Ilgalaikė buto nuoma Tenerifėje: kaip rasti geriausią variantą

Keliaujant į Tenerifę, vienas svarbiausių klausimų - kur apsistoti. Nors pasiūla didelė, norint rasti patogų ir nebrangų variantą, reikia pasistengti. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kur ieškoti ilgalaikės buto nuomos Tenerifėje, kokios kainos ir ką pataria lietuviai, jau gyvenantys šioje saloje.

Vis daugiau tautiečių žiemą Lietuvoje iškeičia į saulę Tenerifėje. Tokią tendenciją įvardija tiek šioje saloje veikianti lietuvių bendruomenė, tiek nekilnojamojo turto klausimais konsultuojanti specialistė.

Vaizdas į Teidės ugnikalnį, Tenerifė. Šaltinis: Vikipedija

Kur ieškoti ilgalaikės buto nuomos Tenerifėje?

Rekomenduojame peržiūrėti informaciją apie NT ir automobilių nuomos, pardavimo skelbimų portalus Ispanijoje. Šios sistemos padeda surasti ir išsinuomoti iš smulkiųjų nuomotojų, t.y. gyventojų, mažų nuomos agentūrų ir t.t.

• Booking - tai ne tik stambiųjų nuomotojų sistemos, bet ir apartamentų iš žmonių sistema. Šiose sistemose rasite viešbučių, motelių ir t.t. pasiūlymus. Booking jūs gaunate galimybę gauti nakvynę su pusryčiais, pietumis ar net ir vakariene, todėl atkrenta rūpestis kur pavalgyti, tvarkymosi rūpesčiai ir t.t..
• Airbnb - dar vienas populiarus pasirinkimas ieškant būsto nuomai.

Nuomotis iš žmonių ir mažų nuomos agentūrų pigiau nei Tenerifės viešbučiuose! Todėl jei nebijote išleisti truputi daugiau ir norite daugiau komforto, bei nesukti galvos dėl maisto, rinkitės viešbučius, sutaupysite daug laiko kurį sugaištumėte maisto ruošimui, maisto pirkimui centruose ir t.t.

Nekilnojamojo turto agentūros Tenerifėje

Nesvarbu, ar ieškote naujų namų, investicinio turto ar poilsio vietos, agentūra yra pasirengusi padėti. Mes teikiame išsamią konsultaciją apie nekilnojamojo turto rinką Tenerifėje, analizuojame Jūsų poreikius ir pageidavimus, siekiant surasti geriausiai Jums tinkantį turtą.

NIE numeris yra būtinas norint legaliai gyventi, dirbti ir vykdyti finansines operacijas Ispanijoje. Atidaryti banko sąskaitą Ispanijoje gali būti sudėtinga, ypač jei nemokate vietinės kalbos ar nesate susipažinę su vietos reikalavimais.

Mes padėsime Jums pasirinkti tinkamą banką, parengti ir pateikti visus reikalingus dokumentus bei užpildyti paraiškas. Mūsų agentūra siūlo platų nuomojamų nekilnojamojo turto objektų spektrą - nuo prabangių vilų ir apartamentų iki patogių butų įvairiuose Tenerifės regionuose. Jei Jums reikia laikino būsto atostogoms ar verslo kelionei, mes pasirūpinsime, kad rastumėte geriausią variantą.

Jeigu turite nekilnojamojo turto, kurį norite išnuomoti, mes galime pasirūpinti visais administravimo aspektais. Mūsų paslaugos apima nuomininkų paiešką, sutarčių sudarymą, turto priežiūrą ir remontus, sąskaitų apmokėjimą bei kitus administracinius darbus.

Mūsų specialistai padės Jums išsirinkti tinkamą draudimą Jūsų nekilnojamajam turtui. Mes bendradarbiaujame su patikimomis draudimo bendrovėmis, kurios siūlo platų draudimo paslaugų spektrą - nuo bazinio turto draudimo iki išplėstinių paketų, apimančių įvairias rizikas, tokias kaip gaisras, vandens žala, vagystė ir kitos.

Siūlome profesionalias valymo paslaugas, kad Jūsų apartamentai visuomet būtų tvarkingi ir švarūs. Mūsų patyrę valymo specialistai naudoja aukštos kokybės valymo priemones ir techniką, kad užtikrintų nepriekaištingą švarą.

