Medinio Namo Perstatymas: Iššūkiai ir Meistrų Paslaugos Lietuvoje

Mediniai namai Lietuvoje turi ilgą ir turtingą istoriją. Tačiau, laikui bėgant, daugelis jų susiduria su iššūkiais, reikalaujančiais perstatymo ar renovacijos. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie iššūkiai kyla perstatant medinius namus, kokie teisiniai apribojimai galioja ir kokios meistrų paslaugos gali būti reikalingos.

Tarpukariu taisyklės sugriežtėjo, ypač sostinės (tegul ir laikinosios) centre, kuris turėjo būti moderniškas. Todėl 1923 m. Jokimo ir Frandseno plane buvo nustatytos plačios vadinamosios mūro kvartalų ribos, kurios tęsėsi iki tuometės Girstupio ir Šiaulių gatvių, o 1929 m. apėmė jau visą Geležinkelio stoties rajoną.

Visai šiai teritorijai galiojo griežta taisyklė: "statyti medžio trobesiai miesto mūrinio kvartalo ribose yra draudžiama". Miesto centre negalima buvo ne tik statyti naujus medinius namus, bet ir kapitališkai remontuoti senų. Šiaip palopyti stogą leisdavo, bet prieš tai apžiūrėdavo namą, ar jis dar geros būklės. Kartais darydavo išimčių, bet faktiškai laukdavo, kol namas taps visiškai susenęs, supuvęs, pavojingas gyventi ir "gaisro žvilgsniu", tada surašydavo griovimo aktą.

Tiesa, savininkai gynėsi, kaip išmanė (ir vieni kitus skundė), kildavo daugybė ginčų, tie griovimo aktai neretai buvo atidedami metai iš metų ir taip namai išgyveno iki pirmosios okupacijos. O išlikusieji turėjo išgyventi kitą sunkų metą - sovietinį, o išlikusieji po jo - dabartinį. Taigi šiandien gyvus Centro medinukus galima laikyti tikrais didvyriais". Bet ir tarp jų šiandien raginama atlikti selekciją: su kuriuo atsisveikinti, o kurį verta išsaugoti. Kai kurių likimas jau nuspręstas, kai kuriems nuosprendis jau įvykdytas.

Medinių Namų Likimai Kaune: Istorijos Pavyzdžiai

Pažvelkime į keletą konkrečių pavyzdžių, kaip klostėsi medinių namų likimai Kaune tarpukariu ir vėliau:

Namas Vytauto prospekte

Siauras sklypas Vytauto prospekte XX a. pirmoje pusėje priklausė Juozui Afanasjevui. Čia stovėjo 1904 m. pastatytas medinis sodybinis namas su langinėmis, kuriame gyveno sklypo savininkai. 1931 m. savininkas prašė leidimo medinį namą kieme remontuoti. Kurį laiką buvęs apleistas, namukas nugriautas 2017 m. 2019-aisiais jo vietoje iškilo septynių aukštų daugiabutis.

Namas Kęstučio gatvėje

Didelio sklypo prie Kęstučio gatvės savininko pavardė buvo Smoličius. 1930 m. Sokolovas vadina save "Smoličiaus namo užveizdėtojas". Dokumentai nušviečia tik trumpą kieme stovinčio medinio namuko, pažymėto Nr.5, gyvenimo periodą tarpukariu (1930-1937 m.). Jam labai pasisekė: jo ne tik nenugriovė, bet 1930 m. net leido paremontuoti: vietoje buvusių gontų uždėti naują skardinį stogą. Namas buvo "gerame stovyj". 1936 m. Sokolovas stato vieno aukšto, vieno buto mūrinuką su sandėliu. Mūrinukas pasirodo esantis per arti medinio namo priebučio (vadinamo gonkais); namukas turėjo du priebučius ir abu liepė nugriauti, tačiau griovimą atidėjo, o priebučiai ir šiandien čia. Namas prižiūrimas.

Kitas Namas Kęstučio gatvėje

Šis, nuo Kęstučio gatvės atsišakojusioje "gatvelėje" stovintis namukas tarpukariu pakeitė tris šeimininkus ir buvo pasmerktas nugriauti. Sklypo dalį, esančią toliau nuo gatvės, 1932 m. nusipirko Mejeris ir Dora Burakai. Šioje dalyje buvo trys mediniai namai: du gyvenami ir vienas, kuriame buvo įsikūrusi Uzdono kino laboratorija. 1934 m. Dalį Burakų sklypo 1936 m. nusipirko Česlovas ir Michalina Petrauskai. Tais metais griovimo aktas buvo surašytas ir šiam nameliui. O medinuko griovimo terminas kasmet vis buvo atidėdamas iki pat 1941 m., kol 1942 m.

