Būsto Paskola: Kaip Įgyvendinti Svajonę Apie Nuosavus Namus

Nuosavas būstas - vienas svarbiausių šeimos saugumo garantų. Būsto įsigijimas su paskola, ypač pirmą kartą tai darantiems žmonėms, gali pasirodyti sudėtingas procesas. Siekiame, kad būsto įsigijimas Jums būtų lengvesnis, todėl šioje straipsnyje rasite visą reikalingą informaciją apie būsto paskolas.

Kas Yra Būsto Paskola?

Būsto paskola yra skirta nekilnojamojo turto, tokio kaip namai ar butai, pirkimui, statymui, rekonstravimui, renovacijai ar įsigijimui iš varžytinių. Būsto paskola skirta gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto įsigijimui, būsto statymui, rekonstravimui ar renovacijai.

Paskola gali būti panaudota būsto pirkimui iš varžytinių. Paskolos užtikrinimui gali būti įkeičiamas jau turimas arba perkamas nekilnojamasis turtas. Finansuojama iki 85 proc.

Svarbu atminti: Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.

Kas Gali Gauti Būsto Paskolą?

Būsto paskolą gali gauti asmenys, turintys pakankamai stabilias pajamas ir tinkamą kreditingumo istoriją.

Pagrindiniai Aspektai Imant Būsto Paskolą

Imant būsto paskolą svarbu žinoti savo finansinę situaciją, kreditingumo istoriją ir galimybes įmokoms. Norint gauti paskolą būstui, pasirinkite patikimą paskolos teikėją, pasitikrinkite siūlomas sąlygas. Paskolos būstui kaina priklauso nuo palūkanų normos, paskolos grąžinimo laikotarpio ir jūsų kreditingumo istorijos. Imant būsto paskolą, pradinis įnašas įprastai svyruoja nuo 3 iki 20 proc.

Būsto Paskolų Brokeriai

Būsto paskolų brokeriai - tai profesionalai, atstovaujantys klientus bankuose, atskirais atvejais kredito unijose, siekiant geriausiomis sąlygomis gauti būsto paskolą. Būsto paskolos tarpininkas/brokeris atstovauja Jus siekiant gauti paskolą būstui įsigyti ir visą darbą atlieka už Jus.

NT Brokerių Bendradarbiavimas

Visi nekilnojamojo turto brokeriai yra mūsų vieni iš pagrindinių partnerių. Mes suprantame NT brokerio darbo ypatumus ir padedame išspręsti perkančio kliento finansinius klausimus. Kviečiame bendradarbiauti NT brokerius, nepriklausomai nuo to kokiame biure dirbate ar net jeigu ir dirbate savarankiškai.

Mes padedame išsaugoti klientą, suteikiame pilną finansinę konsultaciją, išlaikome konfidencialumą, esame patikimi ir koncentruojamės į savo profesionaliąją veiklą.

Bendradarbiavimas Su NT Vystytojais

Jeigu Jūs esate nekilnojamojo turto vystytojas ir statote gyvenamosios paskirties pastatus, tikriausiai susidūrėte, kad pasiūla rinkoje vis didėja. Jums nereikės laukti ir spėlioti ar Jūsų potencialus klientas, išėjęs spręsti klausimų dėl finansavimo, sugrįš pas Jus. Mes atliksime visus su finansavimu susijusius "namų darbus" operatyviai ir geriausiomis sąlygomis.

Nauda NT Agentūroms

Jei esate agentūros vadovas ar savininkas Jums labai svarbu, kad Jūsų komanda dirbtų efektyviai ir visą savo energiją galėtų nukreipti į NT pardavimus. Nesiblaškytų ir negaištų savo brangaus laiko ties tais klausimais kuriuose nelabai nusimano. Mes prisidėsime prie Jūsų agentūros darbų ir perimsime mums puikiai žinomą sritį - Būsto finansavimą. Mes nuolat informuosime Jūsų NT brokerį apie jo kliento finansavimo proceso eigą. Jūsų agentūra turės nuolatinį finansavimo konsultantą - partnerį, kuris rūpinsis Jūsų klientų finansavimo procesu.