Mes pasirūpinsime Jūsų transportavimu iš oro uosto į Jūsų gyvenamąją vietą ir atgal. Dream Homes Tenerife - tai svajonių namai Tenerifėje!

Atsižvelgiant į kiekvieno individualius poreikius, norus ir prioritetus mes pasiūlysime platų apartamentų, vilų ir kotedžų asortimentą pietinėje Tenerifės dalyje. Norėdami gauti papildomos informacijos - susisiekite su mumis. Mūsų puslapyje rasite daugiau nei 200 parduodamų objektų Tenerifėje.

Taip pat galime padėti su ilgalaike ir trumpalaike atostogų nuoma Tenerifėje.

Lietuvių patirtis nuomojantis būstą Tenerifėje

Kūrybinius užsiėmimus vaikams ir suaugusiems vedanti dailininkė Gintarė Lukšytė portalui LRT.lt pasakoja, kad pabėgti nuo lietuviškos žiemos ir nuotoliniu būdu dirbti iš šiltesniu klimatu pasižyminčio krašto ji norėjo ne vienerius metus. Ji pažymi, kad pirmiausia pradėjo ieškoti būsto, kur galėtų apsistoti. Kompanija nedidelė, bet kaip apibūdina Gintarė - nestandartinė - keturi suaugę ir mažas vaikas, todėl beieškant teko paplušėti.

„Pagrindinis mūsų kriterijus - kad būtų gražu ir ramu, kad būtų atskirų erdvių dirbti iš namų. 150 kvadratinių metrų trijų miegamųjų apartamentai kainavo apie 4 tūkst. eurų per mėnesį.

Kita lietuvė Agnė Buta su šeima į Tenerifę vyksta jau šeštus metus iš eilės. Pašnekovės teigimu, jie šią salą pamilo būtent dėl puikaus klimato šaltuoju metų laiku.

„Šiais metais kaip niekada sekėsi sunkiai, būstų nuomos kainos labai išaugusios, o ir apsigyventi, kur nori, nėra taip paprasta. Būsto pradėjau ieškoti gan anksti, likus 5 mėn. iki kelionės, bet apartamentus pavyko rasti tik per pažįstamus, nors šiaip dažnu atveju naudojamės tokiomis nuomos svetainėmis kaip „Airbnb“ ar prašome čia gyvenančių ir nuoma užsiimančių lietuvių pagalbos“, - pasakoja A. Buta.

Pašnekovė pažymi, kad didelių reikalavimų būstui neturėjo, jiems buvo svarbiausia, kad galėtų apsistoti su šunimi, taip pat norėjo įsikurti šiltojoje salos dalyje. Pasak A. Butos, apie 50 kvadratinių metrų butas Las Americos rajone mėnesiui jų šeimai kainuoja 1200 eurų.

„Dažniausiai vieno miegamojo būsto kaina svyruoja nuo 1500 iki 2000 eurų, dviejų miegamųjų - nuo 2000 iki 2500 eurų per mėnesį. Tai reiškia, kad jis bus suremontuotas, kad turės viską, ko reikia gyventi: visą buitinę virtuvės techniką, televiziją, nemokamą internetą ir taip toliau.

Pašnekovė pripažįsta, kad būsto kainos nuo buvusių prieš pandemiją pakilo apie 30 proc. „Per pandemiją būstų kainos buvo labai žemos. Tiesiog reikėjo, kad būstas būtų išnuomotas, kad nestovėtų tuščias. Po pandemijos, kai atvyko kitais metais, poilsiautojai jau pamatė, kad kainos sugrįžo į senas vėžes, o tuomet pradėjo kilti. Aišku, buvo šioks toks smūgis.

Bet pastebėjau, kad po pandemijos žiemojančių turistų kiekvienas metais yra kuo toliau, tuo daugiau“, - sako A. Buta.

Tarp atvykstančių žiemoti daugėja ir lietuvių, pažymi lietuvių bendruomenės Tenerifėje valdybos narė Jolita Krickė. Ji tikina, kad tokia tendencija išryškėjo pandemijos metu - 2020-2021 m.

„Lietuviai, kaip ir visas pasaulis, perėjo arba išmoko dirbti nuotoliniu būdu, daugelis įmonių iki šiol negrįžo prie ikipandeminių dirbančių biuruose skaičių.