Namas Kęstučio gatvėje (su drožiniais)

Šis medinins namas akivaizdžiai turi išlikusias vertingąsias savybes: galima grožėtis kiaurapjūviais drožiniais dekoruotu fasadu, ypač - langų sandrikais ir mansardos langelio apvadais, kuriuose net erdvines figūros išpjaustinėtos; karnizinėmis juostomis. Šio medinuko gimimo metai nurodomi tarp 1896 ir 1900-ųjų. Tarpukariu sklypas priklausė Aleksandrui Makūnui; kalbama, kad jis buvo amerikonas, t.y. į tėvynę sugrįžęs Amerikos lietuvis (ir tikrai, rašyti lietuviškai jis nelabai mokėjo). Makūno šio sklypo gilumoje 1925 m. pastatytas raudonų plytų mūrinis namas su erkeriais (šiandien Nr.45, projekto autorius inžinierius Jonas Krasauskas) - vienas ankstyviausių Kaune mūrinių nuomojamų daugiabučių. Sklypo dešinėje stovėjo dar vienas medinis namukas su sandėliu, kurio griovimo istorija tęsėsi nuo 1936 iki 1941 m. O prie gatvės stovinčiam gražuoliui niekas negrėsė. Sovietiniais laikais namas buvo nacionalizuotas. Inžinierius, lakūnas Viktoras Ašmenskas (1912-2016) prisiminė, kad 1944 m., grįžęs į Kauną ir pradėjęs dirbti Miškų pramonės liaudies komisariate, jis su žmona ir dukra Nijole gavo šiame name butą Nr.1. Šiandien name įsikūrusi muzikos prekių parduotuvė. Ir nors plastikiniai langai namo nepuošia, galima sakyti, kad namui pasisekė.

Namas Kęstučio gatvėje (bankininko namas)

Didokas vieno aukšto medinukas, visu ilgiu išsitęsęs palei gatvę, buvo pastatytas 1890 m. Sklypas, bent nuo 1924 m., o gal ir anksčiau, priklausė Stasiui ir Aleksandrai Digriams. 1931 m. S.Digrys sklypo gilumoje pradėjo didelio mūrinio namo statybą. Tais pačiais metais jis prašo leidimo "sutaisyti dviejas gonkas ir perdengti medinio namo stogą skarda. Namas visai geras". Tai padarius, S.Digrys norėjo jį nudažyti, "kad namas ir iš oro atrodytų gražiai". Sovietiniais laikais namas buvo įtrauktas į Kultūros vertybių registrą. 1966 m. ant jo buvo pakabinta memorialinė lenta: "Šiame name 1919-1924 m. gyveno miškininkas prof.

Namas Kęstučio gatvėje (šalia Dramos teatro)

Prie įvažiavimo, vedančio į Kauno nacionalinio dramos teatro Ilgąją salę, stovi medinukas, buvęs linksmai ištapytas tais laikais, kai jame buvo įsikūrusi vieno vaikiško laikraščio redakcija. Į ant aukšto cokolio stovintį namą iš gatvės veda šoniniai laiptai, išsaugoję savo metalinę atitvarą ir stogelį su konsolėmis.

Kauno Kamerinis Teatras (Kęstučio g.)

Kauno kamerinis teatras irgi yra medinukas, statytas prieš Pirmąjį pasaulinį karą. 1930 m. savininkui buvo surašytas protokolas už tai, kad be leidimo prie šio medinio namo pradėjo statyti medinį priestatą ant seno pamato. Pasakojama, kad sovietiniais metais žmonės šį namą vadino chlamke. 1990 m. namas atiteko teatrui, kuris tada vadinosi Kauno jaunimo kameriniu ir visą savo gyvavimo laiką (nuo 1976 m. Stanislovo Rubinovo įkurtos Jaunimo muzikinės studijos) neturėjo savo patalpų.

Namas K.Donelaičio gatvėje

Prestižinės gatvės vidury, prie pat secesinio nunciatūros namo stovi užsimaskavęs vieno aukšto namukas, iš gatvės tinkuotas, o iš kiemo likęs senu sukrypusiu mediniu fasadu. Leidimo nutinkuoti gatvės fasadą A.Kacas paprašė 1933 m. pabaigoje, motyvuodamas tuo, kad namas, "mūsų laikinosios sostinės, šiaip ar taip kalbant, centralinėje gatvėj stovėdamas, rodo nemodernišką išvaizdą". Leidimą jis gavo, nes namas, nors ir medinis, buvo pripažintas esantis "gerame stovy, negriautinas". Jame netgi buvo "centralinis šildymas, vandentiekis ir kanalizacija".

Namas V.Putvinskio gatvėje (griautinas)

Šis medinukas skaičiuoja savo paskutines dienas. Jo vietoje iškils šešių aukštų daugiabutis namas, suprojektuotas Gintaro Natkevičiaus, visai nebjaurus (bent jau ne stiklinis ir ne "surūdijęs", o baltas). Be šio, manoma, XIX a. statyto namo, sklype stovėjo tik medinė malkinė, kurioje gyveno ir sargas. Malkinę 1932 m. teko nugriauti, nes Uršulei Drenkauskienei nepavyko gauti leidimo jos stogui remontuoti.