Būsto Paskolų Tarpininkavimo Svarba

Mes specializuojamės Būsto paskolų tarpininkavime. Esame legalus tarpininkas atitinkantis tiek kvalifikacinius, tiek priežiūros reikalavimus. Mes esame atviri ir siekiame populiarinti būsto paskolų brokerystę, skaidrinti ją ir sukurti gerą praktiką bei užsitarnauti puikius klientų atsiliepimus ir rekomendacijas. Mūsų pagrindiniai partneriai yra bankai ir kiti būsto paskolų davėjai. Mes esame pripažinti Būsto paskolų tarpininkai, todėl nejuokaujame sakydami, kad mums svarbiausias kriterijus - mūsų r e p u t a c i j a. Savo darbą atliekame atsakingai ir mums svarbiausias yra mūsų atstovaujamas klientas. Mes atliekame savo misiją ir atstovaujame savo klientą profesionaliai - be jokio išankstinio nusistatymo, siekiame pateikti savo atstovaujamam klientui kuo didesnį ir geresnį pasirinkimą. To mes tikrai nepadarysime be bankų ir kitų kredito davėjų.

Valstybės Parama: Palūkanų Kompensavimo Programa

Lietuvoje yra būsto paskolų palūkanų kompensavimo programa, kurią valstybė įgyvendina per Lietuvos valstybės investicijų agentūrą (VIPA). Programa leidžia gauti tam tikrą palūkanų dalį grąžinant paskolas gyvenamajam būstui.

Paskolos Pavyzdys

Tipinis paskolos pavyzdys: Pavyzdžiui, skolinantis 25000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.50 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 140 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 5.82 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 271.32 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 7558.40 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.

Svarbu: *Skaičiuoklės rezultatas gali skirtis nuo galutinio pasiūlymo, pritaikyto jūsų asmeniniams poreikiams. Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos.

Specialūs Pasiūlymai

Jei imi 110 000 EUR būsto paskolą 25 m. laikotarpiui su taikoma kintama 3,66 % metine palūkanų norma, kai netaikomas sutarties sudarymo mokestis (perkant turtą iš nekilnojamojo turto vystytojų) sumoki 8,60 EUR hipotekos įregistravimo mokestį, 2,49 EUR C kortelės plano mokestį ir paskolos įmokas moki anuiteto metodu, tokiu atveju bendra paskolos kainos metinė palūkanų norma būtų 3,77 %, bendra paskolos gavėjo mokama suma - 169 416,22 EUR. Bendras įmokų skaičius - 300 ir kiekvieno mėnesio įmoka būtų 563,20 EUR.

Svarbu: Notarinių paslaugų mokesčiai, turto vertinimo ir būsto draudimo išlaidos bankui nėra žinomos, todėl į skaičiavimus neįtrauktos. Būsto kreditas suteikiamas tik įkeitus ir apdraudus bankui priimtiną nekilnojamąjį turtą, kaip užtikrinimo priemonę. Daugeliu atveju kreditas būstui yra ilgalaikis finansinis įsipareigojimas, trunkantis net iki 30 metų ir visu laikotarpiu nesavalaikis kredito sutarties sąlygų vykdymas gali turėti neigiamų pasekmių - bloginti, mažinti ar apriboti jūsų kitas skolinimosi galimybes ateityje. O sutarties sąlygų nevykdymas ar netinkamas vykdymas - grėsti nuosavybės teisės į įkeistą (įsigytą) nekilnojamąjį turtą praradimu.

Palankios paskolos būstui sąlygos gausioms ir negalią turinčius vaikus auginančioms ar slaugančioms šeimoms, pateikus galiojančią Lietuvos Šeimos kortelę.

„Citadele“ Banko Pasiūlymai

• Specialus „Citadele“ banko pasiūlymas naujiems „Elektrum Lietuva“ klientams! Kviečiame tapti „Elektrum Lietuva“ klientu ir dovanojame tau 15 EUR nuolaidą pirmai „Elektrum“ elektros sąskaitai su nuolaidos kodu CITADELE15. Pasiūlymas galioja iki 2025 12 31.
• Statai, perki ar įsikuri naujuose namuose? Turime tau pasiūlymą! Imdamas būsto paskolą „Citadele” banke, paprašyk banko darbuotojo „Kesko Senukai Lithuania” nuolaidos kodo, kurį galėsi įvesti „Senukai“ svetainėje, pildydamas Naujakurių lojalumo programos registracijos formą.
• 15 % nuolaida visam draudimo laikotarpiui. Pasiūlymas galioja iki 2026 01 31. Saugok savo artimuosius, pasirūpink savo finansine ateitimi ir tuo pačiu sutaupyk! Gyvybę gali apdrausti visa būsto paskolos įsipareigojimų apimtimi arba tik jų dalimi. Paslaugą teikia AAS „CBL Life“, atstovaujamas AS „Citadele banka“ Lietuvos filialo.