Ji pažymi, kad nemažai ir tokių, kurie į Tenerifę žiemoti vyksta jau ne pirmą kartą, o dažniausiai trumpai pagyventi atkeliauja spalio-lapkričio mėnesiais ir išvyksta balandį-gegužę. Tiesa, būstų nuoma užsiimanti A. Nes iki to laikotarpio jau būna geriausi variantai rezervuoti, jei jau po to ieškote, gali būti taip, kad visam laikotarpiui nuo sausio iki kovo nebebus vieno varianto, turėsite ieškoti kelių būstų su persikraustymais ir, aišku, kaina tada kyla.

Būsto nuomos kainos Tenerifėje

Apibendrinant lietuvių patirtį, galima teigti, kad:

• 50 kvadratinių metrų butas Las Americos rajone mėnesiui kainuoja apie 1200 eurų.
• Vieno miegamojo būsto kaina svyruoja nuo 1500 iki 2000 eurų per mėnesį.
• Dviejų miegamųjų - nuo 2000 iki 2500 eurų per mėnesį.

A. Buta pažymi, kad šaltuoju metų laiku gyvenant čia galima sutaupyti. „Iš esmės už viską čia mokame mažiau: vaisiai, daržovės turguje žymiai pigesnės, grožio paslaugos taip pat, drabužiai irgi. Apsilankymas kirpykloje čia perpus pigiau.

Kad žiemojant Tenerifėje galima sutaupyti, mano ir G. Lukšytė. „Labai džiugina degalų kainos, taip pat maistas pasirodė pigesnis nei Lietuvoje, nors ir nelyginau kainų. Manau, kad sutaupai vien todėl, kad nesinori tiek daug valgyti sunkaus, žieminio maisto, nereikia tiek perteklinių drabužių, avalynės.

Lietuvių bendruomenės atstovė J. Krickė patvirtina, kad maistas parduotuvėse tikrai pigesnis, mat Tenerifėje taikomas mažesnis pridėtinės vertės mokestis. „Kanarų salos yra ES dalis, bet yra už Europos ribų ir žinoma kaip „atokiausi regionai“. Šioms teritorijoms netaikomi ES muitų ir PVM reglamentai. Tiesa, čia taikomas vietinis vartotojų mokestis, žinomas kaip IGIC (Impuesto General Indirecto de Canarias - Kanarų bendrasis netiesioginis mokestis), taikomas keliais skirtingais tarifais, bet jis bet kuriuo atveju yra mažesnis už mūsų PVM ir dažniausiai siekia 7 proc.“, - paaiškina J. Krickė.

Vis dėlto ji abejoja, ar sutaupyti pavyktų daug dėl nepigaus apgyvendinimo, kuris sudaro pagrindinę išlaidų dalį. „Todėl taupyti gal ir nelabai pavyks, bet gausite garantuotai gerą orą, greičiausiai ir vaikai mažiau sirgs, ir, žinoma, aplankysite nuostabią salą ir kiekvieną dieną ar savaitgalį galėsite praleisti aktyviai ir įdomiai“, - sako J. Krickė.

Jos teigimu, bendruomenė nuolat sulaukia klausimų iš žiemoti Tenerifėje ketinančių tautiečių. „Ilgiau gyvenantys domisi, kur įsigyti kokybiško maisto, kur yra maisto turgūs ar kur išsinuomoti reikalingą inventorių - vaikų įrangą, dviračius ar panašiai.

Bendruomenės atstovė pabrėžia, kad tie, kuriems aktualu vesti vaikus į lietuvišką mokyklą, turėtų tuo pasidomėti gerokai iš anksto.

J. Krickė pataria: „Net ir atostogaujant būtina ją turėti, o ką jau kalbėti, jei planuojate užtrukti ilgiau. Nereikia per daug dėtis daiktų - jei žiemosite, tai po Trijų Karalių čia prasideda dideli iki 70 proc.

A. Buta pataria pradėti būsto paieškas kuo anksčiau. Nes iki to laikotarpio jau būna geriausi variantai rezervuoti, jei jau po to ieškote, gali būti taip, kad visam laikotarpiui nuo sausio iki kovo nebebus vieno varianto, turėsite ieškoti kelių būstų su persikraustymais ir, aišku, kaina tada kyla.

