Planuojantiems pradėti statybas ar jau pastatyto statinio užbaigimo įforminimą, būtina žinoti, kaip vyksta statybos leidimo gavimo procesas ir kiek tai kainuoja. Šiame straipsnyje rasite išsamią informaciją apie tai, kaip sumokėti už statybos leidimą, kokie dokumentai reikalingi ir kiek laiko tai gali užtrukti.
"Infostatyba" Sistema: Pagrindinis Įrankis Statybos Leidimams Gauti
Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinė sistema „Infostatyba“ yra esminis įrankis norint gauti statybos leidimą. Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie LR Aplinkos ministerijos administruoja IS „Infostatyba“, kurios pagalba „vieno langelio“ principu vartotojams teikiamos elektronines paslaugos.
Naudojantis elektroninėmis paslaugomis, prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu (internetu). Pridedamas projektas turi būti pasirašytas projektą privalančių pasirašyti asmenų elektroniniais parašais. Primename, kad asmuo, norėdamas naudotis IS „Infostatyba“ išorine svetaine, turi būti komercinių bankų internetinės bankininkystės sistemos vartotojas arba turėti asmeninį skaitmeninį sertifikatą, išduotą kvalifikuoto elektroninio parašo paslaugų teikėjo. Jungiantis prie šios svetainės, reikia autentifikuotis per Informacinės visuomenės plėtros komiteto prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės elektroninių valdžios vartų portalą www.epaslaugos.lt.
Kaip Vyksta Statybos Leidimo Gavimo Procesas?
Prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu per IS „Infostatyba“. Sistema perduoda informaciją ir pagal kompetenciją projektą tikrina statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, patvirtinto Aplinkos ministro 2016-12-12 įsakymo Nr. D1-878, (toliau - Reglamentas) 9 priedo 1, 3, 4, 5 ir 17 punktuose nurodyti subjektai.
Jei trūksta informacijos, apie tai prašymo pateikėjas informuojamas per IS „Infostatyba“. Jei įvykdyti nurodyti reikalavimai, savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas IS „Infostatyba“ užregistruoja prašymą ir ne vėliau kaip per 2 darbo dienas joje paskelbia subjektus, jų įgaliotus padalinius ar įstaigas, kurie privalo pagal nurodytą kompetenciją patikrinti projekto atitiktį Statybos įstatyme nustatytiems reikalavimams.
Per nustatytą projekto patikrinimo terminą (įskaitant termino pratęsimą) subjektui nepateikus savo sprendimo (pritarimo ar nepritarimo projektui), laikoma, kad projektui subjektas pritaria. Jei projektui pritarė visi privalėję jį patikrinti subjektai (įskaitant ir savivaldybės administraciją), savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas apie tai, kad statybą leidžiantis dokumentas yra išduodamas, paskelbia IS „Infostatyba“ ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo projekto patikrinimo termino pabaigos (įskaitant termino pratęsimą); apie tai prašymo pateikėjas automatiškai informuojamas el.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad statybos leidimas priklauso ne tik nuo architekto darbo. Daugiausia laiko užima biurokratiniai procesai. Jei visi reikiami dokumentai buvo pateikti laiku, vienbučio gyvenamojo namo projektas su statybos leidimu paprastai parengiamas per 3-4 mėnesius.
Miesto leidimų gavimo 9 žingsnių procesas
Kiek Kainuoja Statybos Leidimas?
Už statybos leidimo išdavimą Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI) reikia sumokėti įmoką. Valstybinė rinkliava už leidimą statybai yra 75 Eur už neypatingą statinį ir 150 Eur už ypatingą statinį. Statybos leidimo kaina - 75 Eur, VMI nustatyta rinkliava.
Taip pat reikia atsižvelgti į projekto kainą, kuri gali svyruoti nuo 2000 iki 3000 Eur, įskaitant visas topografijas ir inžineriją.
Statybos Leidimo Gavimo Terminai
Skaičiuojant įstatymo numatytais terminais, architektūrai ir inžineriniams tinklams skiriama 20 darbo dienų, o statybos leidimui - dar 20 darbo dienų. Tačiau, žinant, kad į šiuos terminus dažnai neįsipaišoma, terminas gali išilgėti. Jei darbas tarp užsakovo ir architekto vyksta sklandžiai, nuo darbo pradžios iki statybos leidimo gavimo vidutiniam namui trunkama apie 3-5 mėnesius. Vilniuje dėl "Infostatybos" vėlavimo šis terminas gali stipriai keistis.
Dėl suderinimo terminų reikia tartis su architektu, kuris jums daro projektą, nes derinant būna daug niuansų ir situacija nelygi situacijai.
Statybos Leidimų Išdavimo Statistikos Pagal Savivaldybes
Remiantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. rugpjūčio 5 d. nutarimu Nr. 815 „Dėl Lietuvos Respublikos vyriausybės 2000 m. gruodžio 15 d. nutarimo Nr. 1458 „Dėl valstybės rinkliavos objektų sąrašo ir valstybės rinkliavos dydžių“ pakeitimo“, pateikiame savivaldybių sąrašą, kuriose taikoma valstybės rinkliava už statybos leidimus:
- Alytaus m. sav.
- Biržų r. sav.
- Birštono sav.
- Varėnos r. sav.
- Vilniaus m. sav.
- Vilkaviškio r. sav.
- Druskininkų sav.
- Vilniaus r. sav.
- Elektrėnų sav.
- Kauno m. sav.
- Zarasų r. sav.
- Klaipėdos m. sav.
- Ignalinos r. sav.
- Neringos sav.
- Jonavos r. sav.
- Palangos m. sav.
- Joniškio r. sav.
- Panevėžio m. sav.
- Šiaulių m. sav.
- Visagino sav.
- Akmenės r. sav.
- Alytaus r. sav.
- Anykščių r. sav.
- Klaipėdos r. sav.
- Kretingos r. sav.
- Kupiškio r. sav.
- Kazlų Rūdos sav.
- Lazdijų r. sav.
- Mažeikių r. sav.
- Molėtų r. sav.
- Pagėgių sav.
- Pakruojo r. sav.
- Panevėžio r. sav.
- Pasvalio r. sav.
- Plungės r. sav.
- Prienų r. sav.
- Radviliškio r. sav.
- Raseinių r. sav.
- Rokiškio r. sav.
- Kalvarijos sav.
- Kaišiadorių r. sav.
- Kauno r. sav.
- Kėdainių r. sav.
- Kelmės r. sav.
- Rietavo sav.
- Skuodo r. sav.
- Tauragės r. sav.
- Telšių r. sav.
- Trakų r. sav.
- Ukmergės r. sav.
- Utenos r. sav.
- Šakių r. sav.
- Šalčininkų r. sav.
- Švenčionių r. sav.
- Šilalės r. sav.
- Šilutės r. sav.
- Širvintų r. sav.
- Šiaulių r. sav.
- Jurbarko r. sav.
Svarbūs Aspektai
Nuo 2024-11-01 įsigaliojo Statybos įstatymo pakeitimai. Paslauga vykdoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu ir statybos techniniu reglamentu STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.