Kaip Gauti Paskolą "Citadele" Banke?

Norėdami sužinoti kredito sumą, kuri gali būti jums suteikta, eikite į „Citadele“ banko interneto svetainę www.citadele.lt, pasirinkite Paskolos > Būsto paskola ir paskola įkeičiant nekilnojamąjį turtą, raskite būsto paskola skaičiuoklė. Jei norite užpildyti būsto paskolos paraišką, spustelėkite Pildyk paraišką ir prisijunkite naudodami turimą autentifikacijos priemonę (galima jungtis per „Citadele“ interneto banką, naudoti „Smart-ID“ ar M. parašą). Pateikę paraišką, ekrane pamatysite, kad paraiška sukurta, taip pat apie tai jums bus pranešta el. paštu. Jei neturite nė vienos iš nurodytų autentifikacijos priemonių ir negalite užpildyti paraiškos internetu - užsiregistruokite vizitui bet kuriame "Citadele" banko skyriuje, kurio metu banko darbuotojas suteiks visą reikalingą informaciją ir užpildys paraišką. Atminkite, kad vizito metu turėsite pateikti šešių pastarųjų mėnesių banko sąskaitos išrašą, kuriame matomos jūsų nuolatinės pajamos. Rekomenduojame prieš atvykstant asmeniniam el. paštu susisiekti su pasirinktu banko skyriumi, kad suderintumėte vizito laiką ir aptartumėte reikalingus dokumentus.

Jei dirbi pagal individualią veiklą arba verslo liudijimą, autorinių teisių ar darbų užsakymo sutartis, prašome pateikti visus dokumentus pagrindžiančius gaunamas pajamas. Taip pat prašome pateikti verslo liudijimą, deklaracijas už praėjusius 2 metus, einamųjų metų deklaraciją. Pateiksite papildomus dokumentus, kurių paprašys jus aptarnaujantis darbuotojas (pvz. turto vertinimo ataskaitą).

Tampate banko klientu, atsidarote kredito aptarnavimo sąskaitą. Pas notarą pasirašoma ir patvirtinama hipotekos (turto įkeitimo) sutartis. Ji perduodama į VĮ Registrų centrą registravimui. Jeigu nesi „Citadele“ banko klientas, pateiktą paraišką gali pasirašyti M. parašu.

Svarbu: Mes skoliname vadovaudamiesi Lietuvos banko saugaus ir atsakingo skolinimo nuostatais. Kiekvieno mėnesio kliento pasirinktą dieną sąskaitoje turi būti suma, kuri nurodyta paskolos sutartyje arba kurią matai interneto banke.

Kitos Paskolų Galimybės

• Paskola palankesnėmis sąlygomis energiškai efektyviam būstui įsigyti.
• Pasiskolink iki 30 000 EUR imant paskolą kartu su bendraskoliu.
• Kreipkis dėl paskolos namų atnaujinimui palankiomis sąlygomis. Finansavimas iki 30 000 EUR imant paskolą kartu su bendraskoliu. Nereikia pradinės įmokos ar privalomojo KASKO draudimo. Finansavimas iki 35 000 EUR imant paskolą kartu su bendraskoliu. Pirmi 6 mėnesiai - nemokamai. Vertingi prizai.

Svarbu: Atkreipk dėmesį, kad skolindamasis prisiimi įsipareigojimą - įsivertink savo ir/ar šeimos poreikius ir skolinkis atsakingai. Visada įsivertink papildomas išlaidas susijusias su skolinimusi (pvz. turto įkeitimo, draudimo ir kt.). Netinkamas skolinių įsipareigojimų vykdymas gali privesti prie priverstinio negrąžintų skolų išieškojimo, taip pat daryti neigiamą įtaką tavo kredito istorijai, kas pablogins galimybes skolintis ateityje. Atkreipk dėmesį, kad skirtingi paskolų davėjai tave gali vertinti skirtingai.