Populiarūs apartamentai Tenerifėje (pavyzdžiai)

• Apartamentų nuoma "Tropic Apartments" Avenida San Francisco Castle Harbour 12.
• Šviesūs, jaukūs apartamentai "Casa María" Tenerifėje Casa María Paplūdimys.
• „Apartment Tenerife Sur“ apartamentai pietinėje Tenerifėje Luciano Bello Alfonso 41, Edif. Las Pardelas, Ptal. 19, Apto.
• Apartementai - studija Tenerifėje „Chayofa Country Club“ calle MORRO.CHAYOFA 4 APARTHOTEL CHAYOFA FASE 1 PT.
• „Apartamento Playa Mendez - PRIMERA LINEA DE PLAYA“ apartamentai Tenerifėje Paplūdimys.

Geriausiai įvertinti butai Tenerifėje

Svečiai sutinka: šie būstai puikiai vertinami dėl jų vietos, švaros ir kitų dalykų.

• Butas su vaizdu į jūrą Los Roques: Maresía sudaro aštuoni atostogų namai, iš kurių atsiveria neįtikėtinas vaizdas į jūrą ir viršūnę. Jame yra gražios žalios zonos ir automobilių stovėjimo aikštelė, jei atvykstate su automobiliu. Baseinas, kuriuo dalijamasi su kitais namais, atsiveria į jūrą, iš kurio atsiveria svajonių vaizdai, iš kurių galėsite mėgautis nepamirštamais saulėlydžiais. Nors oras Tenerifėje yra labai geras, mūsų baseinas šildomas ištisus metus. Visuose namuose yra pilnai įrengta virtuvė, vonios kambarys su dušu ir skalbimo mašina bei balkonas arba terasa su nepamirštamais vaizdais.
• Butas su karštu baseinu: Vienaukštis butas uždarame komplekse su šildomu jūros vandens baseinu ir 12 metrų karšto vandens atsipalaidavimo baseinu, labai ramioje kaimynystėje ir su profesionaliu „omada“ Wi-Fi tinklu, idealiai tinkančiu atsipalaiduoti ar nuotoliniam darbui, esančiu už 10 min. kelio nuo dviejų geriausių salos paplūdimių ir šalia žvejų kaimo su fantastiškais vietiniais restoranais. Labai gerai įrengtas, kad jaustumėtės kaip namie. Šis nedidelis vieno aukšto butas yra privačiame 11 butų komplekse prie jūros.
• Erdvus butas Mirador 5: Erdvus, modernus butas (76m²) su skoninga atmosfera ant saugomos uolos virš juodo smėlio paplūdimio Mesa del Mar Tacoronte. Tai žalioji zona šiaurinėje Tenerifės dalyje, toliau nuo masinio turizmo, bet gerai įrengta, kad pasiektų miesto centrus ir pėsčiųjų zonas.
• Romantiški apartamentai su sūkurine vonia: Sveiki atvykę į Casa La Laja, jei esate lėtas keliautojas, norite “gyventi” savo atostogas labai ramioje aplinkoje ir susipažinti su autentišku Tenerife Norte.
• Butas prie vandenyno 2 su nuostabiais vaizdais: The apartment is bright, very peaceful and private. It consists of one bedroom, one bathroom, a living room with open plan kitchen and a terrace. The terrace is the place you want to to meet sunset after a long day of sightseeing and exploring the island. It is really great to just sit there, enjoy the view and relax.
• Cliffhousetenerife I - Butas: Namas yra 70 metrų aukštyje virš jūros, ant skardžio netoli pakrantės tako. Mėgaukitės įspūdingais Sunrises ir Moonrises.
• Senasis žvejų namelis "Neo": Atnaujinta, išlaikant charakterį, "senas žvejų namelis Neo" įsikūręs žavingas mažas kanarėlių žvejų kaime tiesiai per Atlanto kelią. Jame įsikūręs pirmasis senojo žvejų namo aukštas. Tikra pakrantės kanarėlių patirtis. Iki kaimo yra 50 metrų bendras baseinas, kurį galima naudoti, atsižvelgiant į oro sąlygas ir priežiūros sąlygas.
• Finca Rustica Terraza: Esu senovinė Finca Rustica naujoje suknelėje ir gyvenu 550 metrų aukštyje virš jūros Icod de los Vinos žalioje salos šiaurėje. Už manęs matau didingą Teide ugnikalnį, priešais mane yra didžiulis Atlanto vandenynas. Turite patirti, kaip čia gyventi. Dėl plataus jūros ir Icod vaizdo atsiveria didelis jausmas ir iš karto atsiras vidinė ramybė. Šiaurė yra mėgstanti ir įdomi, iš čia ją galima puikiai stebėti.
• Gražus butas su vaizdais: La Vieja Sirena: Mūsų butas yra Mesa del Mar, puikus pakrantės kampelis ieškantiems ramybės ir atsipalaidavimo. Toli nuo šurmulio jis siūlo ramią aplinką pačioje gamtos širdyje. Prieiga yra vaizdingu keliu, iš kurio atsiveria unikalūs vaizdai, todėl atvykimas yra potyrio dalis. Idealus pasirinkimas atsijungti ir mėgautis jūros ramybe privilegijuotoje aplinkoje.

