriją puoselėjantis miestas. Gyvūnų augintinių šeimininkams rasti puikią apgyvendinimo įstaigą, kuri priimtų jų kailinius draugus, gali būti tam tikras iššūkis.
Senamiestis
Vilniaus senamiestis yra UNESCO pasaulio paveldo objektas, žinomas dėl savo grindinio gatvių, istorinių pastatų ir gyvybingos atmosferos. Nors dėl senesnės architektūros rasti gyvūnams draugiškų butų šiame rajone gali būti šiek tiek sudėtinga, tai nėra neįmanoma.
Naujamiestis
Naujamiestis, arba Naujasis miestas, yra dar vienas puikus rajonas gyvūnų augintinių savininkams. Tai triukšmingas rajonas, kuriame dera gyvenamieji ir komerciniai objektai. Šiame rajone gerai važiuoja viešasis transportas ir yra daug žaliųjų erdvių, pavyzdžiui, Vingio parkas, kur galite pasivaikščioti ar pabėgioti su savo augintiniu.
Žvėrynas
Žvėrynas yra vienas žaliausių Vilniaus rajonų, garsėjantis ramiomis gatvėmis ir Neries upės artumu. Tai puikus pasirinkimas augintinių savininkams, ieškantiems ramios aplinkos. Šiame rajone yra keletas augintiniams pritaikytų butų, o parkų ir pasivaikščiojimo takų gausa paverčia jį rojumi šunims ir jų šeimininkams.
Kaip Rasti Tinkamą Būstą?
Norint rasti geriausius gyvūnams draugiškus butus Vilniuje, svarbiausia paiešką pradėti anksti. Naudokitės patikimomis nuomos svetainėmis ir platformomis, kuriose galima filtruoti paiešką, ieškant gyvūnams tinkamo nekilnojamojo turto. Kreipdamiesi į nuomotojus ar nuomos agentūras, atvirai kalbėkite apie savo augintinį ir nurodykite savo poreikius.
Ko Tikėtis Iš Nuomos Sutarties?
Prieš pasirašydami nuomos sutartį, atidžiai peržiūrėkite nuomotojo arba nekilnojamojo turto valdymo įmonės nustatytą politiką dėl naminių gyvūnėlių. Kai kuriuose būstuose gali būti nustatyti leistinų augintinių rūšies ar dydžio apribojimai, o kituose gali būti reikalaujama papildomo užstato už augintinį arba mėnesinio mokesčio už augintinį.
Patogumai, Į Kuriuos Verta Atsižvelgti
Ieškodami gyvūnams draugiškų butų, atsižvelkite į patogumus, kurie palengvins gyvenimą ir jums, ir jūsų augintiniui:
- Netoli parkų
- Saugi aplinka
Kaip Užtikrinti Gerą Kaimynystę?
Labai svarbu, kad nuomojamame būste būtų švaru ir kad augintiniai nepadarytų žalos. Reguliarus šukavimas ir valymas gali sumažinti gyvūnų lojimą ir kvapus. Užtikrinkite, kad jūsų augintinis netrukdytų kitiems nuomininkams. Tai reiškia, kad reikia reguliuoti triukšmo lygį, pavyzdžiui, lojimą, ir valyti po augintinio bendrojo naudojimo patalpose.
NT Patarimai Pirmą Kartą Besinuomojantiems
Renkantis būstą, svarbu atlikti keletą veiksmų, kad buto nuoma netaptų daug pastangų reikalaujančiu procesu:
- Apžiūra: visada apžiūrėk būstą gyvai arba per vaizdo skambutį.
- Sutartis: reikalauk nuomos sutarties, aiškiai nurodančios sąlygas, kainas, terminus.
- Depozitas: įprasta mokėti 1-2 mėnesių nuomos dydžio depozitą. Įsitikink, kad tai įtraukta į sutartį.
- Mokesčių skaidrumas: pasitikrink, ar aiškiai nurodyti visi papildomi mokesčiai.
Kaip Sutaupyti Nuomojantis?
Kadangi studentai dažnai turi ribotą biudžetą, butų nuoma gali tapti nemenku iššūkiu. Pateikiame keletą būdų, kaip sutaupyti:- Gyvenk su kambarioku: tai padeda pasidalinti tiek nuomos, tiek komunalines išlaidas.
- Ieškok ilgalaikės nuomos: trumpalaikė nuoma paprastai kainuoja daugiau.
- Derėkis: kai kuriais atvejais galima susiderėti dėl mažesnės nuomos kainos, ypač jei sutinki ilgai nuomotis.
- Stebėk naujus skelbimus: naudokis nt paieškos platformomis, kurios siūlo galimybę sekti naujus pasiūlymus realiu laiku, pavyzdžiui, realu.lt.
Išvados
Ieškant gyvūnams draugiškų butų Vilniuje, reikia įdėti šiek tiek pastangų, tačiau tinkamai elgdamiesi galite užsitikrinti patogius ir jaukius namus tiek sau, tiek savo augintiniui. Sutelkite dėmesį į rajonus, kurie pritaikyti gyvūnų savininkams, naudokitės patikimais nuomos platformomis ir bendraudami su nuomotojais aiškiai nurodykite savo poreikius.
Atminkite, kad atviras bendravimas, aiškios sutartys ir abipusis supratimas yra raktas į sėkmingą nuomos patirtį tiek nuomininkui, tiek nuomotojui.