UAB „Kredito Garantas“ Būsto Paskola

Būsto paskola - tai ilgalaikė paskola, imama siekiant įsigyti, statyti, remontuoti ar rekonstruoti savo būstą. UAB „Kredito garantas“ būsto paskolą teikia įkeičiant jau turimą nekilnojamą turtą (daugiau informacijos, koks turtas yra tinkamas gauti būsto paskolai rasite čia: Paskolos sąlygos)„Kredito garantas“ būsto paskolą teikia eurais. Paskolos sumą Jums padės apsiskaičiuoti būsto paskolos skaičiuoklė.

Pastaruoju metu būsto paskola yra viena iš dažniausiai imamų paskolų, nes ne kiekvienas žmogus gali susitaupyti pinigų sumą, reikalingą būstui įsigyti, statyti, remontuoti ar rekonstruoti, be UAB „Kredito garantas“ paskolos pagalbos. Būsto paskolos suteikiamos, ne tik namui ar butui pirkti, bet ir pirkti sklypui, renovuoti, atnaujinti jau turimą būstą.

Paslaugų Įkainiai UAB „Kredito Garantas“

Pagrindinės Kredito Suteikimo Sąlygos UAB „Kredito Garantas“

• Reikalavimai gavėjui: Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems tokias nuolatines pajamas: darbo užmokestį, pajamas pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamas reguliariąsias pajamas, patvirtintas dokumentais.
• Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų.
• Jūs nuosavais (ne skolintais) pinigais turite sumokėti mažiausiai 15 proc. finansuojamam projektui įgyvendinti reikalingos sumos.

Kredito Suma ir Terminas

Kredito suma ir terminas priklauso nuo to, ar šis būstas bus Jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, ar ne.

• Jei skolinatės būstui, kuris yra pagrindinė gyvenamoji vieta: Kredito suma gali siekti iki 85 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus. Kredito grąžinimo terminas iki 30 metų (remontui iki 20 metų).
• Jei skolinatės būstui, kuris nėra pagrindinė gyvenamoji vieta, taip pat sodybai, sodo namui ar kitoms panašioms patalpoms: Kredito suma gali siekti iki 60 proc. būsto rinkos vertės ar kainos(atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus. Kredito grąžinimo terminas iki 25 metų (remontui iki 20 metų).

Valiuta: Kreditai teikiami eurais.

Palūkanos

Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį - kintamąsias, fiksuotąsias arba jų derinį.

• Kintamosios palūkanos: tai palūkanos, kurias sudaro marža ir kintamoji palūkanų dalis. Jas sudaro individualiai Jums nustatyta banko marža ir Jūsų pasirinkta 3, 6 ar 12 mėnesių tarpbankinė palūkanų norma EURIBOR.
• Fiksuotosios palūkanos: tai palūkanos, kai individualiai Jums nustatytas konkretus fiksuotas palūkanų normos dydis sutartam kredito laikotarpiui.

Užtikrinimo Priemonės

Būsto kredito grąžinimas paprastai yra užtikrinamas įkeičiant įsigyjamą, remontuojamą, statomą ar rekonstruojamą būstą.

Kredito Grąžinimas

Bankui išmokėjus kredito lėšas, sutartomis mokėjimo dienomis įmokos automatiškai nurašomos iš Jūsų pasirinktos sąskaitos. Pirmą įmoką sudaro tik palūkanos.

Kredito Grąžinimo Metodai

• Linijinis metodas: Pagrindinė kredito suma yra suskaidoma vienodomis dalimis, kurios mokamos kiekvieną mėnesį. Prie jų pridedamos palūkanos, apskaičiuojamos nuo negrąžintos kredito dalies už faktinį dienų skaičių.
• Anuiteto metodas: Kiekvieną mėnesį mokama vienoda įmoka, kurią sudaro grąžinamas kreditas ir palūkanos. Iš pradžių didesnę dalį įmokos sudaro palūkanos.

Kredito Grąžinimo Atidėjimas

Esant nenumatytoms aplinkybėms, galite kreiptis į mus su prašymu atidėti kredito įmokų mokėjimą nekeičiant galutinio kredito grąžinimo termino.

