Sparčiai populiarėjantys Vakarų ir Centrinės Europos šalyse, "stock-office" tipo projektai atranda savo vietą ir Lietuvoje. Vienas tokių pavyzdžių - „Urban HUB“, kuriamas SBA grupės NT plėtros kompanijos „SBA Urban“.
Tai - modernūs miesteliai, siūlantys verslams patalpas biurams, sandėliams ir prekybos erdvėms vienoje vietoje. Šiuo metu vystomi du tokie projektai - Vilniuje ir Kaune.
"Urban HUB" projektai Lietuvoje
"Urban HUB Vilnius"
„Urban HUB Vilnius“ - lygiagrečiai Kauno projektui vystomas ir sostinėje, šalia Ukmergės g., perspektyviame 4,3 ha sklype. Čia bus išvystyta apie 22 000 kv. m. ploto prekybos ir logistikos kompleksas. Sostinėje, šalia Ukmergės gatvės, „SBA Urban“ plėtojamo 22 tūkst. kv. m ploto verslo miestelio „Urban HUB“ statybos darbai patikėti tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovei „YIT Lietuva“.
„Urban HUB“ Vilniuje įsikursiantys prekių ir paslaugų teikėjai vienoje vietoje turės prekybai, logistikai ir klientų aptarnavimui pritaikytas patalpas arba skirtingus šių patalpų derinius. Vieno aukšto su antresole pastate suplanuotos ir erdvės kavinėms bei biurams. Verslo miestelis suplanuotas skaidant erdves į įvairaus dydžio atskiras komercinių patalpų grupes, vadinamas „boksais“.
Investicijos į projektą sieks apie 30 mln. Projekto partneriai pasirašė generalinės rangos sutartį, kurios vertė - beveik 23 mln. eurų. Darbus numatoma baigti iki 2024-ųjų vidurio.
"Urban HUB Kaunas"
Kauno rajone iškilsiantis „stock-office“ miestelis „Urban HUB“ taps didžiausiu tokio tipo projektu visame Baltijos regione. „Urban HUB Kaunas“ - didžiausias Baltijos šalyse. 12,5 ha teritorijoje, šalia intensyviausios šalyje magistralės Vilnius-Klaipėda.
Kauno miestelyje kuriamos daugiau kaip 70 000 kv. m. lanksčios prekybos, logistikos ir biurų erdvės. Didžiulę teritorija planuojama vystyti 3 etapais, o investicijos į projektą sieks apie 90 mln.
„Urban Hub“ bendrasis plotas sieks 67 000 kv. m. Projektą planuojama vystyti 3 etapais po 22-24 000 kv. m., o investicijos sieks apie 92 mln. eur. Dar šių metų paskutinįjį ketvirtį planuojama pradėti žemės paruošimo darbus, o 2023 m. pirmąjį ketvirtį - ir statybas.
Architektūriniai sprendimai ir tvarumas
Projektų autoriai - pasaulyje gerai žinomi danų tvarios architektūros kūrėjai „PLH Architects“. Jų vizijos įgyvendinimo ėmėsi įmonė „Projektų rengimo biuras“, vadovaujama Audriaus Arbačiausko. Projekto komanda ypač didelį dėmesį skyrė aplinkai draugiškiems sprendimams.
A++ energinio naudingumo klasės verslo miestelis „Urban HUB“ sieks „BREEAM In-use Excellent“ tvarumo sertifikato. Pastatas bus aprūpintas žaliąja energija, o projekto sprendiniai sutelkti į tvarių medžiagų naudojimą bei tvaresnio gyvenimo būdo infrastruktūrą, žaliąsias erdves.
Lankstumas ir individualūs poreikiai
„Urban HUB“ - unikalus kaip ir verslas. Atskiros 39 patalpos lengvai modifikuojamos ir jungiamos tarpusavyje, sukuriant verslo poreikius geriausiai atitinkantį suplanavimą moderniose 50 - 22 000 kv. m. patalpose.
Pasak projekto vadovės R. Pečiulaitės, miestelyje daug dėmesio bus skiriama ir individualiems nuomininkų poreikiams. Kiekvienam planuojami atskiri įėjimai, atskirti logistikos srautai, patogūs priėjimai klientams, automobilių stovėjimo vietos. Be viso to, potencialūs klientai iki gegužės pabaigos dar gali teikti savo poreikius erdvių planams. Projektas lankstus - patalpų plotai svyruoja nuo 150 kv. m. iki 2000-6000 kv. m.
Pagrindiniai "Urban HUB" privalumai:
- Universalumas - patalpos pritaikytos įvairioms verslo reikmėms (prekybai, logistikai, biurams).
- Lankstumas - galimybė modifikuoti ir jungti patalpas pagal individualius poreikius.
- Tvarumas - A++ energinio naudingumo klasė, žalioji energija, tvarios medžiagos.
- Patogi lokacija - strateginės vietos Vilniuje ir Kaune.
„Urban HUB“ - išskirtinis projektas, pritaikytas plačiai verslo bendruomenei ir siūlys rinkoje naują, tinklinio stock-office, koncepciją, kurią „Urban HUB“ komanda planuoja plėsti ir į užsienio rinkas.
tags: #hub #nekilnojamas #turtas