Namas V.Putvinskio gatvėje (kavinė)

Į vieno aukšto su aukštu cokoliu medinuką iš gatvės vedė du įėjimai su laiptais; taigi, name buvo įrengti mažiausiai du butai. Mano studentiškais laikais čia veikė "Naminių patiekalų" kavinė, į kurią kartais užsukdavome, ir žinote, virtos bulvės čia iš tikrųjų buvo naminės, kaip ir visa aplinka.

Namas V.Putvinskio gatvėje (VDU rūmai)

Ten, kur išdygo nauji stikliniai VDU rūmai, anksčiau stovėjo dviem sklypams priklausę mediniai namai. Labiausiai gaila prie pat gatvės stovėjusio didelio tinkuoto namo su mansardiniu stogu. Namą jis planavo statyti jau 1869 m., bet pasistatė tik 1881-aisiais. Tai buvo vieno aukšto medinis namas su cokoliu, kuriame buvo įrengtos gyvenamosios patalpos. XX a. pradžioje valda vis dar priklausė Usevičiams, o po Pirmojo pasaulinio karo, jau 1922 m., - Izaokui Kaganui. Akivaizdu, kad medinis namas buvo perstatinėjamas.

Medinio Namo Kėlimas ir Remontas: Kada Verta Investuoti?

Klausimas: Kaip sukelti seną rąstinį namą, kadangi jo pamatai yra prasti - kampuose stovi dideli akmenys, o per visą perimetrą tik apdailinis pamatukas. Kaip jį pakelti, nuo ko pradėti ir kokia šio proceso eiga, į ką atkreipti dėmesį?

Komentarai: Blogi pamatai - tai tik dalis bėdos. Bus supuvę ir apatiniai rąstai, rąstai po palangėmis, rąstai pastogėje, aplink langų ir durų ertmes, jei pastogė buvo trumpa. Dažniausiai, jei namas neturi etnografinės vertės, paprasčiau nugriauti ir pastayti naują, nes namo pakėlimas, 4-6 rąstų vainikų pakeitimas, galimas stogo kapitalinis remontas, pamato įrengimas kainuos panašiai tiek pat, kiek ir nauja statyba. Jei name norima išsaugoti senas sienas, tai tada galima investuoti į tokį remontą.

Tačiau gal Jums pasisekė ir sugedusių rąstų bus mažiau. Jei rąstai sveiki ir nieko keisti nereikia, darbų eiga paprasta - išardote grindis, nes greičiausiai jos bus įrengtos pirmo vainiko lygyje, atjungiate visas komunikacijas, kišate metalinius profilius (ar medinę siją) po apatiniu rąstu ir kėlimo domkratais keliate sienas viršun. Telieka paremti metalinius profilius ir atlaisvinti domkratus. Taip perkeliant vis į kitą vietą pakelti visą namo rąstinę konstrukciją į norimą aukštį.

Kaip supratau, namo pamatų kaip ir nėra, tad tą siją nesunkiai perkišite po pirmuoju rąstu. Tačiau tai gerai, jei nieko keisti nereikia, o šito jau be specialistų greičiausiai nenuspręsite. Nemačius situacijos sunku patarti. Keldami žiūrėkite, kad sienos neišsiskirtų per sudūrimus, ir kad nedingtų geometrija.

Meistrų Paslaugos Mediniams Namams

Perstatant ar remontuojant medinį namą, gali prireikti įvairių meistrų paslaugų. Štai keletas iš jų:

• Staliaus darbai: Individualūs baldai, durų ir langų montavimas, laiptų gamyba ir montavimas, terasų ir pavėsinių statyba, grindų klojimas, smulkūs medienos taisymo darbai.
• Elektriko paslaugos: Elektros instaliacijos gedimų šalinimas, apšvietimo montavimas.
• Santechniko paslaugos: Boilerių remontas, santechnikos gedimų šalinimas.
• Stoglangių remontas ir keitimas: Stoglangių remontas, keitimas ir reguliavimas.

Taip pat gali prireikti ir kitų specialistų, tokių kaip architektai, projektuotojai, statybininkai, tinkuotojai ir kt.

Prieš pradedant bet kokius darbus, svarbu pasikonsultuoti su specialistais ir įvertinti namo būklę, taip pat išsiaiškinti, kokie leidimai reikalingi.

Statinių kapitalinis remontas - pertvarkyti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų - ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan. Laikoma, kad statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos) to paties ar kito tipo laikančiosiomis konstrukcijomis.

Statinio paprastasis remontas (atitinka Civilinio kodekso sąvoką „einamasis remontas“) - atnaujinti esamą statinį, jo nerekonstruojant ir kapitališkai neremontuojant. Į šią statybos rūšį patenka visi statybos darbai, nenurodyti VI ir VII skyriuose, tarp jų:- statinio nelaikančiųjų konstrukcijų (jų tarpe - laiptų aikštelių, laiptatakių, nepriskiriamų statinio laikančiosioms konstrukcijoms) įrengimas, perstatymas, pertvarkymas ar griovimas.

Tikimės, kad šis straipsnis padėjo jums geriau suprasti medinių namų perstatymo iššūkius ir galimybes Lietuvoje. Sėkmės įgyvendinant savo projektus!

tags: #ieskau #meistro #medinio #namo #perstatimui