Nauji Projektai Vilniuje ir Kaune

Po urbanizacijos bumo, kai daugelis žmonių kėlėsi į miestus ieškodami darbo ir patogumų, pastaraisiais metais vis dažniau pastebima priešinga tendencija - vis daugiau žmonių svajoja apie gyvenimą užmiestyje. Dėl nekrintančių nekilnojamojo turto kainų didžiuosiuose Lietuvos miestuose ir augančių galimybių dirbti nuotoliniu būdu gyvenant už miesto vis daugiau Lietuvos gyventojų svarsto galimybę įsigyti mobilius medinius karkasinius namus.

Žemiau pateikiamas sąrašas naujų projektų Vilniuje ir Kaune, kuriems įsigyti galite pasinaudoti būsto paskola:

• „Elzė“, Duburio g.
• „Šiaurės siestos“, P. Vaičaičio g.
• „Virš šilų namai“, Vito Lingio g.
• „Sutartinės“, Basanavičiaus g.
• „Mo Villas“, Mozūriškių g.
• „Palvės apartamentai“, Taikos g.
• „JUST-IN“, Justiniškių g.
• „Algirdo alėja“, Algirdo g.
• „Ozo pulsas“, Gerulaičio g.
• „Bastionų namai“, Gluosnių g. 17, 23 ir Gluosnių skg.
• „P70“, Žirmūnų g.
• „YZY Kartos“, Sudervės kel.
• „Gelvonų ozas“, Gelvonų g.
• „Jūros natos“, Vaivorykštės g.
• „Naujamiesčio vingis“, Naugarduko g.
• „Baltupis“, Didlaukio g.
• „Švyturys UP | Urban Park“, Bangų g.
• „EŽERO TAKAIS by CITUS“, Sidaronių g.
• „MŪNAI by CITUS“, Kareivių g.
• „KAIP NIUJORKE by CITUS“, Kareivių g.
• „SENAMIESČIO LINK by CITUS“, Panevėžio g.
• „NEMUNAS by CITUS“, Liepų g.
• „Sakai“, Kazimiero Jelskio g.
• „Sietyno 3“, Sietyno g.
• „Vyšnios“, Karaliaučiaus g. 29, 31, Vištyčio g. 1, 3, 7, 9, Bretkūno g.
• „Naujamiesčio trio“, Panerių g.
• „Ąžuolo kvartalas“, Bernotų g.
• „Matau Vilnių“, Pakalnės g.
• „Matau Kauną“, Svirbygalos g.
• „Šnipiškių terasos“, Daugėliškio g.
• „OFF“, Smolensko g.
• „Algirdo mono“, Algirdo g.
• „Jorai“, Mokslininkų g.
• „Moods“, Kalvarijų g.
• „Newton“, Viršuliškių skg.
• „Užupio personos“, Filaretų g.
• „Nauji peizažai“, Kaminkelio g.
• „Saulės namai“, Pilkalnio g.
• „Šnipiškių Solo“, Veprių g.
• „KERŲ KERAI“, Bartų g.
• „Stepono sodas“, Panerių g.
• „TALINO“, Rygos g.
• „Martyno namai“, M. Mažvydo g.
• „Algirdo promenada“, Algirdo g.
• „City stories“, Pavilnionių g.
• „Naujosios Santariškės“, Daujoto g.
• „Danės krantas“, Senvagės g.
• „Klaipėdos Holivudas“, Kretingos g.
• „MO Garden“, Mozūriškių g.
• „Lake town“, Duisburgo g.
• „reVINGIS“, Geležinio Vilko g.
• „Bajorų alėjos“, Salaspilio g. Mažaaukščių namų gyvenvietė.
• „Aitvarų namai“, Lazdynėlių g. 16D / Lietaus g.
• „Metų laikai“, Visorių g.
• „Naujapilis“, Žeimenos g.
• „Trinyčių 4A“, Trinyčių g.
• „Parko pakrantė“, Mokyklos g.
• „Hill City“, Kalvarijų g.
• „Nemunaičiai“, H. ir O. Minkovskių g. Nemunaičiai - tai geriausia, apie ką galėjote svajoti.
• „Namučiai“, Versmės g. 24, Jonučių II k.
• „Naujasis Skansenas“, Linkmenų g.
• „Piliamiestis“, Brastos g.
• „Vilnelės skverai“, Manufaktūrų g. Šiuolaikinis miesto centras.

tags: #ikeisto #bankui #buto #pirkimas