Loftas Tenerifėje

Loftas su terasa ir baseinu: Nuostabus butas viduje ir išorėje, mansarda su terasa ir mažu baseinu. Šypsokitės ir atraskite kiekvieną šio svetingo pirmojo aukšto namo kampelį. Viduje mėgaukitės architektūrinėmis detalėmis, pvz., akmenine siena ir medinėmis katedros lubomis. Mūsų saulės baterijų dėka daugiau nei 70% elektros energijos suvartojama. Tada eikite į balkoną, kad pamatytumėte vaizdus ir kiemą, atsipalaiduokite, o dabar - jaukus mažas baseinas (2x2 m) poilsiui, deginimuisi deginimuisi ir poilsiui. Eduardo ir Danielis yra pasiruošę organizuoti atostogas ir padėti viešnagės metu.

Per išorinius lyginimo laiptus pakilsite į pirmąjį aukštą, kuriame rasite privačią terasą, kuri su linksma ir kruopščia dekoracija pasitinka svečius savo namuose. Iš jo matosi horizontas (tolumoje, jūra) ir mėgautis maloniais saulėlydžiais į šiaurę nuo Tenerifės. Iš privačios terasos pasieksite šį mansardą, išskirtinį savo struktūra ir medžiagomis. Kuo išties išsiskiria tradicinės statybos kokybė ir puikus medžiagų derinys, vieno metro storos akmeninės sienos ir tradicinio stogo stogas.

Daugiabučio medžio grindys ir lubos suteikia šilumos visoms visiškai renovuotoms erdvėms, galvojant apie tobulą viešnagę. Turite kavos aparatą ir mandagumo kapsules, kad galėtumėte pradėti geros būklės dieną. kambaryje yra patogus dušo padėklas ir plaukų džiovintuvas, vonios rankšluosčiai ir rankšluosčių rinkinys paplūdimiui. Rasite tualetinio popieriaus, taip pat muilo kriauklei ir dušo želė. Jei jums reikia papildomų rankšluosčių rinkinių, turite tik paprašyti jų ir jie bus nedelsiant pateikti.

Per duris turite privačią ir išskirtinę zoną su vaizdu į malonų sodą, kuris supa visą nuosavybę, su atpalaiduojančia erdve atsipalaiduoti, kur galite degintis ar gerti prie žvakių šviesos arba tiesiog mėgautis skaitymu. Pailsėkite. O svarbiausia, kad ilsėsitės lovoje su kokybišku čiužiniu, 1,60 x 2,00 metro, pakankamai didelėje, kad galėtumėte ramiai miegoti iki kitos dienos.

Šeimininkai kartu su mūsų maltiečių Moma gyvena pirmame pagrindinio namo aukšte. Už 50 minučių kelio nuo Tenerifės Sur oro uosto ir už 15 minučių kelio nuo Tenerifės Šiaurės oro uosto.

Pagrindinė informacija apie loftą:

• Kvadratūra: 95 kv.m. + 10 kv.m.

Atstumai iki svarbių objektų:

• Iki oro uosto: 50 min.
• Iki miesto centro: 5 min.
• Iki paplūdimio: 5 min.
• Iki parduotuvės: 2 min.

Kiti objektai netoliese:

• Erdvus kiemas: 450 kv.m.
• Iki golfo lauko: 5 min.
• Iki restorano: 7 min.
• Iki autobusų stotelės: 450 m.

Costa Adeje, viena iš populiarių vietų Tenerifėje. Šaltinis: Dream Homes Tenerife

tags: #ilgalaike #butu #nuoma #tenerife